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三田清風ガーデン


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/三田清風ガーデン

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料4,108,320円全額無料!!
404号室(2LDK+WIC/90.05㎡) 12,480万円



●種類    中古マンション/リノベーション/ヴィンテージ
●住所    港区三田1-11-45
●築年月    平成3年10月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   49戸
●管理会社   大和ライフネクスト株式会社
●専有     90.05㎡
●バルコニー   約7.8㎡
●ルーフテラス  約10.2㎡
●トランクルーム  約4.3㎡
●間取り     2LDK+WIC
○管理費     48,723円/月
○修繕積立金  32,652円/月
○駐車場   有(10,000円/月・専用使用権付)

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付


ACCESS
・東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩3分
・都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分

【間取り】


今回ご紹介するのは、東京メトロ南北線『麻布十番』駅から徒歩3分の好立地のマンションです(*´∀`*)♡2番出口から出て頂くと分かりやすいですよ✨

麻布通りを真っ直ぐ進んで頂くと、すぐに『二之橋』が見えるので、そこを右に曲がります♡
日向坂を進んで行くと、お目当てのマンションの入り口が見えてきます((´I `*))♪
ゆるやかな曲線を描くタイル貼りの流麗な外観の『三田清風ガーデン』✨日向坂の高台に佇む、ヴィンテージマンションです♡

アプローチ部分は広々としています(^^)♡車いすやベビーカーでもスムーズに通れますよ♪

エントランスを入ると、正面に管理人室が見えます(*^v^*)✨オートロックなので安心♡ロビーにはソファーやテーブルが置かれ、ホテルの様な寛げる雰囲気となっています✨
ご紹介するのは4階のお部屋♡玄関部分はとても広く、右手には天井まで高さのあるシューズボックスが設置されています(*´ω`*)✨

3枚扉の大容量サイズ(*´∀`*)✨家族全員分の靴がしっかり収まりますよ♡フロートタイプなので、圧迫感を感じません♪
廊下を上がると通路は左右に分かれていて、右にはリビングダイニングキッチン、左には洋室が2部屋あります✨

正面にも収納があり、棚が沢山仕切られているので、物が散乱することなく整理整頓ができます✨工具類や防災グッズを、いざという時の為に用意しておくと便利ですよ♡

洋室から先にご案内していきますね♪まずは左のドアのお部屋から・・♡

約5.8帖の洋室は南西向きの小窓付き♡本棚やベッドを置けるスぺースがあるので、子供部屋や書斎などマルチに活躍してくれますよ(*´ω`*)✨

両開きの大きなクローゼットは奥行きがあります✨更に上部の戸棚にも大きな物がしまえるので、上手に使い分けましょう(*^v^*)♪
お次は隣の洋室へ・・(^^)♡

約8.0帖の洋室はダブルベッドを置けちゃう広さがありますよ♡ルーフバルコニーとウォークインクローゼット付き(*´ω`*)✨

デッドスペースが生まれないスライド式ドア✨中は仕切られているので、冬服・夏服など分けて収納しておくことができますよ♪

隣の洋室を跨いだ、約10.2㎡のルーフバルコニー♡洗濯物を干す以外にも、ガーデニングや家庭菜園など様々な使い方ができるのも嬉しいポイント(*^v^*)✨


リビングの隣にあるのは、サニタリールームへ繋がるスライドドア(*´ω`*)✨
洗面台・バスルーム・洗濯機置場がまとまったサニタリールーム♡ブラウンの壁紙が落ち着いた雰囲気(^^)✨

壁のくぼみを活かした洗面台✨全面鏡が使われているので、空間を広く感じさせてくれます(*´∀`*)♪鏡裏にも収納が設けられているので、アメニティの置場所には困りません♡
洗面ボウルの周りのカウンターには、化粧品や香水など様々なものを置いておけるスペースがあります♡観葉植物やディフューザーがあると、一気に華やかになりそうですね(*^v^*)♪

収納もたくさんあるので、掃除用具やリネン類とちゃんと整理してしまっておけます✨ストック類などがあると便利ですね((´I `*))♡

洗面台の隣には洗濯機置場があります♪ニッチ棚には、洗剤類を置いておきましょう✨

木目調のブラウンのパネルに囲まれたバスルームは、上品でホテルの様な雰囲気♡もちろん浴室換気乾燥機付きです(^^)✨

横幅いっぱいのバスタブは、一日の疲れをゆっくり癒す事ができますよ♡バスグッズは少量に抑えて、キレイな空間を保ちましょう(*´ω`*)✨

サニタリールームを出て廊下を挟んだ向かいに、扉付きの収納があります(*^v^*)♪可動式なので、高さがあるものでも難なくしまっておけますよ✨

収納の隣にはトイレがあります♡ウォシュレット付きのシンプルなデザインとなっています((´I `*))♪

ニッチ棚と吊戸棚が併設された収納部分✨トイレ用品の置場には困りません♪棚の部分にはお花やお香を飾ったりしてみてはいかがでしょうか(^^)♡

手洗い場は鏡付き♡トイレを出るタイミングで、サッと身だしなみチェックができちゃいますよ✨

下には掃除用具などをしまっておきましょう(*´∀`*)♡
それではいよいよリビングへ・・(*^v^*)♡


約25.5帖のリビングダイニングキッチン♡自然素材の無垢フローリングが、お部屋に温かみを与えてくれます((´I `*))✨入ってすぐに左手に、大きなシステムキッチンが目に入ります♪

無駄な装飾のないオシャレなキッチンは、広いシンクとワークトップ、3口コンロとストレスフリーにお料理を楽しめる機能がたっぷり♪収納面はもちろんのこと、食洗機が内蔵されているので、片付けもスムーズに進みます♡
背面部分のスペースも余裕があるので、お気に入りのカウンターを置けちゃいます♡家電やコーヒーメーカーなどオシャレなものを集めたくなりますね(*´∀`*)✨

天井に埋め込まれたダウンライトや、タイルのデザインクロスがオシャレ感を一層引き上げてくれます((´I `*))♡

南東向きのバルコニ―は約7.8㎡♡横幅も奥行きもたっぷりなので、洗濯物が充分に干せる広さが保たれています(*´∀`*)✨周りには高い建物が無いので、開放感がありますよ♪


≪学区≫
・港区立赤羽小学校・・・徒歩6分
・港区立三田中学校・・・徒歩15分

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