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永谷リヴュール新宿


リノベーション物件/永谷リヴュール新宿

【永谷リヴュール新宿 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   新宿区西新宿4-31-3
●築年月  昭和53年11月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  210戸
●管理会社 永谷建物管理株式会社
●専有   41.28㎡
●バルコニー  5.76㎡
●間取り  2LDK
○管理費  6,900円/月
○修繕積立金  7,138円/月

※ペット飼育 不可

ACCESS
・都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩7分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩15分

【間取り】




都営大江戸線『都庁前』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します。新宿駅も利用可能。都心ながら、豊かな緑ある環境です♪地下には飲食店街もありますよ☆



都庁は展望台もあるので、夜景などを楽しむことも可能。新宿中央公園は、ゆったりとした雰囲気で存分にくつろぐことができます★


こちらがお目当ての「永谷リヴュール新宿」。丁字路にある、210戸のビッグコミュニティです♪


駐輪場や駐車場も完備。エンブレムにもこだわりが見て取れますね☆



アプローチ、エントランスともに管理がゆき届き、とても綺麗に保たれています。管理人さんもしっかりと見守ってくれていますよ♪



エレベーターは2基備わっているので、混雑の影響を受けにくいと言えます。防犯カメラの映像を確認できるのも素晴らしいですね。外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう☆


今回ご紹介するのは4階にあるお部屋です。玄関の土間には黒い大理石を使用。左手のシューズボックスは高さがあり、扉には姿見まで設置されています♪


続いてはトイレへ。デザインクロスと床のタイルが落ち着いた雰囲気を演出。手洗いはトイレ一体型なので、節水にもつながります★


サニタリールームは洗面台がメイン。鏡の裏は小物を収めておくことができます。また、足元には備品などが入れられますよ☆


バスルームは白と黒のコントラストで、スタイリッシュな雰囲気。浴室乾燥機や追い炊き機能まで備えているのが嬉しいですね♪


こちらのお部屋は約5.3帖の洋室です。外廊下側に窓があります。採光というよりは、風通しの面で頼りになりそうですよ☆


入り口付近には、大きなクローゼットが。高さ、幅、奥行きの3拍子が揃っています。これならば、大きな荷物も収めておくこともできますね。


廊下の途中には独立した洗濯機置場がありました。稼働中のノイズは、扉を閉めておくことで緩和できます。すりガラスのはまった扉を開けて、いよいよダイニングキッチンへ♪


ダイニングキッチンは約5帖の広さを持ち、東側に大きな窓を備えています。バルコニーにも出ることができますよ☀︎



キッチンはシンクが広く、三口コンロまで備えています。吊戸棚、足元と、収納力も豊富。この場所で一体どのような料理が生まれるのでしょうか☆


ダイニングキッチンとスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約6帖の広さがあります。もちろん、スライド扉を開け放つことで、たくさんの来客にも対応可能♪


クローゼットは壁の一面を占めています。仕切りもあるので、季節で分けても良さそうですね★


バルコニーはダイニングキッチンと洋室のどちらからでも出入りすることが可能。簡単なテーブルなどを置いて、くつろぎのスペースに仕上げるのもありでしょう☆


バルコニーは、新宿のビル群をシンメトリーに捉える位置にあります。木々の緑も鮮やか。快適なアーバンライフが目に浮かびますね☀︎


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/uwxn3O1XtPA

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