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アーデル高井戸東


仲介手数料割引(50%OFF)・リノベーション物件
/アーデル高井戸東

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料806,760円割引致します!!

603号室(3LDK/71.79㎡) 4,780万円


●住所     杉並区高井戸東4-13-15
●築年月    平成9年2月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地     所有権
●総戸数    52戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    71.79㎡
●バルコニー  14.71㎡
●間取り    3LDK
○管理費    9,100円/月
○修繕積立金  20,820円/月
○駐車場   空有(19,000円~25,000円/月)
○トランクルーム  有(無償)

※ペット飼育 不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・京王井の頭線 『高井戸』駅 徒歩12分
・関東バス 『柳窪』停  徒歩1分

【間取り】



今回ご紹介するマンションは、京王井の頭線『高井戸』駅が最寄り☆ここから徒歩12分のところにあります★



駅構内にはスーパーをはじめ、商店が軒を連ねるエリアもありますよ★



駅を出れば、昔ながらのお店や大型スーパーもあり、買い物には困りません♪


少し歩けばのどかなエリアに入り込みます。これもまた杉並の魅力ですね。マンション正面にはバス停もありますよ☆


こちらがお目当ての「アーデル高井戸東」。駐車場を備えた、平成9年築の比較的新しいマンションです★



正面のアプローチもたっぷりスペースがとられていますね。エントランスでは管理人さんが目を光らせていますよ♪もちろんオートロックもあります。



広々としたエントランスホールと中庭は余裕の証。スローライフを送るに易しい環境が整っているのではないでしょうか♪


石貼りのエレベーターホールもまたおしゃれ。エレベーターを降りると、開けた外廊下が伸びています☀︎


こちらは外廊下からの景色です。いよいよお部屋へ。


今回は6階にあるお部屋をご紹介。玄関の土間は石のタイル貼りです。シューズボックスは高さも幅もたっぷりですよ♪


玄関左手にあるのはトイレです。抑えたトーンでまとめられていますが、デザインクロスなどにこだわりが見て取れます☆


ちょっとした飾り棚もナイスですね。収納がないので、多少の工夫が必要かもしれません★


トイレを過ぎたところにあるこちらのお部屋は、約4.7帖の洋室です。北西に窓を備えた、風通しの良いお部屋ですよ♪


収納はお部屋の角に設けられた棚と、ウォークインクローゼットが担います。使い勝手の良いお部屋ですね★


続いてはシューズボックスの脇に設けられた、サニタリールームへ。かなり広々としている印象を受けました♪



細めではありますが高さのある棚に、幅広の洗面台が仲良く並んでいます。洗面台は収納も兼ねており、容量もたっぷりですよ☆


バスルームはまず、ワイドな鏡が目に飛び込んできます。そして、暗めの木目がかなりスタイリッシュ。機能面においても、追い炊き機能に浴室乾燥機と、かなり充実しています★


サニタリールームには扉があり、直接キッチンへと抜けることができます。というわけで、キッチンをご紹介。窓からは光が差し込み、そのすぐ下には様々な使い道ができる飾り棚がありますよ♪



ワークトップとシンクはかなり広め。三口コンロと壁の間にもスペースがあるので、壁が汚れにくそうですね。収納力もかなりあります☆


キッチンからは、リビングダイニングへと抜けられる通路があります。こちらのすりガラスの扉は、玄関の正面のもの。


リビングダイニングは、キッチンスペースも含め、約15.3帖もの広さを誇ります。東南面にかなり大きな窓がありますよ☆



扉や窓が多いので家具の配置には多少の気遣いが必要かもしれませんが、大きな棚があるので収納面の心配は要りません。思い切って、デザインで家具を選んでみるのも良さげ☆



こちらのお部屋は約5.7帖の洋室です。リビングダイニングと同じく、南東面に大きな窓があり、幅の広いクローゼットを備えています♪


こちらのお部屋は、約6.5帖の広さを持った洋室。最初にご紹介したお部屋以外は、窓からバルコニーに出入りすることができますよ★


収納はウォークインクローゼットです。服に限らず、かさばる荷物も置いておける優れもの。かなり重宝することでしょう♪


3つのお部屋に跨るバルコニーは、幅はもちろんのこと、奥行きもかなりのもの。椅子やテーブルを置いても、まだまだ余裕がありそうですよ★


外廊下からの景色は素晴らしいものでしたが、バルコニーからの景色もまた抜群。遠くの空まで見渡すことができます☀︎


≪Life Information≫
○A-プライス高井戸店・・・徒歩約2分(約110m)
○デニーズ高井戸店・・・徒歩約4分(約270m)
○イトーヨーカドー食品館高井戸店・・・徒歩約5分(約340m)
○オリンピック高井戸店・・・徒歩約9分(約680m)

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/KMVjAULESVs

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