仲介手数料無料（ゼロ）物件／オープンレジデンス御殿山

【オープンレジデンス御殿山　2・3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　品川区北品川3-5-8
●築年月　　平成23年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上3階建2・3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　22戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　67.45㎡
●バルコニー　　3.00㎡
●間取り　　1LDK+WIC（2LDKへ間取変更可）
○管理費　　10,220円/月
○修繕積立金　　2,970円/月
○インターネット使用料　　1,620円/月
○町内会費　　150円/月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有（100円/月）
○バイク置場　　空有（1,000円/月）

※ペット飼育　　可（2匹、規約有）
※オール電化

ACCESS
・京浜急行本線　『北品川』駅　徒歩4分
・JR山手線/京浜東北線/横須賀線/東海道線他　『品川』駅　徒歩13分

【間取り】

新幹線をはじめ、様々な電車が乗り入れる『品川』駅。通勤通学にとても便利なこちらから徒歩13分のマンションをご紹介します♡

駅周辺には商業ビルやホテル、飲食店が建ち並び、常に人で賑わっています。

マンションへは駅前の「第一京浜」を真っ直ぐ進みます。

途中には可愛らしいカフェや、たくさんの電車が行き交う線路を見れるポイントがありましたよ♪

こちらは最寄り駅の『北品川』駅。『品川』駅まで1分で着くので、こちらを利用した方が通勤通学が便利かもしれません✿

こちらが「オープンレジデンス御殿山」。高台に佇む低層マンション♡

オートロックやメールボックスは外に設けられています。

エントランスを抜けると、左右にズラーっと住居が並んでいます。天井がないので、雨の日はお部屋を出てすぐに傘をささなければなりません(´・ω・)

今回ご紹介するおメゾネットタイプのお部屋の入口は2階にあります。お部屋によって使用する階段が違うのでお気を付けください。

玄関はグレーのタイルがシックな印象✩

玄関目の前には階段下物入れがあります。季節物の家電やアウトドア用品を入れておくのにピッタリ♡

玄関上がって右手にはコンパクトサイズのシューズボックスがあります。普段使いの靴を入れておくには十分な容量ではないでしょうか。

玄関上がってすぐにあるのが約16.6帖のリビングダイニングキッチン♡床暖房を完備しているので、冬でもポカポカです☀

南向きの窓はコーナーサッシが採用されているので、たっぷりの陽が降り注ぎます。変わった造りですが、リビングとダイニングの使い分けがし易いですよ☆

キッチンを見てみましょう。リビング側にも収納があるのは嬉しいですよね♪

L字型のキッチンはワークトップが広く使い勝手が良さそう。背面にはカップボードを置けるスペースもありますよ✿

では、3階部分を見ていきましょう。

階段上がって右手にあるドアを開けるとサニタリールームがありました✨

洗面台はカウンター部分が広いので、身支度品を置きながら準備ができますよ♪

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納には、ストック品などをしまっておくのがオススメです(*´ω｀)

洗濯機置き場上部には棚があります。洗剤類はこちらへどうぞ♡

バスルームは小窓付き☆湿気・カビ対策がバッチリですヽ(^o^)丿浴室換気乾燥機も付いているので、天候を気にせずお洗濯が出来ちゃいます。

トイレも併設しています。タンクレスですっきりとした印象✿隠しておきたいトイレ用品は吊戸棚へ♪

こちらの洋室は間取りの変更が出来るので、2つのお部屋にすることも可能です✨それぞれ約5.4帖、約6.0帖の広さがあるのでベッドやデスクを置けますよ。

洋室は入口付近に収納とウォークインクローゼットを完備。大切な衣類をかけてしまっておけます(‘ω’)ノ

バルコニーは最上階の3階にあります。こぢんまりとした広さなので、洗濯物はこまめに干すことをオススメします☆

目の前にマンションがありますが、距離があるので圧迫感は感じません。陽当りもとても良いですよ☀

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Ssm75G0Tw-E

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