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クレセントマンション


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/クレセントマンション【PRICE DOWN】

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,300,076円全額無料!!

808号室(3LDK+マルチWIC+WIC/97.70㎡) 7,499万円6,899万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区弁天町87-3
●築年月   昭和46年6月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造  15階建8階部分
●土地    所有権
●総戸数   95戸
●管理会社   株式会社ライフポート西洋
●専有    97.70㎡
●バルコニー  12.32㎡
●間取り   3LDK+マルチWIC+WIC
○管理費   25,800/月
○修繕積立金  11,520円/月
○駐車場   空有(16,000円~25,000円/月)
○バイク置場 空有(2,000円/月、4,000円/月)
○駐輪場   空有(300円~600円/月)
○トランクルーム  有(無償)

※ペット飼育  可(1住居犬猫1匹、体高40cm程度・条件有)
※夜間オートロック
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩10分

【間取り】



都営大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します☆



閑静な住宅街といった趣ですが、突然、草間彌生氏の美術館が現れたりもします。休日などに是非。


マンションの近くには、コインランドリーもありますよ。梅雨時などの、大量に洗濯が溜まったときなどに重宝します。


お隣の公園からマンションを見てみました。堂々たる外観をしています♪



アプローチ、エントランスともに手入れが行き届いており、とても綺麗に保たれています。


エントランスにはロビーが併設されており、休憩や待ち合わせが可能。


エレベーターは2+1の3基が備わっています。朝のラッシュ時でもスムーズに上り下りができそうです♪


今回ご紹介するのは8階のお部屋です。メゾネットタイプで、玄関は7階にありますよ。シューズボックスは階段を登った先に。玄関スペースに棚を設けても良さそう。



南面からの自然光がたっぷり射し込むリビングダイニングは、開放感抜群。爽快です。

キッチンは対面式で、三口コンロや食洗機も完備していますよ。調理も楽しめそう。収納力も豊富ですね(^ ^)

キッチンの奥には食器棚として申し分のない収納、その向かいには洗濯機置場がありました。


リビングダイニングはキッチン部分も含めて、堂々19.3帖もの広さを誇ります。シーリングファンでお部屋の温度を効率よく調整することができますよ(^ ^)


続いてはサニタリールームへ。リネン庫として使えそうな棚があります。これは便利。

洗面台部分はコンパクトですが、ワークトップはなかなかの広さがありますね。


トイレはシンプルにまとめられています。吊戸棚があり、足元が散らかりにくい仕様。手洗い一体型なので節水にも取り組めます。


木目のパネルが温かみを演出するバスルーム。バスタブは足を伸ばせるほどの広さです。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備していますよ★


通路には収納力を。スペースの有効活用が光ります。


こちらのお部屋は約8.6帖の広さを持った洋室です。窓があり、風通しは良好。眺めもなかなかのものでした☀︎


背が高く、幅もたっぷりなシステム収納は、奥行きも兼ね備えていました。デスク部分はおしゃれな雰囲気。


お隣の洋室は簡素な作り。アレンジを施して、性能を引き出すお部屋とも言えるでしょう。


広さは約7.6帖。ウォークインクローゼットがあり、大きめの荷物はこちらにおまかせください。


リビングダイニングと同じく、南面に大きな窓をそなえたこちらの洋室も、約7.6帖の広さです。窓の面が大きいので、実寸よりも広く感じられるはず★

洋室とリビングダイニング、2つのお部屋から出入りのできるバルコニーは、さすがの広さです。

陽当たりはもちろん、眺めも良いですね。気持ちの良い日々を送ることができそう☀︎


≪学区≫
・早稲田小学校
・牛込第二中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/jiQtLv-YQ5Q

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