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クレセントマンション


クレセントマンション概要
募集中 5F(3LDK/87.12㎡) 5,980万円
過去掲載物件 8F


【クレセントマンション概要】

都営大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します☆



閑静な住宅街といった趣ですが、突然、草間彌生氏の美術館が現れたりもします。休日などに是非。


マンションの近くには、コインランドリーもありますよ。梅雨時などの、大量に洗濯が溜まったときなどに重宝します。


お隣の公園からマンションを見てみました。堂々たる外観をしています♪



アプローチ、エントランスともに手入れが行き届いており、とても綺麗に保たれています。


エントランスにはロビーが併設されており、休憩や待ち合わせが可能。


エレベーターは2+1の3基が備わっています。朝のラッシュ時でもスムーズに上り下りができそうです♪

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/クレセントマンション


ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,002,320円全額無料!!

5F(3LDK/87.12㎡) 5,980万円

●種類     中古マンション/リノベーション/メゾネット
●住所     新宿区弁天町87-2
●築年数    昭和46年6月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建5・6階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社ライフポート西洋
●総戸数    95戸
●専有     87.12㎡
●バルコニー  6.16㎡
●トランクルーム 約3.54㎡(2F・無償)
●間取り    3LDK
○管理費    23,005円/月
○修繕積立金  10,270円/月
○駐車場    空有(16,000円~23,000円/月)

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※夜間オートロック

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩10分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩11分

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、15階建てマンションの5階・6階部分に位置する、メゾネットタイプのお部屋です♡マンションなのにまるで2階建ての一軒家に住んでいる気分を味わえます☆2階にあるトランクルームを無料で使えます♪


5階部分には、トイレ・サニタリールーム・リビングダイニングキッチンがあります☆
順番に見て行きましょう♪


オシャレなクロスが一際目を惹くトイレ。上部に吊戸棚と、その下はカウンターになっているのでトイレ内はすっきりさせることができますね(^-^)/

続いてはサニタリールーム。ドアを開けた途端、その広さに驚くことでしょう♪廊下から一段高くなった温かみのある空間が広がっています(^ω^人)


デザイン性の高い独立洗面台からは、木の温もりを感じます。収納もたっぷりですよ☆サイドは洗濯機置場になっています☆


バスルームの横はちょっとしたデッドスペースになっています☆棚を置いたりして収納空間として利用すると良さそうですね☆


クールなブラックのバスタブが印象的なバスルーム♪ムーディーな雰囲気でバスタイムを楽しむことが出来そうですね(⊹^◡^)ノ追い焚き機能付きで快適♪


テレビ付きなのはかなり嬉しい仕様(^_^)/誰にも邪魔されることなく観たいチャンネルを独占できちゃいます☆浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯はここで乾かすことができます☀


それではお待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪


ブラウン調で重厚な雰囲気のリビングダイニングキッチン♪南向きで、日当たりもとってもよく気持ちいい( ˘ ³˘)♥


広さは約13.5帖でシンプルな造りなので、かなり開放感のある空間です☆天井の隅々にまでダウンライトが設置されており、どこにいても明るくすっきり清々しい生活を送ることができそう☀


室内の空気を清浄に整える作用のある「エコカラット」。デザインも、お部屋の雰囲気をガラッと変えるほどのかなりおしゃれなものになっています( ◍›ᴥ‹◍ )


リビングの一角にあるキッチンはかなり広くスペースがとられていてのびのびとお料理をすることができますよ( b^ェ^)b食器洗浄機や浄水機能付きの蛇口などはビルトインで既存に設置されているので、新しく買いなおす必要がありません(o^-^o)


広々としたバルコニーは、お洗濯を干すときもストレスフリーで動けます☆南向きなので乾きも早いですよ☀


リビングに併設する階段を上って、6階部分に向かいましょう(⊹^◡^)ノ


6階に上がると、左右に廊下が広がっています。


なんと6階にもトイレが用意されています♪♪1住戸に2つトイレがあると何かと便利ですね(ɔ ˘⌣˘)


約5.5帖の洋室と、約4.5帖の洋室にはそれぞれクローゼット付き。エアコンも1台ずつ新規設置されており、引っ越し当日から快適にお過ごしいただけますよ( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )


廊下左手奥には、棚収納とウォークインクローゼット☆☆畳みも掛けも、お洋服はまとめてここに保管してしまうと便利ですね(⊹^◡^)ノ


右手奥のお部屋の手前には扉付き収納があります。高い位置にあるので出し入れが簡単ですよ☆棚などの仕切りが無く、色々な大きさの物を保管することができます♡


奥の部屋は広さ約7.5帖(⊹^◡^)ノ5階のバルコニーと同じ位置にある南向きの窓からはとても明るく陽の光が射し込んでいます☀


デザインクロスに向かって照らす間接照明がとてもお洒落です。ライティングバー照明なのでライトの向きは変えることができます♪大きなクローゼットも大活躍しそう☆


窓を開けると目の前開放感のある景色が飛び込んできます(´・∀・`)♪
隣接する、区立牛込弁天公園を望みながら、優雅な暮らしをしてみませんか・・?♡

 

nhr18L10

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/クレセントマンション

【クレセントマンション 8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区弁天町87-3
●築年月   昭和46年6月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造  15階建8階部分
●土地    所有権
●総戸数   95戸
●管理会社   株式会社ライフポート西洋
●専有    97.70㎡
●バルコニー  12.32㎡
●間取り   3LDK+マルチWIC+WIC
○管理費   25,800/月
○修繕積立金  11,520円/月
○駐車場   空有(16,000円~25,000円/月)
○バイク置場 空有(2,000円/月、4,000円/月)
○駐輪場   空有(300円~600円/月)
○トランクルーム  有(無償)

※ペット飼育  可(1住居犬猫1匹、体高40cm程度・条件有)
※夜間オートロック
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩4分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩10分

【間取り】


今回ご紹介するのは8階のお部屋です。メゾネットタイプで、玄関は7階にありますよ。シューズボックスは階段を登った先に。玄関スペースに棚を設けても良さそう。



南面からの自然光がたっぷり射し込むリビングダイニングは、開放感抜群。爽快です。

キッチンは対面式で、三口コンロや食洗機も完備していますよ。調理も楽しめそう。収納力も豊富ですね(^ ^)

キッチンの奥には食器棚として申し分のない収納、その向かいには洗濯機置場がありました。


リビングダイニングはキッチン部分も含めて、堂々19.3帖もの広さを誇ります。シーリングファンでお部屋の温度を効率よく調整することができますよ(^ ^)


続いてはサニタリールームへ。リネン庫として使えそうな棚があります。これは便利。

洗面台部分はコンパクトですが、ワークトップはなかなかの広さがありますね。


トイレはシンプルにまとめられています。吊戸棚があり、足元が散らかりにくい仕様。手洗い一体型なので節水にも取り組めます。


木目のパネルが温かみを演出するバスルーム。バスタブは足を伸ばせるほどの広さです。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備していますよ★


通路には収納力を。スペースの有効活用が光ります。


こちらのお部屋は約8.6帖の広さを持った洋室です。窓があり、風通しは良好。眺めもなかなかのものでした☀︎


背が高く、幅もたっぷりなシステム収納は、奥行きも兼ね備えていました。デスク部分はおしゃれな雰囲気。


お隣の洋室は簡素な作り。アレンジを施して、性能を引き出すお部屋とも言えるでしょう。


広さは約7.6帖。ウォークインクローゼットがあり、大きめの荷物はこちらにおまかせください。


リビングダイニングと同じく、南面に大きな窓をそなえたこちらの洋室も、約7.6帖の広さです。窓の面が大きいので、実寸よりも広く感じられるはず★

洋室とリビングダイニング、2つのお部屋から出入りのできるバルコニーは、さすがの広さです。

陽当たりはもちろん、眺めも良いですね。気持ちの良い日々を送ることができそう☀︎

≪学区≫
・早稲田小学校
・牛込第二中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/jiQtLv-YQ5Q

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