クレール池袋

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【クレール池袋概要】

平日・休日問わず、多くの人で賑わう「池袋」駅。8路線が乗り入れ、東京を代表するビッグターミナルのひとつとしても知られていますね(*vωv)

東口と西口で、印象が変わるのも池袋の特徴です♪今回ご紹介するマンションは、西口から徒歩6分♡駅周辺は、飲食店や娯楽施設などが林立する一大繁華街が広がります(｡･o･｡)ﾉ

地下鉄直結のマルイシティをはじめ、東武百貨店・西武デパート・パルコなどの商業施設が軒並み揃い、徒歩圏内であらゆる買い物が済ませられるのが魅力ですね♡

「劇場通り」を進んで行くと、24時間営業のお総菜屋さんなど、様々なお店が軒を連ねていました( ˘ω˘ )♡帰り際に、美味しそうな香りが漂って来るかもしれません♪

並木道が見えたら、お目当てのマンションはもうすぐ(^^)/

周辺にはスーパーが点在し、とても便利(　´∀｀)σマンション目の前にある赤札堂は、朝8時から翌5時まで営業しています☆

タイル貼りの洗練された外観が目を惹く『クレール池袋』♪前を走る道路は交通量が少なく、お子様も安心して横断できます。新耐震基準適合の、地震の揺れにも強いマンションですよ♡

エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやスーツケースの移動も快適☆オートロックはありませんが、優しい管理人さんが見回りをしてくれるので安心です♪清掃が行き届いた共用部からも、管理体制の良さが伺えますね♡

駐輪場は、2箇所に設けられていました。どちらも屋根付きで、ある程度の雨風は防げそう(*´ω｀)他にもバイク置場があったりして、車両の停め場所が充実していますよ+*

管理人室の右隣にあるエレベーターに乗り、お部屋があるフロアへ(*^^*)

混雑時には、外階段を使用できます。足腰の運動になって、健康にも良い影響を与えてくれるかもしれません✿

開放的な外廊下を通って、お部屋を見に行きましょう♡

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／クレール池袋

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　豊島区池袋2-59-2
●築年月　　　　昭和60年1月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上12階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　71戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　56.61㎡
●バルコニー　　7.12㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　15,960円/月
○修繕積立金　　9,600円/月
○町内会費　　　100円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　有（1,000円/月）
○バイク置場　　有（2,000円/月）

※事務所使用　　可（条件有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※既存住宅瑕疵保険付保

▲2020年12月25日更新▲

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線　『池袋』駅　徒歩6分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分に位置するフルリノベーションが施された2LDK。事務所としても使用できます✿南向きの角部屋につき、陽当りの良さに期待ができますよ🌞

入ってすぐ右手には、小振りですがシューズボックスが設けられていました。玄関周りをスッキリ見せるためのマストアイテムですね♪

奥行きがある廊下はL字型のため、来訪者からリビングダイニングの様子が見えにくいです☆

まず最初に見て行くのは、ミントカラーのアクセントクロスが爽やかな印象を与えてくれるサニタリールーム。

お肌のお手入れがしやすそうなライト付きの洗面化粧台は、ケア用品を沢山しまえる大容量です♡

すぐ側に、洗濯機置き場が設けられていました(*’▽’)洗剤や、タオル類の収納にも役立つランドリーラックがあると便利かもしれません♪

ブラウウッドカラーのパネルが、素敵なアクセントになっているバスルームへ。

浴室換気乾燥機によって、洗濯物を乾かしたり入室前に空間を暖めたりできます(^^♪

シャワーは位置を調節でき、まるでホテルの様な気分を味わえそう♡

頭を置きやすく、ゆったりと浸かる事ができる浴槽には追い焚き機能付き🛁冷たくなってしまったお湯を、再度温め直すことが叶いますよ☆

廊下に戻り、トイレを見てみましょう👀年間12,000円も水道代がお得になる、手洗い一体型が採用されていました♪備品やお掃除用品は、上部にある吊り戸棚にどうぞ(^^)/

いよいよ、メインルームへと続くドアを開けて行きます+*

約11.0帖の広さを持つ、リビングダイニングキッチンが迎えてくれました♡所々にダウンライトが設けられ、隅々まで明かりが行き届いていますよ💡

大きな窓が、より開放感を与えてくれます☆お洒落なインテリア小物を置くと、もっと映えるかもしれません(❁´ω`❁)

こちらのスライドドアを開けてみると…

大きな収納スペースが姿を見せてくれます。棚は可動式で、様々な大きさの物をしまえますよ(#^^#)

オートロック式ではないものの、モニターで来訪者を確認できるインターホン付き♪安心感が違いますよね+*

続いて、キッチンを見てみましょう(^^)/リビングダイニングでくつろぐご家族を、身近に感じながら作業ができます♡冷蔵庫を置けるスペースも設けられていました☆

3口コンロと魚焼きグリルがあれば、作れるレシピの数に革命が起きそう(*’▽’)面倒なお皿洗いは、食洗機にお任せ✨

横幅があるシンクは、浄水器一体型。毎日使うお水だからこそ、成分も綺麗な方が良いですよね♪

吊り戸棚と下部の引き出しに食器や調理器具をしまって、キッチン周りを綺麗に見せることが叶いそう♡

残すは、2つの洋室のみ。スライドドアから開けて行きます(*‘ω‘ *)

約4.8帖のこぢんまりとした空間ですが、大きな窓によって閉塞感が緩和されていました(^^)/

リビングダイニングと合わせて見ると、奥行きの深さが見て取れます(*^-^*)

スリムでも収納力はバツグン♡衣類や、ちょっとした家電などをしまえるクローゼット付き☆

最後にご紹介するのは、約6.0帖の洋室。ベッドを置いても広さに余裕がありそうですね+*

こちらには、大きなクローゼットがあります。スーツやジャケット類を掛けたり、生活用品をしまうのに役立ちますよ✿

2つのお部屋から出られるバルコニーへ♡南向きならではの日射しが降り注ぐ、気持ちがいい空間です🌞

周辺には大きな建物が多いため開けてはいないものの、視線を上げてみると広がる空模様がとても綺麗でした+*理想的な暮らしは、意外な所にあるかもしれません(^^♪

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/BepNo2tmnmA” thumbnail=”476722″ title=”クレール池袋” description=”クレール池袋（豊島区池袋2-59-2／池袋駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20201225″ /]

https://youtu.be/BepNo2tmnmA

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リノベーション物件／クレール池袋

●住所　　豊島区池袋2-59-2
●築年月　　昭和60年1月
●構造　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建7階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　71戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　52.25㎡
●バルコニー　　7.12㎡
●間取り　　2LDK＋2WIC
○管理費　　13,370円/月
○修繕積立金　　8,900円/月
○町会費　　100円/月
○駐輪場　　空有（1,000円/月・年一括払い）

※事務所利用　　可（条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・JR埼京線/山手線/東京メトロ丸ノ内線他　『池袋』駅　徒歩6分

【間取り】

リノベーションを終え、新しく生まれ変わったこちらのお部屋o(>ω<*)o真っ直ぐに伸びる廊下が奥行きを感じさせます♪トールサイズのシューズボックは、家族みんなの靴がしまえる大きさ☆

廊下左手はトイレ♪白でまとめられ清潔感がありますね♡

吊戸棚は2段に分かれ、ペーパー類や掃除用品などを分けてしまえますｄ(-ω･｡)

隣はサニタリールーム♪ゆとりある広さで、のびのびと動けますσ*ゝω･)空いたスペースに棚を置けば、リネン類の収納に困りませんよ✿

洗濯パン上の棚には洗剤類をしまうとスムーズに作業が捗ります♪洗面台の鏡裏と足元は用途別に整理整頓を心がけ、洗面台周りを清潔に保ちましょう♡

バスルームは、ソフトな色合いの木目調パネルが特徴的◝(・ω・)◟よりリラックスができそうです♪追い焚き機能、浴室換気乾燥暖房機付きで機能面もバッチリ☆

手すりの付いたバスタブは家族みんなに優しいデザイン♡コーナーラックがないので、バスルームには必要な物だけ置くようにすると見栄えもスッキリしますね♪

廊下右手にある約5.0帖の洋室♪窓は外廊下に面しますが、磨りガラスになっているためプライバシーが守られます☆余計な出っ張りがないので、インテリアを自分好みにしやすいのも嬉しいポイント(❀╹▿╹)ﾉ

ウォークインクローゼットはハンガーポールが2本あり、衣類をアイテムやシーズン別にしまえます♡枕棚も有効活用して、デッドスペースを作ることなく収納しましょう♪

廊下にあるスリムな棚は掃除機がすっぽり納まるサイズ♪ボックスなどを活用すれば、小物類もしまえますよ。

突き当たりにあるリビングダイニングキッチンは約12.0帖♡南向きの2つの窓からさんさんと陽が射し、明るい印象のお部屋です（˶′◡‵˶）

対面式のキッチンは、リビングの様子を見渡せたり、食事前後の配膳がスムーズに行えることなどが人気の理由☆シンク下の収納も文句なしです♪

壁に配されたライン状の柄が、空間のアクセントになっています( ‘ω’ )家具も同系色のブラウンをチョイスすれば統一感が出て素敵なお部屋になりそう♪

スライドドアで仕切られたお部屋は約4.2帖♪コンパクトな造りですが、ウォークインクローゼットがあるため物が散らかりにくく、空間を広々使えます（＾ω＾）

廊下に繋がるドアもあり、トイレやサニタリールームへダイレクトに移動できます♪

バルコニーは見事な陽当たりの良さ(灬ºωº灬)洗濯物があっという間に乾きそうです♡

高層ビルなどが建ち並び、見晴らしが良いとは言えません(´･３･`)ですが、他の街に行かずともあらゆる用事を済ませられるので、利便性を大事にする方にはピッタリなエリアですよ☆

≪Life Information≫
・ローソンストア100池袋西口店・・・・・当マンション1階
・まいばすけっと池袋駅西店・・・・・徒歩2分（約120m）
・池袋郵便局・・・・・徒歩3分（約210m）
・区立池袋図書館・・・・・徒歩5分（約350m）
・マルイシティ池袋・・・・・徒歩5分（約400m）
・長汐病院・・・・・徒歩6分（約450m）
・池袋西口公園・・・・・徒歩7分（500m）

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