■サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　4F




【サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ概要】

ご案内するのは都営新宿線『曙橋』駅から徒歩1分の駅近マンション。公官庁やオフィス、学校が集まるエリアで昼間はとても人通りが多く賑やかです(´∀`●)

駅前には飲食店や金融機関、コンビニが並びます。近くには「曙橋通り商店街」もあるので、日用品は簡単に揃えられそう☆

駅の裏通りにある公園は、コンパクトなスペースにも関わらず遊具が充実しています♪

駅近だと、遠回りして買い物するのが億劫…そんな方に朗報です。マンションの目と鼻の先には八百屋さんとスーパーマーケットが並び、サッとお買い物を済ませておうちに帰れますよ✿

さらにすぐ隣には24時間営業のジムがあり、健康管理もバッチリできますね(●´人｀)
周囲に便利な施設が揃う、靖国通りから小路に入った静かなエリアに佇む「サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ」☆建物の真ん中部分が窓のモダンなデザインです♡

石調のタイルと、メタリックなエントランスがスタイリッシュな雰囲気(　･∀･)

オートロック完備でセキュリティも安心です。留守がちな方も宅配ボックスで荷物をしっかり受け取れますね♪

キレイに清掃が行き届き、スッキリとしたエントランス(/∀｀*)

いつも新鮮な空気で爽やかな外廊下を抜ければ、お部屋は直ぐそこです☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ

【サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区住吉町8-13
●築年月 　　平成17年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　43戸
●管理会社　株式会社大京アステージ
●専有　　　49.78㎡
●テラス　　2.55㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　8,100円/月
○修繕積立金　　15,300円/月
○駐車場　　空有（34,000円～38,000円/月）
○駐輪場　　空無（100円～200円/月）
○バイク置場　空無（500円/月）

※ぺット飼育　可（2匹まで・規約有）
※楽器使用　　可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩11分

【間取り】


ご紹介するのはメゾネットタイプの1LDK♬個性的な間取りは必見です。

左手にあるのは細かく仕切られたシューズボックス♪傘立てのスペースも確保されています。
向かい側にもシューズボックスが用意されています。靴はもちろん、掃除用具などもしまえてとっても便利♪

廊下左手にあるのはゆとりある広さが確保されたトイレ♬手洗い場付きなのも嬉しいポイント。

廊下突き当たりは約14.2帖のリビングダイニングキッチンです♪白のフロアタイルがおしゃれな雰囲気♡モダンなインテリアが似合いそうです♬また、床暖房完備で冬でも足元から暖まります。
テラスはグリーンを置いて、爽やかな空間を演出してみてはいかがでしょうか？リビングから見ても素敵な雰囲気です。

キッチンはオープンタイプで、コミュニケーションをとりながら・テレビを見ながら…楽しく作業ができそうです♬

広いワークトップと豊富な収納がお料理を快適にサポート✿リビングから常に見えるので整理整頓も自然と習慣になりそう♪
続いて、上階をご紹介します・・・♡


階段を上った先は約6.4帖の洋室です♬ダブルベッドとサイドテーブルを置いてもまだ余裕がありますよ。

階段横にスリムな棚が用意されています。小物類の収納に活躍してくれそう♪


こちらのドアから繋がるのはサニタリールームです。白でまとめられてクリーンな雰囲気♡
大きなリネン庫は頼れる存在♡トイレに仕切りはありませんが、上階は自分や家族専用にすれば問題なさそうです♪


洗面台はカウンターの広さが自慢です♬足元にあるドラム式洗濯機は新規設置なので気持ちよく使っていただけます♡


バスルームには小窓が付いているため換気が手軽に行え、カビの原因となる湿気がこもりません♬バスタブは追い焚き機能完備でリラックスタイムをゆったり楽しめます♡
サニタリールーム隣にあるのは大容量のウォークインクローゼットです♪衣類や家電などなど…大きなものやかさばる物も難なく納まります。

大きな窓は南向きで陽当たり抜群☀外にも出られますよ♬


ちょっとした庭部分には植栽があしらわれ、目に嬉しい季節感溢れる景色があなたを待っています✿


≪Life Information≫
・エニタイムフィットネス（スポーツジム）・・・徒歩1分（約10m）
・サントク（スーパー）・・・徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート・・・徒歩1分（約90m）
・まいばすけっと・・・徒歩2分（約160m）
・100円ローソン・・・徒歩2分（約160m）
・吉村クリニック（内科）・・・徒歩3分（約170m）
・鈴木歯科医院・・・徒歩3分（約240m）


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Q7D5tkYCZfI


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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ

【サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区住吉町8-13
●築年月　   平成17年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上8階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　43戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　42.79㎡
●バルコニー　　3.30㎡
●ルーフバルコニー　　6.47㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　7,000円/月
○修繕積立金　　6,600円/月

※ぺット飼育　　可(飼育細則有)
※家具付

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩11分

【間取り】

ご紹介するのはリフォームされたメゾネットのお部屋(*´v｀)玄関には上がり框がなく、廊下と一体になった外国風♪靴の汚れが気になる方はマットなどを敷くと良さそうです。

玄関の横には2つのシューズボックス♡可動棚で自由に高さを調整できて、ブーツの収納にも困りません。
玄関とリビングダイニングを繋ぐ通路は、キッチンスペースになっています。

キッチンのカウンター下にはドラム式洗濯機が設置されています。ドラム式では、絡む頻度が少ないため衣類が痛みづらいというメリットがあります♡

ワークトップがしっかり確保されているのが嬉しいキッチンは、2口コンロのデザイン性の高さにも注目です(´∀`●)
壁にはダイヤ模様のタイルがあしらわれ、上品な印象です。

カウンター下の収納と吊戸棚に食器や調理器具、調味料などもしっかりしまっておけますよ(*´v｀)
キッチンの背面に位置するドアを開けると、トイレ・洗面台・バスルームがまとまったサニタリールームです。トイレには仕切りがないので、来客時のバスタイムにはご注意下さい♪

トイレ脇のカウンターはフラワーブーケやお気に入りの絵を飾るなどインテリアを楽しめます。
ナチュラルカラーの木目調が温かい雰囲気の洗面台♡カウンターが広くとられ、まるでラグジュアリーなホテルのよう(●´∀｀●)

アンダーカウンター式の洗面ボウルは底が深く、衣類の漬け置きも難なくできます。化粧品を並べればパウダールームとして活躍してくれますね♡

掃除用具やストックなどは全部しまって、お洒落な空間をキープしたいところ(　･∀･)上部の吊戸棚はリネン庫として使用するのがオススメです。
出入り口のドアを閉めると、バスルームが登場♪
ホワイトを基調とした清潔感溢れるバスルームは、高さを自由に調整できるスライドバーシャワーやバスカウンターなど使いやすい設備が揃っています✿

ゴマ模様のフロアは水捌けの良い素材が使用されて滑りが少なく、安全面が考慮されています。追い焚き機能完備なので、いつでも気持ちの良いバスタイムを楽しめますね♨

リビングダイニングは、濃い色のフローリングでシックな空間(´∀｀*)南向きのテラス窓から明るい陽が射しこみます。

沢山のスポットライトがお部屋を優しい光で包んでくれています♡

さりげなく用意された収納は奥行があり、書類や日用品、救急ボックスなどを入れておくのにピッタリ(*´v｀)

お部屋の家具は全てオプションでそのまま使用することができるので、上のフロアの家具にもご注目下さい♪

バルコニーは陽当り良好☀洗濯機と同じフロアにあるので、こちらに洗濯物を干すと家事の動線が短く済みますね。
住宅が密集していて見晴らしは良く有りませんが、とっても静か(´∀`●)
空間をお洒落にしてくれる、存在感バツグンの螺旋階段を上がりましょう☆

上階は南と北に大きく窓がとられ、開放しておくと風が通り抜けて心地良い洋室。ベッドルームにすると、リビングダイニングと距離が出来て生活にメリハリが付きます✿

奥の開き戸は…

左右にハンガーポールの付いたウォークインクローゼット(´∀`●)収納ボックスやハンガーラックを用意してお好みに整理できます☆

ウォークインクローゼットのテラスドアから繋がる約6.47㎡のルーフバルコニーは、陽当り抜群☆ミニ菜園を作ったり、デッキチェアを用意してペットと日向ぼっこをしたりと充実した時間を過ごせます。

前面に道路はなくプライベートな雰囲気を楽しめます。マンションに面していますが、そこまで人目が気になることも無さそうです♪

《Life Information》
〇スーパー三徳・・・・徒歩1分
〇セブンイレブン・・・・徒歩2分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/CJMhF-k7CNM

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