仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【レジオン代官山　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

レジオン代官山　4階

●住所　　　渋谷区鉢山町7-8
●築年月　 平成10年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上4階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　33戸
●管理会社　　双日総合管理株式会社
●専有　　　132.63㎡
●バルコニー　　10.32㎡
●ルーフバルコニー　　12.59㎡
●ポーチ　　2.25㎡
●間取り　　　4LDK
○管理費　 　27,950円/月
○修繕積立金　 　22,550円/月
○駐車場　　空有（18,000円～30,000円/月）
○駐輪場　　空無（無料）
○バイク置場　　空有(2,000円/月)
○ルーフバルコニー使用料　　630円/月
○トランクルーム管理費　　600円/月
○トランクルーム修繕積立金　　200円/月

ACCESS
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩7分
・JR/地下鉄各線　『渋谷』駅　徒歩11分

【間取り】

いつも多くの人で賑わう「渋谷」駅。最先端の流行やファッション、音楽など若者文化を発信し東京を代表とする繁華街です(♡˙︶˙♡)

ご紹介するマンションは、ハチ公口とは反対の西口を出るとスムーズに向かえます♪大きな陸橋を渡り、代官山の方向へと進みます(/・ω・)/

賑やかな渋谷を少し歩き、代官山に近づくにつれ徐々に落ち着きのある雰囲気に変わっていきます♪飲食店でも楽器屋さんでも、他とは違うオシャレさが感じられます♡

マンション周辺は「渋谷にこんな場所があるの？！」というくらい閑静な住宅街が広がります(/・ω・)/歩道が狭いので、車には気をつけてください☆

落ち着きのある色合いで上品な印象の「レジオン代官山」。4階建ての低層マンションです(〃･ω･)ﾉ

オートロックな上、管理人さんもいる安心のセキュリティ(◆*’v`*)さらにセコムマンションセキュリティにも守られ、とても心強いです♡清掃が行き届いた綺麗なエントランスは管理体制の良さが伝わります♪

ご紹介するお部屋は最上階(/・ω・)/天井が窓になってる開放的な外廊下♡

自分だけの玄関ポーチで特別感が高まります(*´ω｀*)手の込んだ表札を飾って華やかにしてみるのも良いですね♡

ブラックのフロアで玄関がグッと引き締まります(〃･ω･)ﾉ廊下との段差が低く、住む人に優しい設計になっています♡

背の低いシューズボックスはカウンターに小物が飾れてインテリアを楽しめますよ♪その横には天井まで伸びる大容量のシューズボックスがあるので、玄関がスッキリと片付きます(〃･ω･)ﾉ

窓から陽が射す明るい廊下は、走り回ってしまいそうなくらい長く続きます(♡˙︶˙♡)

最も玄関に近い扉は、洗面台とバスルームが1つにまとまったサニタリールームです♪

ファミリーには嬉しいダブルボウルの洗面台♡順番待ちをせずにスムーズに身支度が出来ますね(/・ω・)/

足元のキャビネットの他に、大きな戸棚もありますよ☆豊富な収納スペースでドライヤーなどの小型家電やリネン類などしっかりとしまえます(〃･ω･)ﾉ

家族で入れるファミリータイプのバスルーム♡ゆとりのある洗い場で窮屈せずに使えます(*´ω｀*)

両サイドに手すりが付いたバスタブは、小さなお子様からお年寄りまで安心して入れます♡浴室乾燥機付きでランドリーパイプが二箇所あるので、雨の日でも洗濯物が沢山乾かせます(*’ω’*)♪

廊下突き当たりの大きな納戸は、スノーボードやゴルフバッグなどたまに使う趣味のグッズを入れるのに最適です(●´∀｀●)

左右に分かれた廊下の右側からご案内します(/・ω・)/

トイレは扉にマークが付いているので、何のお部屋か一目瞭然ですね(♡˙︶˙♡)

独立した手洗いや鏡も設置された贅沢な空間で、自信を持ってお客様をご案内できます♡

2つの窓が備わった約6帖の洋室は、空気の入れ替えが楽々です(♡˙︶˙♡)大きな窓はバルコニーへと通じています♪鍵付きのお部屋は、大事なコレクションを飾ったり、趣味の空間に利用してみてはいかがでしょうか♡

クローゼットの扉はホワイトの壁紙と馴染み一体感があります♪中央で2つに仕切られ、整理整頓がしやすいですね(o´∀｀ﾉ

隣は大きなキャビネットが設置された約11.3帖の洋室です★広々とした空間は大きなベッドを設置して主寝室として利用するのがオススメです(♡˙︶˙♡)

コーナーガラスは開放感を与えてくれます(*´ω｀*)こちらのガラスドアからもバルコニーへ出られます☆

ビッグサイズのウォークインクローゼットは、夏物・冬物などオールシーズンの衣類がまとめてしまえます(〃･ω･)ﾉ棚などを設置してアクセサリーなどの小物を置けば、自分だけのブティックになっちゃいますね♡

スライドドアを開けるとこちらのお部屋専用のトイレがあります♪

洗面台としても利用できそうな大きな手洗い場が嬉しいですね♪壁に埋め込まれた棚は、きちんとトイレ用品がしまえて、見た目がスッキリとします(♡˙︶˙♡)

どちらの洋室からも出入りできるバルコニーの階段の先には、そこまで広くはありませんがルーフバルコニーがあります♪ルーフバルコニーには屋根がないので、ウッドデッキなどを敷いておくと見た目がグッとオシャレで雨の日でも水溜りができませんね♪

周囲は低層階の建物が多く、見晴らしは良好です★晴れた日は椅子を置いて、のんびりと過ごしたくなります(〃･ω･)ﾉ

反対側の廊下に進みます(o´∀｀ﾉ

ライトカラーでまとまった約6帖の明るい洋室は、陽射しがたっぷり入る南向き♡

背の高いクローゼットは上までたっぷりと荷物がしまえます♪天井と壁の境目にはカラフルな小さな星が沢山散りばめられています(◆*’v`*)

隣の約6帖の洋室は先ほどのお部屋と印象がガラリと変わります☆ネイビーのクロスはまるで夜空を眺めているような感覚です(●´∀｀●)男の子がいるご家庭だと、子供部屋に利用するとお子様が喜びそうですね♡

こちらにも隣の洋室と同じタイプのクローゼットが備わっていますよ(〃･ω･)ﾉ普段使わない物は上のほうにしまっておくのがオススメです☆

洋室2部屋を跨ぐルーフバルコニーは、先ほどのルーフバルコニーとは打って変わって室外機があるため狭くなり、外の空気を吸いたい時に出てみると良いかも♪

大きなすりガラスの扉はリビングダイニングへと続きます(‘ω’)ノ

大きな窓と二面採光で開放感も陽当たりも兼ね備えたリビングダイニング♪約18帖という贅沢な広さは家具の設置場所に困らず、思いっきりインテリアが楽しめます(*´ω｀*)
TES式床暖房が完備され、寒い日は足元から温かく快適に過ごせますよ♡

レンガ調のアクセントウォールは温かみのある空間を演出してくれますね(◆*’v`*)

奥にはキッチンスペースがあります(〃･ω･)ﾉ手前に3つ並んだ小窓は、それぞれ違うカーテンを取り付けてポップな雰囲気にしてみてはいかがでしょうか♡

家族がお手伝いしやすいゆったりスペースのキッチン(◆*’v`*)背後には電化製品などがしっかりと配置できます♡

お玉やフライ返し、布巾などが掛けられるポール♡ビルトイン食器洗浄機が備わり、お片づけが捗りますね(〃･ω･)ﾉ

キッチンから直接廊下へ出入りが出来るので、わざわざリビングを通る必要がありませんよ♪食材を沢山買って来た時はこちらから運べばスムーズですね(o´∀｀ﾉ

キッチンの奥には・・・

洗濯機置き場と汚れ物を洗うのに便利なマルチシンクがあるユーティリティルーム♪遊び盛りのお子様が泥んこで帰ってきても、こちらでサッと流してそのまま洗濯機に入れられます(〃･ω･)ﾉ

その奥には、大容量の食品庫が設けられています(●´∀｀●)備蓄品はもちろん、ピクニックで使うような大きなお弁当箱や夏に活躍するカキ氷機など、普段は使わないような物をしまっておくのにピッタリです♡

リビングダイニングに面したバルコニーは、陽当たり抜群の南向きです(o´∀｀ﾉ植物を並べて、ガーデニングを楽しんだり使い方は色々です♡

こちらのバルコニーの眺望も見晴らしが良く、遠くの方まで眺められます(*´ω｀*)上には大きな空が広がり晴れの日が待ち遠しくなりますね♪周囲は閑静な住宅街で、穏やかに過ごせます♡

《Life Information》
■猿楽小学校・・・約180m
■蔦谷書店・・・約220m
■鉢山中学校・・・約300m
■西郷山公園・・・約450m
■代官山ピーコック・・・約550m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/t3Lzft02_mI

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