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パレ・エテルネル


パレ・エテルネル概要
募集中 9F(1SLDK/75.60㎡) 6,900万円
過去掲載物件 6F
過去掲載物件 12F





【パレ・エテルネル概要】


新宿御苑が目の前にあることから名前が付いた「新宿御苑前」駅。駅を出ると高層ビルが建ち並ぶ一方で、青々と茂る木々から自然の恵みをたっぷりと感じます。


ランニングやお散歩を楽しむ人の姿が多く見られる新宿御苑は、のんびりと休日を過ごすのにピッタリなスポット(♡˙∀˙♡)



マンションへ向かう途中にはテラス付きのレストランやカフェ、サロンや雑貨店などオシャレなお店が並び、歩いているだけでも楽しい道のりです♪また、マンションの目の前には図書館が併設されている四谷区民センターがあるのも見逃せないポイント♡


駅を出てまっすぐ歩きやすい歩道を進み約4分。レンガ色の重厚感ある外観とヨーロッパ調のエントランスドアが特徴の『パレ・エテルネル』。利便性を確保しながら都会のオアシスを身近に感じることが出来る好立地のマンションです。


レッドカーペットが敷かれ、気品のあるエントランスはオートロックシステムと管理人さんによってセキュリティー面も安心です。綺麗に清掃されたエントランスから管理体制の良さがうかがえます☆


中へ進むと、「和」が感じられる中庭と照明がとても豪華✿ニッチに飾られたお花が更に華やかな空間を演出してくれています。


それではエレベーターでお部屋に向かいましょう♪♪




仲介手数料割引(30%OFF)物件/パレ・エテルネル

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料690,120円割引いたします!!

9F(1SLDK/75.60㎡) 6,900万円

●住所   新宿区四谷4-28-20
●築年月  昭和57年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数  68戸
●施工会社 竹中工務店
●設計会社 黒川紀章建築都市設計事務所
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   75.60㎡
●バルコニー  11.34㎡
●間取り   1SLDK
○管理費   21,120円/月
○修繕積立金   6,340円/月
○駐車場  無

※ぺット飼育  可(細則有)
※現況 居住中

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩5分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する9階のお部屋★高級感溢れる玄関がお出迎えです✨

廊下左手にはサニタリールームがありました♪奥にあるトイレはタンクレスタイプで、スッキリとした印象☆


洗面台はカウンター部分が広く、ミラーも大きいので、使い勝手が良さそう♡身支度品を置きながら準備ができますヽ(≧∀≦)ノ

バスルームはゆったりとした広さが確保され、1日の疲れを癒すにはピッタリの空間✿足を伸ばせるサイズのバスタブで、ゆっくりとお湯に浸かってください(♡˙︶˙♡)


キッチンは廊下とリビングから出入り可能です。通路幅が確保され、スムーズな調理が実現します✨奥の勝手口は共用廊下に繋がるので、お料理中の来客対応もすぐに出来てとても便利☆マンションにはなかなかない設備ですよね♪


リビングダイニングは17.3帖もの広さがありますヾ(*・∀・)/縦長の造りは家具の配置が楽に済ませられ、ダイニングとリビングの使い分けもしやすいのが嬉しいポイント♡

南向きの窓からはたっぷりの陽が射し込み、とても明るいですよ☀


リビングから繋がるお部屋が2つあります。こちらは4.4帖の書斎✿窓がない中部屋ですが、他にも趣味を楽しむ部屋や衣裳部屋など、使い方が自由な空間です(っ´ω`c)

洋室は6.2帖★写真のようにベッドを置いても余裕のある広さがありますよ♬


こちらにはウォークインクローゼットが完備。衣類の他にも季節物の家電やスーツケース等の大きな荷物も収納可能で、これがあるおかげでお部屋を思い切り広く使えます♡


リビングと洋室を跨ぐバルコニーは奥行きと幅が広いので、洗濯物を干すだけではなくプランターガーデニングなども楽しめそうです✿


9階ならではの見晴らしの良い眺め✨窓には2重サッシが採用されているので、騒音も気になりませんでした(≧ω≦)南向きなので、洗濯物が時短で乾きそうですね♪


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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせくださいませ♪





仲介手数料無料(ゼロ)物件/パレ・エテルネル

【パレ・エテルネル  6Fはご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区四谷4-28-20
●築年月  昭和57年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数    79戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   49.97㎡
●バルコニー  7.45㎡
●間取り   1LDK+WIC
○管理費   13,290円
○修繕積立金   3,990円
○駐車場  無
○駐輪場  空有(無償)
○バイク置場  無

※ぺット飼育  可(犬猫飼育可・規約有)
※R1住宅適合物件
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩5分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩11分

【間取り】


ご紹介するのはリノベーションを終え、キレイに生まれ変わった6階のお部屋♡玄関脇には天井まで高さのある可動棚のシューズボックスが用意され、棚を外せばスーツケースなども収納できます。

サイドに施されたエコカラットがお洒落な雰囲気をプラスしてくれる上に、玄関周りの気になるニオイを低減してくれます。
手前のドアを開けるとサニタリールームです。白いマーブル模様のフロアタイルがまぶしいほどに明るく、清潔感溢れる印象♪

ビルトイン水栓がモダンな洗面台は、水垢がつきにくくお掃除がしやすいところが嬉しいポイントですね(*´∀`*)
浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯をサポートしてくれるバスルーム♪

位置を自由に動かせるスライドバーシャワーが採用され、子どもから大人まで快適に利用することができて機能的♨台形の個性的なバスタブは底が深いタイプのため、肩までゆっくり浸かることができます。

隣のドアはトイレです。広々快適な空間をキープして、できる限り物を置かずにペーパーストックなどは吊戸棚にしまっておきましょう(*´v`)

廊下の突き当たりは約13.7帖のリビングダイニングキッチン(*´∀`*)縦に長い間取りはリビングとダイニングをしっかり分けられ、生活にメリハリがつきますね♡

一面に施されたエコカラットと、壁に穴を開けることなく自由に好きな絵を飾れるピクチャーレールによってお部屋が華やかに(*ノ∪`*)

可動式棚がついたストレージにゲームや生活感のでるものを収納できます☆

独立したキッチンは食洗機にグリル付三口コンロなど必要な設備が揃ってお料理するのが楽しくなりそう♪

浄水器内蔵タイプの水栓はノズルを引き出すことができるため、シンクの隅々まで掃除ができます☆カウンター下と吊戸棚はホットプレートなどの大きな調理器具もすっぽり入るサイズ感。

折れ戸を開けると洗濯機置場が登場☆汚れた布巾などをそのまま入れることができて便利ですね(*´∀`)


リビングダイニングキッチンからは約6.5帖のお部屋と行き来ができます。

一面に施されたアクセントクロスが、オフホワイトで統一されたお部屋の印象をぐっと引き締めてくれています(*´∀`*)

くの字になったウォークインクローゼットには、デッドスペース無く収納ボックスを配置して沢山の衣類をしまいましょう♪高さのある枕棚にはバッグを並べておくことができますよ(‘v`●)
丸みのあるバルコニーにはしっかりと塀があるのでペットと一緒にバルコニーに出ることもできそうです。

目の前が背の高いビルで日当たりはいまいち。目の前の細道は人通りが少ないので窓を開けておいても騒音に悩まされずに済みますよ(´∀`●)

《Life Information》
〇ファミリーマート・・・・約100m
〇新宿区立四谷図書館・・・・約100m
〇丸正四谷総本店・・・・約400m
〇コープみらい富久店・・・・約480m
〇慶応義塾大学病院・・・・約850m
〇新宿伊勢丹・・・・約1100m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/PZp71C5qfos

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リノベーション物件/パレ・エテルネル

パレ・エテルネル 12階】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件も一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区四谷4-28-20
●築年月  昭和57年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て12階部分
●土地   所有権
●総戸数  68戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有  95.31㎡
●バルコニー  16.20㎡
●間取り  3LDK+WIC
○管理費  26,910円/月
○修繕積立金  8,070円/月
○駐車場  無

※ペット飼育  可(体長50cm以下・1住戸1匹・細則有)
※事務所使用  可(細則有)

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩11分

【間取り】

外廊下を通りお部屋前まで行くと、玄関と勝手口の扉が2つ並んでいます。

白×黒の玄関は落ち着きのある印象で、ダウンライトの光がピカピカに磨かれたフロアに反射しています。

大容量のシューズボックスは、しまう物に合わせて棚の高さを調節できます。隣に並ぶ収納には掃除機などの掃除用具などもしまえます☆

収納棚の先は、水廻りがまとまったサニタリールームです。

存在感のある洗面ボウルがポイントとなった洗面台は、L字のカウンターに籠などを置いてタオルをしまったり、棚には化粧品などの小物を並べればスッキリ。カウンター下には扉付きの収納スペースと、隙間にキャビネットを置いたり、イスを置いてみるのも良さそうですね♪

ブラウンのアクセントパネルでメリハリと落ち着きのあるバスルーム(♡˙︶˙♡)

壁面に棚やポケットが設置され、シャンプーボトルなどの小物類の置場にも困りません。

トイレにもブラウンのアクセントクロスが使用され、落ち着く空間になっています。

手洗器付きなので洗面所までの移動も省けますね♪♪アクセントクロスは良く見ると細かくデザインが入っていてとてもオシャレ(*´U`)

ホール突き当たりは、約17.3帖のリビングダイニングです。奥行きのある空間で、南向きの大きな窓から陽がたっぷり射し込みます。ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり確保できますね♪

リビング入り口のすぐ横は・・・

約4.7帖のキッチンスペースです。広々とした空間には、食器棚やカウンターを設置しても窮屈さを感じることは無さそうです。

ワークトップも作業しやすい十分な広さがあり、3口コンロで効率よくお料理が出来ます。隙間は収納スペースとして活用したりダストボックスを設置するのも良いですね☆

大きな引き出しは、しまったものが上から見渡せて取り出しも簡単♪食器洗浄機が後片付けをサポートしてくれますよ(*´˘`*)♡

キッチン横には、扉付きの洗濯機置場と勝手口が並んでいます。

リビングの右手にある洋室は約8.5帖の縦長のお部屋です。

室内にある白の扉はウォークインクローゼット♪ハンガーポールを利用して吊収納を設置したり、キャビネットやボックスなどの収納アイテムを利用すれば綺麗に整頓ができそうですね♪

二重サッシで騒音も全く気になりません♪

リビングとスライドドアで区切られた約5.0帖の洋室は、窓のないシンプルなお部屋です。スライドドアを開けておけば開放感も増し、リビングの窓を開ければ気持ちの良い空気も届きます☆

大きめのクローゼットが完備されているので、収納には困りません♪

隣は約6.3帖の洋室です。先ほどのお部屋同様のクローゼットが完備されています。こちらは窓があるので陽が射し込みとても明るいお部屋です。自分好みの家具を配置して寛ぎスペースにアレンジしてみて下さい♪

南向きのバルコニーは陽当たり、風通し共に良好☀扉付きの収納スペースもあり、アウトドア用品をしまっておくと便利です。

遠くまで見渡せる開放的な眺望は、気分転換に最適♪♪洗濯物を干しながらでも気持ちの良い風と景色でリフレッシュできちゃいますね(♡˙︶˙♡)

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