仲介手数料のしくみ

マンションを購入する際にかかる諸費用の中でも、高額になりがちな「仲介手数料」。
仲介手数料がかからなければ、リフォーム費用に充てたり、もう少し広い物件も検討できるのに・・・と悩まれたことはありませんか?

私たちは、そんな悩みに応えるべく仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。
『仲介手数料無料』、『仲介手数料割引』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

 

不動産の仲介手数料とは?

不動産における仲介手数料とは、不動産売買の仲介を依頼した不動産会社に支払う費用です。
不動産仲介会社は、物件のご紹介の他、購入にあたってのアドバイスや、不動産調査、ローンの手続き、契約書作成等、安心してお客様が購入できるよう様々な業務を行います。

この仲介手数料は宅地建物取引業法によって上限が決められております。
売買価格が400万円超の場合、『売買価格×3%+6万円』が上限となり、例えば、5,000万円の物件を購入(もしくは売却)する場合、156万円+税がかかります。

ご契約が成立すると、多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、購入されたお客様に請求します。

〈一般的な共同仲介の場合〉
※共同仲介:仲介会社が共同で1件の取引を成立させるケース

一般的な仲介手数料のしくみ

〈一般的に仲介会社が1社の場合〉

仲介手数料を両社から頂く

 

 

ハイアーグラウンドでは、『買主様と売主様の両者から手数料の満額を頂く』ことをしておりません。

弊社では、共同仲介の場合、買主様(または売主様)がお支払いする仲介手数料を
正規の30%OFFにてご紹介しております。

仲介手数料30%OFF

 

仲介会社が当社のみで、「売主様」から手数料を満額頂ける場合には、
仲介手数料無料にてご紹介しております。
例えば「売主様」がフルリノベーションを手がける不動産会社の場合、弊社では仲介手数料を無料とさせていただけるケースが多いです。

仲介手数料無料のしくみ
それぞれ物件ごとに異なりますので、お気軽にお問い合わせください♩

今ご検討中の不動産がございましたら
弊社に仲介手数料のご相談を!
 

 

03-6459-3826
 
 営業時間 9:30~20:30
 
 定休日:なし ※年末年始を除く
 

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