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ご購入の流れ

不動産のご検討からお引き渡しまで

   
step1
ご自分のライフスタイルに適した、空間・場所をイメージ。
 
   
step2
およその資金計画を立てます。
頭金・手付け金
毎月の支払額
売買価格の7%程度の諸費用
   
step3
ご希望の物件の現地確認をしましょう
 
   
step4
良い物件と巡り会ったなら・・・
「購入申込み」をします
購入希望の意志があることを売り主様に書面にて伝えます。
希望購入価格、予定手付金、引渡時期 等を記載 します。
 
※この時点でキャッシュアウトはありません。
 
※この書面に法的効力はありません。
   
step5
具体的な資金計画を立て、資金調達方法を決めます
融資(住宅ローン等)をご利用の場合は、借入金融機関の事前審査を受け
事前承認を取得します。
   
step6
不動産売買契約の締結
買い主様、売り主様、ならびに不動産仲介業者の3者が立ち会います。
売買契約書ならびに重要事項説明書への調印(実印にて押印)
手付金、印紙代、仲介手数料半金 のお支払いがあります。
残代金、決済日・引渡日、手付解除日の確認をします。
   
step7
ローンの本申込み
〜融資(住宅ローン等)ご利用の場合
 
最終的に融資可能かどうか審査書類を金融機関に提出します。
 
   
step8
金銭消費貸借契約の締結
〜融資(住宅ローン等)ご利用の場合
買主様が借入金融機関との間で締結します
※必ず融資申込人が立ち会います。
※平日に銀行で行うケースが多いです。
   
step9
決済 〜お引き渡し
 
ローン契約後、お支払い(各種費用の精算=売買代金の残額・司法書士に
支払う報酬・仲介手数料の残額、管理費などの精算等)をします。

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