Home > 仲介手数料について

仲介手数料について

仲介手数料について

弊社では、仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。弊社homepageでは『仲介手数料無料』、『仲介手数料割引』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

 

①手数料30%offの場合
弊社では原則、全ての物件を仲介手数料30%offにてご紹介しております。

 

②仲介手数料無料の場合
これをお読みのお客様が『買主様』となられる場合、弊社が『売主様』から手数料を頂ける場合には、仲介手数料は『無料』にてご紹介しております。
例えば、『売主様』がフルリノベーションを手がける不動産会社の場合など、弊社が直接『売主様』から手数料を頂ける場合には、『買主様』には手数料のご負担を頂かずにご紹介可能です。

 

*弊社では、いわゆる『買主様と売主様の両者から手数料の満額を頂く』ことをしておりません。

それぞれ物件ごとに異なりますので、是非お気軽にご相談を!

 

仲介手数料を積極的にお値引きをする理由。

マンションを買ったり売ったりした経験をお持ちの方ならおわかりかも知れませんが、『なんで、取引金額に関係なく一律3%の手数料を払わなくてはいけないのか・・・』と思われる方は多いと思います。

少し説明が長くなりますが、ご存じのない方もいらっしゃるかと思いますので、仲介手数料の仕組みについてご説明します。

 

仲介手数料は、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社(宅地建物取引業者)が受け取ることのできる上限が規定されています。

具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×3%+6万円』以内と決まってます。

多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、売買の契約時に半金、決済時に半金を請求されます。

 

例えば、

  • 1,000万の物件の場合 →  36万円
  • 3,000万の物件の場合 →  96万円
  • 6,000万の物件の場合 → 186万円
  • 12,000万の物件の場合 → 366万円

・・・・こんな具合です。

 

では、我々不動産業者が1,000万の物件を仲介するのと、12,000万の物件を仲介するので、どれだけ業務量に差があるのでしょう?
実は、業務量としては、大きな差はないのです。
(case by case ですが、広告を行ったり、オープンルームを行ったりで、営業経費に差がでることはあります)

 

そこで話しを戻しまして、
積極的にお値引きをする理由とは・・・
弊社は余計な費用をかけて夢の新居なり、投資用不動産を買って頂きたくないのです。弊社とかかわる方全員に、『御社と関われて良かった!!』と心から思って頂きたい。そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

 

 

物件ごとに仲介手数料のお値引きが異なる理由。

弊社のような不動産仲介業者は、言葉のとおり、『不動産の仲介』を行っています。

不動産売買は『売り主様』と『買い主様』がいてはじめて成立します。

物件ごとに仲介手数料のお値引き幅が異なるのには大きく②つの理由があります。

 

①つ目は、物件の価格です。

②つ目は、物件の特性です。
物件によっては、『売り主様』側から、契約成立の際に仲介手数料を頂けるcaseがあります。この場合には①の価格によっても異なりますが、50%〜100%Offが可能です。

 

今ご検討中の不動産がございましたら、弊社に仲介手数料のご相談を!

お問い合わせはこちら

お電話でのお問合せ:03-6459-2230

Information
クレストホーム根津

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「クレストホーム根津」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東京メトロ千代田線『根津』駅より、わずか徒歩1分の距離にあるマンションです。駅すぐそばの交差点にはスーパーがあり、買い […]

ピアース阿佐ヶ谷

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ピアース阿佐ヶ谷」をUPしました。   『阿佐ヶ谷』駅から徒歩8分のマンションをご紹介します🌟 アーケード街があり、親しみやすい雰囲気がある街です♪ 個人商店だけでな […]

サンセール神楽坂

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「サンセール神楽坂」をUPしました。   今回は、東京メトロ東西線が乗り入れる『神楽坂』駅より、徒歩7分のマンションをご紹介します☆『江戸川橋』駅からは徒歩5分の好立地 […]

GSハイム都立大

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「GSハイム都立大」をUPしました。   閑静な住宅街で有名な都立大学のマンションをご紹介します♪自然も豊かで癒されますよ🌳 『都立大学』駅からマンションまでの間に、ド […]

松栄戸越マンション

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「松栄戸越マンション」をUPしました。   大通りを囲うように住宅街が立ち並ぶ『戸越』駅。ここから徒歩4分のマンションをご紹介します♬商店街も多い、過ごしやすい街ですよ […]

ライオンズマンション太子堂秋栄

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズマンション太子堂秋栄」をUPしました。   今回ご紹介するマンションは『三軒茶屋』駅から徒歩7分♪ 駅から玉川通り沿いを直進するだけ(´艸`*)オシャレなレ […]

レ・ベント柿の木坂

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「レ・ベント柿の木坂」をUPしました。   高級住宅街である柿の木坂のマンションをご紹介します。『都立大学』駅からは徒歩8分です☆ 駅前には夜遅くまで営業しているスーパ […]

ペイサージュ渋谷ファースト

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ペイサージュ渋谷ファースト」をUPしました。 「若者の街」としての賑やかさが人気の『渋谷』駅ですが、今回ご紹介するマンションは、新南口で中心地から少し離れた落ち着いたエリアです […]

北千束アイレ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「北千束アイレ」をUPしました。   『北千束』駅より徒歩2分の駅近マンションをご紹介♪ 東急目黒線『洗足』駅からは徒歩8分で着くので、目的地によって駅を使い分ける事が […]

マンション新宿御苑

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより『マンション新宿御苑』をUPしました。   東京メトロ丸の内線『新宿御苑前』駅から徒歩6分のマンションをご紹介(人´ω`*)♡ 駅周辺は、コンビニや飲食店が並び賑やかな […]

パティオ北新宿

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「パティオ北新宿」をUPしました。 日本を代表するコリアンタウン『新大久保』のお隣『大久保』駅♪今回はこちらから徒歩8分のマンションのご紹介です。 様々なお店がある駅周辺とは打っ […]

原田サンパークマンション恵比寿台

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「原田サンパークマンション恵比寿台」をUPしました。   お洒落で人気の街『恵比寿』駅から徒歩7分のマンションをご紹介します♬ 恵比寿ガーデンプレイスがあることでも有名 […]

白山サニーハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「白山サニーハイツ」をUPしました。   都営三田線『白山』駅から徒歩3分のマンションをご紹介♪ 駅前の大通りには商店が並び、買い物が便利に済ませられますよ☆ 「白山通 […]

三軒茶屋スカイハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「三軒茶屋スカイハイツ」をUPしました。   人気エリアの『三軒茶屋』駅☆今回ご紹介するお部屋は、こちらから徒歩12分の所に位置しています(*^-^*) 駅前は商業施設 […]

オクトピア湊

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「オクトピア湊」をUPしました。 『八丁堀』駅から徒歩8分のマンションをご紹介します(^o^)/『新富町』駅からは徒歩6分と複数路線利用可能な好アクセス物件です✨ ベイエリアなの […]

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2」をUPしました。   今回ご紹介するのは、JR中央総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる『阿佐ヶ谷』駅より、徒歩13分のマンション。 […]

ビューネ南青山ヒルズ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ビューネ南青山ヒルズ」をUPしました。   『外苑前』駅から徒歩5分のマンションをご紹介します🌞ショッピングエリアである『表参道』駅も徒歩圏内の好立地マンションです◎ […]

大森サンハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイト、ゼロレボより「大森サンハイツ」をUPしました。   今回ご紹介するのは、京急本線『大森町』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションです★ 駅ほど近いところに、ミニスーパーがありまし […]

シャローム大塚

ハイアーグラウンドHPより「シャローム大塚」をUPしました。   今回は、JR山手線が乗り入れる『大塚』駅より徒歩8分のマンションをご紹介☆3駅3路線を利用できるアクセスの良さを誇ります♡ 駅周辺は、飲食店やお […]

西大島ビューハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「西大島ビューハイツ」をUPしました。   大通りと左右に住宅街が広がる『西大島』駅より徒歩3分のマンションをご紹介します(*^-^*) 駅付近には、郵便局やコンビニな […]

サービス


オンラインミーティングできます。

 

 


LINEで内見予約やお問い合わせが可能です。

 

 


english speaking agents are available.

 

 


ハイアーグラウンド流の不動産仲介手数料の仕組みがわかります。

 

 


ご売却をお考えの方お読み下さい。皆様に最適なご売却提案をさせて頂きます。

 

 

弊社運営サイト
仲介手数料無料のゼロレボ
仲介手数料無料のリノベーション物件ならゼロレボへ。写真と動画で日々お届けします。

戸建日和
戸建日和では主に仲介手数料が無料となる建売、戸建の物件をご紹介しています。

美sumai
女性の中古マンション購入をサポートするサイトです。

higherground-rent
finding apartments in Tokyo "HIGHERGROUND RENT"

Living in Tokyo
外国人向けの物件情報サイト。賃貸物件をはじめ、日本文化や習慣などを更新中。

内見からご購入(入居)まで
内見代行サービス|物件動画提供
内見に行く時間がない!でも物件選びは進めなたい・・・そんな貴方に朗報です。

ご購入の流れ
ご内見からご契約、そして決済(お引渡し)までの流れをご説明致します。

A-hgshumirebn.gif
住宅ローンの月々の返済額、総支払額などを試算できます。

撮影スタジオ,レンタルスタジオ

TOPへ戻る