Home > 仲介手数料について

仲介手数料について

仲介手数料について

弊社では、仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。弊社homepageでは『仲介手数料無料』、『仲介手数料割引』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

①手数料30%offの場合
弊社では原則、全ての物件を仲介手数料30%offにてご紹介しております。

②仲介手数料無料の場合
これをお読みのお客様が『買主様』となられる場合、弊社が『売主様』から手数料を頂ける
場合には、仲介手数料は『無料』にてご紹介しております。
例えば、『売主様』がフルリノベーションを手がける不動産会社の場合など、弊社が直接
『売主様』から手数料を頂ける場合には、『買主様』には手数料のご負担を頂かずに
ご紹介可能です。

③上記以外の場合
・弊社が『売主様』から手数料を一部(例えば50%)頂けるcaseには、『買主様』から同様
に50%の手数料を頂戴しております。
・高額の物件(例えば1億円など)の場合には割引幅を大きくさせて頂いてます。

*弊社では、いわゆる『買主様と売主様の両者から手数料の満額を頂く』ことをしておりません。

それぞれ物件ごとに異なりますので、是非お気軽にご相談を!

仲介手数料を積極的にお値引きをする理由。

マンションを買ったり売ったりする経験をお持ちの方ならおわかりかも知れませんが、『なんで、取引金額に関係なく一律3%の手数料を払わなくてはいけないのか・・・』って思う方は多いと思います。

少し説明が長くなりますが、ご存じのない方もいらっしゃるかと思いますので、仲介手数料の仕組みについてご説明します。
仲介手数料とは、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社(宅地建物取引業者)が受け取ることのできる仲介手数料の上限を規定します。

具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×3%+6万円』以内と決まってます。
多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、売買の契約時に半金、決済時半金を請求されます。

例えば、

  • 1,000万の物件の場合 →  36万円
  • 3,000万の物件の場合 →  96万円
  • 6,000万の物件の場合 → 186万円
  • 12,000万の物件の場合 → 366万円

・・・・こんな具合です。

では、我々不動産業者が1,000万の物件を仲介するのと、12,000万の物件を仲介するので、どれだけ業務量に差があるのでしょう?実は、業 務量としては、大きな差はないのです。(case by case ですが、広告を行ったり、オープンルームを行ったりで、営業経費に差がでることはあります)

そこで話しを戻しまして、積極的にお値引きをする理由とは・・・弊社は余計な費用をかけて夢の新居なり、投資用不動産を買って頂きたくないので す。弊社とかかわる方全員に、『御社と関われて良かった!!』と心から思って頂きたい。そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

物件ごとに仲介手数料のお値引きが異なる理由。

弊社のような不動産仲介業者は、言葉のとおり、『不動産の仲介』を行っています。

不動産売買は『売り主様』と『買い主様』がいてはじめて成立します。

物件ごとに仲介手数料のお値引き幅が異なるのには大きく②つの理由があります。

①つ目は、物件の価格です。
②つ目は  物件の特性です。物件によっては、『売り主様』側から、契約成立の際に仲介手数料を頂けるcaseがあります。この場合には①の価格によっても異なりますが、50%〜100%Offが可能です。

今ご検討中の不動産がございましたら、弊社に仲介手数料のご相談を!

お問い合わせはこちら

お電話でのお問合せ:03-6459-3047

Information
桜新町パーク・ホームズ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「桜新町パーク・ホームズ」をUPしました。 今回は渋谷に近くて静かな住環境、『桜新町』駅から徒歩8分のマンションをご紹介します☀ 駅の階段を上りきると、サザエさん一家がお出迎え♡ […]

アーデルハイム八幡山

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「アーデルハイム八幡山」をUPしました。 今回ご紹介するマンションは、京王井の頭線『高井戸』駅から徒歩10分の距離にあります★ こちらが「アーデルハイム八幡山」の外観です♪ アプ […]

池上コーポラス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「池上コーポラス」をUPしました。 今回ご紹介するマンションは、東急池上線『池上』駅より徒歩6分の距離にあります★ 駅の周辺は様々なお店がありますよ。 こちらが「池上コーポラス」 […]

クレッセント西馬込Ⅲ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「クレッセント西馬込Ⅲ」をUPしました。 今回ご紹介するマンションは、都営浅草線『西馬込』駅から、徒歩5分の距離にあります★ マンションの向かいには公園がありました。 こちらが「 […]

若林ハイホーム

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「若林ハイホーム」をUPしました。 今回ご紹介するのは東急世田谷線『松陰神社前』駅から徒歩で4分のマンション☀ 旧さと新しさが共存する商店街を抜けます ( ´_`)丿 こちらが「 […]

松原センターハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「松原センターハイツ」をUPしました。 今回ご紹介するのは、京王線、京王井の頭線が利用可能な『明大前』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションです☆ 駅の周辺はチェーン店を中心に、 […]

ミオカステーロ清澄白河

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ミオカステーロ清澄白河」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線『清澄白河』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションです☆ 駅の周辺は飲食店が豊富。 […]

東駒形ハイデンス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「東駒形ハイデンス」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武伊勢崎線『浅草』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションです☆ 駅の周辺は一大観光地。飽 […]

南阿佐谷ハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「南阿佐谷ハイツ」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅より、徒歩8分の距離にあるマンションです。JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅 […]

メロディーハイム大島

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「メロディーハイム大島」をUPしました。 今回ご紹介するのは、都営新宿線『大島』駅より、わずか徒歩2分の距離にあるマンションです☆ 駅の周辺はあまりお店が多くはありません。 こち […]

スカイシティ南砂

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「スカイシティ南砂」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東京メトロ東西線『南砂町』駅より、徒歩11分の距離にあるマンションです☆ 駅のすぐそばには、大きな公園があります。散歩や […]

ライオンズマンション高井戸南

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズマンション高井戸南」をUPしました。 今回ご紹介するのは、京王井の頭線『高井戸』駅、徒歩11分の距離にあるマンションです☆ 駅には区役所の出張所のほか、スーパーも併設 […]

京王南台コーポラス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「京王南台コーポラス」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションです★ マンションほど近いところには、ホームセンター […]

ラティス成城

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ラティス成城」をUPしました。 小田急線『成城学園前』駅から、徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します☆ スーパーなどの複合施設は、駅直結で足を運びやすいですよ♪ 閑静な住 […]

古河ガーデンマンション

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「古河ガーデンマンション」をUPしました。 今回ご紹介するのは『駒込』駅より徒歩7分のマンション♪駅周辺は山手線沿線とだけあって栄えています☆ 駅からすぐ近くには活気のある商店街 […]

西片住宅

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「西片住宅」をUPしました。 今回ご紹介するのは、都営三田線『白山』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションです。東京メトロ南北線『東大前』駅からも、徒歩5分♪ 駅の周辺は活気があ […]

センチュリー中野南台

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「センチュリー中野南台」をUPしました。 今回ご紹介するのは、都営大江戸線『西新宿五丁目』駅より徒歩11分の距離にあるマンションです。東京メトロ丸ノ内線『中野新橋』駅も利用可能☆ […]

藤和シティコープ駒込

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「藤和シティコープ駒込」をUPしました。 今回ご紹介するのは、JR山手線、東京メトロ南北線『駒込』駅より徒歩5分の距離にあるマンションです☆ 駅の周辺は広場が多く、飲食店も豊富に […]

ライオンズマンション戸越銀座

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズマンション戸越銀座」をUPしました。 今回ご紹介するのは『戸越銀座』駅から徒歩4分の駅チカマンション♪有名な戸越銀座商店街があるので、日々のお買い物が楽しくなりそう( […]

シャンブル牛込

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「シャンブル牛込」をUPしました。 『牛込柳町』駅から徒歩2分のマンションをご紹介♪ ブラウン貼りのレトロな外観が特徴のマンションが、『シャンブル牛込』です♬ エントランスは脇道 […]

英語でのお問い合せOKです。
english speaking agents are available.

仲介手数料ハイアーグラウンド流の不動産仲介手数料の仕組みがわかります。

売却手数料割引ご売却をお考えの方お読み下さい。皆様に最適なご売却提案をさせて頂きます。

LINEで内見予約やお問い合わせが可能です。
弊社運営サイト
仲介手数料無料のゼロレボ
仲介手数料無料のリノベーション物件ならゼロレボへ。写真と動画で日々お届けします。

戸建日和
戸建日和では主に仲介手数料が無料となる建売、戸建の物件をご紹介しています。

美sumai
女性の中古マンション購入をサポートするサイトです。

higherground-rent
finding apartments in Tokyo "HIGHERGROUND RENT"

東京都心のタワーマンションならタワレボ
東京都心のタワーマンションならタワレボへ!階数は高く、費用は低く!

Living in Tokyo
外国人向けの物件情報サイト。賃貸物件をはじめ、日本文化や習慣などを更新中。

内見からご購入(入居)まで
内見代行サービス|物件動画提供
内見に行く時間がない!でも物件選びは進めなたい・・・そんな貴方に朗報です。

ご購入の流れ
ご内見からご契約、そして決済(お引渡し)までの流れをご説明致します。

A-hgshumirebn.gif
住宅ローンの月々の返済額、総支払額などを試算できます。

撮影スタジオ,レンタルスタジオ

TOPへ戻る

/wp-includes/js/jquery/jquery.js" >'?>