高台に佇む緑豊かなヴィンテージマンション 音羽ハウス

最寄駅:
護国寺駅
住所:
文京区大塚2-3-1

最終更新日:2025.06.27

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現在募集中のお部屋1

  • 募集中10,480万円3LDK+WIC+SIC / 97.44㎡8F

  • 成約済○F 過去アーカイブ1SSLDK / 約110㎡

仲介手数料50%OFF
音羽ハウス 8F 10,480万円 3LDK+WIC+SIC / 97.44㎡

高台からの美しい景色を眺めて

文京区でトップクラスに治安が良いと言われている護国寺駅。実際駅周辺を歩いてみると、どこか懐かしい雰囲気が感じられる落ち着いた街並みが広がっていました。駅前には大きな出版社や交番があり、大学のキャンパスなど学校もあちこちに。治安が良く、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせそうです♫『音羽ハウス』までの道中には坂があります。電動自転車があると、行き来がしやすいかもしれませんね。立体的なファサードが目を惹く『音羽ハウス』。昭和築のマンションですが、大規模修繕工事と耐震補強工事が行われている真っ最中なので、長い目で見ても安心ですね。地下へ向かう階段に昇降機が付いていて、ご高齢の方でも快適にお過ごしいただけるはず。今回ご紹介するのは、ゆったりとした3LDKのお部屋です。グレーやホワイト、ベージュなどの淡い色合いを基調としていて、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。3方角部屋なので隣接している住戸が少なく、周囲の環境音が気になりにくいのもポイントです。「音羽通り」側の窓を開けると車の走行音が聞こえましたが、室内はとっても静かな状態でした。のびのびと暮らしたい方にオススメのお部屋です。ぜひ一度、直接ご覧ください♩

ライター:mii【25F26】

文京区でトップクラスに治安が良いと言われている護国寺駅。実際駅周辺を歩いてみると、どこか懐かしい雰囲気が感じられる落ち着いた街並みが広がっていました。駅前には大きな出版社や交番があり、大学のキャンパスなど学校もあちこちに。治安が良く、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせそうです♫『音羽ハウス』までの道中には坂があります。電動自転車があると、行き来がしやすいかもしれませんね。立体的なファサードが目を惹く『音羽ハウス』。昭和築のマンションですが、大規模修繕工事と耐震補強工事が行われている真っ最中なので、長い目で見ても安心ですね。地下へ向かう階段に昇降機が付いていて、ご高齢の方でも快適にお過ごしいただけるはず。今回ご紹介するのは、ゆったりとした3LDKのお部屋です。グレーやホワイト、ベージュなどの淡い色合いを基調としていて、あらゆるテイストの家具とマッチしそう。3方角部屋なので隣接している住戸が少なく、周囲の環境音が気になりにくいのもポイントです。「音羽通り」側の窓を開けると車の走行音が聞こえましたが、室内はとっても静かな状態でした。のびのびと暮らしたい方にオススメのお部屋です。ぜひ一度、直接ご覧ください♩

ライター:mii【25F26】

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間取り図 8F

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○F 過去アーカイブ 1SSLDK / 約110㎡

『護国寺』駅より徒歩4分、『茗荷谷』駅より徒歩8分のヴィンテージマンションをご紹介しました。落ち着いた雰囲気が漂うこちらのエリアは、主要駅へのアクセスも良好で暮らしやすさは抜群です。『音羽ハウス』は、昭和築ながら綺麗な外観と共用部が保たれたヴィンテージマンション。総戸数は84戸ですが、エレベーターが4基あるのでストレスフリーな移動が出来ますよ。今回ご紹介したのは、リノベーション済み1SSLDKの角部屋。広々としたメインルームや充実した収納スペースが魅力的です◎大切なペットと暮らせるのも嬉しいポイントですね。是非一度、ご自身の目でお確かめください♪

ライター:川原【22F26】

『護国寺』駅より徒歩4分、『茗荷谷』駅より徒歩8分のヴィンテージマンションをご紹介しました。落ち着いた雰囲気が漂うこちらのエリアは、主要駅へのアクセスも良好で暮らしやすさは抜群です。『音羽ハウス』は、昭和築ながら綺麗な外観と共用部が保たれたヴィンテージマンション。総戸数は84戸ですが、エレベーターが4基あるのでストレスフリーな移動が出来ますよ。今回ご紹介したのは、リノベーション済み1SSLDKの角部屋。広々としたメインルームや充実した収納スペースが魅力的です◎大切なペットと暮らせるのも嬉しいポイントですね。是非一度、ご自身の目でお確かめください♪

ライター:川原【22F26】

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募集中

10,480万円

3LDK+WIC+SIC / 97.44㎡ 8F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約352万円のところ

176万円でご購入いただけます!

販売価格
10,480万円
ローンの目安
273,204円 / 月
管理費
33,400円 / 月
修繕積立金
21,620円 / 月
仲介手数料
176万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1SSLDK / 約110㎡

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お部屋写真

  • 音羽ハウス_南向きのリビングダイニングキッチンの写真

    今回のお部屋は8階部分に。子育て中のファミリーにもオススメしたい3LDKです。ペットの飼育が可能です。北南西の3方角部屋で、窓が多くとっても開放的♫専有面積が97.44㎡と、ゆとりのある間取りになっていました。配管更新を含めたフルリノベーションが実施されているので、築年数を気にせず快適にお過ごしいただけるはず。

  • 音羽ハウス_リビングダイニングキッチンの写真

    リビングダイニングキッチンは驚きの約23.1帖。これだけ広かったら、家具のレイアウトがしやすいですよね!ピクチャーレールがあり、ドライフラワーやウォールミラーを吊るすことが可能です。隠したいアイテムはキッチンそばの収納へどうぞ。2面にワイドな窓があり、お部屋にいながら都内を一望できます。

  • 音羽ハウス_南向き眺望の写真

    メインルームの窓からの眺望をチェックしてみましょう♪窓は南と西の2面に面していて、こちらは南側の景色です。高台に位置しているマンションなので、遠くの方まで見渡すことができました。緑が豊かなのも嬉しいポイントですよね。花台でガーデニングを楽しむことも可能◎バルコニーはないので、お洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機で部屋干しするのが良さそう。

  • 音羽ハウス_Ⅱ型キッチンの写真

    新規交換されたシステムキッチンは、作業スペースが広いと人気のセパレートタイプ。これなら、ご家族と一緒に作業をすることもできそうです。グレーのタイルが壁面に貼られ、オシャレなアクセントに。フェイクグリーンなどを飾るのも素敵ですよね。シンク側のキッチン下に空間があり、ゴミ箱を置けるようになっているのが便利だと感じました!

  • 音羽ハウス_リノベーション済みの玄関の写真

    玄関扉は2025年の大規模修繕工事でツーロックドアに交換されたばかり。防犯性が高まり、より安心して暮らせますね。玄関はかなりゆったりとした造りになっていました。ニッチやピクチャーレールがあり、自分好みにディスプレイできます♫玄関右手にはシューズインクローゼットが。廊下に大きな収納もご用意しています。

  • 音羽ハウス_広々としたパウダールームの写真

    淡い色合いで統一されたサニタリールーム。まず目に入るのは、大きなミラーの洗面化粧台ですよね。2ボウルタイプになっているので、ご家族と並んで身支度を行えます。私が印象に残ったのは、洗面化粧台の正面と左右にコンセントがあること。自分のそばのコンセントを使って作業ができるので、忙しい朝もストレスが少なそう。

  • 音羽ハウス_ブラックを基調としたバスルームの写真

    石調の黒いパネルが高級感を醸し出しているバスルーム。ワイドなミラーが開放感をプラスしていて、リラックスできそう。『音羽ハウス』はマンションの共用施設でまとめてお湯を沸かすセントラル給湯を採用しています。そのため、蛇口を捻ればすぐに温かいお湯を利用できるんですよ。追い焚き機能はないので、お湯が冷めたらたし湯をしてくださいね。

  • 音羽ハウス_窓が大きい洋室の写真

    玄関から右手に向かうとサニタリールームとトイレ、洋室が並んでいます。PP分離がしっかりできた配置で、急な来客時もプライバシーが守られますね。洋室は約5.8帖・約5.5帖・約5.4帖の3部屋です。どれも6帖以内ととても広いわけではありませんが、寝具を置くには十分な広さがあります。また、全ての居室に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込めますよ。

  • 音羽ハウス_トランクルームの写真

  • 音羽ハウス_ワイドなトランクルームの写真

  • 音羽ハウス_広々とした玄関廊下の写真

  • 音羽ハウス_シューズインクローゼットの写真

  • 音羽ハウス_大きなシューズインクローゼットの写真

  • 音羽ハウス_ニッチの写真

  • 音羽ハウス_ピクチャーレールの写真

  • 音羽ハウス_広々とした廊下の写真

  • 音羽ハウス_廊下収納の写真

  • 音羽ハウス_メインのベットルームに最適な洋室の写真

  • 音羽ハウス_ウォークインクローゼット付きの洋室の写真

  • 音羽ハウス_ウォークインクローゼットの写真

  • 音羽ハウス_収納力の高いウォークインクローゼットの写真

  • 音羽ハウス_収納が多いパウダールームの写真

  • 音羽ハウス_3面鏡の洗面化粧台の写真

  • 音羽ハウス_2ボウルの洗面化粧台の写真

  • 音羽ハウス_たくさんしまえそうなミラーキャビネットの写真

  • 音羽ハウス_大きな洗面化粧台下の収納の写真

  • 音羽ハウス_上部に収納がある洗濯機置き場の写真

  • 音羽ハウス_洗濯機置き場吊戸棚の写真

  • 音羽ハウス_リネン庫の写真

  • 音羽ハウス_バスタブの写真

  • 音羽ハウス_浴室乾燥機パネルの写真

  • 音羽ハウス_シンプルなトイレの写真

  • 音羽ハウス_温水洗浄便座パネルの写真

  • 音羽ハウス_トイレ収納の写真

  • 音羽ハウス_クローゼット付きの洋室の写真

  • 音羽ハウス_大きなクローゼットの写真

  • 音羽ハウス_北向窓の写真

  • 音羽ハウス_東向き窓の写真

  • 音羽ハウス_室外機置場の写真

  • 音羽ハウス_東側眺望の写真

  • 音羽ハウス_お子様のお部屋にピッタリな洋室の写真

  • 音羽ハウス_クローゼット付きの洋室の写真

  • 音羽ハウス_小さなクローゼットの写真

  • 音羽ハウス_広々としたリビングダイニングキッチンの写真

  • 音羽ハウス_日当たり良好なリビングダイニングキッチンの写真

  • 音羽ハウス_ゆとりあるリビングダイニングキッチンの写真

  • 音羽ハウス_ピクチャーレールが付いているリビングダイニングキッチンの写真

  • 音羽ハウス_メインルームエアコンの写真

  • 音羽ハウス_メインルーム収納の写真

  • 音羽ハウス_モニター付きインターホンの写真

  • 音羽ハウス_お洒落なキッチンの写真

  • 音羽ハウス_キッチン前面収納の写真

  • 音羽ハウス_広いキッチンの写真

  • 音羽ハウス_浄水も使えるキッチンシンクの写真

  • 音羽ハウス_便利な食洗機の写真

  • 音羽ハウス_キッチン台下収納の写真

  • 音羽ハウス_収納豊富なキッチンの写真

  • 音羽ハウス_グリルが付いた3口コンロの写真

  • 音羽ハウス_レンジフードの写真

  • 音羽ハウス_キッチン上部収納の写真

  • 音羽ハウス_キッチンキャビネットの写真

  • 音羽ハウス_冷蔵庫置き場の写真

  • 音羽ハウス_花台の写真

  • 音羽ハウス_西向き眺望の写真

  • 音羽ハウス_見晴らしの良い眺望の写真

  • 音羽ハウス_パノラマビューの写真

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お部屋概要

価格
10,480万円
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
97.44㎡
管理費
33,400円/月
修繕積立金
21,620円/月
特別積立金
34,290円/月
給湯ガス基本料金
9,670円/2ヶ月分(偶数月に請求)
ガス・水道使用料
偶数月に請求
  • リノベーション

物件概要

物件名
音羽ハウス
所在地
文京区大塚2-3-1
築年月
昭和45年/1970年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 15階建
土地
所有権
総戸数
84戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (23,000円~32,000円/月)
駐輪場
有 (400円/月 ※4月に1年分を一括徴収)
バイク置場
有 (6,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
学区
  • 窪町小学校
  • 音羽中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 夜間オートロック
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
特別積立金:34,290円/月
給湯ガス基本料金:9,670円/2ヶ月分 ※偶数月に請求
ガス・水道使用料:偶数月に請求

2025年4月現在~:耐震補強工事、大規模修繕工事実施中
  • 耐震補強工事実施済
  • 大規模修繕履歴有
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

  • 音羽ハウス 外観

    高い塀に囲まれたアプローチを進むと、都内屈指のヴィンテージマンション『音羽ハウス』が姿を現します。昭和45年築ですが、2025年4月時点で耐震補強工事と大規模修繕工事が実施されています。綺麗な外観が保たれていて管理体制の良さが伺えますね。

  • 音羽ハウス アプローチ

    敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場を完備。屋根が付いているので、大切なお車を雨風から守ることができます。こちらのエントランスには車寄せがあり、お車への乗り降りがスムーズに行えます♫エントランスは夜間オートロック、防犯カメラ付きなので安心ですね。

  • 音羽ハウス エントランス

    広々としたエントランスには管理人室があります。マンション内に異常がないかチェックしてくれていました。お客様とのお待ち合わせに便利な椅子も置かれていましたよ。会議室やトランクルームもあり、共用設備が充実しています。

  • 音羽ハウス 内廊下

    エレベーターは4基あり、お部屋によって利用できるものが決まっていました。エレベーターを降りると、コンパクトな内廊下が。1フロアあたりのお部屋の数が少ないので、プライバシーが守られますね。

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

  • 音羽ハウス 外観共用部

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アクセス・周辺環境

  • 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
    徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅
    徒歩10分
  • 都バス 『音羽二丁目』停
    徒歩3分

東京メトロ有楽町線が乗り入れている護国寺駅。池袋駅まで数駅なので、そこから乗り換えれば東京のあらゆるエリアにアクセスできます。駅前の「音羽通り」沿いにはオフィスや雑居ビルが所狭しと並んでいます。飲食店が多い印象なので、外食はしやすそう。「付属校坂」を上り、マンションを目指しましょう。坂沿いには「筑波大学附属中学校」など学校が多く、学生の行き交う姿を見受けました。

  • 護国寺駅

  • 音羽通り

  • 株式会社講談社

  • 飲食店

  • 警視庁 大塚警察署

  • 音羽二丁目停

  • マンションまでの道

  • 筑波大学附属中学校

住所文京区大塚2-3-1

スーパー
マルエツ プチ 護国寺駅前店・徒歩7分(500m)
コンビニ
セブン-イレブン 文京音羽1丁目店・徒歩3分(170m)
ドラッグストア
クスリのシバタ 音羽店・徒歩5分(350m)
公園
文京雑司が谷ひろば・徒歩5分(280m)
小学校
窪町小学校・徒歩10分(650m)
中学校
音羽中学校・徒歩4分(240m)

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