音羽ハウス ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■音羽ハウス概要
■募集中　202号室（2SLDK+SIC／97.44㎡）　6,580万円
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　9F

 

 

 

【音羽ハウス概要】

東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』から徒歩8分に位置するマンションのご紹介です♥♡池袋まで電車で5分、東京・銀座までは15分圏内と利便性に優れている場所です。

駅周辺には24時間営業しているスーパがあるので仕事帰りによって帰ることが出来ます(*´∀｀*)
春日通り沿いは交通量が多いですが歩道が舗装されているので歩きやすい道のりです。

新大塚公園方面の坂道を進みます。周辺は大学や中学校が立ち並んでいるので時折元気な声が聞こえます。緩やかな坂になっていますが、歩道は少し狭いのでお気をつけください。


都内屈指のヴィンテージマンション「音羽ハウス」。高い塀にも囲われ緑も多く、外観の佇まいから高級感が伝わってきますヽ(≧∀≦)ﾉ

駐車場と駐輪場です。


掃除が行き届いているエントランスはいつでもピカピカ♥♡

ちょっとした会議室やソファーなど置かれいるので急な来客の際にも利用していただけます。

防犯カメラを管理人さんがチェックしているので防犯面も安心ですよd(ゝω･o)

階段ですよ(^ ^)

 

 

 

 

リノベーション物件／音羽ハウス

 

202号室（2SLDK+SIC／97.44㎡）　6,580万円

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区大塚2-3-1
●築年月　　　　昭和45年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上15階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　84戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　97.44㎡
●バルコニー　　無
●間取り　　　　2SLDK+SIC
○管理費　　　　33,400円/月
○修繕積立金　　21,720円/月
○給湯ガス基本料金　7,440円/月（偶数月に徴収・別途使用料）
○水道利用料　　211円/月（偶数月に徴収・別途使用料）
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　空有（23,000円～32,000円/月）
○駐輪場　　　　空無（400円/月）
○バイク置場　　空有（6,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（管理規約に基づく）
※アフターサービス保証付

 

▲2019年12月14日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅　徒歩8分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、2階部分にある角部屋です。シューズインクローゼットは広めのため、様々なものを収めておくことができます☆

 
廊下は大理石風のタイル貼りで、高級感たっぷり。クランク部分には奥行きたっぷりの収納が設けられていました。

こちらは約6.1帖のサービスルームです。窓がないため、陰気な印象。ライトなどでアレンジを施してみてはいかがでしょうか★

 
天井が高く、収納が大きめなので、使い勝手は良さそうですよ。

 
トイレは手洗い一体型のものを設置。サニタリールームは足元の広さに余裕があります☆

ビルトインタイプの洗面台はお手入れが楽で、収納のバリエーションが豊富。快適に使うことができそう。

ゆったりとしたバスタブに、広々とした洗い場を備えたバスルームは、存分にくつろげることでしょう。追焚き機能や浴室乾燥機も完備しています★

こちらは約7帖の広さを持った洋室で、窓を2面に備えています。寝室にすると、気持ちの良い寝覚めが期待できそう。

続いては約4.5帖の洋室です。申し訳程度の窓を完備しています。収納は大きめ☆

リビングダイニングキッチンは、約25.2帖もの広さを誇る角部屋で、開放感たっぷりですよ。

キッチンは対面式で三口コンロを完備。ワークトップが広く、食洗機も備えていますよ(^ ^)

窓はそれぞれ幅のあるカウンターを備えています。外には灯篭などが確認できますよ☀︎

《Life Information》
○セブンイレブン文京音羽1丁目店・・・徒歩約2分
○文京区立音羽中学校・・・徒歩約4分
○マルエツプチ護国寺駅前店・・・徒歩約6分
○関口台公園・・・徒歩約6分
○文京区立窪町小学校・・・徒歩約9分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8cEovgsH_LE

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／音羽ハウス

 

●種類　　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　　文京区大塚2-3-1
●築年月　　　　　昭和45年2月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上15階建8階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　84戸
●管理会社　　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　　98.35㎡
●バルコニー　　　無
●トランクルーム　1.69㎡（無償）
●間取り　　　　　3LDK
○管理費　　　　　33,400円
○修繕積立金　　　21,720円
○給湯ガス基本料　7,440円（偶数月に徴収・別途使用料）
○駐車場　　　　　空有（23,000円～32,000円）
○駐輪場　　　　　空無（400円/月）
○バイク置場　　　空有（6,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（管理規約に基づく）

 

▲2019年12月30日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅　徒歩8分

 

【間取り】

グレーのタイルとホワイトのウォールがオシャレな空間を演出する玄関ホール♡今回は、専有面積約98㎡超えの3LDK住戸をご紹介します(。-`ω-)b

扉に姿見が付いたトールサイズのシューズクローゼット。家族全員分の靴をしまっておけるのはもちろん、可動棚の高さを調節すれば屋外へ持ち出す物も入りそう◎

それでは、早速お部屋の中に入って見ましょう♪


扉を開けてから現れるのは、約22.8帖もの広さを誇るリビングダイニングキッチン。大きな窓からは、温かな日差しと心地の良い風が入り込み快適な空間になる事間違い無し☆
大きめなソファやテーブル・イスを置いても狭さを感じる事はありませんよ。家族団欒の時間はリビングダイニングで決まり(^_-)-♡

使用頻度の低い物や、お子様のおもちゃ・掃除用具など様々な物をしまっておける収納もありました♪


こちらのお部屋にバルコニーはありませんが、代わりにカウンターを設置。お花を置いて華やかな見た目にするのは如何ですか？✿


スタイリッシュで室内全体を見渡せるアイランドキッチン。スペースがしっかり確保されているので、手分けしてご飯の支度を進める事が出来ますよ♪

台の真ん中にある収納はかなりワイド。気付くと増えている調理器具などは、こちらにしまって綺麗を維持しましょう✨


大口のシンクでは大きめなお鍋やお皿洗いなどの作業を楽に行えます。3口コンロのおかげで調理時間の短縮に◎
食後の食器洗いが面倒に感じたら、食洗機をお使い頂くのがオススメ(*´ω｀*)

それでは、サニタリールームや洋室なども見てみましょう。
まずはサニタリールームから。

入ってすぐの所には洗面台があります。使い勝手の良い台を設置しており、朝の身支度の際に気分が上がりそう♡


細かいところから全体までを見る事が出来るワイドな三面鏡。鏡面の先には、周りで使う用品をまとめておけるミラーキャビネット付き。


ブラックのカウンターがシックな印象を与える洗面ボウル。下部の収納も充実しており、ミラーキャビネットと併用すれば身の回りの綺麗を保てますよ✨

洗濯機置き場は洗面台のお隣に位置するので、水作業がスムーズに(∩´∀｀)∩

タオルや着替えをしまっておくリネン庫として使える棚も完備。
ブラックとベージュカラーのパネルの相性が良いバスルーム。天井まで高さがあり、体を思う存分伸ばしてバスタイムをお楽しみ頂けます🛀


シャワーは2種類。スタイリッシュなハンドシャワーと、ホテルや映画を思わせるオーバーヘッドシャワーを採用♡お泊りに来た来客者にも自慢出来ちゃいますね♡
ゆったりと腰をかけてリラックスできる”コンフォートベンチ”も設置されており、至れり尽くせり☆

バスタブの広さにも申し分ありませんΣ(･ω･ﾉ)ﾉうたた寝しない様にお気を付け下さいね。


トイレルームはサニタリールームのお隣。シンプルな手洗い一体型タイプを採用しており、吊戸棚も完備されていました。
廊下では、オシャレに飾りたくなる棚を発見☆家族写真やお花・小物、、、何を置くか迷いそう(*^^*)

洋室は全部で3部屋あります♪ 一部屋ずつ見てみましょう。


約6.5帖の洋室は、奥行きがあり実寸よりも広さを感じて頂ける一室。お子様が居るご家庭は子供部屋としてお使い頂くと、将来大人になっても使い続ける事が出来そうですよ(*´ω｀*)


こちらは約7.7帖と、洋室の中で最も広さを持ちます。ダブルサイズのベットを置いても狭さを感じる事なく過ごせるので、主寝室としてどうぞ((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

最後のお部屋は約5.1帖。他と比べると小ぶりですが、趣味部屋や来客用の寝室など様々な使い道がありそうです👍
お部屋の窓からは見晴らしの良い景色を眺める事が出来ました。文京区に佇むヴィンテージマンションで過ごすのんびりライフ、想像するだけでワクワクしてきませんか？♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/wLSRxb4ymz4

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／音羽ハウス

【音羽ハウス　9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　文京区大塚2‐3‐1
●築年月　　昭和45年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付15階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　82戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　 98.01㎡
●トランクルーム　　　1.69㎡（無償）
●間取り　　　　3LDK
○管理費　 　　　33,400円/月
○修繕積立金　　 21,720円/月
○給湯ガス基本料　　　7,440円（2ヶ月分）+水道使用料
○駐車場　　　空有（23,000円～32,000円/月）
○駐輪場　　　空有（400円/月）
○バイク置き場　　　無

 

※ペット飼育　　　可（細則有）
※事務所使用　　　不可

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅　徒歩10分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、9階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関は広く、シューズボックスの容量もたっぷりで、ゆとりが感じられます☆

のっけから、約26.2帖もの広さを誇るリビングダイニングキッチンが登場。東南向きで採光も抜群です。

キッチンは対面式で、シンク、ワークトップともに広々としています。三口コンロや食洗機まで備えており、調理、片付けともにスムーズに行うことが可能です。収納がいたるところにあるのは、広さの賜物でしょう(^ ^)

 
スリットの入った扉の先には、廊下がありました。突き当たりには手洗い一体型のトイレがありますよ。

こちらは約5.3帖の洋室です。シンプルにまとまったお部屋で、作業スペース向きと言えそう★

 
窓のほか、細身ではありますが、トールサイズのクローゼットを備えています。

 
サニタリールームは足元が広くとられています。洗面台は縁取りがしっかりと設けられており、収納も豊富。使い勝手が良さそうですね♪

バスルームは木目のパネルが高級感を演出しています。追い炊き機能や浴室乾燥機などの設備も充実しています。

こちらは約8.9帖の角部屋で、風通しに秀でています。クローゼットが小ぶりに見えるのは、それだけお部屋が広いということの証左でしょう☆

最後にご紹介するお部屋は、約4.2帖とコンパクト。片隅に棚が設けられていたりと、工夫が見受けられます。落ち着いた雰囲気は一見の価値ありですよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/KMV0Yq1ZCOM

tt19d18

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／音羽ハウス

【音羽ハウス　9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　文京区大塚2‐3‐1
●築年月　　昭和45年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付15階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　84戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　 156.91㎡
●テラス　 　34.56㎡
●トランクルーム　　　1.92㎡（地下1階部分）
●間取り　　　　3LDK
○管理費　 　　　53,700円/月
○修繕積立金　　 34,980円/月
○給湯ガス基本料　　　7,440円（2ヶ月分・偶数月）
○テレビ加入金　　400円/月
○駐車場　　　空有（23,000円～32,000円/月）
○駐輪場　　　空有（400円/月）
○トランクルーム　　　有（無償・使用権付）

※ペット飼育　　　可（条件有）

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩4分

【間取り】

今回ご紹介するのは9階部分にある広いお部屋です。もちろん玄関もゆったり。シューズボックスもかなりの容量です。

ウォークインクローゼットまで設けられていました。ステンドグラスがはめられた扉など、高級感がそこかしこから漂います★

リビングはたっぷり、約21帖もの広さを誇ります。窓は南向きで採光は抜群ですよ。

そして、リビングとひと続きになったこちらは、約9帖のダイニングルーム。こちらだけでも生活が成り立ちそうな広さです。窓が大きく取られています。

ダイニングのさらに奥には、約5帖のキッチンがありました。勝手口があるため、ゴミ出しなどがスムーズ★

キッチンはワークトップ、シンクが広々としており、使いやすそう。豊富な収納のほか、食洗機まで備えています。

食器などはこちらのパントリーを利用しても良いでしょう。魅せる収納としても使えそうですね☆

ダイニングは角部屋でもあり、テラスに出ることが可能です。晴れた日は気分転換にもなり、とっておきの場所になるはず♡

続いてはトイレへ。手洗い付きのカウンターと、自動でフタがあくタンクレストイレが設置されていますよ。1つの工夫が生活を便利にしてくれます★

リビングとサニタリールームとをつなぐ廊下は、収納が豊富です(*´ω｀*)

こちらは約6.2帖の洋室です。窓は東面にあるため、朝の寝覚めが気持ち良いのではないでしょうか☆

収納は開口部が広く、奥行きが十分ですよ。天井も高く、実寸よりも広く感じられました。

こちらは約8.3帖の洋室。角部屋で風通しが抜群です。もちろん収納も備わっていますよ★

サニタリールームらしからぬ広さ。どのように使われるのでしょうか。

サニタリールームが広いため、洗面台が小さく見えますが、これでもかなりの幅があります。大理石を使用し、高級感たっぷり★

もちろんバスルームもゆったりとしています。バスタブも足を窮屈にたたむ必要はありません。

こちらは約9帖の洋室です。青のデザインクロスがおしゃれですね。窓の外にはこれまたテラスが備わっていました(^ ^)

周囲に緑が多く、空が広い眺望は最高のひと言。ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか☀︎

≪学区≫
・区立窪町小学校
・区立音羽中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vAXOsGFq2IU

tt18j01

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪