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不動産のご検討からお引き渡しまで
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ご自分のライフスタイルに適した、空間・場所をイメージ。
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およその資金計画を立てます。
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頭金・手付け金
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毎月の支払額
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売買価格の7％程度の諸費用
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ご希望の物件の現地確認をしましょう
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良い物件と巡り会ったなら・・・
「購入申込み」をします |
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購入希望の意志があることを売り主様に書面にて伝えます。
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希望購入価格、予定手付金、引渡時期 等を記載 します。
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※この時点でキャッシュアウトはありません。
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※この書面に法的効力はありません。
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具体的な資金計画を立て、資金調達方法を決めます
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融資（住宅ローン等）をご利用の場合は、借入金融機関の事前審査を受け
事前承認を取得します。 |
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不動産売買契約の締結
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買い主様、売り主様、ならびに不動産仲介業者の3者が立ち会います。
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売買契約書ならびに重要事項説明書への調印（実印にて押印）
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手付金、印紙代、仲介手数料半金 のお支払いがあります。
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残代金、決済日・引渡日、手付解除日の確認をします。
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ローンの本申込み
〜融資（住宅ローン等）ご利用の場合 |
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最終的に融資可能かどうか審査書類を金融機関に提出します。
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金銭消費貸借契約の締結
〜融資（住宅ローン等）ご利用の場合 |
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買主様が借入金融機関との間で締結します
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※必ず融資申込人が立ち会います。
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※平日に銀行で行うケースが多いです。
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決済 〜お引き渡し
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ローン契約後、お支払い（各種費用の精算＝売買代金の残額・司法書士に
支払う報酬・仲介手数料の残額、管理費などの精算等）をします。 |
