Home > 仲介手数料について

仲介手数料について

仲介手数料について

弊社では、仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。弊社homepageでは『仲介手数料無料』、『仲介手数料割引』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

①手数料30%offの場合
弊社では原則、全ての物件を仲介手数料30%offにてご紹介しております。

②仲介手数料無料の場合
これをお読みのお客様が『買主様』となられる場合、弊社が『売主様』から手数料を頂ける
場合には、仲介手数料は『無料』にてご紹介しております。
例えば、『売主様』がフルリノベーションを手がける不動産会社の場合など、弊社が直接
『売主様』から手数料を頂ける場合には、『買主様』には手数料のご負担を頂かずに
ご紹介可能です。

③上記以外の場合
・弊社が『売主様』から手数料を一部(例えば50%)頂けるcaseには、『買主様』から同様
に50%の手数料を頂戴しております。
・高額の物件(例えば1億円など)の場合には割引幅を大きくさせて頂いてます。

*弊社では、いわゆる『買主様と売主様の両者から手数料の満額を頂く』ことをしておりません。

それぞれ物件ごとに異なりますので、是非お気軽にご相談を!

仲介手数料を積極的にお値引きをする理由。

マンションを買ったり売ったりする経験をお持ちの方ならおわかりかも知れませんが、『なんで、取引金額に関係なく一律3%の手数料を払わなくてはいけないのか・・・』って思う方は多いと思います。

少し説明が長くなりますが、ご存じのない方もいらっしゃるかと思いますので、仲介手数料の仕組みについてご説明します。
仲介手数料とは、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社(宅地建物取引業者)が受け取ることのできる仲介手数料の上限を規定します。

具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×3%+6万円』以内と決まってます。
多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、売買の契約時に半金、決済時半金を請求されます。

例えば、

  • 1,000万の物件の場合 →  36万円
  • 3,000万の物件の場合 →  96万円
  • 6,000万の物件の場合 → 186万円
  • 12,000万の物件の場合 → 366万円

・・・・こんな具合です。

では、我々不動産業者が1,000万の物件を仲介するのと、12,000万の物件を仲介するので、どれだけ業務量に差があるのでしょう?実は、業 務量としては、大きな差はないのです。(case by case ですが、広告を行ったり、オープンルームを行ったりで、営業経費に差がでることはあります)

そこで話しを戻しまして、積極的にお値引きをする理由とは・・・弊社は余計な費用をかけて夢の新居なり、投資用不動産を買って頂きたくないので す。弊社とかかわる方全員に、『御社と関われて良かった!!』と心から思って頂きたい。そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

物件ごとに仲介手数料のお値引きが異なる理由。

弊社のような不動産仲介業者は、言葉のとおり、『不動産の仲介』を行っています。

不動産売買は『売り主様』と『買い主様』がいてはじめて成立します。

物件ごとに仲介手数料のお値引き幅が異なるのには大きく②つの理由があります。

①つ目は、物件の価格です。
②つ目は  物件の特性です。物件によっては、『売り主様』側から、契約成立の際に仲介手数料を頂けるcaseがあります。この場合には①の価格によっても異なりますが、50%〜100%Offが可能です。

今ご検討中の不動産がございましたら、弊社に仲介手数料のご相談を!

お問い合わせはこちら

お電話でのお問合せ:03-6459-3047

Information
東急ドエルアルス中野南台

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「東急ドエルアルス中野南台」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、東京メトロ丸ノ内線『中野富士見町』駅から徒歩11分の距離にあります★
[...]

パークサイド砧

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「パークサイド砧」をUPしました。

『成城学園前』駅からバスで9分のところにあるマンションをご紹介♪

駅から少々距離はありま [...]

池田山パークヒルズ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「池田山パークヒルズ」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、JR山手線/都営浅草線/東急池上線『五反田』駅から、わずか徒歩1分の距離にあります★ [...]

コーポ高輪

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「コーポ高輪」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、都営浅草線/京急本線『泉岳寺』駅から徒歩3分の距離にあります★

駅のすぐそ [...]

グローリオ品川シーサイド

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「グローリオ品川シーサイド」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、りんかい線『品川シーサイド』駅から徒歩6分の距離にあります★

[...]

旗の台コーポラス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「旗の台コーポラス」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、東急大井町線『旗の台』駅から、徒歩3分の距離にあります★

駅からは商 [...]

築地武蔵野マンション

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「築地武蔵野マンション」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、東京メトロ有楽町線『新富町』駅から、わずか徒歩1分の距離にあります★

[...]

ライオンズマンション上野毛第2

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズマンション上野毛第2」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、東急大井町線『上野毛』駅から、わずか徒歩2分の距離にありますよ★
[...]

湯島イガラシマンション

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「湯島イガラシマンション」をUPしました。

学生街として昼夜問わず人で賑わう『御茶ノ水』駅から徒歩6分のマンションをご紹介します♡
こちらが「湯 [...]

戸山ハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「戸山ハイツ」をUPしました。

こちらが「戸山ハイツ」。総戸数215戸のビッグコミュニティマンションです✿

エレベーターは [...]

チュリス桜上水

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「チュリス桜上水」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、京王線『桜上水』駅から、わずか徒歩3分のところにあります★
駅のすぐそばには、大 [...]

ヴィラロイヤル文京西片

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ヴィラロイヤル文京西片」をUPしました。

『後楽園』駅から徒歩9分のマンションをご紹介♪駅周辺は東京ドームや遊園地があり、賑やか(v´∀`v [...]

リレント白山

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「リレント白山」をUPしました。

都営三田線『白山』駅から徒歩11分のマンションをご紹介♪

駅周辺には、銀行、コンビニ、スーパーが点在 [...]

ルミナール若松町

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ルミナール若松町」をUPしました。

今回ご紹介するマンションは、都営大江戸線『若松河田』駅から徒歩4分のところにあります★

マンショ [...]

ドミール世田谷

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ドミール世田谷」をUPしました。

閑静な住宅街に佇む「ドミール世田谷」をご紹介します✿
お部屋によって入り口が違います。1フロアに2 [...]

第2三宿ハウス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「第2三宿ハウス」をUPしました。
今回ご紹介するマンションは、東急田園都市線『池尻大橋』駅から徒歩10分のところにあります★

駅を [...]

セザール世田谷弦巻

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「セザール世田谷弦巻」をUPしました。

ご紹介のマンションは、東急世田谷線『世田谷』駅から徒歩8分、東急田園都市線『駒沢大学』駅から徒歩13分☆
[...]

ニックハイム白金

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ニックハイム白金」をUPしました。

『広尾』駅と『白金高輪』駅のちょうど中間に位置するマンション☆こちら広尾駅前にある「広尾プラザ」にはスーパーやベー [...]

中野方南町グランドハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「中野方南町グランドハイツ」をUPしました。

丸ノ内線『方南町』駅。新宿からは『中野坂上』駅で乗り換えが必要ですが、今後直通運転が開始予定で注 [...]

文京目白台ハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「文京目白台ハイツ」をUPしました。

こちらがご紹介する「文京目白台ハイツ」✿昭和築ですが、まだまだ綺麗な外観が保たれています。

[...]

英語でのお問い合せOKです。
english speaking agents are available.

仲介手数料ハイアーグラウンド流の不動産仲介手数料の仕組みがわかります。

売却手数料割引ご売却をお考えの方お読み下さい。皆様に最適なご売却提案をさせて頂きます。

弊社運営サイト
仲介手数料無料のゼロレボ
仲介手数料無料のリノベーション物件ならゼロレボへ。写真と動画で日々お届けします。

戸建日和
戸建日和では主に仲介手数料が無料となる建売、戸建の物件をご紹介しています。

美sumai
女性の中古マンション購入をサポートするサイトです。

higherground-rent
finding apartments in Tokyo "HIGHERGROUND RENT"

東京都心のタワーマンションならタワレボ
東京都心のタワーマンションならタワレボへ!階数は高く、費用は低く!

Living in Tokyo
外国人向けの物件情報サイト。賃貸物件をはじめ、日本文化や習慣などを更新中。

内見からご購入(入居)まで
内見代行サービス|物件動画提供
内見に行く時間がない!でも物件選びは進めなたい・・・そんな貴方に朗報です。

ご購入の流れ
ご内見からご契約、そして決済(お引渡し)までの流れをご説明致します。

A-hgshumirebn.gif
住宅ローンの月々の返済額、総支払額などを試算できます。

撮影スタジオ,レンタルスタジオ

TOPへ戻る