Home > 仲介手数料について

仲介手数料について

仲介手数料について

弊社では、仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。弊社homepageでは『仲介手数料無料』、『仲介手数料割引』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

①手数料30%offの場合
弊社では原則、全ての物件を仲介手数料30%offにてご紹介しております。

②仲介手数料無料の場合
これをお読みのお客様が『買主様』となられる場合、弊社が『売主様』から手数料を頂ける
場合には、仲介手数料は『無料』にてご紹介しております。
例えば、『売主様』がフルリノベーションを手がける不動産会社の場合など、弊社が直接
『売主様』から手数料を頂ける場合には、『買主様』には手数料のご負担を頂かずに
ご紹介可能です。

③上記以外の場合
・弊社が『売主様』から手数料を一部(例えば50%)頂けるcaseには、『買主様』から同様
に50%の手数料を頂戴しております。
・高額の物件(例えば1億円など)の場合には割引幅を大きくさせて頂いてます。

*弊社では、いわゆる『買主様と売主様の両者から手数料の満額を頂く』ことをしておりません。

それぞれ物件ごとに異なりますので、是非お気軽にご相談を!

仲介手数料を積極的にお値引きをする理由。

マンションを買ったり売ったりする経験をお持ちの方ならおわかりかも知れませんが、『なんで、取引金額に関係なく一律3%の手数料を払わなくてはいけないのか・・・』って思う方は多いと思います。

少し説明が長くなりますが、ご存じのない方もいらっしゃるかと思いますので、仲介手数料の仕組みについてご説明します。
仲介手数料とは、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社(宅地建物取引業者)が受け取ることのできる仲介手数料の上限を規定します。

具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×3%+6万円』以内と決まってます。
多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、売買の契約時に半金、決済時半金を請求されます。

例えば、

  • 1,000万の物件の場合 →  36万円
  • 3,000万の物件の場合 →  96万円
  • 6,000万の物件の場合 → 186万円
  • 12,000万の物件の場合 → 366万円

・・・・こんな具合です。

では、我々不動産業者が1,000万の物件を仲介するのと、12,000万の物件を仲介するので、どれだけ業務量に差があるのでしょう?実は、業 務量としては、大きな差はないのです。(case by case ですが、広告を行ったり、オープンルームを行ったりで、営業経費に差がでることはあります)

そこで話しを戻しまして、積極的にお値引きをする理由とは・・・弊社は余計な費用をかけて夢の新居なり、投資用不動産を買って頂きたくないので す。弊社とかかわる方全員に、『御社と関われて良かった!!』と心から思って頂きたい。そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

物件ごとに仲介手数料のお値引きが異なる理由。

弊社のような不動産仲介業者は、言葉のとおり、『不動産の仲介』を行っています。

不動産売買は『売り主様』と『買い主様』がいてはじめて成立します。

物件ごとに仲介手数料のお値引き幅が異なるのには大きく②つの理由があります。

①つ目は、物件の価格です。
②つ目は  物件の特性です。物件によっては、『売り主様』側から、契約成立の際に仲介手数料を頂けるcaseがあります。この場合には①の価格によっても異なりますが、50%〜100%Offが可能です。

今ご検討中の不動産がございましたら、弊社に仲介手数料のご相談を!

お問い合わせはこちら

お電話でのお問合せ:03-6459-3047

Information
秀和代官山レジデンス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「秀和代官山レジデンス」をUPしました。 今回ご紹介するのは『代官山』駅から徒歩5分のマンションです(*´▽`*) オシャレタウンとして有名な代官山ですが、薬局やスーパーなど生活 […]

プリ・ヴェール新中野

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「プリ・ヴェール新中野」をUPしました。 今回ご紹介するマンションは、東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅から徒歩4分のところにあります★ 駅周辺にはスーパーもあります☆ こちらが「プ […]

新中野駅上プラザ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「新中野駅上プラザ」をUPしました。 東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅から徒歩1分の距離にあるマンションをご紹介します☆ 駅のすぐそばにある喫茶店、これが入る建物がまさに目的のマン […]

秀和池上レジデンス

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「秀和池上レジデンス」をUPしました。 今回ご紹介するのは、都営浅草線『西馬込』駅より、徒歩11分の距離にあるマンションです。東急池上線『池上』駅も利用可能★ 駅の周辺は、お店が […]

大森ハイツ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「大森ハイツ」をUPしました。   今回ご紹介するのは、京急本線『大森海岸』駅より徒歩2分の距離にあるマンションです。JR京浜東北線も利用可能★ 駅のはす向かいには大き […]

雪ヶ谷ハイム

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「雪ヶ谷ハイム」をUPしました。 今回ご紹介するのは、東急池上線『洗足池』駅より、徒歩14分の距離にあるマンションです。東急池上線『石川大』駅もほぼ同距離にありますよ★ 駅のすぐ […]

レックス大塚山の手台

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「レックス大塚山の手台」をUPしました。 JR山手線「大塚」駅より徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。ビッグターミナルの「池袋」駅はお隣で、歩いて行くことも出来ちゃいま […]

グランシティ新大橋

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「グランシティ新大橋」をUPしました。 都営新宿線と大江戸線が乗り入れる『森下』駅から徒歩2分の駅チカマンションをご紹介♪ 平成12年築、総戸数20戸。ヨーロピアン風の外観デザイ […]

プラザーハイツ小日向南

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「プラザーハイツ小日向南」をUPしました。 今回は、東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅より徒歩7分のマンションをご紹介♪ 神田川を越え、住宅街を進みます。心落ち着くのどかな雰囲気で […]

ソルフィエスタ住吉

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ソルフィエスタ住吉」をUPしました。 今回は住吉駅が最寄りのマンションをご紹介します。 スカイツリーがすぐ近くのこのエリアは、昔ながらの商店街など下町情緒溢れる温かい雰囲気が魅 […]

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

ホテルライクなハイグレードマンション☆
10,000万円 2LDK/62.83㎡
港区西麻布4-5-10
東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩12分

アイディーコート池袋西スターファーロ

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「アイディーコート池袋西スターファーロ」をUPしました。 今回は、東京メトロ副都心線・有楽町線『要町』駅から徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します☆彡 駅周辺には飲食店がい […]

ライオンズマンション大森第3

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズマンション大森第3」をUPしました。   今回ご紹介するのは、京急本線『大森海岸』駅より徒歩4分の距離にあるマンションです。JR京浜東北線も利用可能★ 駅の […]

ライオンズプラザ大森

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ライオンズプラザ大森」をUPしました。 今回ご紹介するのは、JR京浜東北線『大森』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションです。京浜急行も利用可能★ マンションは駅南側の開けてい […]

ニュートーア馬込

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「ニュートーア馬込」をUPしました。 今回ご紹介するのは、都営浅草線『西馬込』駅より、わずか徒歩1分の距離にあるマンションです★ 駅のすぐそばには、スーパーがありますよ。 こちら […]

サンプラハ東陽

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより『サンプラハ東陽』をUPしました。 最寄り駅は東西線『木場』駅。自然豊かな木場公園や大型商業施設の深川ギャザリアなどが近所にあり、休みの日も楽しめます。 マンションまでは駅の南北 […]

シャトレー五反田

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより『シャトレー五反田』をUPしました。 「都市再生緊急整備施設」に認定されたことにより、東京の中でも大きく変化を遂げている五反田エリア(*’ω’*)「城南五 […]

エントピア第一荻窪

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「エントピア第一荻窪」をUPしました。 今回ご紹介するのは、JR中央線『荻窪』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションです。東京メトロ丸ノ内線も利用可能★ 駅の北側、南側ともに商店 […]

中馬込オリエントコート

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「中馬込オリエントコート」をUPしました。 最寄り駅である『西馬込』駅から徒歩7分のマンションをご紹介します♪ 静かな町並みを抜けていくとJRの線路が見えてきます(*´▽`*)♪ […]

山王ダイヤモンドマンション

仲介手数料無料の物件紹介サイトゼロレボより「山王ダイヤモンドマンション」をUPしました。 今回ご紹介するのは『大森』駅から徒歩11分のマンションです(*´▽`*) 『品川』などのターミナル駅へのアクセスも良いですよ(^^ […]

英語でのお問い合せOKです。
english speaking agents are available.

仲介手数料ハイアーグラウンド流の不動産仲介手数料の仕組みがわかります。

売却手数料割引ご売却をお考えの方お読み下さい。皆様に最適なご売却提案をさせて頂きます。

弊社運営サイト
仲介手数料無料のゼロレボ
仲介手数料無料のリノベーション物件ならゼロレボへ。写真と動画で日々お届けします。

戸建日和
戸建日和では主に仲介手数料が無料となる建売、戸建の物件をご紹介しています。

美sumai
女性の中古マンション購入をサポートするサイトです。

higherground-rent
finding apartments in Tokyo "HIGHERGROUND RENT"

東京都心のタワーマンションならタワレボ
東京都心のタワーマンションならタワレボへ!階数は高く、費用は低く!

Living in Tokyo
外国人向けの物件情報サイト。賃貸物件をはじめ、日本文化や習慣などを更新中。

内見からご購入(入居)まで
内見代行サービス|物件動画提供
内見に行く時間がない!でも物件選びは進めなたい・・・そんな貴方に朗報です。

ご購入の流れ
ご内見からご契約、そして決済(お引渡し)までの流れをご説明致します。

A-hgshumirebn.gif
住宅ローンの月々の返済額、総支払額などを試算できます。

撮影スタジオ,レンタルスタジオ

TOPへ戻る

/wp-includes/js/jquery/jquery.js" >'?>