■ハウス経堂概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F

【ハウス経堂概要】

落ち着いた街並みや便利な商店街があり、ベットタウンとして人気の街「経堂」。新宿へは電車で12分、下北沢へは5分と通勤通学の他、遊びに行くのにも大変便利な街です☆

賑やかな駅を少し離れるとこぢんまりとした可愛らしい雰囲気のカフェなどもあり、ついつい覗きたくなってしまいます♪

東急世田谷線『宮の坂』駅なら、わずか徒歩3分♪

マンション周辺は閑静な住宅街なので、お買い物は駅周辺で済ませてしまうのがオススメです。

ブラウンの外壁で存在感のある『ハウス経堂』。

手すりの付いた階段を下り、エントランスへ向かいます。

エレベーターがないので、お部屋までは階段を上ります。いい運動になりそうです♪

リノベーション物件／ハウス経堂

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション／ヴィンテージマンション
●住所　　　　　世田谷区宮坂1-29-19
●築年月　　　　昭和48年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　29戸
●管理会社　　　住商建物株式会社
●専有　　　　　99.95㎡
●バルコニー　　10.21㎡
●花台　　　　　3.57㎡
●間取り　　　　4LDK+2WIC
○管理費　　　　12,530円/月
○修繕積立金　　21,570円/月

※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2019年10月16日更新▲

ACCESS
・東急世田谷線　『宮の坂』駅　徒歩3分
・小田急線　『経堂』駅　徒歩7分

【間取り】

今回は2階部分にある4LDKのお部屋をご紹介します。玄関はしっかりとした上り框が設けられています★
こちらは玄関すぐ右手にある、約7帖の広さを持った洋室です。廊下も含め、床はカーペット敷きで高級感に溢れていますね。

窓があり、風通しが抜群なだけでなく、ウォークインクローゼットも完備☆

お隣は約6.3帖と、先ほどのお部屋よりもコンパクト。レイアウトは正対称で、設備もほぼ同じです。

もちろんウォークインクローゼットも備わっています★

廊下はかなり長め。サニタリールームは収納が豊富です。バスルームの写真はありませんが、追い炊き機能＆浴室乾燥機完備のユニットバスです☆

長い廊下の片側は、棚やクローゼットで埋まっており、収納力は申し分ありません。トイレは手洗い一体型☆

リビングダイニング手前に、約4帖の広さを持ったお部屋が設けられています。広さは控えめですが、趣味をはじめとした様々な使い道が期待できますよ。

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約17.7帖の広さを誇ります。天井が高いのもポイントですね(^ ^)

収納を兼ねた飾り棚の脇おり、キッチンへ。中は広々としています。

シンク、ワークトップに余裕があり、調理が快適に行えることでしょう。収納力もたっぷりですよ★
こちらは約6.3帖の広さ。リビングダイニングの隣にありますが、プライベート用としても良さそうです。

クローゼットは奥行きがあり、左側に棚が設けられています☆

バルコニーはユニークな形。広さは十分で、様々な使い方ができますよ☀︎

《Life Information》
○まいばすけっと 経堂1丁目店・・・徒歩3分（約210m）
○ココカラファイン 経堂店・・・徒歩3分（約210m）
○ファミリーマート 経堂農大通り店・・・徒歩3分（約230m）
○桜丘小学校・・・徒歩8分（約610m）
○桜丘中学校・・・徒歩11分（約840m）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/tFrnI4-KXjw

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハウス経堂

【ハウス経堂 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区宮坂1-29-19
●築年数　　昭和48年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　29戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　106.67㎡
●バルコニー　　10.21㎡
●花台　　　3.57㎡
●間取り　　4LDK＋STO
○管理費　　14,030円/月（駐車場使用料金630円含む）
○修繕積立金　　25,010円/月（駐車場使用料金1,950円含む）

※平置き駐車場専用使用権付
※アフターサービス保証付
※平成25年大規模修繕工事済

ACCESS
・東急世田谷線　『宮の坂』駅　徒歩3分
・小田急線　『経堂』駅　徒歩7分

【間取り】

ご紹介するのはスケルトンからのフルリノベーションされて新築のように生まれ変わったお部屋です。室内に入ると白を基調とした明るい空間がお出迎え♪これから扉が付く予定のシューズボックスは天井までたっぷり靴を収納できます。

玄関正面のカウンター収納は、小物などを飾ってインテリアが楽しめたり、細々とした物をしまうのに便利です。

一番手前の扉は約11帖の広々とした洋室です。２面採光で明るいお部屋は子供部屋や趣味の空間にしても良いですね♪

大きなクローゼットはスーツケースや季節の飾り物など、様々な物がしまえるので荷物の多い方も安心です。

小さな窓の外には花台があり、植栽を置くのにピッタリ☆

隣は約6帖の縦に長い洋室です。こちらにもクローゼットがあるので、お洋服などの収納場所に困りません♪

L字に伸びる廊下はナチュラルな木製の扉で優しい雰囲気です。お部屋全体が絨毯貼りなので、足音が気にならず小さなお子さんのいる方も安心です。

廊下には壁一面の大きな収納戸が３つ並んでいます。それぞれ作りが少し違い、どれも大容量なので家がスッキリと片付きます。

廊下右手前の扉は、洗濯機置き場と洗面台、バスルームが１つにまとまったサニタリールームです。

洗面ボウルが２つ設置された大きな洗面台は家族の多い方も仲良く身支度ができます♪可愛いタイルでデザインにまでこだわりを感じます。

鏡裏とシンク下に収納スペースがたっぷりとあるので、いつも清潔な空間が保てます。

ベージュのパネルで落ち着きのあるバスルームは浴室換気乾燥機付きなので、天気を気にせず洗濯物が干せますよ。

追い焚き機能付きのバスタブは温かいお湯にゆっくり浸かれてリフレッシュできます♪
棚にバスグッズを整理して、いつでも綺麗な空間にしたいですね。

隣のトイレは黒いトイレットペーパーホルダーとタオルかけがアクセントになってオシャレな空間。

トイレの横の約4帖の洋室はクローゼットなどの収納はありませんが、書斎として使ったり、コレクションを飾ったり、使い方は色々です♪

廊下突き当りの扉は、、、

陽が射し込む明るい約15.7帖の広々としたリビングダイニングです☆

リビングに入って右手の独立したキッチンは、タイルが貼られて可愛らしい空間です。

窓を開ければ換気も楽々♪３口コンロと広いワークトップ、大きなシンクと３拍子揃ったキッチンは毎日のお料理が快適にできます。

ライトが手元を明るく照らしてくれるので、作業も捗ります。ビルトイン食洗機でお片づけも楽々です♪

リビングの隣は陽が射し込み明るい約6帖の洋室です。

ハンガーポールの付いたクローゼットが２つあり、大事なお洋服が綺麗にしまえます。キャビネットなどを利用して、収納スペースをアレンジしても良いですね☆

リビングの大きな窓を開けると、、、
隣の洋室と繋がる大きなバルコニーです♪南向きで陽当たりが良く洗濯物が気持ちよく干せます。アーチ状の可愛らしい空間にテーブルなどを置いて、憩いの場所にしたり楽しく使いたいですね。

２階ということもあり眺望は良いとは言えませんが、隣接する建物がなく風通しが良いですよ☆

《Life Information》
・ピーコック・・・・徒歩7分
・経堂農大通り商店街・・・7分
・経堂コルティ（ショッピングモール）・・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/qYlRES3TPhQ

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