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パールハイツ幡ヶ谷


パールハイツ幡ヶ谷概要
募集中 202号室(2LDK+WIC/48.60㎡) 3,399万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 7F







【パールハイツ幡ヶ谷概要】

新宿へも徒歩5分圏内の『幡ヶ谷』駅が最寄のマンションをご紹介です☆
甲州街道沿いには沢山のバスが走っているので、渋谷や中野に行く際はバスを使うと便利です。



駅周辺には商店街が多くあります。その中の1つ「六号通商店街」はマンションまでの近道に☆昔ながらの八百屋さんなど、人情溢れアットホームなお店があり行き帰りで買い物が出来るので便利です( ・ω・)ノ


商店街を抜けると周辺は団地などが並ぶ住宅街へと変わっていきます。
マンションの近くにはファストフード店があるので気軽に立ち寄る事が出来そうです♡

大通りに面した『パールハイツ幡ヶ谷』はオートロック完備になるので防犯面は安心です(♡˙︶˙♡)駅まで徒歩10分圏内なので通勤も楽に出来そうですね。

エントランスは管理人さんが見守ってくれています♪オートロックとダブルで安心(●’艸`*)






リノベーション物件/パールハイツ幡ヶ谷


202号室(2LDK+WIC/48.60㎡) 3,599万円3,399万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    渋谷区幡ヶ谷3-5-1
●築年月  昭和49年10月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建2階部分
●土地    所有権
●総戸数   33戸
●専有    48.60㎡
●バルコニー   5.40㎡
●間取り   2LDK+WIC
○管理費   7,370円/月
○修繕積立金  16,110円/月
○駐輪場   空無(無償)

※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩6分

【間取り】



今回ご紹介するのは2階にある南向きのお部屋です。シューズボックスは上背があり、20足は入れておけそうですよ♪


水を扱うサニタリールームに窓があるのは嬉しいですね。湿気もこもりにくそうです。収納力も豊富でとても使いやすいのではないでしょうか(^ ^)


トイレは流麗なラインを持った、手洗い一体型です。節水にもつながりますよ。戸棚は見た目以上に容量がありました。


白を基調としたバスルームは落ち着いた雰囲気に仕上がっています。存分にリラックスできそうですね。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備★


玄関から見て左手にあるこちらのお部屋は、約4.5帖の洋室です。窓があるだけで、開放感がありますね。


収納面はウォークインクローゼットにお任せを。服に限らず、かさばる荷物も入れておけます。



続いてはリビングダイニングキッチンへ。手前のキッチンは、シンク、ワークトップともに広く、三口コンロまで備わっています。対面式で、会話をしながら楽しく調理することが可能ですよ♪



リビングダイニングの広さは約10.6帖を誇ります。天井が高く、窓も備えているため、実寸よりも広く感じられるのではないでしょうか(^ ^)



お隣にあるお部屋にも窓があります。全てのお部屋に窓がある、というのは大きなポイント。広さは約6.6帖です★


収納面はウォークインクローゼットが担います。先ほどのものとは違い、棚部分も設けられているため、小物を選り分けて収めておくこともできますね。

バルコニーは、奥行きこそありませんが、二つのお部屋にまたがっているため、幅はかなりのもの。使いにくくはなさそうですよ。

2階とはいえ、位置的には1階と同様。工夫しつつ利用することで、快適な生活が送れることでしょう。


≪Life Information≫
○七号通り公園・・・徒歩1分(約80m)
○ミニストップ 渋谷本町6丁目店・・・徒歩2分(約130m)
○ドラッグストアスマイル 幡ヶ谷店・・・徒歩4分(約280m)
○miniピアゴ 渋谷本町5丁目・・・徒歩5分(約350m)
○TSUTAYA 幡ヶ谷店・・・徒歩5分(400m)
○渋谷幡ヶ谷店郵便局・・・徒歩7分(約500m)
○渋谷区役所笹塚出張所・・・徒歩7分(約550m)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Si9f_o7PSRQ

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪


リノベーション物件/パールハイツ幡ヶ谷

パールハイツ幡ヶ谷 7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件も一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   渋谷区幡ヶ谷3-5-1
●築年月  昭和49年10月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数  33戸
●管理形態  自主管理
●専有  43.65㎡
●バルコニー  3.93㎡
●間取り   2LDK+WIC
○管理費    6,580円/月
○修繕積立金   14,410円/月
○駐輪場  空無
○バイク置場  空無

※事務所使用 不可
※アフターサービス保証
※R1適合物件
※家具付

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩6分

【間取り】


室内に入ると人感センサーのついた照明が玄関を明るく照らしてくれるので手が塞がっていても大丈夫♡ 濃い色のフローリングがお部屋のアクセントになっていますね (≧∇≦)

細長いシューズボックスは可動棚になっているのでブーツなど大きい物もしまっておけます。


右側は約4.5帖の洋室です。窓から陽が差し込む明るい一部屋。
クローゼットはこじんまりとしていますが高さがあり、丈の長い衣類などを綺麗にしまっておけます♡

反対側は床が可愛らしいサニタリールームです。
トイレと洗面台、バスルームがまとまっているので動線が短く済み家事がスムーズに出来ますね♪

洗濯機の上部や鏡裏など収納スペースはたっぷり☆☆
小物から洗剤などいろいろとしまっておけます。


凹凸の少ない洗面ボウルは水はけが良く、使い勝手も良さそうです(*´▽`)◇ゞ

こじんまりとしたトイレなので掃除も楽チン♡
上部の棚に掃除用具やトイレットペーパーのストック品など置いておけばスッキリとした空間になりますよ。

ワイドミラーでより広く感じる事が出来るバスルームは嬉しい追炊き機能完備です。
浴槽の側に手すりがあるので出入りもしやすく安全性に優れています(♡˙︶˙♡)


突き当たりは約10帖のリビングダイニングキッチンです。
シンプルな内装は置く家具を選びません♪♪今は設置されていませんが、家具付のお部屋になるのでまた違った雰囲気になりそうです(●’艸`*)

入ってすぐにあるキッチンはコンロが3口あり、シンクも深く水ハネがしにくくなっています。調理スペースが少し狭いですが、渡し板を使えば広々としたスペースを確保する事が出来ます♪♪

カウンター下の収納スペースは広く、高さもあるのでかさばる調理器具もたくさんしまって置けますね。


リビングから繋がる約4.7帖の洋室は段差がなく、扉を開けきればリビングと繋がり大きな一部屋に(*´˘`*)♡

L字の枕棚が設置されたウォークインクローゼットは沢山の衣類をしまっておけます☆
スライド式の扉なので開閉時がし易く、スペースの無駄がありません。

約3.9㎡のバルコニーは陽当たりの良い南西向きです(*´˘`*)♡室外機で少し狭く感じますが、洗濯物を干すには充分なスペースがあります。

部屋は上層階になるので見晴らしの良い景色が広がります。通りに面していますが騒音なども気にせず過ごす事が出来ますよ♪

《Information》
○区立幡ヶ谷第二保育園・・・・・徒歩2分
○区立中幡小学校・・・・・徒歩6分
○区立笹塚中学校・・・・・徒歩11分
○ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩2分
○ライフ幡ヶ谷店・・・・・徒歩5分

【動画もご覧下さい】

http://youtu.be/ilPkWW9NDYE
Na.14J02


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