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音羽ハウス


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/音羽ハウス
【PRICE DOWN】

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料 2,974,320円全額無料!!

907号室(3LDK/156.91㎡) 9,480万円8,980万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   文京区大塚2‐3‐1
●築年月  昭和45年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付15階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数   84戸
●管理会社  大和ライフネクスト株式会社
●専有     156.91㎡
●テラス   34.56㎡
●トランクルーム   1.92㎡(地下1階部分)
●間取り    3LDK
○管理費     53,700円/月
○修繕積立金   34,980円/月
○給湯ガス基本料   7,440円(2ヶ月分・偶数月)
○テレビ加入金  400円/月
○駐車場   空有(23,000円~32,000円/月)
○駐輪場   空有(400円/月)
○トランクルーム   有(無償・使用権付)

※ペット飼育   可(条件有)

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩3分

【間取り】


東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』から徒歩9分に位置するマンションのご紹介です♥♡
池袋まで電車で5分、東京・銀座までは15分圏内と利便性に優れている場所です。

駅周辺には24時間営業しているスーパがあるので仕事帰りによって帰ることが出来ます(*´∀`*)
春日通り沿いは交通量が多いですが歩道が舗装されているので歩きやすい道のりです。

新大塚公園方面の坂道を進みます。周辺は大学や中学校が立ち並んでいるので時折元気な声が聞こえます。緩やかな坂になっていますが、歩道は少し狭いのでお気をつけください。


都内屈指のヴィンテージマンション「音羽ハウス」。
高い塀にも囲われ緑も多く、外観の佇まいから高級感が伝わってきますヽ(≧∀≦)ノ


掃除が行き届いているエントランスはいつでもピカピカ♥♡ちょっとした会議室やソファーなど置かれいるので急な来客の際にも利用していただけます。
防犯カメラを管理人さんがチェックしているので防犯面も安心ですよd(ゝω・o)

今回ご紹介するのは9階部分にある広いお部屋です。もちろん玄関もゆったり。シューズボックスもかなりの容量です。


ウォークインクローゼットまで設けられていました。ステンドグラスがはめられた扉など、高級感がそこかしこから漂います★



リビングはたっぷり、約21帖もの広さを誇ります。窓は南向きで採光は抜群ですよ。



そして、リビングとひと続きになったこちらは、約9帖のダイニングルーム。こちらだけでも生活が成り立ちそうな広さです。窓が大きく取られています。


ダイニングのさらに奥には、約5帖のキッチンがありました。勝手口があるため、ゴミ出しなどがスムーズ★

キッチンはワークトップ、シンクが広々としており、使いやすそう。豊富な収納のほか、食洗機まで備えています。

食器などはこちらのパントリーを利用しても良いでしょう。魅せる収納としても使えそうですね☆



ダイニングは角部屋でもあり、テラスに出ることが可能です。晴れた日は気分転換にもなり、とっておきの場所になるはず♡

続いてはトイレへ。手洗い付きのカウンターと、自動でフタがあくタンクレストイレが設置されていますよ。1つの工夫が生活を便利にしてくれます★

リビングとサニタリールームとをつなぐ廊下は、収納が豊富です(*´ω`*)

こちらは約6.2帖の洋室です。窓は東面にあるため、朝の寝覚めが気持ち良いのではないでしょうか☆

収納は開口部が広く、奥行きが十分ですよ。天井も高く、実寸よりも広く感じられました。



こちらは約8.3帖の洋室。角部屋で風通しが抜群です。もちろん収納も備わっていますよ★


サニタリールームらしからぬ広さ。どのように使われるのでしょうか。



サニタリールームが広いため、洗面台が小さく見えますが、これでもかなりの幅があります。大理石を使用し、高級感たっぷり★



もちろんバスルームもゆったりとしています。バスタブも足を窮屈にたたむ必要はありません。



こちらは約9帖の洋室です。青のデザインクロスがおしゃれですね。窓の外にはこれまたテラスが備わっていました(^ ^)


周囲に緑が多く、空が広い眺望は最高のひと言。ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか☀︎


≪学区≫
・区立窪町小学校
・区立音羽中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vAXOsGFq2IU

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