グラーサ西麻布

■グラーサ西麻布概要
■過去掲載物件　12F
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　13F

【グラーサ西麻布概要】

眠らない繁華街、美術館に映画館、展望台にグルメなど何でも揃う『六本木』エリア✿

駅からマンションまでの道のりには六本木ヒルズがあるので、お食事からエンターテイメントまでご近所で楽しむことが出来ますよ(。･∀･)

休日には、港区内を自由に移動できる自転車シェアリングを利用してみるのはいかがでしょう♪
途中、ケヤキ坂の上を通り過ぎます。冬は帰り道に都内有数のイルミネーションを楽しめますね♡
ドラッグストアやスーパーマーケットなど、日用品が揃うお店も近くにあって安心です(*´∀｀*)

有栖川宮記念公園もマンションのすぐ近く♬都会のど真ん中にいながら、季節ごとに移ろう自然を肌で感じられます。

2トーンカラーと個性的なフォルムが存在感のある「グラーサ西麻布」♪

道路に面した駐車場は、シャッターでしっかり守られているため安心ですね♡
石造りのエントランスと植栽がモダンな雰囲気のエントランスは、オートロック完備で安心のセキュリティ☆

木目の建具が温かい雰囲気のL字に伸びるエントランスを進みます。

　
高級感のあるエレベーターで居住階へ向かいましょう★長い廊下は見当たらず、スムーズにお部屋へと向かえますよ(^^)/

仲介手数料無料（ゼロ）物件／グラーサ西麻布

●住所　　　　　港区西麻布3-5-2
●築年月　　　　平成16年6月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート･鉄筋コンクリート造　15階建12階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　56戸
●管理会社　　　株式会社クレアスコミュニティー
●専有　　　　　59.29㎡
●バルコニー　　3.43㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　11,100円
○修繕積立金　　11,858円
○インターネット使用料　　1,890円/月
○駐車場　　　　空有（55,000円/月）

※ぺット飼育　　可（細則有）
※事務所利用　　不可
※フラット35適合
※住宅ローン控除適合
※大規模修繕工事実施中（平成28年5月完了予定）

ACCESS
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩7分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩10分
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは12階の3方向角部屋♬採光の多さにご注目ください♡

シューズボックスはトールタイプで収納力抜群です♪傘を立てられるスペースもありますよ。

玄関左手には窓があって、廊下を自然光が優しく照らします☀その隣のドアから繋がるのは・・・♪

白でまとめられた生活感溢れるトイレです。飾り棚や吊戸棚付きで、インテリアと収納どちらもばっちり☆

続いて、玄関右手から伸びる廊下をご紹介♪

手前にあるのは洗濯機置場です✿扉付きなので普段は生活感を隠せたり、防音効果も◎

廊下左手のドアから繋がるのは約6.7帖の洋室です♪少し変わった間取りですが、かえってインテリアの工夫のしがいがありますね♡

大きなクローゼットが備え付けられています♬掃除機や電気ストーブなどのかさばる家電もしっかり納まりますよ。

向かい側にあるのはサニタリールーム♬コンパクトな空間ですが、掃除が手軽にできるメリットは見逃せません♡

ワイドな洗面台は収納もとっても豊富です♡これなら、細かい物が多く散らかりがちなアメニティグッズを綺麗に整頓できますね♪

平成16年築なのでまだまだ綺麗に保たれていますが、気になる方は水廻りだけリノベーションするのもオススメです♬

廊下突き当たりは約15.1帖の贅沢な広さのリビングダイニングです✿角部屋なので窓が多く、開放感抜群♪昼間は照明が無くとも過ごせるのでエコにも繋がります。

のびのびとした空間はインテリアの構想に胸が膨らみますね♡ナチュラルカラーでまとめられているのでどんな色の家具もマッチします。

ついつい物が集まりがちなリビングですが、収納が2つ用意されているので整理整頓をしやすいのが嬉しいポイント♡

キッチンは約2.4帖で、のびのびと作業できる広さが確保されています。足元の収納はラックなどを用意するとより効率よく収納できますよ♬

バルコニーは南向きで陽当たりの良さはお墨付きです♬洗濯物もあっという間に乾きそうですね☀

現在大規模修繕中なので少し見えづらいですが・・・東京タワーをはじめとした六本木・麻布エリアを一望できる大パノラマが手に入ります♬もちろん夜景の豪華さもお約束しますよ♡

≪Life Information≫
・六本木ヒルズ・・・・・徒歩4分
・有栖川宮公園・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/Fbk7aXV8va4″ title=”グラーサ西麻布” /]

https://youtu.be/Fbk7aXV8va4

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／グラーサ西麻布

●住所　　　港区西麻布3-5-2
●築年月平成16年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート･鉄筋コンクリート造　15階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 56戸
●管理会社　　株式会社クレアスコミュニティー
●専有　　　51.92㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　1LDK
○管理費　　10,400円
○修繕積立金　　10,384円
○インターネット使用料　　1,890円

※ぺット飼育　　可（規約有）

【間取り】

ご紹介するのは、ペットと一緒に暮らせる角部屋☆ゴマ石のフロアと濃いブラウンの建具がシックな印象です。

天井の高さまである2つのシューズボックスに、靴や傘をキレイにしまっておけます☆棚を外せば掃除用具などの嵩張るものの置場にも良さそう(*´v｀)

廊下の突き当たりは水廻りのまとまったサニタリールームです。ホワイトのフロアが明かりを反射して明るく清潔なイメージ♡

洗面台は収納が充実しているので、スッキリした水道廻りを保てます。1人で使うには十分すぎる、ワイドサイズのカウンターが使いやすそう♪
チョコレートブラウンのアクセントパネルが採用されたバスルームは、洗い場が広々とられています♬

底の深いバスタブなので身体の芯まで温まれます♡2段ポケットが付いてシャンプーなどの置場に床面を使う必要がなく、水垢防止になりますね(　･∀･)

隣のドアを開けると、グレーのアクセントクロスが施されたトイレです♬吊戸棚は女性には届きにくい位置なので、普段あまり使用しないものをしまっておくのが良さそうです(*¨*)

13.9帖のリビングダイニングキッチンは、アールリビング採用でデザイン性が高く、大きくとられた窓が開放的です♡さらに、マルチカラーのアクセントクロスが室内に華やぎを与えてくれていますね(´∀`●)

窓の一部は、FIXではなく開閉できるのもポイント☆東京タワーを真正面から見れるので、大切な人と一緒にロマンチックな夜景を楽しむのはいかがでしょう♪

半独立型のキッチンはコミュニケーションをとりながら食事の準備をすることも、お客様から調理スペースを隠しておくこともできる万能スペース(*´v｀)

ゴマ石のワークトップとネイビーのコントラストがスマートです。ワークトップが広く、ストレス無く料理が楽しめるのがL型キッチンの魅力♬

もう1つの魅力は収納の多さ(*´∀｀*)キッチン用品好きな方も安心の容量で、細かく仕切りが付いているのも嬉しいですね。
リビングダイニングから繋がる洋室を見てみましょう♪

約8帖の洋室はダークグレーのアクセントクロスを採用した落ち着いた雰囲気なので、ベッドルームにすると深い眠りを味わえます☆

2つのクローゼットと、天井まで高さのある収納が用意され、荷物をスッキリ片付けておくことが出来ますね。
東向きのバルコニーはコンパクトなので洗濯は小まめにするのがオススメです。高層ビルの多いエリアですが、手すり壁が高いので洗濯物が丸見えになるのを防いでくれますよ♪

六本木ヒルズをすぐ近くに望む、都会ならではの見応えある景色ですね(。･∀･)

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/L80YZMOMHOk” title=”グラーサ西麻布” /]

https://youtu.be/L80YZMOMHOk

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仲介手数料割引（30％OFF）物件／グラーサ西麻布

■住所　　　　　港区西麻布3-5-2
■築年数　　　　平成16年6月
■構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート･鉄筋コンクリート造　15階建て13階部分
■土地　　　　　所有権
■総戸数　　　　56戸
■専有　　　　　59.29㎡　（バルコニー：3.43㎡）
■間取り　　　　1LDK
■現況　　　　　空室
□管理費　　　　11,100円
□修繕費　　　　4,400円
□インターネットサービス費　1,890円

※ペット飼育可

間取り