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グリュック7二子玉川


グリュック7二子玉川概要
募集中 2F(3LDK/61.25㎡) 4,590万円
過去掲載物件 4F

 

 

 


【玉川ガーデンハイツ概要】
渋谷から電車で約15分とアクセスの良い『二子玉川』駅。”ニコタマ”という愛称で知られ、住みやすい街としても有名です♪今回ご紹介するのは『二子玉川』駅から徒歩17分と少し歩いたところにあります。


改札を出ると目の前には大きなショッピングセンターがあり、賑わっています。ファッションや雑貨、グルメが揃い生活に便利ですね(*´∀`人)休日に丸一日遊ぶことも出来そうです♪

西口方面から多摩川沿いの通りをまっすぐ進みます。この通りはお店が少ないので、お買い物は駅前で済ますことをオススメします!


車が多い反面、広い空と緑の自然が落ち着く雰囲気です(u_u)♡見通しが良い歩道は夜道も安心♬

交差点を左折し、橋を渡ります。閑静な住宅街を抜けるとマンションはもうすぐ+.(o´∀`o)゚+


途中に遊具のある広い公園がありました。お子さんがいる方には便利ですねヽ(*´v`*)ノ


見えてくるタイル貼りのマンションが『グリュック7二子玉川』。平成築でまだ新しく、新耐震基準の建物になります。

アプローチは道路に面しています☆階段を上った先にオートロックがあり、日勤の管理人さんもいるので防犯面は心強いです。


マンション共有の外廊下は2人並んで通れる位のスペース。風通しが良く、気持ちよくお家へ入れます♪ エレベーターもありますよ。

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グリュック7二子玉川

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,551,960円全額無料!!

2F(3LDK/61.25㎡) 4,590万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区鎌田1-13-10
●築年月  平成7年3月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  19戸
●管理会社 株式会社ワイ・エフ・サービス
●専有    61.25㎡
●バルコニー  5.60㎡
●間取り   3LDK
○管理費   15,850円/月
○修繕積立金 13,700円/月
○駐車場  空有(15,000円/月、20,000円/月)

 

ACCESS
・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩17分
・東急バス/小田急バス 『吉沢』停 徒歩5分
・東急バス 『三角公園』停 徒歩2分

 

【間取り】

今回は、2階に位置する南向き3LDKのお部屋をご紹介しますo(*゚∀゚*)oフルリノベーションされ新しく生まれ変わったこちらのお部屋。玄関は、白いクロスと暖かみのあるナチュラルカラーの内装で落ち着きがあります♡


シューズボックスは、上と下に棚があるセパレートタイプ☆カウンターの上にはお花や写真を飾ることで、より華やかな玄関になりそうです♡可動式の棚なので、高さのある靴もスッキリ収納しておくことができますよ♪


玄関を上がった左手には、広さ約5.0帖の洋室があります。外廊下向きの窓があるので、いつでも外の新鮮な空気を取り込めます♬クローゼットはお洋服やバッグなどを収納しておくのに充分な大きさです。


向かいのお部屋も、広さはほぼ変わらない約4.9帖。こちらのお部屋にも窓が付いています☆クローゼットはややコンパクトサイズですが、下に衣装ケースを置くなどの工夫をすることで、洋服もしっかりしまっておけますよ♪

シンプルなトイレは、節水ができる手洗い一体型が採用されています★コンパクトで掃除がしやすいという利点も兼ね備えていますヾ(o´∀`o)ノ
サニタリールームは、リビングダイニングキッチンに入ったすぐ右手(*˘︶˘*)シンプルな白い内装は、清潔感があって好印象です♡

洗面台は収納豊富♡使い勝手が良さそうですねヾ(*≧∀≦)ノ゙ドライヤーやヘアアイロンなどの大きなものでもすっぽり入る大きさです。細々した洗面用具はミラーキャビネットの中へ♪


バスルームは木目のパネルが癒しの空間を演出(♡˙︶˙♡)追い焚き機能付きの浴槽は脚を伸ばして入れるサイズなので、ゆっくり寛げそうです♡浴室乾燥機も備わっているので、雨の日はここで洗濯物を乾かしましょう♬


お待ちかねのリビングダイニングキッチンを見てみましょう(∩´∀`)∩南向きの窓から光が射し込み、日中は電気を付けずに過ごせそうなほど明るくポカポカしています☀ライトグレーのアクセントクロスが落ち着きある印象を与え、心安らぐ空間です♡


キッチンは壁側にL字で設置されています。身体を90度に捻るだけでシンクとコンロに手が届くので、動線が短くなり使い勝手は抜群♡収納場所は上と下にあり、大きな調理用具から食器類まで収納可能です★ワークトップもゆとりがありますね♬
窓の近くには3段のおしゃれな棚が取り付けられています。雑貨などで彩ることで、リビングに可愛らしさをプラスできそうです♪

リビング横の洋室は、仕切り戸で仕切ることができます。全開にしておくことで、こちらのお部屋の光もリビングに取り込めるのでさらに明るくなります♡


こちらは3つの洋室で最も広い約6.0帖です☆大きなクローゼットと収納スペースも備わっているので、主寝室としての利用がおすすめ♬ダブルベッドも置けるゆとりのある広さです。
バルコニーへはリビングと洋室から出入りすることができます。充分な広さが確保されているので、たくさん洗濯物を干しておけるのはもちろん、プランターを置いてガーデニングを楽しむこともできそうですよ(*´艸`*)

開放感のある河川敷が広がります(*´∪`*)休日は家族や子供たちの賑やかな声が聞こえてきそうです♪自然を存分に満喫できる気持ちの良い景色をご堪能ください♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/imZRU7oyS5g

 

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仲介手数料割引(50%OFF)物件/中古マンション

【グリュック7二子玉川 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グリュック7二子玉川  4階

●住所   世田谷区鎌田1-13-10
●築年数  平成7年3月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  19戸
●専有   60.92㎡
●バルコニー  約5.55㎡
●サービスバルコニー  約1.52㎡
●間取り  3LDK
●管理会社  (株)ワイエフサービス
○管理費  13,700円
○修繕積立金  6,850円
○敷地内駐車場  空有(平置・16,000円~20,000円/月)
○駐輪場  空有(300円/月)
○バイク置場  確認中

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅

ACCESS

・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩17分

【間取り】


南西角部屋の広々3LDKをご紹介します。室内は、フルリノベーションが済んで新しく爽やかな雰囲気です。シンプルな内装も好印象ですね☆


玄関の左手に背の高いシューズボックスがあります。天井までの高さで、可動式の棚が使い勝手抜群+.゚(*´∀`)b゚ ブーツなど高さのあるものもしまっておけます。


正面に伸びた廊下を進み、始めは左手にある洗面室を紹介します。


洗面台は雰囲気にピッタリなネイビーのデザイン☆清潔感がありとってもスタイリッシュです。 洗面ボウル下に収納を備え、カウンターや沢山の棚に小物が置けます。


追炊き機能が付いた浴室は深めの浴槽が魅力的♪ 肩までしっかり浸かることが出来、疲れも癒されること間違い無しです。


洗面室の向かいにある、約5.7帖の洋室は2面採光の明るいお部屋です。大きな収納を備え、お部屋の広さを有効に使って頂けますよ☆
壁の一部が可愛らしいアクセントクロスになっています。


このお部屋には約1.52㎡のサービスバルコニーが付いています。


少々狭く、限られたスペースですがこちらからは住宅街が一望できます(^_-)-☆


廊下に戻り左手にはウォシュレット付のトイレ、右手には扉が付いた洗濯機置き場があります。トイレには、背面に小さな棚があり収納に便利ですよ。


突き当りの扉の先は、開放感がある約12.11帖のリビングダイニングキッチン。エアコンが1基設置されています☆


ダイニングテーブルと椅子を置いても余裕のスペースがあり、居心地の良い落ち着くお部屋になりそうヽ(*´v`*)ノ これからのお部屋作りも楽しみになりますね♪


カウンターが便利なキッチンは、設備と機能が充実d(*^v^*)b 広いシンクと調理台で作業の効率が上がります。お料理の配膳も楽に出来ますよ♬


キッチンの横には約4.4帖の洋室があります。出窓は物置や飾り棚として使え、収納は枕棚とポールを上手く利用すれば沢山収納が出来ます。


リビングダイニングに面した約5.6帖の洋室は、場所を取らないスライド扉で仕切られていますヽ(*´v`*)ノ 2面採光な上、奥に収納を備えているので寝室にピッタリですね。扉を開けて、広いリビングとしても使って頂けます。


バルコニーへ出ると開放感抜群の多摩川ビュー+.(o´∀`o)゚+ 夏には花火大会が目の前でご覧いただけます♬ 陽当たりや通風も良好で、洗濯物はあっという間に乾きますよ。気分転換にもなる良い場所ですね。

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/IUZ_LS0dx4M

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