グリュック7二子玉川

■グリュック7二子玉川概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　4F

【玉川ガーデンハイツ概要】
渋谷から電車で約15分とアクセスの良い『二子玉川』駅。”ニコタマ”という愛称で知られ、住みやすい街としても有名です♪今回ご紹介するのは『二子玉川』駅から徒歩17分と少し歩いたところにあります。

改札を出ると目の前には大きなショッピングセンターがあり、賑わっています。ファッションや雑貨、グルメが揃い生活に便利ですね(*´∀｀人)休日に丸一日遊ぶことも出来そうです♪

西口方面から多摩川沿いの通りをまっすぐ進みます。この通りはお店が少ないので、お買い物は駅前で済ますことをオススメします！

車が多い反面、広い空と緑の自然が落ち着く雰囲気です(ｕ_ｕ)♡見通しが良い歩道は夜道も安心♬

交差点を左折し、橋を渡ります。閑静な住宅街を抜けるとマンションはもうすぐ+.(o´∀｀o)ﾟ+

途中に遊具のある広い公園がありました。お子さんがいる方には便利ですねヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

見えてくるタイル貼りのマンションが『グリュック7二子玉川』。平成築でまだ新しく、新耐震基準の建物になります。

アプローチは道路に面しています☆階段を上った先にオートロックがあり、日勤の管理人さんもいるので防犯面は心強いです。

マンション共有の外廊下は2人並んで通れる位のスペース。風通しが良く、気持ちよくお家へ入れます♪　エレベーターもありますよ。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グリュック7二子玉川

【グリュック7二子玉川　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区鎌田1-13-10
●築年月　　平成7年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●管理会社　株式会社ワイ・エフ・サービス
●専有　　　　61.25㎡
●バルコニー　 5.60㎡
●間取り　　 3LDK
○管理費　　 15,850円/月
○修繕積立金　13,700円/月
○駐車場　　空有（15,000円/月、20,000円/月）

ACCESS
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩17分
・東急バス/小田急バス　『吉沢』停　徒歩5分
・東急バス　『三角公園』停　徒歩2分

【間取り】

今回は、2階に位置する南向き3LDKのお部屋をご紹介しますo(*ﾟ∀ﾟ*)oフルリノベーションされ新しく生まれ変わったこちらのお部屋。玄関は、白いクロスと暖かみのあるナチュラルカラーの内装で落ち着きがあります♡

シューズボックスは、上と下に棚があるセパレートタイプ☆カウンターの上にはお花や写真を飾ることで、より華やかな玄関になりそうです♡可動式の棚なので、高さのある靴もスッキリ収納しておくことができますよ♪

玄関を上がった左手には、広さ約5.0帖の洋室があります。外廊下向きの窓があるので、いつでも外の新鮮な空気を取り込めます♬クローゼットはお洋服やバッグなどを収納しておくのに充分な大きさです。

向かいのお部屋も、広さはほぼ変わらない約4.9帖。こちらのお部屋にも窓が付いています☆クローゼットはややコンパクトサイズですが、下に衣装ケースを置くなどの工夫をすることで、洋服もしっかりしまっておけますよ♪

シンプルなトイレは、節水ができる手洗い一体型が採用されています★コンパクトで掃除がしやすいという利点も兼ね備えていますヾ(o´∀｀o)ﾉ
サニタリールームは、リビングダイニングキッチンに入ったすぐ右手(*˘︶˘*)シンプルな白い内装は、清潔感があって好印象です♡

洗面台は収納豊富♡使い勝手が良さそうですねヾ(*≧∀≦)ﾉﾞドライヤーやヘアアイロンなどの大きなものでもすっぽり入る大きさです。細々した洗面用具はミラーキャビネットの中へ♪

バスルームは木目のパネルが癒しの空間を演出(♡˙︶˙♡)追い焚き機能付きの浴槽は脚を伸ばして入れるサイズなので、ゆっくり寛げそうです♡浴室乾燥機も備わっているので、雨の日はここで洗濯物を乾かしましょう♬

お待ちかねのリビングダイニングキッチンを見てみましょう(∩´∀｀)∩南向きの窓から光が射し込み、日中は電気を付けずに過ごせそうなほど明るくポカポカしています☀ライトグレーのアクセントクロスが落ち着きある印象を与え、心安らぐ空間です♡

キッチンは壁側にＬ字で設置されています。身体を90度に捻るだけでシンクとコンロに手が届くので、動線が短くなり使い勝手は抜群♡収納場所は上と下にあり、大きな調理用具から食器類まで収納可能です★ワークトップもゆとりがありますね♬
窓の近くには3段のおしゃれな棚が取り付けられています。雑貨などで彩ることで、リビングに可愛らしさをプラスできそうです♪

リビング横の洋室は、仕切り戸で仕切ることができます。全開にしておくことで、こちらのお部屋の光もリビングに取り込めるのでさらに明るくなります♡

こちらは3つの洋室で最も広い約6.0帖です☆大きなクローゼットと収納スペースも備わっているので、主寝室としての利用がおすすめ♬ダブルベッドも置けるゆとりのある広さです。
バルコニーへはリビングと洋室から出入りすることができます。充分な広さが確保されているので、たくさん洗濯物を干しておけるのはもちろん、プランターを置いてガーデニングを楽しむこともできそうですよ(*´艸`*)

開放感のある河川敷が広がります(*´∪`*)休日は家族や子供たちの賑やかな声が聞こえてきそうです♪自然を存分に満喫できる気持ちの良い景色をご堪能ください♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/imZRU7oyS5g

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グリュック7二子玉川　　4階

●住所　　　世田谷区鎌田1-13-10
●築年数　　平成7年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　19戸
●専有　　　60.92㎡
●バルコニー　　約5.55㎡
●サービスバルコニー　　約1.52㎡
●間取り　　3LDK
●管理会社　　（株）ワイエフサービス
○管理費　　13,700円
○修繕積立金　　6,850円
○敷地内駐車場　　空有（平置・16,000円～20,000円／月）
○駐輪場　　空有（300円／月）
○バイク置場　　確認中