仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【セザール渋谷　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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セザール渋谷　2F  　

●住所　　　渋谷区鶯谷町7-13
●築年数　 平成9年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  22戸
●専有　　　35.92㎡
●バルコニー　　4.50㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　          12,000 円
○修繕積立金　  7,200円

ACCESS
・JR山手線他　『渋谷』駅　徒歩7分
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩11分

【間取り】






今回ご紹介するマンションの最寄り駅は『渋谷』駅。誰もが周知のビックステーションという事に関しては昔から変わりありませんが、今もなお先へ先へと変化を続けているパワーあふれる街です。

西口を出て246号線にまたがる大きな歩道橋を渡ります。



さくら通りの名前の通り春には満開のさくらが咲き誇る道沿いをしばらく歩きます。

オフィス街という事もあって夜遅くまでやっている飲食店も数多く点在しています。夜道の危険もあまり心配ありません。




入りくねった住宅街を入っていくと現れる『セザール渋谷』は平成9年築の小さなマンション。ブルーのタイルが目を引きます。

雁行型で多くの開口面が取られているので、外観からも室内の陽当たりの良さを想像することができます。周りの植栽が鮮やかに彩りを添えていました。

入口はオートロックとなっているので、防犯面でも安心♪♪

4階建ての低層マンションですが、しっかりエレベーターも完備。




今回ご紹介するお部屋は2階部分。室内に入ると短い廊下が広がります。すぐ脇には大きなシューズボックスが設けられているのでスッキリとした玄関周りをキープできます。

廊下右手にはトイレがあります。頭上に吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどのストック場所も心配いりません。

その隣にはサニタリールームがあります。洗面台は浴室と一緒になったユニットタイプ。ゆっくり準備をして頂ける空間はありませんが、その分脱衣所は広々としているので収納棚などを置く事が出来そうです。




突き当りにあるガラススリット入りのドアの向こうには…

約9.3帖のLDKが広がっています。



そこまで広いお部屋ではありませんが真南向きの窓から気持ちのいい光が全体的に差し込んで開放感を感じられます。

スペース確保のための頼りがいのある大型収納は2つ完備。

壁際のキッチンはＬ字のシステムキッチンです。限られた空間でもゆとりの調理スペースとたっぷりとした収納を確保できる納得のキッチン♪♪




こちらはリビング側のバルコニーになります。小さいですが、穏やかな日だまりが心を和ませてくれます☆




襖をあけると現れるのは約5.7帖の和室です。

和室に抵抗のある方はフローリングへの貼り替えを検討するのもいいかもしれません。比較的低コストでガラリとイメージチェンジが出来ちゃいます。




こちらが和室側のバルコニー。大きさはお隣とほぼ一緒ですが、こちらには洗濯物干し用の金物が付いています。ほのぼのとした雰囲気に包まれた閑静な住宅街。代官山も徒歩圏内なので、投資物件としてもお勧めですよ♪

【og13G2】