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グランドメゾン桜丘


グランドメゾン桜丘概要
募集中 307号室(2DK/50.34㎡) 3,480万円
過去掲載物件 3F





【グランドメゾン桜丘概要】


小田急線『千歳船橋』駅。新宿駅までは約20分と少し時間がかかりますが、直通なのでお出かけはラクラクです☆
ご紹介するマンションまでは、『祖師ヶ谷大蔵』駅もご利用いただけるので、目的に合わせて利用駅を変えてください(^∀^*)

世田谷区らしい、ほのぼのした雰囲気の街並が広がります。駅周辺には飲食店などが豊富です☆


環八通り方面を目指します。パン屋さんやコンビニ、ジムなど・・・あると嬉しいものが揃っている生活しやすい環境ですよ♫


そのまま環八通りに出ても良いですが、途中で曲がって住宅街コースへ進むのがオススメ☆静かでのんびりお散歩気分♡

マンションのすぐ近くには、23時まで営業しているスーパーがあります。帰宅が遅くなる人でも食材等のお買い物に行けるので心強いですね✿

車通りの多い環八通り沿いに佇む「グランドメゾン桜丘」。外観はブラウンのタイル貼りで落ち着いた雰囲気(●´∀`●)


デザインにこだわりが感じられる高級感あるエントランス。オートロックが暮らしの安心を守ってくれます♡

エレベーターでお部屋へ向かいます。




リノベーション物件/グランドメゾン桜丘


307号室(2DK/50.34㎡)  3,480万円

●住所   世田谷区桜丘5-31-10
●築年数  平成3年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  37戸
●管理会社 積和管理株式会社
●専有   50.34㎡
●バルコニー  3.85㎡
●間取り  2DK
○管理費  19,100円
○修繕積立金  18,600円
○駐車場  無
○駐輪場  空有(250円/月)
○バイク置場  空無

※ペット飼育 可(細則有)
※平成28年12月 大規模修繕工事実施済


ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩10分

【間取り】


今回ご紹介するのは南向きで明るい3階のお部屋です♡


玄関右手のシューズボックスはロータイプ。普段使いの靴のみ入れておくのをオススメします✨窓があるので玄関もとても明るく、クリーンな空気が保てますよ(*´ω`)

では、廊下を進んでいきましょう★


廊下右側には3つの収納が完備☆開けてみると全て同じ造りでした♪棚の高さが調節できるので、高さのある荷物も置いておけますね(・ω・)ノ


廊下左手にある洋室は広さ5.1帖★シングルベッドなら置ける広さがありますよ。


洋室の隣にはトイレがありました✨一部クロスとフロアがブラウンで落ち着いた雰囲気。隠しておきたいトイレ用品は吊戸棚にどうぞ(*‘∀‘)

続いてはサニタリールームを見てみましょう♡


洗面台はお掃除が楽に済ませられるビルトイン水栓を採用✿カウンター部分も広めにとられているので、身支度品を置いておけますよ。収納も上下にしっかりと備わります☆


ブラックのバスタブが空間を引き締めるバスルーム。足を伸ばしてお湯に浸かれるサイズなので、ゆったりと寛いでください♡


廊下突き当りにあるダイニングキッチンは6.9帖✿後ほどご紹介するお隣の洋室のドアを開ければ、3方向から陽が射し込み、とても明るい空間です☀


壁付きのキッチンはワークトップが広く、使い勝手が良さそう♪食洗機や浄水器も付いて機能面も充実しています♡

ダイニングとスライドドアで繋がる洋室は6.2帖★シンプルな空間なので置く家具を選びません。こちらをリビングとして利用するのも良さそう(=゚ω゚)ノ


バルコニーへと繋がる窓は二重サッシを採用。道路に面していますが、これのおかげで騒音は気になりませんでした✨


バルコニーはこぢんまりとしていますが、2人分くらいの洗濯物なら十分干していただけます✿南向きなので、時短で乾きそう♫

眺めが良いわけではありませんが、陽を遮る建物はなく、陽当り・風通しは良好です☀

≪Life Information≫
○スーパーサミットストア・・・約50m
○世田谷桜丘五丁目郵便局・・・約50m
○区立桜丘五丁目公園・・・約130m


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/3_Z-GWZzEUk

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/グランドメゾン桜丘

【グランドメゾン桜丘 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区桜丘5-31-10
●築年数  平成3年9月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て3階部分
●土地   所有権
●総戸数   37戸
●専有   42.9㎡
●バルコニー  5.08㎡
●間取り  2DK
○管理費   16,300円
○修繕積立金   11,740円
○駐車場  無(店舗用のみ)
○駐輪場  空有(250円/月)
○バイク置場  無
※ペット飼育 小鳥・魚類以外不可

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩10分
・小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩14分

【間取り】



建具がそのままなので、新築のような・・・とまではいきませんが、クロスやフローリングなどのリフォームがされとてもきれいな室内です☆
玄関左手には上下に分かれたシューズボックスが設置されています。収納力はそこまで期待できませんが、よく使うものは下、季節ものは上、というように整理はしやそう♪



ホール左手にトイレ。ウォシュレットは交換済みです☆吊戸棚付きです。



玄関正面の扉の先には約8帖のダイニングキッチン。

木目調のブラウンクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋です。


サニタリー、洋室へと繋がるお部屋の中心です。


キッチンはフロアの色も変わり、扉はないもののダイニングと空間をしっかりと分けています。


L字のカウンターキッチン♪窓があるので、換気もできます☆ガスコンロのみ交換済みですが、全体的にきれいに使用されています(*´∀`*)収納もたっぷり確保しています。



サニタリールーム。大きな洗面台と洗濯パンが設置されています。

2人くらい並んでも平気な広さ♡大きなミラーで見やすいです。収納はカウンター下と、ミラーの横にキャビネットがあります。



バスルームは新規交換済みです☆気持ち良くお使い頂けます。浴室換気乾燥暖房機能付きです。



仕切り戸を開けると、その先には約5.1帖の洋室。 南東向きで明るい陽射しが射し込みます☆

奥行のあるクローゼットは、手前はハンガー用、奥は仕切りがあって小物などを収納できてとても便利です☆

仕切り戸を開けておけば、ダイニングキッチンまで陽射しが感じられ、明るい空間になります。



お隣は約4.6帖の洋室。こちらも明るい空間です(*´∀`*)

クローゼットはワイドタイプで衣装をずらーっと並べることができます☆



洋室2室の先にバルコニーがあります。洗濯物を干すのに十分なスペース☆


ニョキッと緑が覗いていたので下を見てみると、敷地内のお庭が見えました(*´ω`*)正面は住宅街。ちょうど戸建て住宅の屋根より上の目線になるので開放的です☆

環八通りにはバスも通っているので、上手く使うと色んな場所に行けます。一番近いバス停は徒歩1分の田園調布駅行きです☆


◇Life Informarion◇
・郵便局・・・徒歩1分
・サミット・・・徒歩3分
・桜丘図書館・・・徒歩5分
・OdakyuOX・・・徒歩10分
・スーパーオオゼキ・・・徒歩10分
・笠原小学校・・・徒歩5分
・桜丘中学校・・・徒歩15分


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