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のどかな雰囲気が魅力の京王線✿『グローリオ蘆花公園』は芦花公園駅と千歳烏山駅のちょうど中間あたりにありました。ヴィラ棟・テラスA~H棟の計9棟から成り、敷地面積はなんと15,000㎡超✧まるで敷地内が1つの街のようです。セコムグループが分譲しているというだけあって、4重セキュリティシステム&24時間有人管理と、防犯面の設備がかなり充実していますよ。今回ご紹介したのは1番大きなテラス棟の3階、1LDKのお部屋でした。各種設備・性能が優れており、とても快適な新生活を送れそうな予感♡ぜひ現地に足を運んでみていただきたいです。

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最終更新日:2023.08.28
グローリオ蘆花公園

芦花公園 広大な敷地と充実の共用施設✨

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過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでグローリオ蘆花公園の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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のどかな雰囲気が魅力の京王線✿『グローリオ蘆花公園』は芦花公園駅と千歳烏山駅のちょうど中間あたりにありました。ヴィラ棟・テラスA~H棟の計9棟から成り、敷地面積はなんと15,000㎡超✧まるで敷地内が1つの街のようです。セコムグループが分譲しているというだけあって、4重セキュリティシステム&24時間有人管理と、防犯面の設備がかなり充実していますよ。今回ご紹介したのは1番大きなテラス棟の3階、1LDKのお部屋でした。各種設備・性能が優れており、とても快適な新生活を送れそうな予感♡ぜひ現地に足を運んでみていただきたいです。

ライター:加藤【23D21】

物件紹介記事

新規リノベーション済み✦高級感あふれる内装の1LDKをご紹介します。3階に位置しており、陽当り良好な南東向きのお部屋です☼大切なペットと一緒に暮らせますよ。

石タイル×木目調のスタイリッシュな玄関には、人感センサー付き照明を完備。ご帰宅と共に明るくお出迎えしてくれます。シューズボックス内には傘や小物類を収納するスペースも付いていました。

玄関から真っすぐに延びる廊下。1番手前にあるのは約6.5帖の洋室です。壁にはグレーのクロスが貼られ、寝室にピッタリな落ち着いた空間となっています。

窓際に設けられた三角形のカウンターと、足元のガラスブロックがアクセント✧共用廊下に面しているので陽はあたりません。日焼けさせたくない写真や観葉植物なども気兼ねなく飾れますね。

北東側の壁には、何やら大きなスライド扉が付いていますが…

こちらは縦に3分割された収納スペース。右から可動棚・ウォークインクローゼット・押し入れとなっていますよ。衣類のみならず、かさばりがちな箱物のお荷物もスッキリとまとめておけます。

ウォークインクローゼットはこのように、かなり奥行きがありました。棚の高さは調節が可能です。奥の方にはクリーニングをした季節外の衣類などを掛けておくと、使い勝手が良いのではないでしょうか。

お隣のサニタリールームには洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがまとまっています。

グリーンとブラウンのモザイクタイルがお洒落な洗面化粧台✦横幅が広く、非常にゆったりとした印象です。

洗面ボウルの右側にスペースを確保してあるため、スキンケア用品やお化粧品などを広げながら身支度ができますよ♬

鏡の右端がミラーキャビネットになっているので、頻繁に使用する物はこちらに入れてはいかがでしょうか。足元にも収納スペースがあります。

洗面化粧台のちょうど正面あたりにはトールサイズの可動棚が。 こちらにタオルや部屋着などを入れておくと、ご入浴の際にうっかりタオルを忘れた…!なんてトラブルはありません。

つきあたりは洗濯機置場です。乾燥機能が付いているものであれば、乾燥させたタオルを直接可動棚に収納できますね。上部の吊り戸棚は各種ストック類を入れるのにご利用ください。

バスルームは柔らかなブラウンのタイル貼り。高級感がありながらも、何だか可愛らしい印象ですね。

浴室乾燥機とミストサウナを使用すれば、毎日の入浴が極上のリラックスタイム♡室温調節も思いのままに。

さらに追い焚き機能を活用することで、ジャストな水温&室温を保ったままゆっくりと半身浴を楽しめますよ。

続いて、お隣のトイレへ。

楕円型の大きなミラーと独立手洗い場付きです。ダークトーンのアクセントクロスが貼られ、非常にスタイリッシュな雰囲気ですね。

収納スペースはこちら。手洗い場の下はコンパクトですが、そのぶん吊り戸棚がとても大容量ですよ。

廊下のつきあたりは約12.3帖のリビングダイニングキッチン✦北東・南東の2方向に窓がついています。角部屋でなくても2面採光が叶うというところが、雁行型マンションの魅力ですね。

北西側の壁には凹凸や扉などがなく、大型家具の設置がしやすそう◎右上のあたりにピクチャーレールが付いているため、お気に入りのアートを飾ってみてはいかがでしょうか。

こちらのスリムな可動棚は扉付き。中にぎっしり物を入れていても、生活感を感じません。小さな収納ボックスを各段に置いて、引き出しのように使用することもできますよ。

リビングダイニング部分の床暖房、モニター付きインターホン、ビルトインエアコンなど、嬉しい設備が揃っています♡

システムキッチンはお料理に集中できる壁付けタイプです。淡いブルーのタイルと木目の組み合わせが優しい雰囲気✿

シンクは便利な浄水器とディスポーザー付き☆生ごみの処理が簡単にできますよ。さらに食洗機も完備しているため、ゲストとの食事後もお片付けがストレスになりません。

ガスコンロは3口付いており、スムーズに作業が進みますね。五徳を取り外せば拭き掃除が簡単にできます。

スタイリッシュなシルバーのレンジフードをよく見ると、コンロ火災自動消火システム「トマホークジェットアルファ」が取り付けられていました。うっかり火を消し忘れてしまっても安心◎

システムキッチンの頭上と足元にはこのように、数種類の収納スペースがあります。調理器具、調味料、食器、お掃除グッズなど、種類ごとに分けて入れられますよ✧

冷蔵庫置場はコンロのちょうど正面にスッポリと収まるので、動線の邪魔にはなりません。

こちらは北東向き窓から見た景色です。目の前に大通りがありますが、それよりも緑が多いことの方が強く印象に残りました。

バルコニーの広さは5.28㎡です。しっかりと屋根が付いているので、急な雨でも室内に吹き込みづらそう◎

まるで大きな公園の中に住んでいるかのような、のんびりとした雰囲気ですね✿

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでグローリオ蘆花公園の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事


今回ご紹介するのは、テラス棟3階部分にあるお部屋です。ペットの飼育が可能、家具付。シューズボックスはトールサイズで容量たっぷりですね。



玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は約6帖の広さ。クローゼットのほか、窓もあり快適な空間に仕上がっています♪


サニタリールームはゆったりとした広さを持ち、リネン庫として利用できる収納の存在も嬉しいですね。



洗面台の収納力も侮れません。ワークトップは石材でできており、高級感が漂います。


バスルームは白で統一されており、追い炊き機能、浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう(^ ^)


トイレには別途、手洗いが設けられています。吊り戸棚もあり、足元が散らかりにくい仕様と言えます。

いよいよリビングダイニングキッチンへ。やや西寄りの南向きで採光は抜群です☀︎


キッチンには、三口コンロのほか、食洗機も備え、調理から片付けまでスムーズに行えますよ。


リビング収納は細めですが、高さがあります。壁には大きなエコカラットが。


リビングダイニングは約12.3帖もの広さを誇ります。フローリングの下には床暖房も完備していますよ(^ ^)

バルコニーは正方形に近い形で、スタンディングのテーブルなどを置いてもよさそうですね。

バルコニーからは、並木越しに空の様子を確認することができます☀︎

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グローリオ蘆花公園

芦花公園 広大な敷地と充実の共用施設✨

物件概要

物件名
グローリオ蘆花公園
所在地
世田谷区南烏山3-12-1
築年月
平成21年/2009年9月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 12階建
土地
所有権
総戸数
363戸
管理会社
ホームライフ管理株式会社
駐車場
有 (17,000円~35,000円/月)
駐輪場
有 (250円/月)
バイク置場
有 (3,000円/月 ※ミニバイク置場:1,500円/月)
ペット飼育
可 (犬猫合わせて2匹  ※細則有)
学区(小学校)
武蔵丘小学校
学区(中学校)
烏山中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • フェンスセンサー
  • フィットネススタジオ(更衣室&トイレ完備)
  • プレミアムラウンジ
  • コンシェルジュサービス
  • カフェ
  • 共用トイレ
  • プライベートラウンジ
  • ゲストルーム
  • シアター
  • ミュージックスタジオ
  • パーティールーム
備考
スカパー光施設利用料:165円/月
町会費:50円/月
  • 新耐震基準適合
グローリオ蘆花公園

芦花公園 広大な敷地と充実の共用施設✨

外観・共用部紹介

15,000㎡を超える広大な敷地に佇む『グローリオ蘆花公園』✿合計9棟のマンションで構成された、総戸数363戸のビッグコミュニティです。2009年築とまだまだ新しく、新耐震基準をクリアしていますよ。

大きなテラス棟を中心に、敷地を貫くグリーンの回廊の両側には「ヴィラ棟」と呼ばれる建物が8棟並んでいます。

セコムホームライフ株式会社が分譲しているというだけあって、セキュリティ体制は万全◎9棟をグルっと囲むようにして「フェンスセンサー」が設置されており、居住者以外が敷地内に立ち入ることはできません。

こちらは正面入り口すぐ右手にあるA号棟です♪綺麗に整備された石畳のアプローチと緑豊かな植栽が素敵ですね。

石材のデザインウォールが高級感を演出するエントランス。2重オートロックでセキュリティ面もしっかりと管理されています。

ホテルライクな共用部には、様々な施設が入っていますよ。コンシェルジュサービスを始め、カフェ、ゲストルーム、フィットネススタジオなどかなりの充実度✧

もちろん、駐車場・駐輪場・バイク置場も揃っています。全て屋内にあるため、車体の汚れや錆びなどを心配することはありません。

こちらは中心に位置するテラス棟です。スタイリッシュな雁行型のフォルムが目を惹きますね♡9棟中最も大きな建物で、存在感抜群。

どこか余裕を感じさせる広々としたアプローチは、グレー×ブラックを基調としたモダンなデザインです✦

エントランス横には居住者さんの交流の場、プレミアムラウンジを完備。中には焼き立てのパン、コーヒー、紅茶などのご用意もあるそうですよ♪

リゾートホテルを彷彿とさせるカーペットが敷かれたエントランスにお邪魔しましょう。こちらにも管理人さんがいらっしゃるので、お困りごとがある際は気軽に相談できますね。

シンプルかつスタイリッシュな雰囲気のエントランスホール。宅配ボックスを完備しており、ストレスなくお荷物の受取ができます。

奥にエレベーターが3基稼働しているため、長時間のエレベーター待ちとは無縁の日々を送れそうですよ。

お部屋の前は大きな吹き抜けの外廊下。グランドエントランス~お部屋までに4重のセキュリティシステム&24時間有人管理体制が敷かれており、この上ない安心感を得られます。

グローリオ蘆花公園

芦花公園 広大な敷地と充実の共用施設✨

アクセス

最寄駅

  • 京王線 『芦花公園』駅
    徒歩8分
  • 京王線 『千歳烏山』駅
    徒歩8分

周辺環境

最寄り駅は、京王線の芦花公園駅と千歳烏山駅✿ちょうど中間あたりに位置しているので、どちらから向かっても徒歩8分です。京王線沿線特有のまったりとした雰囲気が魅力的ですね。

駅を出てすぐ横には、深夜1時まで営業している「サミット」というスーパーがあります。夜遅くのご帰宅でも近隣で買い出しができるのは嬉しいポイント☆

車の通行量が少ないこちらの住宅街を通り、『グローリオ蘆花公園』に向かいましょう。

少し進むと片側一車線の通りにぶつかるので、そのまま左側へ進みます。

こちらの通り沿いには美味しそうな飲食店や、地産マルシェなどが並んでいますよ✿マルシェには旬のフルーツや野菜などが揃い、ついつい寄って行きたくなりました。

「烏山下宿」というバス停を通り過ぎると、右側に『グローリオ蘆花公園』のグランドエントランスが見えます。雨の日はこちらからバスに乗っても良さそうですね♪

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