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牛込ハイム


牛込ハイム概要
過去掲載物件 10F
過去掲載物件 14F
過去掲載物件 8F
過去掲載物件 13F




【牛込ハイム概要】

大久保通りと外苑東通りの交差に位置する『牛込柳町』駅。 西口を出ると駅の後ろにマンションが建っています。

お買い物は東口が便利♪東口からも大久保通りを直進すればすぐです。


コンクリート塀で囲まれた高台の広い敷地。その敷地内には常楽寺というお寺あり、お寺付きのマンション?マンション付きのお寺?という珍しさが1つの魅力にもなりそうです(●´∀`●)

分かりやすい看板も発見♪

マンションのエントランスまで少し歩きます。さすが総戸数156戸のビッグコミュニティだけあってしっかりと管理されたマンションであることが伝わってきます。

エントランスには常駐の管理人さんがいらっしゃり安心感があります。エレベーターは3基あるので、高層階でも待つことはあまりなさそうです。

内廊下ですので、天候に左右されず快適にエントランスまで行けます☆



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/牛込ハイム

【牛込ハイム 10F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区原町2-30-1
●築年数   昭和46年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上14階建10階部分
●土地   所有権
●総戸数   143戸
●管理会社   株式会社サンビルド
●専有   37.65㎡
●バルコニー  4.41㎡
●間取り  1LDK
○管理費   5,130円
○修繕積立金  11,520円
○組合費  500円/月
○駐車場   空有(24,000円~37,000円/月)
○駐輪場   空有(3,600円/年)
○バイク置き場   空有(9,600円~15,600円/年)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩1分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩13分

【間取り】

1人暮らしや投資用にオススメの1LDKをご紹介(v´∀`v)10階ならではの開放感も魅力的ですよ♡


玄関上がってすぐにシューズボックスが完備☆白い内壁で明るく爽やかです✨天井まで高さがあるので、靴好きの方も安心ヽ(≧∀≦)ノ

サニタリールームも玄関からすぐの所にあるので、手洗いうがいを帰宅してすぐに済ませられます♡


壁にすっぽりはまり壁に溶け込んでいる洗面台( ˘ ³˘)♥


上下の収納には、細かな身支度品からリネンまで様々な物をしまえますよ♪


木目のパネルで囲まれた、癒し効果たっぷりのバスルーム✨1216サイズで、伸び伸びとバスタイムを楽しめます(人´ω`*)


サニタリールームには、トイレも併設していますよ♪白を基調とした明るい空間です。


ペーパー等のトイレ用品は吊戸棚へ(v´∀`v)お洒落な収納ボックス等を使えば、生活感も無くせます♪


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨


広さは約11.5帖。窓から自然光がお部屋いっぱいに広がり、居心地も良さそうです♡


梁で凸凹の多い空間ですが照明器具を取り付けたり、収納棚を造作したりなど、梁を活かすインテリアを楽しめます✨理想以上のリビング空間になるかもしれませんね♪


料理に集中しやすい対面式キッチン☆光沢感のある木目で、インテリアの一部のような存在感を放ちます✨


広いシンク、豊富な収納、3口コンロなど設備面も充実しています♪手際良く調理ができ、料理をもっともっと好きになるかも♡


キッチンのすぐそばに洗濯機置き場が配されていますヽ(*´∀`*)ノバルコニーも近いので洗濯物を干しやすいですよ☆


キッチン横の奥まったスペースにニッチ棚を発見( ˘ ³˘)♥小物や写真立てを置いて、ディスプレイコーナーとしてお使い頂けます✨


こちらは、リビングに併設している約5帖のお部屋(v´∀`v)


大きな窓があり、太陽の恩恵を受ける事ができます☀朝も気持ち良く起きられそう♡


洋服、小物、季節家電など、荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き☆大切な荷物をホコリや日焼けから守れます(v´∀`v)


リビングから行き来できる、正方形のバルコニー+.(*’v`*)+洗濯物を干すのはもちろん、家庭菜園やちょっとした物置スペースとしても使えそうです♡


10階ならではの開放的な眺望ですヽ(*´∀`*)ノ遠くまで見渡せてとっても気持ちが良いですよ☀


≪学区≫
○御田小学校
○三田中学校


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LoL3c794Ecc


mach18g17

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/牛込ハイム

【牛込ハイム 14F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区原町2-30-1
●築年数   昭和46年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上14階建14階部分
●土地   所有権
●総戸数   143戸
●管理会社   株式会社サンビルド
●専有   55.64㎡
●バルコニー 6.6㎡
●間取り  2LDK+マルチWIC
○管理費   7,830円/月
○修繕積立金  17,520円/月
○組合費  500円/月
○駐車場  空有(24,000円~37,000円/月)
○駐輪場   空有(3,600円/年)
○バイク置き場   空有(9,600円~15,600円/年)
○専用トランクルーム   有(無償)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩1分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩13分

【間取り】



今回ご紹介するのは、最上階の14階部分にあるお部屋です。玄関の上り框がしっかりとした立ち上がりで、外からのホコリの侵入を防いでくれますよ♪



玄関すぐのところの扉を開ければ、早速リビングダイニングキッチンがお目見えしました。壁にはエコカラット、テレビ台としても利用できるカウンターは、すべてが収納として利用可能。広さは約12帖です。


サニタリールームは足元が広々としていますね。洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ。収納力はかなりのもの★



トイレはシンプルにまとめられています。吊り戸棚に備品を入れておけば、乱雑になることはありません。


バスルームは淡い色合いで落ち着いた仕上がりに。追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も備えた充実っぷり(^ ^)


キッチン周り、左手にはリビング収納が設けられていました。



背の高い人は天井の梁が気になるかもしれません。キッチンそのものは、収納力が豊富、かつワークトップが広く、食洗機まで備えています、片付けもスムーズですね。

リビングダイニングとスライド扉でつながるこちらのお部屋は、約5.5帖。窓は南東に面しており、たくさんの光を取り込んでくれます。

収納はマルチクローゼットです。棚板は高さを自由に調節することが可能です。生活スタイルに合わせてアレンジしてみても良さそう☆



お隣のお部屋も約5.5帖です。先ほどの洋室に比べて、よりプライベート寄りの使い方がされることでしょう。


収納はハンガーパイプをL字に配したウォークインクローゼットが担います。中には棚も設けられていましたよ★

バルコニーは2つのお部屋から出入りできるとあって、さすがの幅です。奥行きにも余裕がありますね。


遠くの空も眺めることができます。ぜひご自身の目でチェックしてみてはいかがでしょうか☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ayRUJFh0tLk


tt18g31

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪




仲介手数料無料(ゼロ)物件/牛込ハイム

【牛込ハイム  8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区原町2-30-1
●築年数  昭和46年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上14階建て8階部分
●土地   所有権
●総戸数  143戸
●専有   68.81㎡
●バルコニー 7.20㎡
●間取り  2LDK+WIC
○管理費  9,230円
○修繕積立金  20,640円
○組合費  500円/月
○駐車場  空無(平成26年1月以降抽選有)

※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩1分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分
・東西線 『早稲田』駅 徒歩13分

【間取り】





室内に入るとしっかり土間の作られた玄関がお出迎え。脇には大きなフロートシューズボックスがあり、収納力を確保しながらも空間に広がりを感じる事ができます。



横に広がりのある玄関ホール。


右手にはトイレとサニタリールームが作られています。グレーのアクセントクロスによってメリハリを感じられるトイレには吊戸棚も設置済み。




サニタリールームに入り、目の前の引き戸は左右にそれぞれ収納と洗濯パンが隠れています。ゴチャゴチャしがちな水周り。生活感を全て扉の向こうに隠せたらスッキリした空間を確保できます。



ワイドなLIXILの洗面台は収納たっぷり。下部の引き出しにはタオルなどのリネン類や洗剤のストックを、鏡裏に作られたたくさんのポケットには化粧品などの小物をきれいに整理できます。




グレー×ブラックの空間にステンレスのシャワーヘッドがスタイリッシュな浴室。
ユニットバスは1216の規格サイズでそこまで大きな物ではありませんが、その分洗い場が広々ととられています。




玄関正面の扉の向こうに広がるのはリビングダイニングキッチン。


約18.2帖の広々としたコミュニティスペースです。部屋の大きさに比べて窓が小さめなのが少し気になりますが、ナチュラルウッドのフロアが全体的に明るい印象を与えてくれます。



隅には大型のウォークインクローゼットを発見。約1.5帖分のスペースが取られているので日用品から、オフシーズンのお洋服までスッキリと収納可能です。



高い腰壁で仕切られたオープンキッチンはリビングダイニング部分と隔離された独立した空間。少々散らかってしまっても気にせずお料理に集中することが出来ます。


コンロの前にはマグネットタイプのフックが付いていてキッチン用具や布巾などをかけてお使い頂けます。シンクや調理スペースもたっぷりと取られた使い勝手のいいキッチンです♪♪



手前の扉は約4.4帖の洋室につながっています。


小さなお部屋の割に大きな窓と収納があり、空間を有効的にお使いいただけます。



一番奥のこちらのお部屋は約6.6帖。 少し細長い間取りですが南西の角部屋。明るい日差しがお部屋全体を包んでくれています。


隅に作られているクローゼット。左部分は奥行きもかなり広く取られていて洋服以外も整理しやすいスペースです。




バルコニーへはリビングダイニング、もしくは約4.4帖の洋室から出る事ができます。
端から端までの長い物干し竿が設置可能なので、一度に大量の洗濯物を干すことができます。


同じ敷地内にある墓地が視界に映りますが、その先に広がるスカッと抜けた眺望のおかげでさほど気にする事はなさそうです。

【og13G23】





仲介手数料割引(30%OFF)物件/牛込ハイム

【牛込ハイム 13F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   新宿区原町2-30
●築年数  昭和46年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上14階建て13階部分
●土地   所有権
●総戸数  156戸
●専有   62.02㎡
●バルコニー 7.20㎡
●間取り  3LDK
○管理費  8,370円
○修繕積立金  18,720円
○組合費  500円/月
○駐車場  耐震工事中の為、現在使用不可(2014年より使用可能予定)

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩1分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分
・東西線 『早稲田』駅 徒歩14分

【間取り】







今回は高層階13階の約62㎡のお部屋で、現況有姿でのお引渡しです。そのまま住めないこともないですが、ぜひフルリノベーションして、理想のお部屋を作って頂きたい物件♪

玄関右手にシューズボックス。右手には納戸があります。かなりレトロな雰囲気なのでリフォームしたいところ。


玄関からダイレクトにリビングダイニングキッチンへ繋がります。


10帖のリビングダイングキッチン。扉がないからか、広々と感じられます。


フローリングを変えるだけでも雰囲気はグッと変わりそうです(●´U`●)


キッチンもきれいではありますが、レトロなデザインですので、最新のシステムキッチンに交換をお勧めします☆



サニタリールームは扉がありませんので、こちらもリフォームしたいところです。水回りが1か所にまとまっているのはとても便利ですので、配置的には良さそうです♪


右手にトイレ。ウォシュレット付きのトイレです。


左手にバスルーム。このまま利用することも可能ですが、丸ごとリフォームしちゃいましょう!




南側に個室が3室並んでいます。こちらは一番右、西側の4帖の洋室。縦に長い空間で家具の配置がなかなか難しそうですが・・・。

大きなクローゼット付き☆このスペースを利用すればお部屋は広く使えそうです♪




真ん中の引き戸の先には5.5帖の洋室。南西向きのバルコニーに面しているので、広々と感じられます♪




一番左手は和室。


約6帖の和室はこのまま残して、畳だけ交換するも良し、住みやすくフローリングにリフォームするも良し♪

大容量の押入れ収納はやっぱり頼りになります☆




和室と真ん中の洋室からバルコニーへ出られます。広々ワイドスパン☆☆角部屋ですので解放感は抜群です!


手前は目線よりも低い建物、その先に新宿のビル群が広がる開放感溢れるビュー☆夜景も期待できそうです♪
マンションの立地、管理体制、またこの眺望など、好条件がそろっているので、中を変えたらとっても魅力的な住まいになりそうです☆リフォームもご相談下さい!


ya.13F22


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