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幡ヶ谷ハウス


幡ヶ谷ハウス概要
過去掲載物件  3F
過去掲載物件  3F
過去掲載物件  4F
過去掲載物件  5F





【幡ヶ谷ハウス概要】

最寄り駅は京王新線『幡ヶ谷』駅♪2駅隣は新宿駅なので、お出かけするのに便利なエリアです。駅を出ると高速道路が上を走り、高架下は甲州街道20号線になるので車通りが多く、少し注意が必要です。


マンションまでの道のりには深夜まで営業しているスーパーがあるので、帰りが遅い方には嬉しい環境です☆パン屋さんや飲食店なども点在し、寄り道が楽しみになりそう


1つ路地に入ると閑静な住宅街が広がります


白い大きな外観で存在感抜群の『幡ヶ谷ハウス』は、総戸数123戸のビッグコミュニティ☆住友不動産株式会社旧分譲のヴィンテージマンションです。



レトロな門灯と重厚感のあるレンガ風のゲートを通り中へ・・・


長く伸びる石畳のアプローチの周りにはたくさんの植栽が緑のトンネルを作って敷地の中へと誘ってくれます。これだけ沢山の緑に囲まれて暮らせば、自然と気持ちにゆとりが持てそう。。



緑の小路はマンション内にも続いています。外廊下の両側には丁寧に手の加えられたガーデンが広がり、管理体制の良さが伝わります。


エレベーターは2基完備。戸数が多いので待ち時間の緩和にもつながりますね☆







仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/幡ヶ谷ハウス

【幡ヶ谷ハウス 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   渋谷区幡ヶ谷2-38-1
●築年月   昭和51年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  123戸
●管理会社   住友不動産建物サービス株式会社
●専有   68.67㎡
●バルコニー  7.36㎡
●間取り   2LDK
○管理費   11,080円
○修繕積立金   10,530円
○組合費    400円/月
○駐車場   空有(20,000円~27,000円/月)
○駐輪場   有(500円/月)
○バイク置き場   有(1,500円~3,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付き
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩6分
・京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩9分

【間取り】



今回ご紹介するのは3階にある南向きのお部屋です。扉部分に姿見のついたシューズボックスは大容量。30足はゆうに入りそう♪


玄関左手に位置するこちらのお部屋は、約4.3帖の広さがあります。窓もあるため風通しは抜群です。



洋室のお隣にはサニタリールームがありますよ。動線をうまく利用したコンパクトなタイプながら、収納は豊富。洗面ボウルも広くとられています♪


木目のパネルがアクセントになっているバスルーム。追い炊き機能や浴室乾燥機もしっかり備えています。雨の日の洗濯でも活躍してくれそうですね(^ ^)


続いては、玄関から見て右側の扉へ。こちらのお部屋にも窓があります。縦長で広さは約5帖。家具などのレイアウトには若干の工夫が必要かも★


先ほどの洋室同様、クローゼットを備えています。奥行きもありますね。


廊下部分には収納も設けられていますよ。トイレは暖色系で、カウンターや手洗いまで備えています。とても使いやすそう(^ ^)


いよいよリビングダイニングへ。正面の窓からは、たっぷりの自然光が差し込んでいますよ。まずは手前のキッチン部分から見ていきましょう♪


キッチンはカウンターを挟んだ対面式。会話を楽しみながら調理することができます。ワークスペースは広く。三口コンロや食洗機といった設備も充実。「料理がしたくなるキッチン」と言っても良いでしょう。



リビングダイニングはキッチンも含め、約22.5帖の広さを誇ります。間接照明やダウンライトなどが、おしゃれな空間をさりげなく演出(^ ^)



このリビングダイニングは、お部屋の中ならば、どこにいてもそれぞれの顔を確認することができます。

バルコニーは広く、日当たりも抜群。プランターなどで植物を育てれば、どんどん成長していきそうですね☀︎

正面には大きな建物こそあれど、距離があるため圧迫感はありません。大きな空も視認でき、穏やかな暮らしが遅れそうですよ(^ ^)


≪Life infomation≫
○クロス病院・・・約300m
○まいばすけっと・・・約320m
○ライフ・・・約340m
○成城石井・・・約360m

≪学区≫
・中幡小学校
・笹塚中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2vh63DaGEe8

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)物件/幡ヶ谷ハウス

【幡ヶ谷ハウス 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   渋谷区幡ヶ谷2-38-1
●築年月   昭和51年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  123戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有   38.34㎡
●バルコニー  7.83㎡
●間取り  1LDK+WIC
○管理費  6,280円/月
○修繕積立金   5,970円/月
○組合費  400円/月

※家具付

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩6分

【間取り】

リノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋をご紹介。大理石貼りの玄関から高級感が漂います♪


玄関の左右に収納が備わります。可動式な上、奥行きもあるので見た目以上の収納力を発揮しますよ♡


玄関をパッと明るい雰囲気に出来るニッチ棚☆写真、一輪挿し、小物等・・・あなたは何を飾りますか?


玄関上がってすぐにあるのはトイレ♪ベージュのクロスに囲まれ、温かみある雰囲気です。


生活感を隠せる扉付きの吊戸棚ヽ(*´∀`*)ノトイレ用品を床置きしなくても良くなります♪


トイレの向かいにあるのは、水回りがまとまったサニタリールーム✨


耐久性に耐水性に優れたボロン材が採用されています。水拭きもしやすく、お手入れが楽々に♡長年、清潔感ある空間が保てそうです。


大きなミラーが印象的な洗面台♪左側のミラーキャビネットには、歯ブラシや基礎化粧品等の使用頻度が高い物をしまうのがオススメです☆


もちろん、シャワー水栓♪洗面ボウルの隅々まで洗えて使い勝手抜群です。


デッドスペースを活かした収納が完備☆リネンや洗剤置き場として使えます♪


洗濯機置き場の上部にも大容量の収納が備わります。収納が多いので、スッキリとした空間で気持ちよく暮らせそうですね♪


ライトブラウンのパネルで爽やかな雰囲気のバスルーム(v´∀`v)


ワイドミラーが奥行きをプラスします☆湯船に浸かりながら洗顔が出来たりと頼もしい存在です。


リビングダイニングキッチンも温かみある雰囲気です。引っ越し時の負担が楽になる家具付きなのも嬉しいポイントですね☆


壁の窪みを利用した書斎スペース✨読者や勉強に集中出来る空間です。


吊戸棚が無い分リビングと開放的に繋がる対面式キッチン☆友人との会話を楽しみながら料理が出来ますよ♪


収納もたっぷり♡後片付けが楽になる食洗器付きです(≧▽≦)


キッチンカウンターに椅子を並べれば、お洒落なカフェ気分で食事が楽しめます✨料理の配膳も楽々に( ◠‿◠ )


アクセントクロスが張られた天井に散りばめられたダウンライト☆スタイリッシュな上、広さを感じさせます。


リビングから出入りが出来るお部屋がありますよ(≧▽≦)


バルコニーに面する窓が明るさと広さをプラスします(人´ω`*)


大容量のウォークインクローゼットが完備♪


リビングと洋室を跨ぐバルコニーは、築年数を感じさせない綺麗さが保たれています☆


公園と緑がある穏やかな景色(人´ω`*)開放的なのも良いですね♪

《LIFE INFORMATION》
・ライフ幡ヶ谷店・・・徒歩約4分
・ファミリーマート・・・徒歩約4分
・渋谷区立西原図書館・・・徒歩約10分
・渋谷区スポーツセンター・・・徒歩約11分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/d5F-ZHKpKFs

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/幡ヶ谷ハウス

【幡ヶ谷ハウス 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   渋谷区幡ヶ谷2-38-1
●築年数   昭和51年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  123戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有   36.04㎡
●バルコニー  約7.84㎡
●間取り  1LDK
○管理費  5,790円/月
○修繕積立金   5,500円/月
○組合費  400円/月
○駐車場  空有(20,000円~27,000円/月)
○駐輪場  空有(500円/月)
○バイク置場  空無

※ペット飼育 不可
※R1適合住宅

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩6分

【間取り】


正面のスリットガラスから陽が入り明るい玄関は、木のぬくもりで優しい印象です。


シューズボックスはコンパクトですが、お手持ちの靴に合わせて棚を動かせるので綺麗に収納出来ます。カウンターに色味のある小物を飾れば空間のアクセントに(♡˙︶˙♡)


白を基調としたトイレは壁に棚などを設置して収納スペースを設けるとスッキリと片付けられます。ちょっとした小物をプラスするだけで華やかになりますね。


洗濯機置き場・洗面台・バスルームが1つにまとまったサニタリールームはバスマットを敷くだけで明るい雰囲気に♪


カウンター一体型の洗面台は横にアメニティグッズなどが置けますよ。洗面ボウルに近い鏡は水がはねて汚れやすいので、こまめに拭いていつもピカピカに保ちたいですね。


鏡裏と下には収納スペースが備わり、小物はもちろんドライヤーなどの少し大きめの物もきちんとしまえます。


バスルームは明るいベージュのアクセントパネルで清潔感たっぷり♪


追い焚き機能付きのバスタブでゆっくりと1日の疲れを癒してください♡棚にこだわりのバスグッズを並べれば、一層素敵なバスタイムが過ごせそうです。


約8.02帖のリビングダイニングキッチンはブルーのアクセントクロスで爽やかな印象。淡い色の家具でまとめても、甘くなりすぎず清楚な雰囲気になりそうです(♡˙︶˙♡)


背後にゆとりのある対面キッチンは、動線が良くゆったりとお料理が出来ます。近くにテーブルを設置すれば配膳も、後片付けも楽ですね。


ワークトップが少し狭く感じる方は渡し台を利用するのがオススメです☆浄水器が付いているのも嬉しいポイント♪


下の収納はラックなどを設置してスペースを効率良く使うと、キッチングッズがたっぷりしまえます☆。


リビング横は約5.38帖の洋室です。スライドドアで仕切れるので、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます☆


グレーのアクセントクロスで落ち着きのあるお部屋は、寝室として使うとゆっくり休めそう(♡˙︶˙♡)大きなクローゼットにはハンガーポールが備わり大事な洋服が綺麗にしまえます。収納グッズなどを利用して空間を無駄なく使えばお部屋にゆとりが出来ますね。


リビングと洋室を跨ぐバルコニーは北西向きで陽当たりはあまり期待できませんが、涼しい風が気持ちよく流れています。


周囲は住宅地に囲まれて落ち着いた景色が望めます。窓を開けても騒音が気にならず、快適に過ごせます。

【動画もご覧ください】

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/幡ヶ谷ハウス

【幡ヶ谷ハウス 5階】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   渋谷区幡ヶ谷2-38-1
●築年数   昭和51年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建5階部分
●土地   所有権
●総戸数  123戸
●専有   68.67㎡
●バルコニー  7.36㎡
●間取り  3LDK
○管理費  11,080円
○修繕積立金   21,550円
※駐車場  空有(20,000円~/月)

※ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩6分

【間取り】


今回ご紹介するお部屋は5階部分。案内に従って左右に伸びる外廊下を進みます。


今回ご紹介するお部屋は現況有姿での引渡しとなります。お好きに手を加えられる楽しみが残っているのでこだわりのお部屋が出来上がりそうです。



玄関すぐの両脇には5帖と6帖の洋室があります。今は収納がないお部屋ですが、リニューアルの際には大きなクローゼットを新設したいところ☆


その先のサニタリールーム。


ゆったりとしたスペースを確保しているので、洗面台やユニットバスを新たに交換すれば、安らぎの空間になる事は間違いなし☆


リビングダイニングへと続く扉の脇にトイレがあり、その先の扉を開けると…


約11.5帖のリビングダイニングキッチンが広がっています。 南向きのなので全体に暖かい日差しを感じることが出来ます。昼間は照明を付けなくても良さそう☆


キッチンは独立タイプ。誰にも邪魔されずゆっくりとお料理に時間をかけられます。
そこまで広くない限られた空間ですが、カウンターをL字にすればたっぷりのフリースペースを取ることができます。


最後のお部屋はリビングダイニングに併設された6帖の和室です。
引き戸タイプのお部屋は間取りを自由に変更することができるのでとても便利。

琉球畳にすればモダンな空間に。和室が苦手な方はフローリングに変えてみるのもいいと思いますが、このたっぷりの収納は是非保って頂きたいです☆


ゆったりとした南向きのバルコニーは洗濯物がよく乾きそうです。


周囲には高い建物がないので広い空を感じて頂けます☆☆

【og13F8】


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