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ハイホーム本陣


ハイホーム本陣概要
募集中 412号室(1LDK/44.87㎡) 4,280万円
過去掲載物件 11F
過去掲載物件 8F
過去掲載物件 12F




【ハイホーム本陣概要】

東京メトロ『新宿御苑前』駅は、新宿にも歩いていける距離。その名の通り、「新宿御苑」そばにあり、緑を見ながらのんびり散歩する人も多い土地です。

緑だけでなく、こだわりの飲食店もたくさんあります。靖国通りまでくると、ひときわ大きなマンションが。

外苑西通りと靖国通りが交わる角地に堂々と佇む「ハイホーム本陣」。源慶寺と東長寺という2つのお寺に挟まれた立地です。

外苑西通り側から見るとこの迫力☆☆総戸数217戸のビッグコミュニティです。オレンジタイル貼りの外観もとてもキレイで古さを全く感じさせません。近所の方ならだれもが知っていそうな、存在感あるマンションです。

エントランスが裏側にあるので落ち着いた雰囲気。

上を見上げると、ヨーロッパの教会などにありそうな天使の絵が優しく見守っています。管理人常駐+オートロックでセキュリティ面も万全の体制です☆


エレベーターホールも明るくキレイです♪自販機も設置されています。エレベーター扉の絵もオシャレですよねo(>∀< o)
ビッグコミュニティなので、エレベーターを降りると左右に廊下が広がります☆内廊下と外廊下がありますよ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ハイホーム本陣

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,451,520円全額無料!!

412号室(1LDK/44.87㎡)  4,280万円

●住所   新宿区富久町9-11
●築年月  昭和55年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  217戸
●管理会社 本陣管理サービス株式会社
●専有   44.87㎡
●バルコニー 5.56㎡
●間取り  1LDK
○管理費  13,640円/月
○修繕積立金 7,600円/月
○組合費   200円/月
○特別組合費  3,000円/月

※ペット飼育  不可

ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩9分

【間取り】


今回ご紹介するのは4階の角部屋☆扉を開けると、レンガ調クロスのオシャレな空間が広がります。


廊下は狭めですが、収納が豊富♡


左手にはスリッパなどをしまえる小さな棚、右手には収納力たっぷりのシューズボックスが完備します。


トイレは広々空間♪木目調のクロスで温もりが感じられます♡小物をしまえる戸棚付きです☆


突き当りの扉から、リビングダイニングキッチンに繋がります。

まずは入ってすぐ左手にあるサニタリールームへ。スタイリッシュなデザインクロスが目を惹きますね♪


広々として使いやすそうな洗面台♡ビルトイン水栓なので、お掃除も楽々です♬収納スペースもたっぷりあり、沢山の身支度品が片付きますよ♪


バスルームも広めです☆バスタブはステップ付きなので、半身浴を気軽に楽しんだりもできます(*˘︶˘*)換気乾燥暖房機能付きなので、天候を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイントですね♡

約15帖のリビングダイニングキッチン。3面採光で、陽当たり・風通し良好の気持ち良いお部屋です♬


石調のクロスが高級感をプラス♡モダンなインテリアが合いそうですね✿


モニター付きインターホンなどは戸棚の中にまとめられ、スッキリとした印象を保ちます♪

キッチン横にも窓があり、調理中の換気もバッチリです☆


作業が捗るゆったりとしたワークトップ。足元までスライド収納が完備し、キッチングッズや食器、食材の整理整頓がうまくできそうですよ♡


西側のバルコニーです☆囲いの高さが高めなので、小さなお子様がいても安心♡


大通りに面しますが、この開放感はなかなか味わえません♪騒音も窓を閉めていればそれほど気になりませんよ☆


こちらはリビングダイニングに併設する約5.2帖の洋室。南向きの明るいお部屋です☀


トールサイズのクローゼットが完備☆衣類をしまえるのはこちらだけなので、うまく活用したいですね♪


南向きのバルコニーは、開けた立地のおかげで陽光が燦々と降り注ぎます☀洗濯物もすぐに乾きそうですね♪


お墓が見えますが、キレイで明るいので嫌な感じはしませんでしたよ♪ビルが建たないので開放感があるのもメリットです♡


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Wm4409Y6cXI
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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ハイホーム本陣

【ハイホーム本陣 11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区富久町9-11
●築年月  昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建11階部分
●土地   所有権
●総戸数  217戸
●管理会社 本陣管理サービス株式会社
●専有   56.40㎡
●バルコニー 4.96㎡
●間取り  2LDK
○管理費  17,190円/月
○修繕積立金 9,520円/月
○組合費   200円


ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩8分

【間取り】



こちらがご紹介する11階のお部屋。玄関は狭いイメージがありますが、まぶしいほどの白で統一されていて、実寸よりも広く感じられます☆


上背のあるシューズボックスは、色とりどりの靴が並んではじめて完成するもの。今はただじっとその時を待っています。昔ながらの・・・といえば確かにそうですが、大きい開口のポストは便利なことこの上なし♫

廊下からバルコニーをちらっと伺いつつ、玄関すぐの洋室へと向かいます。
窓の向こう側は外廊下になっており、十分な自然光が差し込みます☀


この洋室は約5.7帖。窓だけでなく、奥行きのあるクローゼットもあるので、実寸よりも広く感じます☆


トイレはコンパクトな造り。ペーパーなどは吊戸棚にしまっておけます。


落ち着いた雰囲気は、何気ない所から作られます。そのひとつがキッチン。白で統一された室内にあって、濃い木目のパネルを合わせることでお部屋全体の印象を引き締めています。


サニタリールームもキッチンと同様、暗色を効果的に配置しています。洗面台だけでなく、壁にも収納があるのが嬉しいですね( ◞・౪・)◞

バスルームはリラックススペースとして十分な広さ。浴室乾燥機も付いて、雨の日の洗濯にも対応☂
廊下からリビングダイニングに通じる扉は鏡面のように光を反射。うっすらと浮かぶ横縞がお部屋にアクセントを与えます☆


リビングダイニングはキッチンを含めて約12.2帖。南側にはバルコニーが。光も風も、たくさん取り込んでくれそうですね☀

リビングダイニングとは、3連のスライド扉で仕切られた洋室は約6.4帖の広さです。角にはなにやら、不思議な台形の空間が。


ウォークインクローゼットの台形は、省スペーと容量確保を両立する技術のひとつ。このおかげで、ハンガーパイプを直角にレイアウトできるようになりました。
ベランダは、くつろぐには手狭ですが、洗濯物を干す程度ならば十分な広さです。

やはり、このお部屋のウリは眺望ではないでしょうか。靖国通りを見下ろす眺めを手に入れることができますよ☀

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/FZ8xsyJtG2E


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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ハイホーム本陣

【ハイホーム本陣】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   東京都新宿区富久町9-11
●築年数  昭和55年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付14階建て8階部分
●土地   所有権
●総戸数  217戸
●専有   51.30㎡
●バルコニー 5.07㎡
●間取り  2LDK
○管理費   15,630円/月
○修繕積立金  8,670円/月
○組合費 200円/月
○駐車場  無
○駐輪場  空無(2,400円/年)
○バイク置場  空無(12,000円/年)

※ペット飼育  不可
※事務所使用 不可

ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸の内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸の内線 『四谷三丁目』駅 徒歩9分

間取り


今回ご紹介のお部屋はエレベーター降りてすぐのお部屋です。
内廊下は防犯カメラ付で防犯面も安心です!

玄関スペースは緩やかな曲線のクロスが目を引きます♪
正面扉のスリットガラスから光が入り廊下を明るくしてくれています(●´∀`●)

玄関横にはシューズボックスがあります。
カウンタースペースを鍵などを置く場所にすれば出かける際にバタバタせずにすみそうです!


玄関から右手にある扉を開けるとトイレになります。クロスがモノトーンの配色で他には無さそうなカッコイイ雰囲気のトイレです☆上部には吊戸棚がありますが、少し高いので背伸びしないと届かないかもしれません・・・

トイレの隣はサニタリールームになります。こちらは清潔感溢れる白で統一されています。

洗面ボウルは少し浅めですが、カウンタースペースが両端にあるのでヘア用品や化粧道具など一時置く場所に使えそうですヾ(=・ω・=)o

バスルームのパネルは洗面台と同じ色で統一感がありますし、床はすべりづらい加工がしてありました。
鏡は浴槽スペースまであるのでお湯に浸かりながらお化粧を落としたりなどながら作業が出来ちゃいそうです☆☆


サニタリールーム正面には約5.2帖のお部屋がありました。
クローゼットは小さめですが奥行きがあるので収納ボックスなど使えば収納力が上がり仕舞う物も増えそうです(*゚ω∩*)


玄関から1番奥の扉の先は8.4帖のリビングになります。南側向きのバルコニーに面しているので陽が入り部屋も明るく暖かいです!

リビングの扉近くにあるブラウンの壁には絵などが飾れるよう高さを変えることが出来るピクチャーレールが付いていました。お気に入りの物を飾れば部屋の雰囲気もさらに良くなりそう(*´□`σ)σ


約2.2帖あるキッチンです。
カーテンや暖簾を付ければリビングとキッチンを区切ることもできますね。

左側の扉を開けると洗濯機置場になります。
扉が付いているので人目も気になりませんし、高さがあるのでお好みで収納スペースを作ってみるのも良いかもしれません♪洗剤やハンガーなどの置場が出来れば効率よく家事をこなせそう!!

ブラックの扉でキッチンスペースはシックな雰囲気です(*´ェ`*)
大きな換気扇があり、コンロも奥のほうにあるので匂いがこもらず煙などもリビングまで広がりにくそうです。

スライドストッカーをめいいっぱい開けても狭さを感じないキッチンは2人で立っても余裕があります!浄水器もすでに付いているので新たに用意する必要がないのもいいですよね。

リビングから繋がる扉の先は約5.5帖の洋室です。
リビングにつながったバルコニーにはこちらからも出ることが出来ます。

個性的なアクセントクロスが貼られています。
形がいろいろととあるのでハートの形をしたものがないか探してしまいました(*´艸`)☆

2枚扉のクローゼットはハンガースペースと造作棚があり、用途によって使い分けていただければ収納も綺麗に出来そうです(*´ω`*)

バルコニーは5.07㎡と広さは充分にありますが、室外機が少しスペースを狭くしてしまっています(。-_-。 )南側に位置するので陽当たりは申し分なく洗濯もすぐに終わりそうですね!

お部屋は8階になるので見晴らしも良く、静かです。
手前に見えるのはお寺になりますが、素敵なお庭が見えて癒されますよ(。uωu。)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/t7A-df2nczI
na.13L

仲介手数料無料(ゼロ)物件/ハイホーム本陣

【ハイホーム本陣 12F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   東京都新宿区富久町9-11
●築年数  昭和55年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付14階建て12階部分
●土地   所有権
●総戸数  217戸
●専有   52.80㎡
●バルコニー 不明
●間取り  2LDK
○管理費   16,080円
○修繕積立金  8,910円
○組合費 200円
○駐車場  無
※ペット飼育  不可
※事務所使用 不可
※平成17年 エントランス、EVホール等 改修工事済み

ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸の内線 『新宿御苑』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸の内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩10分

間取り







今回ご紹介するは高層階12階のお部屋です♪


お部屋は新規リノベーション済み。ナチュラルなカラーで統一された明るい室内です。玄関右手にはシューズボックス。収納力は弱めですが・・・カウンター上を飾ってオリジナルの空間を造ることが可能♪



右手にはトイレ。植物柄のデザインクロスが使用されたかわいらしい空間。収納がなく、背後のカウンターのみとなるので、きれいに見せる工夫が必要になりそうです。



左手にはサニタリールーム。ゆとりのある空間です。


洗面台もゆったりとしていて、ウォッシュボウルは深さがあり、オシャレ着の手洗い等もしやすそうです♪ミラー裏はキャビネットになっています。



バスルームはベージュのデザインパネルが上品な雰囲気。ゆったりと入れる広さです♪追い焚き機能付きです。



正面の扉からリビングダイニングキッチンへ。


約11帖。南側の洋室とはガラス戸で仕切られているため、柔らかな光を感じられるお部屋です。

大きめのソファも置ける広さです♪




ホワイト×シルバーのキッチン。人造大理石のカウンタートップもホワイトで清潔感溢れる明るい雰囲気です。吊戸棚と足元までのスライドストッカーがキッチンをすっきり保つ強い味方になってくれます。


南向きの洋室が2部屋並んでいます。


右側の約6.1帖の洋室。南向き、陽当たり良好です☆エアコン1基設置済みです。


クローゼットは一般的なサイズですが、枕棚付きなので天井まで有効に収納頂けます。



左の洋室も約6.1帖。


先ほどより小さめですが、こちらもクローゼット付きです。


扉を開けるとさらに解放感溢れるリビングダイニングになります♪


洋室それぞれから南向きのバルコニーへ出られます♪


12階とあって、解放感溢れる眺望が広がります。通りとは反対側ですので、そこまで騒がしさも感じません(*^^)v


【動画もご覧ください】


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