■駒沢公園ヒルズ概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　2F





【駒沢公園ヒルズ概要】

広大な敷地を有し季節感あふれる緑に包まれた駒沢公園。今回ご紹介するマンションは毎日の散歩コースに使えるほどここからご近所さん♪♪

すぐ側には駒沢大学深沢キャンパスがあり、ここのバス停を利用すれば渋谷、三軒茶屋、等々力、自由が丘にアクセスが可能です。

駅からは徒歩17分と結構歩きますが、駒沢公園通り沿いにはおしゃれなレストランやカフェがたくさん♪学生さんはもちろん近所に住む方や駒沢公園へ遊びに来た人で賑わっています。

また、周辺にはペットを飼っている方が多い事もあり、ペットと一緒に利用できるカフェやペット専用の雑貨屋さんが多数点在しています。駒沢公園への散歩のついでに少し寄り道…なんてことも出来ちゃいます。

駒沢公園通りから少し入った所に佇む『駒沢公園ヒルズ』


野村不動産旧分譲、清水建設施工により平成9年に竣工されたこちらのマンションはタイル貼りの重厚感ある外観が静かな住環境にマッチした4階建の低層レジデンスです。

エントランスはEASTサイドとWESTサイドに分かれています。


光の入り込むエントランスには宅配ボックスも設置済み。2階部分にある中庭など共用部分もしっかり管理が行きどいているので、気持ちよく生活していただけます。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／駒沢公園ヒルズ

【駒沢公園ヒルズ　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　世田谷区駒沢5-16-11
●築年月　　平成9年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　38戸
●管理会社　野村リビングサポート株式会社
●専有　　　84.54㎡
●専用庭　　51.21㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　21,500円/月
○修繕積立金　 17,270円/月
○専用庭使用料　　900円/月
○駐車場　　空無
○駐輪場　　空無

※ペット飼育　　可（細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩17分
・東急バス　『深沢不動前』停　徒歩3分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する1階のお部屋。大きな庭があるとのことですよ☆


シューズボックスは腰までの高さなので、天板に飾り付けをすることができます♪天井付近には吊戸棚もあるので収納力は抜群。

玄関の床は石張りでゴージャス。

まずは左手の廊下を進んでいきましょう。扉には手の込んだ装飾が施されています。こだわりが感じられますね♪

一つめの扉を開けると、そこは洋室。広さは約5帖です。さほど日の光は入りませんが、落ち着く空間に仕上がっています。

ガラスブロックがロマンチックな雰囲気を演出。

クローゼットもあるので、お好みに応じて様々な使い方ができるお部屋ですね。

廊下に戻ります。洋室の正面には、容量たっぷりの収納がありました♪

さらに進むと、3つの扉が。左手の扉から見ていきましょう。

扉の奥はトイレ。カウンターがあるので、華やかに彩ることもできます。手すりも嬉しいですね☆

吊戸棚には備品を入れておくことができますよ。窓があるのも嬉しいポイント。収納式の網戸も備えています。

次の扉はスライド扉。サニタリールームですね。

鏡は洗面台の幅と同じく、かなり大きめ。左側には歯ブラシなどを入れておくことができる棚が♪

鏡の裏側を使わずとも、収納はたっぷり。洗面台は石造りで高級感を漂わせています☆

サニタリールーム入口側そばには、タオルなどを置いておけるトールサイズの収納があります。洗濯機置場は両開き戸の奥。稼働音を和らげてくれますよ。

サニタリールームにも手すりがあります。お年寄りも安心ですね。

もちろん浴槽のそばにも手すりが。誰もがゆったりとくつろげる環境づくりがなされています。

浴室に窓があるので、湿気もすぐに逃げてくれそう。

再び廊下へ。突き当たりまで来ました。

こちらは約6.8帖の洋室です。南向きの、陽光が入り込むお部屋ですよ☀︎

白い壁と濃い色の扉のコントラストがお部屋にメリハリを生んでいますね。

ハンガーパイプをL字型に配したウォークインクローゼット。衣類のみならず、荷物もたっぷり保管できますよ☆

玄関に戻ってきました。今度は右手の扉を開けます。

約3.3帖の広さを持ったキッチンは、ひとつの基地のようです。存分に腕を奮うことができますね☆

収納もたっぷり。ワークトップも広々としていて、食洗機までついています。作るときは手間暇かけて、片付けは楽に♪

キッチンから、そのままリビングダイニングへ。こちらは約13.9帖の広さを誇り、床暖房まで備えています。見上げてみればシーリングファンまで．．．贅沢な空間です。

ピクチャーレールがあるので、壁に穴を開けることなく、絵や写真を飾ることができますね。

最近、めっきりと少なくなった和室が隣に。行ってみましょう。

障子の意匠が凛とした空気を漂わせています。広さは約6帖です。

面、そして、それを縁取る縦軸と横軸で構成される和室にいると、こちらまで背筋が伸びる思い★

もっともくつろげる空間は、実のところ、和室なのかもしれません。

いよいよお庭へとやってきました。和室とリビングダイニングの窓から出入りすることができます★ウッドデッキも、和室から見れば立派な縁側☀︎

庭そのものがかなり広いため、1階ながら開けた空を望むことができます☆

《Life Information》
〇駒沢公園・・・徒歩4分

tn17b03

仲介手数料割引（30％OFF）物件／駒沢公園ヒルズ

【駒沢公園ヒルズ　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区駒沢5-16-11
●築年数　　平成9年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　37戸
●専有　　　59.50㎡
●バルコニー　4.89㎡
●間取り　　1SLDK
○管理費　　15,100円
○修繕積立金 　9,120円
○駐車場　　有
○駐輪場　　有
※ペット飼育　可（細則有）

ＡＣＣＥＳ
・東急田園都市線　『駒沢大学』駅　徒歩17分

間取り

ご紹介するお部屋はゆとりある広さがうれしい1LDK。土間部分には上下段に分かれた大きなシューズボックス。脇には吹き抜け部分と隣接した窓が設置されていて圧迫感を感じずにスッキリ収納できます。




同じく土間部分にあるこちらは約3.1帖のサービスルームは室内側からも行き来が可能。仕舞う場所に困るシーズン物の雑貨やスポーツなどの趣味の物などを整理する納戸として大活躍するスペースです。




廊下を進むと左手にあるのがサニタリールームです。ちょうど向かい合う形であるこちらのストレージは、扉が周りの壁に溶け込んでいてそこにあるのを一瞬見逃してしまうくらいさりげないのですが、収納力はしっかり♪♪

トイレは洗面所、浴室と同じスペースに仕切りがなくあるユニットタイプ。他の人と共有するとなると何かと使い勝手はよくありませんが脇の窓から光が差し込む開放的な空間です。　長いカウンターの下には収納もばっちり確保☆☆


浴室の隣のランドリーパンも周りの壁と同化した扉に隠れています。これなら水周りが全て一緒でも生活感を出すことなく、急な来客があっても対応に困らなそうです。



それでもやっぱり水周り位は心機一転したいもの。浴室も広々としたスペースが取られているので、新しい浴槽を入れたら快適間違いなしです☆




突き当りのLDKへの入口。重厚感のある木製の扉もガラスの小窓を作るだけで大分印象が違いますね♪



約10.6帖のリビングダイニング。

脇に設置されたピクチャーレールやスポットライトなど、お部屋を彩る脇役たちは準備万端。エアコンもビルトインタイプなので、スッキリとした空間をお好きにアレンジ出来ちゃいます。




奥のキッチンはしっかりと扉で区切られた独立した空間。




約3帖のスペースにはビルトインの電子コンベックや食洗機などの家電類から

たっぷりの収納も備わった機能的なキッチンです。
完全独立型なので、匂いの気になるお料理も気軽に挑戦することができそうです♪




リビングダイニングにある大きな引き戸の向こうにあるのが…

約8.2帖の洋室です。現況はカーペット貼りですがフローリングに変えて頂くだけでお部屋の雰囲気がガラリと変わりそうです。

リビングダイニングよりバルコニー分飛び出た窓が2面採光となり、全体に光が行き渡る開放的なお部屋です。壁一面に作られている収納がお部屋をより有意義に機能させてくれるので、寝室兼ワークスペースとして活用できるゆとりのある空間です。




前の建物がちょうど同じくらいの高さなので開けた眺望ではありませんが、1階に広がるお庭の緑が視界に安らぎを与えてくれます。
【og13D10】