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ルミアン目黒平町


ルミアン目黒平町概要
募集中 302号室(3LDK+2WIC/173.15㎡) 17,990万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 3F


【ルミアン目黒平町概要】


商店街と緑に囲まれた目黒の下町「学芸大学」駅と 、東京を代表するファッションタウン「自由が丘」駅という東横線沿いでも特に目立った2つの駅に挟まれている「都立大学」駅から徒歩3分のマンションをご紹介します(*^^*)


渋谷からは電車で4つ目という便利な立地ですが、比較的落ち着いた住宅街が広がっているエリアです。駅前には食品の買い出しに嬉しいスーパーもありますよ♪


周辺は小さな広場や商店街に可愛いカフェなどはあるものの、そこまで目立ったお店があるわけではなく、どちらかというとのんびりほのぼのとしたイメージ♡


大岡山まで続く呑川緑道など街のあちこちに緑道があり、四季折々の草花に癒される日常の憩いの場として最適な散歩コースになっています(*’ω’*)


低地となった河川沿いから続くなだらかな上り坂を進むと静かに広がる邸宅地。昔から歴史あるお屋敷町として知られる目黒区平町は、第一種住居専用地域に指定されており、静穏に包まれた上質な環境が広がっていますよ✿


そんな閑静な住宅街の入口に静かに佇むこちらが『ルミアン平町』✨1989年4月の施行でありながらも、良好な管理体制の下、今も衰える事のない外観の美しさと歴史を重ねた風格を纏ったヴィンテージマンションです。


優しい曲線を描く外観のフォルムは耐久性に優れ、自然環境に対して劣化・変色・変質の少ない磁器質の重厚なタイルで構成されています(#^^#)


周辺に配されたパーゴラや青々としたシンボルツリーはその先に広がるプライベート空間への入口♬


上質な彫像や美しい滝が景観をまるで美術品の様に彩り、100㎡を超える全12戸の邸宅は静寂の地にふさわしい安らぎとゆとりを兼ね揃え静かに佇んでいます。


明るいエントランスでは美しい彫刻がお出迎え♡オートロックでセキュリティも安心です(´ω`*)


広々としたエントランスホールはピカピカに保たれ、管理体制の良さが伺えますね♪


エレベーターを降りるとカーペット敷きの内廊下が広がり、ホテルのような空間です。お部屋に向かいましょう(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

リノベーション物件/ルミアン目黒平町

302号室(3LDK+2WIC/173.15㎡) 18,800万円17,900万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    目黒区平町1-22-3
●築年月   平成元年6月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建3階部分
●土地    所有権
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●総戸数   12戸
●専有    173.15㎡
●バルコニー 18.93㎡
●間取り   3LDK+2WIC
○管理費   104,410円/月
○修繕積立金 12,520円/月
○駐車場      有(専用使用権付・40,000円/月)

 

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

 

ACCESS
・東急東横線 『都立大学』駅 徒歩3分

 

【間取り】

 

 

 


こちらがご紹介の3階の角部屋。高級感溢れる広々とした玄関は片側が大容量のシューズボックスになっていて、家族全員分の靴をきちんとしまっておくことができます♪長さのあるブーツなどの保管にも安心(*´▽`*)
まずは玄関上がって、左奥からチェックしていきましょう♪


こちらは個室の中で1番広い約10.5帖の洋室。外に面している広範囲の窓と間接照明が、さらにお部屋が広く感じさせます(´ω`*)

洋室から出ることのできる北向きのバルコニーはしっかりした広さがあります。ちょっとしたチェアなど置いて、外の空気に触れながらの読書なんかも良さそう♪

トイレ・洗面室・バスルームが一カ所にまとまったサニタリールーム。タンクレスのすっきりとしたトイレと収納力抜群な洗面台は広い範囲の鏡と、洗面ボウルの周りにも広くスペースがとられ使いやすい造りです(*^^)v

ガラス戸が開放的なバスルームは大きな窓から射しこむ自然光も嬉しいですね☀丸みのある見ためにときめくバスタブで優雅な入浴時間をどうぞ( ˘ω˘ )

洗面ルームから廊下挟んで向かい側にはウォークインクローゼットがあり、かさばるキャリーバックなどの収納にも活躍してくれそうです♬

照明にこだわりを感じる約8.2帖の洋室。収納もたっぷりありますので様々な荷物はこちらにしまって、お部屋をすっきり保ちたいですね(`・ω・´)


横幅のある廊下には一面に大きな可動式収納が備わっています。玄関に近いので外グッズを入れておくのもいいかもしれません(*^^*)

こちらのトイレは、先ほどと違いトイレのみの個室になっているので落ち着いた空間です☆トイレ用品は吊り棚にお任せしましょう(^_^)/


こちらは2つめの洗面ルーム✨デザインが違うので気分で使い分けてもいいですし、お客様が遊びに来た際には専用スペースとして使ってもらうと喜ばれそう(#^^#)

シャワーのみなので簡単に身支度を済ませたい時などに重宝しそうです♬湯舟に浸かる文化があまりない外国人の方にもぴったりですね(*‘∀‘)
それでは廊下を進んで反対側へ行ってみましょう★

約6.4帖の洋室は一番小さい部屋になりますが、ベッドも余裕で置ける広さです★豊富な収納スペースには、丈の長いコートやワンピース類から小物までたっぷりしまうことができますね♡


続いてはキッチンを見ていきましょう。独立した空間となっていますので、家事に集中できそうです( ˘ω˘ )キッチン背面には大きな食器棚もありますよ♡炊飯器やトースターを置く場所もバッチリで使い勝手抜群◎

キッチン奥には洗濯機置き場があります。廊下にすぐ出られる場所なので、導線もスムーズです(^-^)洗濯機置き場付近には小さなシンクがあり、洗濯物の予洗いなどに重宝します♪
お待たせしました♡いよいよリビングダイニングへ行ってみましょう(´艸`*)



こちらが贅沢な約41.0帖の広々としたリビング✨カーブを描いた窓が特徴的で、入った瞬間に思わず感嘆の声をあげてしまうような美しい空間で、家族団らんの時間や仲間とのパーティーなどお楽しみください♬床暖房&家具付なので引っ越したその日から、リラックスできますよ♡
リビングダイニングから出ることのできるバルコニーは、しっかりした長さで洗濯物を干すのに十分なスペースです(´ω`*)バルコニーを上手に利用したガーデニングなど、新しい趣味も始められますね(●´ω`●)

 

 


周りは閑静な住宅街で高い建物がないため、広がる空からたっぷりと太陽の光を感じることができますよ☀駅から徒歩3分という便利な立地と、贅沢な間取りで快適な暮らしはいかがでしょうか?(*‘∀‘)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/QjK9JtzuWvU

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

仲介手数料割引(30%OFF)物件/ルミアン目黒平町

【ルミアン目黒平町 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   目黒区平町1-22-3
●築年月  平成元年6月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建て3階部分
●土地   所有権
●総戸数  12戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   137.49㎡
●バルコニー  6.72㎡
●間取り  2LDK
○管理費  82,910円/月
○修繕積立金  9,940円/月
○ヒーツ料  使用量に応じて別途徴収
○駐車場  有(40,000円/月・専用使用権2台分付)
○駐輪場  有(1住戸に付1台分無償)
○バイク置場  無

※ペット飼育  不可

ACCESS
・東急東横線 『都立大学』駅 徒歩3分

【間取り】

 

 


ご紹介するのはバスルームが2つ付いた、メゾネットタイプのお部屋になります。大理石貼りで高級感溢れる玄関は、廊下との段差が少なく心地よくお部屋へ向かえます。


広々とした玄関にあるシューズボックスは中が可動棚になっていて使いやすく、しまい場所に困る傘も楽々収納しておけます✿


玄関正面は約22帖のリビングダイニングキッチンです。弧を描いたような形のリビングは天井が高く、窓が一面について開放的な空間になっていますヽ(´∀`。)ノ


お部屋には様々な引出しの付いた収納棚があります。コレクションしてる物などこちらに飾っておけそうですね✿


洗濯機が付いたキッチンはバルコニーと通じているので家事の効率がアップしそう★


リビングと仕切る扉が無くお料理の配膳がとってもスムーズ。上下にキャビネットが備わって、キッチン用品を沢山持っている方にも満足の収納力になっています。


リビングの奥を進むと左手はサニタリールームになります。洗面台・トイレ・バスルームが1つにまとまっていますが、脱衣スペースが広く設けられているので窮屈に感じることはありません。

洗面台は横幅が広く、毎日の身支度もスムーズに出来そうですね。


扉がスケルトンになったバスルームは、可愛いアンティーク調のシャワーヘッドが付いて高級感たっぷりです。


突き当たりは約9.5帖の洋室です。バルコニーに通じる洋室は大容量のクローゼットが3つ並んでいます。

東向きのバルコニーは陽当たり良好☀お洗濯物も余裕をもって干せる広さがあります。


閑静な住宅街の中になるので、騒音も無く抜けた眺望が望めます。


階段を降りると…


すぐ正面は上階同様水廻りがまとまったサニタリールームになっています。こちらもカウンターが広くいのでよく使うアメニティーを並べておくと、すぐ手に取れるので便利です☆


扉はスケルトンになりますがバスルームも2つあるので、来客の際にも気になることはなさそうです(●´∀`)

 


廊下を右に曲がると、階段下に収納スペースが設けられています。高さは低めですが、奥行があるので置きな荷物もスッキリ収納出来ますよ。


突き当たりのスケルトンの扉を開けると約18.3帖の洋室になります。中に棚が備わったクローゼットがあるので収納もバッチリです✿


リビングと同じ形をした洋室の窓からは、明るい陽が射し込みマンション周りの植栽が広がる景色が見られます(o^-^o)

《LIFE  INFORMATION》
■東急ストア・・・約130m
■ナチュラルローソン・・・約230m
■薬のセイジョー・・・約260m
■べテル幼稚園・・・約450m
■大岡山小学校・・・約600m
■第八中学校・・・約600m

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/0naokUlJZUo

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