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3LDK+WIC

74.77㎡

7F

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大都会の癒しスポット、新宿御苑から徒歩6分✿そんな特別感あふれる立地のマンションをご紹介しました。外観はちょっぴりレトロなレンガ色♡上階へ行くにつれて先が尖っていくフォルムが特徴なのですが、今回のお部屋はまさにそこがポイントです。最上階・7階のお部屋なのでちょうど尖った部分に位置しており、バルコニーに天井がなく開放感満点。お部屋をグルっと囲うように3方向に展開しています。バルコニーの広さはなんと33.00㎡♡お部屋内も74.77㎡の広さがあるので、ファミリーにおすすめですよ。東西南北全ての方角に窓があるというのは、非常に珍しいですよね。お日様大好き、風大好きという方にぜひご覧いただきたいです☼

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1LDK

41.95㎡

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最終更新日:2023.08.11
ロイヤルハイツ新宿御苑

新宿御苑前 このフォルムがポイント♡

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また、東京グラウンドでロイヤルハイツ新宿御苑の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

大都会の癒しスポット、新宿御苑から徒歩6分✿そんな特別感あふれる立地のマンションをご紹介しました。外観はちょっぴりレトロなレンガ色♡上階へ行くにつれて先が尖っていくフォルムが特徴なのですが、今回のお部屋はまさにそこがポイントです。最上階・7階のお部屋なのでちょうど尖った部分に位置しており、バルコニーに天井がなく開放感満点。お部屋をグルっと囲うように3方向に展開しています。バルコニーの広さはなんと33.00㎡♡お部屋内も74.77㎡の広さがあるので、ファミリーにおすすめですよ。東西南北全ての方角に窓があるというのは、非常に珍しいですよね。お日様大好き、風大好きという方にぜひご覧いただきたいです☼

ライター:加藤【23E26】

物件紹介記事

最上階7階✧圧倒的な窓の多さと大きなバルコニーが自慢の3LDK・4方向角部屋です。お部屋を囲うような形でコの字型の3面バルコニーが付いており、陽当り・風通しは抜群ですよ。

専有面積74.77㎡、バルコニーの面積33.00㎡の広々物件♡なんと全居室がバルコニーに面しているんです。今回内装は新たにリノベーションがされているため、新築のような気分で新生活をスタートできますね。

高級感のある石タイル貼りの土間から上がると、右側に大容量のシューズボックスがありました。非常に多くの靴を収納できそうです。

廊下が左右に展開しているので、まずは右側の居室から覗いてみましょう。

こちらは広々とした約7.5帖の洋室。全洋室の中で1番広く、2人部屋としても使えそうなサイズ感ですよ。

北と西の2方向に窓があり、開放感バツグンです✧最上階角部屋ならではの開けた雰囲気ですね。

幅の広い大容量クローゼットを完備しています◎頻繁に使うアウターやシャツを掛けておくと便利ですよ。そしてさらに奥には…

とても大きなウォークインクローゼットがあります。傾斜のある屋根部分を活用しており、まるで秘密基地のようなワクワク感♥キャリーバッグなど、普段は使わないお荷物をたくさんしまっておけますね。

バルコニーの北側から西側に歩いてみました。角を曲がると、さらに奥までひたすらバルコニーが続いています。天井がないことはネックでもありますが、最上階ならではの開放感にやみつきになりそう♪

東と北側の眺望です。周辺はビルがたくさん建っており、都会らしさを肌で感じられますね。

廊下に戻り、お次は約4.5帖の洋室へ。窓の方向は西側に当たります☼さきほどの洋室と比べるとコンパクトですが、その分窓の存在感を強く感じました。

可愛らしいサイズのクローゼットを完備しています。出入口の扉はスライドタイプで、玄関のちょうど正面に位置していますよ。

窓は防音性、断熱性に優れた二重サッシです。

続いて、廊下に面する水周りの設備をチェックしていきましょう。

トイレは冬場でも快適な温水洗浄便座仕様です。収納は設けられていないので、簡易的な棚を設置したり、お洒落なデザインの収納ボックスなどを置いてはいかがでしょうか。

お隣はサニタリールーム。 洗面化粧台とバスルームがこちらにまとまっています。

正面に設置された洗面化粧台はヘアセットに便利な3面鏡✧洗面ボウルはお掃除がしやすい、なだらかな形状です。

洗面用具の収納場所がしっかり確保されていますよ。 さらに左手に可動棚が設けられており、リネン置場として使用できます。

お化粧の際に使ったコットンやティッシュなどを捨てるゴミ箱を、洗面化粧台の左横に置いてはいかがでしょうか。

湿気対策に便利な浴室乾燥機を搭載したバスルーム。足元はひんやりとしないクッション性のある素材でできており、滑りづらく安全ですね。

非常にゆったりとしたバスタブなので、思う存分足を伸ばしてリラックスできますよ♪

中心部からふんわりと光が漏れる扉を開けて、いざメインルームへ。

約11.5帖のリビングダイニングキッチンです。東×南×西の3面採光により、非常に明るい雰囲気✧実際の広さ以上の開放感を感じました。

ポカポカとした窓際で青空を眺めながら、わんちゃんや猫ちゃんと一緒にのんびり…♡想像するだけで幸せな時間です。

壁や天井が白で統一されていることも、広く感じる理由の1つかもしれません。内装がこのくらいシンプルだとインテリアの自由度が高く、使いやすさという面でも◎

出入口付近に、モニター付きインターホンと給湯器の遠隔操作パネルが設置されていました。

コの字型のキッチンスペースもチャームポイントです✿ナチュラルな木目調がキュートですね。

キッチンシンクとワークトップの前には壁がないので、お料理をしながらリビングダイニングを見渡せます。

カップボードが既に設置されているため、入居して家具を置いたら意外とキッチンが狭い…なんてトラブルはありません。冷蔵庫は、カップボードの左隣にスペースが確保されていますよ。

キッチンシンクには浄水器一体型水栓を完備。いつでも気軽に綺麗なお水を使えます。

ビルトイン食洗機が付いているので、面倒な食後のお片付けもすぐに片付けることができますね。

効率良くお料理が進むグリル付き3口ガスコンロ✦上部に取り付けられたレンジフードはスタイリッシュな整流板タイプで、お手入れが簡単です。

システムキッチンとカップボードを合わせると、かなり多くの食器や調理器具類を収納できるのではないでしょうか。

カップボード上部の窓は東向きです。明るい気分で朝ごはんの支度ができそうですね☼

冷蔵庫のすぐ近くに洗濯機置場がありました。洗濯機を回したままうっかり忘れてしまった、なんてミスを防げるかもしれません。

お次は隣接する洋室をご紹介します。広さは約5.5帖で、 西向き窓が2つ付いていますよ。

リビングダイニングとの間はスライド扉で仕切られているので、個室としてもリビングダイニングの一部としても使用可能◎

コンパクトなクローゼットを完備しています。お子様の制服置場として使ってみてはいかがでしょうか。

こちらはバルコニーの西側。こちらの面が1番幅広く、これ以上ないほどの開放感を得られます♡

さらに角を曲がると、南側にもバルコニーが続いていますよ。日照時間が1番長いのはこちらの方向ですね。南の端には水栓が付いていました。

先が尖ったフォルムの建物なので天井がなく、非常に空が広く感じられます。南、西、北、さらに室内には東向きの窓もあり、朝焼けから夕焼けまで1日中お日様と一緒に過ごせますね☼お日様好きな方は必見のお部屋ではないでしょうか。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでロイヤルハイツ新宿御苑の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事

 
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能な角部屋です。玄関にはトールサイズと腰高のシューズボックスが設けられており、飾り棚としても使用可能★

 
サニタリールームはコンパクトですが、すっきりとまとめられています。収納も豊富ですよ。


手洗い一体型のトイレはウォシュレットを完備。棚はカゴなどを利用すると、生活感を隠すことができます。おしゃれな雰囲気作りにもつながりますね☆


バスルームは明るめのパネルがアクセント。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しており、快適なバスタイムが期待できそうです。


リビングダイニングはキッチン部分も含めて、約11.9帖の広さがあります。天井が高く、窓も複数あり、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)

 
リビング収納は幅、高さ、奥行きの三拍子が揃ったクローゼット。キッチン部分には、使い勝手の良い棚が設けられていました。


キッチンはコンパクト。ワークトップが大きな一枚板で、こだわりが感じられますね。コンロは縦に並んでおり、慣れるまでが大変かもしれません★


バルコニーはリビングダイニングからのみ出入りすることができます。幅、奥行きともに余裕があり、植物などを育てることもできそうです。


お隣の洋室は正面に窓を備えているほか、クローゼットが広く、とても使いやすいですよ。広さは約5.4帖☆


窓は複数あるものの、眺めはほぼマンションやビルばかり。アクセスが良いため、セカンドハウスとしても良いのではないでしょうか☀︎

 

 

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ロイヤルハイツ新宿御苑

新宿御苑前 このフォルムがポイント♡

物件概要

物件名
ロイヤルハイツ新宿御苑
所在地
新宿区四谷4-26-1
築年月
昭和59年/1984年9月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
61戸
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
ペット飼育
可 (規約有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
四谷小学校
学区(中学校)
四谷中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
ロイヤルハイツ新宿御苑

新宿御苑前 このフォルムがポイント♡

外観・共用部紹介

鉛筆のように先が尖ったフォルムとレンガ色タイルが特徴的な『ロイヤルハイツ新宿御苑』✿新耐震基準をクリアした1984年築のマンションです。

耐火性や防音性に優れた鉄筋コンクリート造の7階建て☆中に61戸のお部屋が入っていますよ。

エントランスと反対側には駐輪場がありました。しっかりと屋根で覆われており、雨風に晒される心配はありません。

こちらがエントランスに繋がるアプローチです。あえてレトロな雰囲気を演出するハイカラな色使いが素敵♡

エントランスにオートロック、防犯カメラ、管理人室が揃っています。存在感抜群な木製の自動ドアが印象的でした。

自動ドアの先には1基のエレベーターが待っています。ダークトーンの照明とデザイン性の高い壁が、まるで博物館のような荘厳な雰囲気を演出✦

フロア間の移動には外階段もご利用いただけます。混み合っている際や緊急時も安心ですね。

こちらはお部屋前の外廊下。レンガ色のタイルとシックな扉、お洒落なランプ…明治や大正の建造物を彷彿とさせる素敵なデザインです。

ロイヤルハイツ新宿御苑

新宿御苑前 このフォルムがポイント♡

アクセス

最寄駅

  • 東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅
    徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅
    徒歩8分
  • 都営新宿線 『曙橋』駅
    徒歩9分

周辺環境

最寄り駅は東京メトロ丸の内線、新宿御苑前駅です。駅からマンションまでは徒歩6分✦他に四谷三丁目駅や曙橋駅が生活圏内にありますよ。少し足を伸ばせば新宿駅まで歩くこともできる好立地です。

駅名の通り、すぐ近くに都会のオアシス「新宿御苑」が✿沿道にはお洒落なレストランがたくさんあるので、お友達を招いてランチ会などいかがでしょうか。

こちらは駅から『ロイヤルハイツ新宿御苑』に向かう道。オフィス街としての側面もあるため、ビジネスマンの方が多く見受けられます。新宿駅周辺と比べると落ち着いた印象ですね。

マンションのすぐ横にまでたくさんの飲食店がありました。ジャンルも豊富で、外食好きにはたまらない立地と言えるでしょう♪

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