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ヴェラハイツ恵比寿


ヴェラハイツ恵比寿概要
募集中 203号室(2LDK/65.52㎡) 7,490万円
過去掲載物件 5階
過去掲載物件 4階





【ヴェラハイツ恵比寿概要】

JR線も乗り入れる人気の『恵比寿』駅。駅直結の商業施設「アトレ」ではショッピングもお食事も楽しめます♪駅から徒歩4分のマンションをご紹介✨


マンションは東口から『白金高輪』駅まで伸びる国道305号線沿いにあります。オシャレな恵比寿とあって周辺には行列のできるカフェやかわいいショップもちらほら☆恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内です(*´∀`*)


マンションのある通りには、飲食店がずらりと並び気軽に外食が楽しめるので、どのお店に入るか迷っちゃいそうですね(〃・ω・)ノ


ブラウンのタイル貼りで重厚感のある「ヴェラハイツ恵比寿」。1階には飲食店などの店舗が入っています。


広々としたエントランスはオートロックではありませんが、管理人さんと防犯カメラでセキュリティが守られています。管理体制も良く、エレベーターは平成22年にリニューアル済みです。




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ヴェラハイツ恵比寿

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,491,560円全額無料!!

203号室(2LDK/65.52㎡) 7,490万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   渋谷区恵比寿1-22-23
●築年月    昭和55年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 8階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  84戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   65.52㎡
●バルコニー  16.51㎡
●間取り  2LDK
○管理費      15,790円/月
○修繕積立金  3,800円/月
○駐車場  有(30,000円 賃借人:35,000円/敷金70,000円)
○駐輪場  空無(無償)
○バイク置場 無

※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩4分

【間取り】

まっすぐに伸びる玄関と廊下が奥行きを与えてくれます✨南西角部屋で太陽の温もりを感じられるお部屋をご紹介☀


大容量のシューズボックスは、圧迫感を与えないフロートタイプ✨家族皆さんの靴も十分にしまえます♪


サニタリールームは、玄関からすぐのところにあります。子供たちも手洗い・うがいを積極的にしてくれるようになりそうです♪


収納豊富な洗面台ヽ(*´∀`*)ノリネン、掃除用具、身支度品など、洗面台周りで使えるほとんどの物をしまえて、とっても便利✨


木目のパネルで温かみのあるバスルーム(*˘︶˘*)1日の疲れを癒すのにピッタリな空間です♡


足を伸ばして浸かれる浴槽で、体をしっかり温められそう♡ステップ付きなので、半身浴も楽しめます✨


ワイドミラーが奥行きをプラス☆湯船に浸かりながら洗顔も出来ちゃいます♡


トイレは、落ち着きある雰囲気(≧▽≦)ホッと一息つけそうです♡


ペーパー等のトイレ用品は、吊戸棚どうぞ✨


こちらは、約6帖のお部屋(人´ω`*)バルコニーに面する掃き出し窓が広さと明るさをプラス☆実寸よりも広く感じられます✨


荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き☆物の散らからない、スッキリとした空間を保てそうです♪

続いて、リビングダイニングキッチンへヽ(≧∀≦)ノ


広さは約19帖♪南西向きの角部屋で日当り・通風共に良好です☀お部屋いっぱいに自然光が広がり、気持ち良く過ごして頂けます(人´ω`*)♡


リビングの様子を見ながら料理が出来る対面式のキッチン☆通路幅に余裕があるので、冷蔵庫、食器棚、カウンターを問題なく設置出来ますよ♪


どこに何があるか一目でわかるスライド収納を採用ヽ(*´∀`*)ノスムーズな調理が実現し、料理をするのがますます好きになりそうです♡


リビングから行き来ができる約5帖のお部屋v(^∀^*)


このお部屋にもウォークインクローゼットが備わります☆キャビネットを設ければ小物も収納可能に♪年々増える荷物にもしっかり対応できそうです☆


お部屋をぐるりと囲むバルコニー(v´∀`v)陽当りを期待できない西側は、物置きや陰干しスペースとしてお使い頂くのがオススメです☆


こちらは、洗濯物を干すにオススメの南向きのバルコニーヽ(*´∀`*)ノ物干し掛けもしっかり備わります✨


道路沿いに建つマンションなので騒音は気になりますヽ(。>д<)p慣れてしまえば気にならなくなるかもしれません♪恵比寿ライフを満喫したい方にオススメのお部屋です♡

≪Life Information≫
○渋谷恵比寿郵便局・・・徒歩約4分/約300m
○アトレ恵比寿・・・徒歩約5分/約370m
○加計塚小学校・・・徒歩約5分/約400m
○恵比寿ガーデンプレイス・・・徒歩約8分/約600m
○恵比寿三越・・・徒歩約8分/約640m

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/OnfNGjSeDTY

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪





仲介手数料割引(30%OFF)物件/ヴェラハイツ恵比寿

【ヴェラハイツ恵比寿 5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   渋谷区恵比寿1-22-23
●築年月   昭和55年11月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上8階建て5階部分
●土地   所有権
●総戸数   84戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有   103.64㎡
●バルコニー  約10.97㎡
●間取り  4LDK+DEN
○管理費  25,090円/月
○修繕積立金  6,040円/月
○駐車場  空無

※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可

ACCESS
・JR山手線他 『恵比寿』駅 徒歩4分

【間取り】

外廊下の白い壁に映えるシックなブラックの玄関扉。ただいま大規模修繕工事中なので、マンション自体も綺麗に生まれ変わります(*´˘`*)♡


室内に入ると高級感漂う石貼りの玄関がお出迎え♪シューズボックスがないので、靴をしまうのに工夫が必要になりそうです。


右手は、窓が2面にあり明るい陽が射し込む、約7.3帖の洋室です。クローゼットの中は、枕棚も含め4つに分けられているため、分けてしまえて使い勝手が良さそう(*´˘`*)♡


向かいは、水廻りのまとまったサニタリールームです。



洗面台はカウンターに物を置いて作業が出来るので、朝の仕度もしやすいですね ( ´∀`)b♪三面鏡の裏にはポケット収納がたくさん☆



写真ではわかりにくいですが、薄いグリーンのパネルで柔らかい雰囲気のバスルームです。シャンプーボトルなどを置けるポケットが3つ設置され、清潔感のある空間を保てます。



隣は、収納棚と洗面付きのトイレです。コンパクトな空間に必要なものが詰まった、使い勝手が良いトイレです。



廊下のカウンターつきの収納は、電話台として利用したりインテリアを飾ったり、用途は様々です ( ´∀`)b♪クロスにはさり気なく模様が入りこだわりが感じられます。




正面の扉は、約20.8帖の広々リビングです((((●・ω・)ノ♡窓が大きく取られ、開放感抜群です♪



ワークトップが広く使えるL字型のキッチンは、傷や汚れがつきにくくお手入れがしやすい造り♪大きなシンクと3口コンロでお料理が楽しめます。リビングが見渡せて家族の様子を見ながらキッチン立つことができるのもうれしいですね。


食洗器とたっぷりの収納で、片付けも苦になりません((((●・ω・)ノ♡



リビングの入り口すぐの扉は、約6.2帖の洋室に繋がっています。上下2つに分かれた奥行きのあるクローゼットと小さなバルコニーがあり、使い勝手の良さそうなお部屋です。


リビングの奥にあるスライド扉は、約7.8帖の洋室です。クローゼットの他に、窓際に棚が取り付けられているので、収納充分です ( ´∀`)b♪



奥の扉の先は、なんと大きなウォークインクローゼットが♪これだけあれば、しまう場所に困ることは無さそうですね。左右で使い分けが出来るのも便利です(〃・ω・)ノ



ウォークインクローゼットからさらに奥に進むと、約4,8帖の洋室に行けちゃいます♪小さいながら窓があり陽射しが入る暖かいお部屋です。こちらは、サニタリールームにも繋がっています。



リビングと洋室を跨ぐワイドスパンなバルコニーはうれしい南向き♪今は大規模修繕中なので足場で少し陽射しが遮られていますが普段は暖かな陽が期待できますよ((((●・ω・)ノ♡


たくさんの扉でお部屋が繋がっていて動線もスムーズなおうち♪陽射しが暖かく入り込むリビングに、家族が集まる団欒の時間が増えそうですね(*´˘`*)♡

【動画もご覧ください】


http://youtu.be/hApGyQf18N0

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ヴェラハイツ恵比寿

【ヴェラハイツ恵比寿 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   渋谷区恵比寿1-22-23
●築年数   昭和55年11月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建て4階部分
●土地   所有権
●総戸数   84戸
●専有   52.80㎡
●間取り  1LDK(2LDKに無料で変更可)
○管理費  12,730円
○修繕積立金  3,060円
※駐車場  空有(30,000円/月)
※駐輪場  空有(無償)
※バイク置場 空有(無償)
※ペット飼育 不可

※アフターサービス保証付き
※R1住宅

ACCESS
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 『恵比寿』駅 徒歩4分
・東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩7分

【間取り】




今回ご紹介するのは4階のお部屋です。



ふわっと木の香りが漂ってきそうな、無垢材仕様の温もりのある室内♡


廊下右手に並ぶ大きな収納には沢山の靴や傘なども収納頂けます。



廊下左手には約6帖の洋室があります。


クローゼットには衣類をずらっと掛けられるので、お部屋を広く使えそうです。枕棚付きでとっても便利☆


さらに廊下を進むと右手にサニタリールームがあります。

スペースは広くありませんが、オシャレな洗面台があります(*´∀`*)木のカウンターやモザイクタイルでとっても雰囲気がありますよね☆





洗濯機置場は左側の折り戸の中にありました。
高さを調節できるラック付きですので、洗剤等も一緒に収納頂けます。












ベージュの優しい色合いでリラックスできそうなバスルーム。1216サイズと広くはありませんが、追い焚き機能・換気乾燥機能は完備しています!



トイレはウォシュレット機能付き。


スリットガラスの扉からLDKへ・・・


約16.7帖のリビングダイニングキッチン。窓が2つ並んだ明るいお部屋です。
現状1LDKですが、こちらのお部屋の一部を洋室にして2LDKにすることも可能です(*´∀`*)


お部屋には便利な収納スペースもあります!エアコンも設置済み☆






家族とのコミュニケーションも取りやすく解放感があるカウンターキッチン♡キレイに並んだ5つの照明もキッチンを明るく照らしてくれます。
収納はカウンター下のスライド収納のみ。これだけで足りない方はカップボードを置くスペースも充分にありますよ♪
食洗器と蛇口一体型浄水器を完備しています。






バルコニーはちょっと狭いですが、タイルが敷かれキレイです☆周辺はマンション等が並んでいるので、眺望は気にしないという方にオススメです☆洗濯物はばっりち干せますよ♪


◇Life Information◇
・アトレ恵比寿・・・4分
・サンクス・・・2分
・厚生中央病院・・・7分
・恵比寿ガーデンプレイス・・・6分
・渋谷区立加計塚小学校・・・4分
・渋谷区立中学校・・・13分

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