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広尾ガーデンヒルズセンターヒル(G棟・H棟)


別のヒルもそれぞれご紹介しております♪
イーストヒル(A棟・B棟・C棟)
サウスヒル(D棟・E棟・F棟)
ウエストヒル(I棟・J棟・K棟)
ノースヒル(L棟・M棟・N棟・O棟)

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/広尾ガーデンヒルズセンターヒル

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料6,831,000円全額無料!

 

G棟1203号室(2LDK/97.15㎡) 20,500万円

●種類    中古マンション/ブランドマンション/ヴィンテージマンション/リノベーション
●住所    渋谷区広尾4-1-12
●築年月   昭和60年1月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付14階建12階部分
●土地    所有権
●総戸数   81戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有    97.15㎡
●バルコニー 7.19㎡
●間取り   2LDK
○管理費   28,970円/月
○修繕積立金 20,380円/月
○組合費   300円/月
○専駐共益費 2,460円/月
○倉庫共益費 500円/月
○給湯基本料 2,140円/月(使用料に応じて1,400円/1立方メートル)
○トランクルーム 有(所有権付)
○駐車場   有(所有権付)
○駐輪場   空有(500円/月)
○バイク置場 空有(6,000円/月)

 

※ペット飼育  可(飼育細則有:犬(成犬で標準体重10kg未満の犬種)、猫・原則1住居1匹)
※楽器使用   可(条件有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年11月9日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩5分

 

【間取り】

ハイセンス・都会的・憧れの地…..挙げたらキリのない街『広尾』。今回は、徒歩5分の距離にある知名度の高いヴィンテージマンションをご紹介致します✨


駅を出ると「HIROO PLAZA」や「HIROO GARDEN」がありました。買い物や食事を済ませてから帰宅することも出来ますよ(^^)♡


「広尾散歩通り」には、様々な飲食店や衣服店・美容関連が軒を連ねています。これだけの店舗があれば生活する上で困る事は無さそう♡
日用品等の買い出しは駅のそばにある薬局で済ませましょう☆
インターナショナルな食材やオーガニック食材を多く取り揃えた「ナショナル麻布」。日本に居ながら海外の味を楽しむ事ができるので、マンションとは反対側にはなりますが足を運んでみてはいかがですか?( *´艸`)


都心に居ながらも大自然を感じられる「有栖川宮記念公園」。疲れた時・気分転換したい時・お子様やペットとのお散歩で出向いてみてはいかがでしょうか✿
マンションまでは「外苑西通り」を外れた坂道を登って向かいます。

坂の途中で「広尾東公園」を発見♪ ちょっとした遊具もあるので、少し寄り道し帰るのも良いかもしれませんね(*´з`)


5つの”ヒル”に分かれ、広大な敷地面積を誇る「広尾ガーデンヒルズ」。敷地内には、スーパーやベーカリー・ATMなどが揃っており1つの街を思わせます♡


今回ご紹介するのは、5つの中でも最も人気の高い”センターヒル”。その名の通り敷地の中央に位置する建物です。

駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。お家を選ぶ際にそれぞれの有無を気にされる方は少なくないはず☆


大きな窓から温かみのある日差しが射し込むエントランス。モニター付きオートロックや管理人さんの見守りでセキュリティ対策はバッチリ◎安心した生活が送れます(*´ω`*)

非常階段は3箇所程ありました。低層階にお住まいの方は、日々の運動不足解消に階段でお部屋に向かってみるのも良さそう☆★

エレベーターも複数完備。お部屋によって使うエレベーターが異なる様なので、お気を付けください(。-`ω-)b

ホテルライクな絨毯貼りの内廊下を通りお部屋へ向かいましょう♡
玄関扉を開けると広がる開放的な空間。今回は、上層階に位置する南東向きで陽当り良好な2LDKのお部屋をご紹介致します✨

天井まで高さのあるシューズクローゼット。可動棚を活用すれば、ヒールやブーツなども綺麗に収まりますよ♪


コンパクトサイズのシューズボックスも完備。お子様用やお気に入りの靴入れ・使用頻度の高い物を入れるなど使い道は様々◎玄関の壁面が一部タイル貼りになっているのもオシャレですよね♡
玄関上がって左手には複数の扉があります(^^♪1部屋ずつ見ていきましょう。

手前には大きめの収納があるので、掃除機などのかさばる物をしまっておけます☆


トイレは、無駄が無くお手入れのし易いタンクレスタイプ(^^)使用後に洗面台に行く手間が省けるように手洗い器も備わっています。

吊戸棚などの収納はないので、小さめの棚を置いたり突っ張り棚を設置してみると備品類もスッキリ✨
お次はサニタリールーム♡

あまり他にはないデザインの洗面台は、中央がタイル貼りになっているオシャレな仕様♡横幅が広く、家族で仲良く朝の身支度をすることだって出来ちゃいます(*´ω`*)


実は、、、鏡が動きます(^^)収納部分には高さがあるので、スプレー缶や化粧水などの収まりが良さそう。
もちろん引き出し収納も完備。ドライヤーやヘアアイロン・細々したものを分けてしまっておくと使用する際に一目で分かりますよ◎

ちょっとした小物入れもあり、それぞれの収納を活用して洗面台周りのスッキリを維持しましょう(。-`ω-)b


ブラウンのパネルが高級ホテルを思わせるバスルーム。ゆとりのある広さになっている為、背の高い方でも窮屈を感じること無くリフレッシュ出来ます✨大きめのシャワーヘッドがあなたを優しく包み込みます…♡
バスタブにある腰掛けを利用して半身浴を楽しむのはいかがでしょうか( ˘ω˘ )時間を忘れてバスタイムをお楽しみ下さい♪

洗濯物を乾かす時・バスルームの使用後に換気をしたい時などに大活躍の浴室乾燥機付き。
お次は2つの洋室をご案内致します(*^^*)

お部屋の前にはクローゼットがありますよ。


約5.3帖の洋室は大きな窓があり開放感抜群◎収納スペースはないので、先程の廊下にあるクローゼットを活用してみては?お部屋からの景色も良好です☀


お隣は約9.1帖の一室。ダブルベッド等を置いても狭さを感じる事は無く、広さ・収納力・採光全てにおいて申し分ありません☆主寝室として使うのがオススメ♡

シェルフとカウンターにお花や写真・小物・お気に入りの物で飾ってお部屋を華やかにしてみるのはいかがですか?


廊下突き当りの扉からはリビングダイニングに直通、玄関正面にある扉からはキッチンへ直通となっていますよ♪ それでは、早速中へ入って見ましょう(●´ω`●)


絨毯貼りで防音効果をもたらす約16.1帖のリビングダイニング。陽当りが良好な為、お部屋全体がパッと明るくなり電気を点けなくても快適に過ごせるんです☀

窓が一部横に広がっているので、開放感があり実際にはより広く感じて頂けます。ビルトインエアコンは空調を効率良く効かせることができる上に、見た目がスッキリしてスタイリッシュな印象☆彡

訪問時に相手の顔を確認出来るTVモニター付きインターホンも完備。知らない人やセールスの場合、わざわざ玄関先まで行く手間が省けます。


ワークトップがしっかり確保された約6.7帖のシステムキッチン。ご覧の通り収納箇所が豊富なので、大きなお鍋やフライパンなどもきちんと収まりますよ★
複数のお料理を同時進行で作れる3口コンロを設置。作業がスムーズに進みますね(*^^)v


新規設置されたカップボードには蒸気排出ユニットが備わっていました♪

キッチンのお隣には、、、。

洗濯機置き場がありました。扉をしっかり閉め切れば、騒音を気にすることも無さそうです。
正面には身体が不自由な方が使う「オストメイトトイレ」があります。どんな方がお住まいになっても快適な暮らしを実現できるお家です。

広さと陽当たりに満足して頂けるバルコニー。普段の洗濯物に加え、お布団やシーツの様な大きめな物でも難なく干しきる事が出来ますよ(*´▽`*)


そして景色が格別。目の前に遮る物が無く、街並みを一望することが出来るんです♡よ~く見ると東京のシンボル「東京タワー」を眺められます♪広尾の地で新生活、始めませんか?

 

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