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虎ノ門ガーデン


虎ノ門ガーデン概要
過去掲載物件 7F
過去掲載物件 8F
過去掲載物件 6F




【虎ノ門ガーデン概要】


日比谷線『神谷町』駅。と言ってもピンとくる人は少ないかもしれませんが、東京タワーへの窓口と言えば降りた事のある人もいるのではないでしょうか?この辺りは日本の経済や政治の中心として発展してきたエリア。官公庁機関や大手企業も建ち並ぶ日本有数のビジネス街です☆


六本木、日比谷、恵比寿にも1本でアクセスでき通勤・通学にとっても便利♪マンションまでは神谷町駅から徒歩4分なのも嬉しいポイントです(人´ω`*)


桜田通りから1本入ると都心とは思えない、穏やかな街並みに変わりますヾ(。・ω・。)また、この辺りの会社員に人気の飲食店が点在しているので、お気に入りを見つけるのも楽しそうですね☆

マンション裏手にある「愛宕神社」は四季折々の風景を楽しめるので連日多くの人で賑わっています♡商売繁盛や縁結びの神様が祀られてます。

そんな閑静な通りに佇む『虎ノ門ガーデン』。


正面はとてもほっそりとしていますが、実は後ろに膨らんだ総戸数106戸のビックコミュニティ✿1Fには郵便局が併設されていてとっても便利♪


ゆとりあるエントランスホールがお出迎え+.(*’v`*)+屋根がしっかりとあるので、傘をスムーズにさすことが出来ます☂


オートロックを抜けると広々としたエントランスホールが広がります。色合いの違うブロックの壁と沢山の照明が暖かく迎えてくれます。常駐の管理人さんがいてくれて管理体制はばっちり(o゚∀`o)


その先には開放感あふれるエレベーターホールヾ(*´∀)(∀`*)ノ゙





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/虎ノ門ガーデン

【虎ノ門ガーデン 7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   港区虎ノ門3-10-4
●築年月   昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建7階部分
●土地   旧法地上権(2040年12月5日まで)
●総戸数   106戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有     51.03㎡
●バルコニー  6.33㎡
●間取り    2LDK
○管理費    11,000円/月
○修繕積立金  11,000円/月
○地代     4,951円
○駐車場   無

※ペット飼育   可(条件有)
※事務所使用   可(条件有)
※平成29年12月大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩8分
・都営三田線 『御成門』駅 徒歩8分

【間取り】

都心とは思えない穏やかな雰囲気が魅了的なお部屋をご紹介+.(*’v`*)+フルリノベーションで新築のように生まれ変わりました♪


玄関の左側に備わるシューズインクローゼット✨


靴を履いたまま出入りが出来、ベビーカーやアウトドアグッズなど、家の中に持ち込みたくない物の出し入れが楽々にヽ(*´∀`*)ノ玄関もスッキリします☆


落ち着きある雰囲気が漂うトイレ(*´艸`*)ホッと一息ついて、しっかりリフレッシュしちゃいましょう♪


観葉植物、アロマなどを飾れるカウンター付き(*˘︶˘*)お気に入りの物があなたをさりげなく癒します♡


こちらは、玄関上がってすぐにある約4.2帖のお部屋。窓が無い分、家具の設置がしやすいですよ♪寝室はもちろん書斎、趣味を楽しんだり、納戸としても活用できます。


スリムですが、クローゼット付き✨掃除用具、日用品、小物をしまっておける便利な設備です☆


こちらは、玄関の正面に位置する約13帖のリビングダイニングキッチン☀


窓から自然光がお部屋いっぱいに広がり、毎日、気持ち良く過ごせそうです(*˘︶˘*)抹茶色のアクセントクロスがワンランク上の雰囲気を演出します♪


吊戸棚の無い、開放的な対面式キッチン✨お友達とワイワイ会話を楽しみながら、手料理を披露出来ちゃいますよ♡


収納も申し分ありません(*^-^*)奥にある物も一目でわかり、取り出しがスムーズに☆手間が省け、料理をますます好きになりそうです♡


冷蔵庫や食器棚などを設けられる通路幅も確保されています♪


キッチンからすぐの所にあるサニタリールームヽ(*´∀`*)ノ回遊性のある動線が実現し、忙しい朝でも効率良く家事をこなせそうです♪


シンプルな洗面台は上下にしっかり収納があり、使い勝手抜群です☆掃除用具などのかさばる物は、洗面ボウルの下にしまえます(人´ω`*)


明るく爽やかな雰囲気が漂うバスルーム(人´ω`*)新規交換され、新生活を気持ち良くスタート出来ますね♪


湿気を防いでくれる浴室乾燥機付き✨洗濯物も乾かせる、暮らしに役立つ設備です♡


リビングから行き来できるお部屋がありますよヽ(*´∀`*)ノ


広さは約6帖。窓の向こうの緑の爽やかさがお部屋の中まで伝わってきます(≧▽≦)北東向きのお部屋ですが、窓が大きく十分に明るいですよ☀


服、小物、季節家電をまとめてしまえるクローゼット付き(≧▽≦)物の散らからないスッキリとしたお部屋を導いてくれる、頼もしい存在です✨


洗濯物を十分に干せる広さが保たれたバルコニー☀半透明のパネルは、採光を通しながらも目隠しの役割を果たします( ˘ ³˘)♥


都心のビル群とお寺の緑が融合する、美しい景色+.(*’v`*)+東京を感じながらも穏やかに暮らせる贅沢が手に入ります✿


≪Life Information≫
○ローソン・・・約75m(徒歩1分)
○みずほ銀行・・・約240m(徒歩4分)
○虎ノ門ヒルズ・・・約250m(徒歩4分)
○トモズ・・・約250m(徒歩4分)
○成城石井・・・約300m(徒歩4分)
○慈恵大学病院・・・約600m(徒歩5分)

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/虎ノ門ガーデン

【虎ノ門ガーデン 8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   港区虎ノ門3-10-4
●築年月  昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建8階部分
●土地   地上権
●総戸数   106戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有     46.62㎡
●バルコニー  6.93㎡
●間取り    1LDK
○管理費    10,100円
○修繕積立金  10,100円
○地代     4,523円
○駐車場   無

※ペット飼育  可(条件有)
※事務所使用  可(細則有)

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩8分

【間取り】




今回ご紹介するのは8階にある、ペット飼育や事務所利用も可能なお部屋です。玄関すぐ左手にはトールサイズのシューズボックスが設けられていますよ☆


廊下に上がってすぐのところには、コートなどをかけておけるクローゼットがあります。スーツケースなど、外出時に利用するものを入れておくと便利♪続いてはサニタリールームです★



洗面台はボウルが広いだけでなく、収納力も兼ね備えています。足元はオープンタイプなので、お気に入りのカゴなどを使って、空間をアレンジしてみても良いでしょう♪


バスルームは、追い焚き機能だけでなく、浴室乾燥機まで備えていますよ。雨の日の洗濯でも大活躍してくれるはず☆


トイレはいたってシンプル。壁のクロスや床の質感を変えるだけで、これほどまでにおしゃれになるんですね。ヽ(≧∀≦)ノ

いよいよリビングダイニングへと入っていきます☆

リビングダイニングはキッチンも含め、約12.1帖の広さがあります。大きな窓を備えた、明るいお部屋です☀︎


リビング収納と言うよりは、飾り棚としての雰囲気がある棚。壁が白いので、オブジェなどがよりきわ立ちそう♪


キッチンは独立したスペースで、洗濯機置場も併設しています。家事に特化したスペースだと言えますよ☆


横幅があるため、収納が豊富。ワークトップやシンクも広く、三口コンロや食洗機まで備えています。料理が楽しくなりそうですね★


こちらのお部屋は、約5.6帖の洋室です。やはり大きな窓を備えており、バルコニーへの出入りも可能ですよ♪


お部屋の片隅には、上背があり奥行きもたっぷりなクローゼットが備わっています☆


バルコニーへとやってきました。足元は若干ごちゃごちゃしている印象。ただし、幅と奥行きがあるため、スペースそのものにはまだまだ余裕があります★


ビルが林立する印象でしたが、思いの外、低層の建物も多く、瓦屋根もちらほら見受けられます。歴史を探るのが楽しくなりそうな街ですね☀︎


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/7W5bdmFBfhU

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/虎ノ門ガーデン

【虎ノ門ガーデン 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   港区虎ノ門3-10-4
●築年数   昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て6階部分
●土地   旧法地上権(借地期間:昭和55年12月5日より60年間)
●総戸数   106戸
●専有   97.65㎡
●バルコニー 10.87㎡
●間取り  3LDK
○管理費   21,100円
○修繕積立金  21,100円
○地代   7,173円

※駐車場 マンション地下部分に地主所有の駐車場空有(50,000円/月)
※ペット飼育 可(細則有)
※事務所使用 可(要承認)
※平成19年12月外壁等大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩8分

【間取り】


室内は全体的に淡い色合いのデザインクロスと、真っ白な建具が優しい印象を与えてくれます。


広々とした玄関には大きなシューズボックス、その先の廊下の途中にも棚の高さが変えられるストレージがあり、収納力は抜群です。

ストレージの横にはトイレ。
どちらの扉も外方向に開くので接触には気を付けたいです。

角を曲がると長く続く廊下があります。



最初のお部屋は約5帖。トイレの部分が凹んだ、少し不格好な間取りです(=ェ=`;)収納もないのでちょっと使いづらいかもしれません。


そしてこちらが約7.2帖の洋室です。

大きな収納は仕切りもないのでキャビネットをそのまま入れて頂けそうヽ(*´v`*)ノ


廊下の突き当りにはサニタリールームがあります。



ユニットタイプのサニタリーは外国のホテルの様な作り。長い石の洗面台に付いた大きな鏡が空間を広く見せてくれます。デザインタイルがいいアクセントになっていますね☆


独立したシャワールームが珍しい(o´∀`o)床も汚れずに済むのでシャワー派の人には逆にいいかもしれません。


リビングダイニングは約19帖。縦に長い間取りですが、奥まで光が差し込んでくる開放感たっぷりのお部屋です。



電子コンベックに食洗機、コンロもIHと本格的な中華料理も出来ちゃいそうな大きなガスコンロと取っても機能的な広々としたキッチン。
ランドリーを含めた全ての電子機器はドイツのAEG社製でとってもスタイリッシュです( 艸`*)大きなカップボードや奥の窓など、魅力いっぱいの空間。


最後のお部屋はリビングダイニングと続く約9帖のお部屋です。

南東角部屋でとても明るいお部屋。邪魔にならないベージュ系のクロスはお部屋をどんなテイストにでも作りこむことができます。


ワイドスパンのバルコニーは南向きで洗濯物もすぐに乾きそう。


周りの高層マンションに囲まれるようにして手が届きそうな位置にひょっこりと顔を出している東京タワー。夜のライトアップも楽しみです☆

【動画もご覧ください】

【og12H31】


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Information
ライオンズマンション御苑前

新宿からすぐそこ(⊹^◡^)ノ
7,270万円 2LDK/74.24㎡
新宿区新宿二丁目3-16
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線他 『新宿三丁目』駅 徒歩5分

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