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虎ノ門ガーデン


虎ノ門ガーデン概要
募集中 7F(2LDK/51.03㎡) 5,280万円
過去掲載物件 8F
過去掲載物件 6F




【虎ノ門ガーデン概要】

日比谷線『神谷町』駅。と言ってもピンとくる人は少ないかもしれませんが、東京タワーへの窓口と言えば降りた事のある人もいるのではないでしょうか。


神谷町から桜田通りを虎ノ門方面へ。「虎ノ門」の名称由来は江戸城の南端にあった門の名前から、その一帯が「虎ノ門」と言う地名となったそうです。この辺りは昔から日本の経済や政治の中心として発展してきたエリア。今では官公庁機関が集中し、少しお堅いイメージ。大手企業が立ち並ぶ日本有数のビジネス街です。


桜田通りから1本入るとこんなにも静かなのかと驚かされます。周辺にはこの辺りの会社員に人気の飲食店が点在しているので、お気に入りを見つけるのも楽しそうですね☆

マンション裏手にある「愛宕神社」は四季折々の風景を楽しめるので連日多くの人で賑わっています♡商売繁盛や縁結びの神様が祀られてます。


今回ご紹介の虎ノ門ガーデンはそんな閑静な通りに静かに佇んでいます✨


正面はとてもほっそりとしていますが、実は後ろに膨らんだ総戸数106戸のビックコミュニティ✿オレンジ色のタイルがとても目立っています。1Fには郵便局が併設されていてとっても便利♪


オートロックを抜けると広々としたエントランスが広がります。少しずつ色合いの違うブロックの壁と沢山の照明が暖かく迎えてくれます。常駐の管理人さんがいてくれて管理体制はばっちり(o゚∀`o)

その先には開放感あふれるエレベーターホールヾ(*´∀)(∀`*)ノ゙





仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/虎ノ門ガーデン

室内リノベーション中☆『工事完了予定日 平成30年5月18日』

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,775,520円全額無料!!

7F(2LDK/51.03㎡) 5,280万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   港区虎ノ門3-10-4
●築年月   昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建7階部分
●土地   旧法地上権(2040年12月5日まで)
●総戸数   106戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有     51.03㎡
●バルコニー  6.33㎡
●間取り    2LDK
○管理費    11,000円/月
○修繕積立金  11,000円/月
○地代     4,951円
○駐車場   無

※ペット飼育   可(条件有)
※事務所使用   可(条件有)
※平成29年12月大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩8分
・都営三田線 『御成門』駅 徒歩8分

【間取り】


≪Life Information≫
○ローソン・・・約75m(徒歩1分)
○みずほ銀行・・・約240m(徒歩4分)
○虎ノ門ヒルズ・・・約250m(徒歩4分)
○トモズ・・・約250m(徒歩4分)
○成城石井・・・約300m(徒歩4分)
○慈恵大学病院・・・約600m(徒歩5分)

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/虎ノ門ガーデン

【虎ノ門ガーデン 8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   港区虎ノ門3-10-4
●築年月  昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建8階部分
●土地   地上権
●総戸数   106戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有     46.62㎡
●バルコニー  6.93㎡
●間取り    1LDK
○管理費    10,100円
○修繕積立金  10,100円
○地代     4,523円
○駐車場   無

※ペット飼育  可(条件有)
※事務所使用  可(細則有)

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩8分

【間取り】




今回ご紹介するのは8階にある、ペット飼育や事務所利用も可能なお部屋です。玄関すぐ左手にはトールサイズのシューズボックスが設けられていますよ☆


廊下に上がってすぐのところには、コートなどをかけておけるクローゼットがあります。スーツケースなど、外出時に利用するものを入れておくと便利♪続いてはサニタリールームです★



洗面台はボウルが広いだけでなく、収納力も兼ね備えています。足元はオープンタイプなので、お気に入りのカゴなどを使って、空間をアレンジしてみても良いでしょう♪


バスルームは、追い焚き機能だけでなく、浴室乾燥機まで備えていますよ。雨の日の洗濯でも大活躍してくれるはず☆


トイレはいたってシンプル。壁のクロスや床の質感を変えるだけで、これほどまでにおしゃれになるんですね。ヽ(≧∀≦)ノ

いよいよリビングダイニングへと入っていきます☆

リビングダイニングはキッチンも含め、約12.1帖の広さがあります。大きな窓を備えた、明るいお部屋です☀︎


リビング収納と言うよりは、飾り棚としての雰囲気がある棚。壁が白いので、オブジェなどがよりきわ立ちそう♪


キッチンは独立したスペースで、洗濯機置場も併設しています。家事に特化したスペースだと言えますよ☆


横幅があるため、収納が豊富。ワークトップやシンクも広く、三口コンロや食洗機まで備えています。料理が楽しくなりそうですね★


こちらのお部屋は、約5.6帖の洋室です。やはり大きな窓を備えており、バルコニーへの出入りも可能ですよ♪


お部屋の片隅には、上背があり奥行きもたっぷりなクローゼットが備わっています☆


バルコニーへとやってきました。足元は若干ごちゃごちゃしている印象。ただし、幅と奥行きがあるため、スペースそのものにはまだまだ余裕があります★


ビルが林立する印象でしたが、思いの外、低層の建物も多く、瓦屋根もちらほら見受けられます。歴史を探るのが楽しくなりそうな街ですね☀︎


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/7W5bdmFBfhU

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/虎ノ門ガーデン

【虎ノ門ガーデン 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   港区虎ノ門3-10-4
●築年数   昭和57年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て6階部分
●土地   旧法地上権(借地期間:昭和55年12月5日より60年間)
●総戸数   106戸
●専有   97.65㎡
●バルコニー 10.87㎡
●間取り  3LDK
○管理費   21,100円
○修繕積立金  21,100円
○地代   7,173円

※駐車場 マンション地下部分に地主所有の駐車場空有(50,000円/月)
※ペット飼育 可(細則有)
※事務所使用 可(要承認)
※平成19年12月外壁等大規模修繕工事実施済み

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩8分

【間取り】


室内は全体的に淡い色合いのデザインクロスと、真っ白な建具が優しい印象を与えてくれます。


広々とした玄関には大きなシューズボックス、その先の廊下の途中にも棚の高さが変えられるストレージがあり、収納力は抜群です。

ストレージの横にはトイレ。
どちらの扉も外方向に開くので接触には気を付けたいです。

角を曲がると長く続く廊下があります。



最初のお部屋は約5帖。トイレの部分が凹んだ、少し不格好な間取りです(=ェ=`;)収納もないのでちょっと使いづらいかもしれません。


そしてこちらが約7.2帖の洋室です。

大きな収納は仕切りもないのでキャビネットをそのまま入れて頂けそうヽ(*´v`*)ノ


廊下の突き当りにはサニタリールームがあります。



ユニットタイプのサニタリーは外国のホテルの様な作り。長い石の洗面台に付いた大きな鏡が空間を広く見せてくれます。デザインタイルがいいアクセントになっていますね☆


独立したシャワールームが珍しい(o´∀`o)床も汚れずに済むのでシャワー派の人には逆にいいかもしれません。


リビングダイニングは約19帖。縦に長い間取りですが、奥まで光が差し込んでくる開放感たっぷりのお部屋です。



電子コンベックに食洗機、コンロもIHと本格的な中華料理も出来ちゃいそうな大きなガスコンロと取っても機能的な広々としたキッチン。
ランドリーを含めた全ての電子機器はドイツのAEG社製でとってもスタイリッシュです( 艸`*)大きなカップボードや奥の窓など、魅力いっぱいの空間。


最後のお部屋はリビングダイニングと続く約9帖のお部屋です。

南東角部屋でとても明るいお部屋。邪魔にならないベージュ系のクロスはお部屋をどんなテイストにでも作りこむことができます。


ワイドスパンのバルコニーは南向きで洗濯物もすぐに乾きそう。


周りの高層マンションに囲まれるようにして手が届きそうな位置にひょっこりと顔を出している東京タワー。夜のライトアップも楽しみです☆

【動画もご覧ください】

【og12H31】


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