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シティハイツ湊


シティハイツ湊概要
募集中 402号室(2SLDK+2WIC/61.64㎡) 5,399万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 2F

 


【シティハイツ湊概要】


東京メトロ有楽町線『新富町』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも複数の駅を利用することができますよ。区役所も徒歩圏内☆


周辺はオフィスや飲食店が多く、スーパーは小さな店舗がちらほらとあります。買い出しなどはまとめて行うのが良さそうです。


マンションからほど近いところには運河があり、休みの日などはこちらで散歩などをしてみても良いでしょう。公園もありますよ★


こちらがお目当ての「シティハイツ湊」。平成元年築の、まだまだ新しい雰囲気を残したマンションです。


アプローチは広く、明るい雰囲気です。人目に止まりにくい外廊下を通り、お部屋へと向かいます♪

 

 

 

 

リノベーション物件/シティハイツ湊

 

402号室(2SLDK+2WIC/61.64㎡) 5,699万円5,399万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     中央区湊3-15-8
●築年月    平成元年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付7階建4階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社東京建物アメニティサポート
●総戸数    27戸
●専有     61.64㎡
●バルコニー  5.78㎡
●間取り    2SLDK+2WIC
○管理費    21,100円/月
○修繕積立金  10,970円/月
○駐車場    無
○駐輪場    空有(無償)
○バイク置場  無
○トランクルーム 空有(6,300円〜9,200円/月)

 

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※長期修繕計画案有
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2019年6月12日更新▲

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『新富町』駅 徒歩7分
・JR京葉線/東京メトロ日比谷線 『八丁堀』駅 徒歩8分
・東京メトロ日比谷線 『築地』駅 徒歩9分

 

【間取り】

 


今回ご紹介するお部屋は、以前の間取りを生かしてお部屋まるごと全てリノベーション済み。ナチュラルなフローリングにベージュを基調としていてどんなライフスタイルにもあう内装が魅力的です。

 


廊下にはサニタリールームがあります。水回り設備が全て集まっているので、朝の忙しい時間帯など混み合ってしまうこともあるかもしれませんが、掃除が一度にできるので効率的な間取りです。

 


トイレのドアは引き戸なので限られた空間をできるだけ有効的に使うことができます。

 



優しい配色のアクセントパネルに癒される浴室はスイッチ1つで照明の色をチェンジできます。さっぱりしたい朝や掃除の時は昼白色系を、夜にリラックスしたいときは電球色に切り替えれば、気軽に気持ちのリセットができちゃいます。

 



LDKは約12帖。扉を開けると南向きの窓から差し込む光をダイレクトに感じられる気持ちのいい空間。各居室は全てここから繋がっていて、コミュニケーションを取りやすい間取りが嬉しいです(*^_^*)

 


 
左側にある大きな引き戸はサービスルーム。窓はありませんが、意外にもどのお部屋よりも広いスペースがあります。置き型の間接照明などをうまく使えばゆっくりと落ち着ける寝室になりそう。

 


 
入口すぐ右手にあるキッチンは、I型の壁付きタイプ。背後にカウンター式のキャビネットを置けば、目隠しにもなる上、作業台としても利用できて収納力もUPします。

 



こちらの洋室は約4.8帖。真ん中の柱が少しインテリアのレイアウトを制限してしまうかも。

 


足元からのコーナーサッシが開放感たっぷり。収納もウォークインタイプなので、物をあまり出さないように工夫すれば、お部屋のスペースをたくさん使えます。

 

 
大きな3枚引き戸で仕切られ、フレキシブルに使える空間は約4.7帖。

ラグやソファーを置けば、リビングとして利用することも可能です。エアコンの先行配管がなく、独立したお部屋で使う場合はサーキュレーターや扇風機が活躍しそう。

 



南向きのバルコニーには屋根がないので洗濯物を干す場合は天気予報をしっかりチェックしなければいけませんが、その分しっかり陽が当たるので、すぐに乾きそうです♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-S9MfdceON8

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

リノベーション物件/シティハイツ湊

【シティハイツ湊 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     中央区湊3-15-8
●築年月    平成元年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付地上7階建2階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社東京建物アメニティサポート
●総戸数    27戸
●専有     50.10㎡
●バルコニー  4.15㎡
●間取り    3DK
○管理費    17,200円/月
○修繕積立金  8,940円/月
○駐車場    無
○駐輪場    空有(無償)
○バイク置場  無

 

※アフターサービス保証付

▲2019年5月10日更新▲

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『新富町』駅 徒歩7分
・東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 『月島』駅 徒歩9分
・東京メトロ日比谷線 『築地』駅 徒歩10分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、2階部分にある南向きのお部屋です。玄関は土間が広く取られていました。シューズボックスは細身ですが、土間に自作しても良いかもしれませんね。


玄関すぐのところには、トイレと洗濯機置き場がありました。どちらも程よくコンパクトですが、使い勝手は良さそうですよ☆

 
続いてはサニタリールームへ。洗面台はボウルが広く、収納力も兼ね備えています。


バスルームはコントラストを活かしており、引き締まった印象があります。洗い場が広め♪


ダイニングキッチンは約4.5帖の広さがあり、3つある洋室のすべてと通じています。キッチン部分を見ていきましょう。


キッチンはシンクが大きく取られ、三口コンロも備わっています。調理がスムーズに行えることでしょう。収納も多め(^ ^)


こちらは約5.7帖の洋室です。窓があり、風通しは良好。収納も備えたバランスの良いお部屋です。


間取りとしては洋室ですが、実質リビングとしての利用が期待されるこちら。広さは約5.3帖で、陽当たりも素晴らしいですよ★


続いて、お隣の洋室へとやってきました。こちらも南向きです。6帖の広さがあり、収納力も兼ね備えています。


バルコニーはさほど広くはありませんが、陽当たりは良好。洗濯物が早く乾きそうですね☀︎

 

《Life Information》
○ファミリーマート湊二丁目店・・・徒歩3分(約230m)
○中央湊郵便局・・・徒歩4分(約320m)
○鉄砲洲児童公園・・・徒歩5分(約370m)
○聖路加国際病院・・・徒歩7分(約540m)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ejzlZ9Bgv1A

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