仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション世田谷若林

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　世田谷区若林3-9-20
●築年月　　　　　平成9年3月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建4階部分
●土地　　　　　　所有権
●管理会社　　　　株式会社大京アステージ
●総戸数　　　　　46戸
●専有　　　　　　74.18㎡
●バルコニー　　　8.38㎡
●ポーチ　　　　　4.00㎡
●間取り　　　　　3LDK
○管理費　　　　　15,100円/月
○修繕積立金　　　7,490円/月

ACCESS
・東急世田谷線　『若林』駅　徒歩6分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩13分

【間取り】

都内でも数少ない路面電車のひとつ東急世田谷線。今回ご紹介するマンションは、『若林』駅より徒歩6分の距離に佇んでいます♪『三軒茶屋』駅も徒歩13分の距離なので、天気の良い日は運動を兼ねて『三軒茶屋』駅まで歩くのもアリですよ♡

マンションまでは、交通量の多い環七通り沿いを歩きます。夜道でも安心(*˘︶˘*)

道中には、いざというときに心強い病院と薬局があります。

さらにマンション近くまで歩いてきたところには、生活雑貨から食料品までなんでも揃うバラエティショップがヾ(o´∀｀o)ﾉ24時間営業しているので帰りが遅い日の買い物でも便利ですよ♪

環七通りから世田谷通りへ。マンションの近くにバス停があるので、『渋谷』駅や『五反田』駅方面にお出掛けの際は、電車だけでなくバスの利用も可能です♡

1本脇道に入ったところに佇むこちらの堂々たる風貌のマンションが、お目当ての「ライオンズマンション世田谷若林」です。周囲の植栽が綺麗に整えられており、管理体制の良さが伺えます✿

マンションへの入口は建物の丁度真ん中あたりにあります。ライオンズマンションお馴染みのライオンをモチーフにしたエンブレムがかっこいい印象を与えます☆

広々したエントランスには管理人室とオートロックがあり、セキュリティ対策は万全です(*^^)v不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスも完備♬

お部屋まではエレベーターか階段で向かいます。

廊下は風通しの良い外廊下♪それではお部屋へ・・・ヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ

今回は、4階部分に位置する南東角部屋をご紹介します♡角部屋ならではの抜群の陽当たりが魅力です☀玄関にはトールサイズのシューズボックスが設けられています。

高級感満載の廊下を進みます。木目調のドアで統一され、温かみもたっぷり♡

玄関上がってすぐの場所には、可動棚の備わる収納スペースがあります。シューズケア用品や防災グッズなどをしまっておくのも良さそうですよ★

玄関から一番近い場所にある洋室は、約6.6帖の広さです。窓が二面にあり、開放的♡空気もこまめに入れ替えられます(*´艸`*)

クローゼットももちろん完備o(*ﾟ∀ﾟ*)o枕棚の上も活用し、ファッションアイテムを一式収納しておきましょう♬

向かいにあるサニタリールームへ。足元が広く取られ、余裕があります。洗面台は、シンクの壁側に水栓が埋め込まれたビルトインタイプ。スタイリッシュな見た目が特徴です✨

洗面台とバスルームの中央の壁面には、収納が備わっています。リネン用品をしまっておくのに重宝する予感♪

バスルームにも木目調のパネルが使用され、癒し効果の高い空間が作り上げられています。バスタブはお子様やお年寄りの方でも跨ぎやすい高さに設定されており、中にも椅子が設けられているので安全です♡

浴室乾燥機も完備♬雨や花粉の時期は特に大助かり(∩´∀｀)∩

トイレは、サニタリールームの隣にあります。吊戸棚には備品を、カウンターには芳香剤や飾りなどを置いておくのがおすすめです♡

こちらの洋室の広さは、約6.3帖。大きな窓は東向きなので、朝はスッキリ目覚められそうです(*^-^*)クローゼットは下にチェストを設けることで、より収納の幅が広がりそうですよ♪

約14.1帖のリビングダイニングキッチンを見てみましょう。まずは入ってすぐの場所にあるキッチンからご紹介☆

豊富な収納が備わり、使い勝手の良さそうなキッチン。食洗機があるので、後片付けも楽に進められます♬

キッチンからはリビングダイニング、隣接する洋室が見えるので、お子様がいらっしゃる方でも安心して調理ができそうです。ご家族と顔を合わせて会話ができるのも嬉しいですね♡

こちらの収納スペースは棚が1段しかないので、掃除機や季節家電をしまっておくのにぴったりではないでしょうか？✨

キッチンには多数のダウンライトが並び、手元を明るく照らしているのが分かります。リビングダイニング側にはカウンターが設けられています♪

スライドドアで仕切られている隣の洋室は、約6.0帖の広さです。南向きと東向きの二面採光で、明るさは申し分ありません★クローゼットも広いですね♡

窓はどちらも二重窓になっています。騒音対策はもちろんのこと、断熱性が高く、冷暖房の効き目の向上にも繋がります。

バルコニーは、充分な広さが確保され、お布団や毛布も干すことができそうです。陽当たり・通風は抜群☆あっという間に乾くことでしょうヽ(^o^)丿

目の前が世田谷通りの為、向かいには高さのある建物が建っていますが、左右を見ればとっても開放的♡ぜひチェックしてみてください♬

≪Life Information≫
○ドンキホーテ・・・徒歩1分（約50m）
○世田谷若林三局・・・徒歩5分（約400m）
○サミットストア・・・徒歩7分（約530m）
○世田谷区役所・・・徒歩10分（約780m）
○若林小学校・・・徒歩14分（約1050m）
○世田谷中学校・・・徒歩15分（約1200m）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ma9ZWYcIG30

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