21,980万円

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3LDK

103.65㎡

4F

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About This Home

世田谷区三軒茶屋。東急田園都市線と世田谷線が乗り入れている三軒茶屋駅。渋谷駅へは電車で4分、新宿駅や六本木駅へも電車で10分程度でアクセスできます。駅前で大きな道路が交差しているため、バスも多数走っていてとても利便性の高いエリアです。豪徳寺や松陰神社、太子堂円泉寺などの神社やお寺があり、歴史の一端に触れることができるのも魅力の1つ。『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』はそんな三軒茶屋駅から歩くこと11分の高台に。広大な敷地を有するその姿には、思わず息を吞みました。4棟の中心には3,500㎡もの広さを誇る中庭があり、漆黒のスタイリッシュなマンションに癒しと安らぎをもたらしています。共用部のデザインも隅々までこだわりが感じられ、この地に相応しい、ハイグレードな暮らしをお楽しみいただけます。お目当ての3LDKはアバンダントフォートの4階に。2面にバルコニーがあり、採光・通風良好です。シンプルながら凡庸でない、洗練された雰囲気で、長く住んでも飽きの来ないデザインに仕上がっていますよ。私が特に印象に残ったのは、ホテルライクなサニタリールーム。非日常感のある空間なら、毎日の身支度もっと楽しく行えるはず。2024年2月に行われたのは表装リフォームのみなので、建具などは使用感が感じられました。気になる箇所だけリノベーションするのもオススメ。弊社でリフォームも行っているので、併せてお問い合わせください。

お部屋概要
価格
21,980万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
103.65㎡
バルコニー
24.03㎡
管理費
23,770㎡
修繕積立金
27,150㎡
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

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高品質で信頼性が高いブランドマンション「グランドヒルズ」シリーズ♬立派な外観や共有部は、古くなっても重厚感が感じられ、ヴィンテージの良さがついてくる、一緒に歳を重ねていくのが楽しみなマンションです(●´ω`●)

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最終更新日:2024.03.07
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

三軒茶屋 ヒルトップに煌めく

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4F 21,980万円

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About This Home

世田谷区三軒茶屋。東急田園都市線と世田谷線が乗り入れている三軒茶屋駅。渋谷駅へは電車で4分、新宿駅や六本木駅へも電車で10分程度でアクセスできます。駅前で大きな道路が交差しているため、バスも多数走っていてとても利便性の高いエリアです。豪徳寺や松陰神社、太子堂円泉寺などの神社やお寺があり、歴史の一端に触れることができるのも魅力の1つ。『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』はそんな三軒茶屋駅から歩くこと11分の高台に。広大な敷地を有するその姿には、思わず息を吞みました。4棟の中心には3,500㎡もの広さを誇る中庭があり、漆黒のスタイリッシュなマンションに癒しと安らぎをもたらしています。共用部のデザインも隅々までこだわりが感じられ、この地に相応しい、ハイグレードな暮らしをお楽しみいただけます。お目当ての3LDKはアバンダントフォートの4階に。2面にバルコニーがあり、採光・通風良好です。シンプルながら凡庸でない、洗練された雰囲気で、長く住んでも飽きの来ないデザインに仕上がっていますよ。私が特に印象に残ったのは、ホテルライクなサニタリールーム。非日常感のある空間なら、毎日の身支度もっと楽しく行えるはず。2024年2月に行われたのは表装リフォームのみなので、建具などは使用感が感じられました。気になる箇所だけリノベーションするのもオススメ。弊社でリフォームも行っているので、併せてお問い合わせください。

ライター:mii【24C05】

お部屋概要

価格
21,980万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
103.65㎡
バルコニー
24.03㎡
管理費
23,770円/月
修繕積立費
27,150円/月
トランクルーム
1.24㎡
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

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この地に相応しい佇まい

今回は、ファミリータイプの3LDKをご紹介。専有面積103.65㎡のゆとりのある造りで、のびのび暮らすことができますよ。犬・猫を2匹まで飼育可能なので、動物好きなご家族の新居にもオススメ。北西と南東の2面にバルコニーがあり、採光・通風良好です。2024年2月にクロスの貼り替えや一部設備の交換といった表装リフォームが行われています。

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それでは、お部屋を見ていきましょう

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艶やかなタイルが敷かれた玄関がお出迎え。折り上げ天井が空間に開放感をもたらしています。

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玄関右手のシューズボックスは可動棚になっていて、ブーツやヒールなど高さのある靴もスッキリ整頓できますよ。傘置き場もご用意しています。

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玄関左手には…

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大きなシューズインクローゼットが。靴はもちろん、お鞄や帽子、コートなどを保管しておくスペースにも良さそうです。

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玄関正面にはニッチカウンターが

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ピクチャーレールにアートを飾ったり、季節のお花を飾ったり、自由にレイアウトできますね。台下には大きめの収納が。

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ニッチカウンター周辺には縦長い収納スペースが3箇所設けられていました。日用品のストック置き場にいかがでしょうか。

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さらに、廊下奥には…

およそ1.2帖のDENスペースが。掃除機やフローリングワイパーなどのお掃除道具や、扇風機やホットカーペットのようなかさばる季節家電の置き場所にピッタリですね。

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約9.2帖の洋室

玄関廊下を右手に進み、洋室を続けて2部屋見ていきましょう。こちらは約9.2帖の1つ目の洋室です。

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キングサイズのベッドを置いても十分なスペースがあるため、ご夫婦で使用する主寝室にもオススメです。

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ビルトインタイプのエアコンがあれば、お引越しの初日から快適に過ごせますね。さらに、インターホンも完備。わざわざメインルームまで行かずに応対できるのは便利です。

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ウォークインクローゼットを完備

こちらの洋室には1.3帖ほどの広さがあるウォークインクローゼットが備わっています。

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3面に枕棚がある上、キャビネットも備え付けられています。ご夫婦お2人分のお洋服も、しっかり分けてしまえそうですね。

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続いて2つ目の洋室

2つ目の洋室もおよそ6.2帖と十分な広さがあります。寝具以外にデスクやキャビネットも設置できますね。

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シンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴。お子様の成長に合わせて模様替えする際も、家具選びがしやすいですね。

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こちらの洋室にもビルトインタイプのエアコンが。スッキリとした見た目でお部屋の景観を損ねません。

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クローゼットは内部にキャビネットと枕棚が数段あり、整頓しやすそうな造りです。

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北西向きのバルコニー

今回の3LDKは、南東と北西の2面にバルコニーがあります。まず、洋室2部屋から行き来ができる北西向きのバルコニーをご紹介します。

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リクライニングができる大きなガーデンチェアも置けそうなゆったり空間。晴れた日には明るい日差しを満喫できるはず。

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バルコニーの外には…

マンション中庭に広がる美しいガーデンが。お部屋から豊かな自然を楽しめるのは何とも魅力的ですよね。

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美しい自然を眺めていると、気分がリラックスできました。ご家族と一緒にのんびり過ごすのにピッタリな空間です。

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廊下の左手を見ていきましょう

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タンクレスタイプのトイレを採用

トイレは奥行きも横幅も余裕があり、背の高い方や体の大きな方でも快適に使えます。

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トイレ奥に石調のカウンターが広がっています。フレグランスやお花を飾ってはいかがでしょうか。

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独立タイプの手洗い場や温水洗浄便座機能が備わっているため、お客様にも快適にご利用いただけます。

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大きな吊戸棚に加えて、手洗い場の台下にも収納スペースが。お掃除道具やトイレットペーパーをしまって、トイレ周りをすっきり清潔に保ちましょう。

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ホテルライクな特別感がたまらない

お次はサニタリールームを見ていきましょう。

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他のスペース同様ゆったりとした造りになっていて、複数人で利用していてもスムーズに移動できます。忙しい朝もストレスなく使えそう。

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2ボウルタイプの洗面化粧台

サニタリールームに入ってすぐ目に入るのが、こちらの洗面化粧台。天井まで届く大きな鏡なら、背の高い方も屈まずにお顔を確認できますね。

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2ボウルタイプなので、ご家族と並んでご使用いただけます。お子様の歯ブラシトレーニングもこれならしっかり行えますね。

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ミラーキャビネットだけでなく、台下にもたくさんの収納スペースが。これならご家族全員分のアイテムをスッキリ整頓できますね。

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洗濯機置き場は…

洗面化粧台背面に洗濯機置き場がありました。使わない時間帯は扉を閉めておけるので、生活感を隠すことが可能。洗剤や柔軟剤類は、上部の棚板へどうぞ。

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バスルーム手前にはリネン庫をご用意しています。棚板の位置を動かせる可動棚タイプ。

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高級感漂うガラス扉の先には…

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広々としたバスルームが。艶やかな大理石風のタイルが上品な印象に仕上げています。

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丸みを帯びたバスタブは体によくフィットするため、のんびりリラックスできるはず。

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給湯器は新しいものに新規交換されています。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れます。お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機もご用意。

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それでは、メインルームへ…

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こちらが今回のメインルーム、約17.4帖のリビングダイニングです。

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大きなダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりを感じる贅沢空間。レイアウトの自由度の高さが魅力です。

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天井が高く開放的。壁一面に広がるハイサッシから太陽の光が射し込み、メインルームをより広く、明るく感じました。

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壁面にはアクセントにタイル調のクロスがあしらわれています。ピクチャーレールを使って、お気に入りのアートを飾りましょう。壁掛けテレビを設置するのも良さそうですね。

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TVモニター付きのインターホンをご用意。来訪者の顔をしっかり確認してから応対できるので、小さなお子さまにお留守番を頼む際も安心ですね。

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リビングダイニングには、床暖房と2基のエアコンを完備しています。これなら広々とした空間を快適な状態にキープできますよ。

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こちらのドアの先へ

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およそ5.1帖のキッチンが現れました。リビングダイニングキッチントータルの広さは、驚きの約22.5帖。来客時などはドアを閉めて生活感を隠せるのが嬉しいですね。

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壁面とカウンターに石調のタイルを採用。特別感のあるキッチンなら、毎日楽しくお料理できるはず。

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ワークトップが広く、作業がしやすいのが特徴です。下ごしらえや盛り付けをスムーズに行えます。

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こちらのキッチンのポイントの1つは、壁面に給湯器のリモコンだけでなく床暖房のリモコンも取り付けられていることです。寒い冬もポカポカなキッチンで作業できますよ。

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ワイドなキッチンシンクには通常の水栓に加えて浄水器の独立栓が備わっていました。浄水器一体型の水栓よりも浄水効果が高いので、もっと美味しく綺麗なお水をご利用いただけるんです。さらに、生ごみの量を減らせるディスポーザーを完備。

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食洗機は横に広く、お皿の出し入れがしやすい構造。食洗機を使えばお皿洗いをあっという間に終わらせられる上、節水効果が期待できるんだとか。

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3口のガスコンロと魚焼きグリルだけでなく、コンベックも内蔵。オーブンのような大きな家電は置き場所に困りがちですが、これならスタイリッシュなキッチンをキープできますね。お料理中の匂いや煙は上部のレンジフードが吸い取ります。

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収納豊富なのも魅力の1つ

キッチン上下には、ご覧の通りしっかり収納を確保。大きなお鍋や調理器具もスッキリしまえます。さらにライトの側にフックがあり、お玉や木べら、泡立て器などを吊り下げられるようになっていました。

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キッチン背面にカップボードをご用意♪

真っ白なカップボードをご用意しています。

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カウンター部分にはコーヒーメーカーやワイン、フルーツなどを置いておくのはいかがでしょうか。

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ご家族が増えるとお皿の量が増え、置き場所に困りがちですが、これなら来客用の食器もしっかり収納できますね。カップボード横には冷蔵庫置き場も備わっていました。

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こちらのドアの先には…

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サニタリールームが。ウォークスルーになっていて、スムーズに家事が行なえる動線の良い造りです。細かい箇所にまでこだわりと配慮を感じますね。

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リビングダイニングに戻りましょう

リビングダイニングに設けられたスライドドアをオープン!

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ドアの先には5帖ほどの3つ目の洋室が

書斎や仕事場、ベビールームなどあらゆる用途で使用できそうですね。

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窓が無いお部屋ですが、スライドドアを開けば日差しが射し込む上、お部屋をより広く感じることができます。シチュエーションやライフスタイルに合わせてドアを開け閉めできるのは嬉しいポイント。

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2面にクローゼットを備えています。これだけスペースがあれば、オフシーズンのお洋服もこちらにすっきりしまえそうですね。

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全ての居室にエアコンがあるのは、このお部屋の魅力の1つと言えますね。お引っ越しの費用をグッと抑え、お引越し自体のハードルを下げてくれますよ。

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最後に、2つ目のバルコニーへ。

リビングダイニングキッチンから行き来が可能な南東向きのバルコニーへ。広さは2面合わせて24.03㎡です。

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1つ目のバルコニーとは違い、床面がタイル貼りになっています。日当たりが良いので、こちらでガーデニングを楽しむのも素敵ですよね。

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窓の外には三軒茶屋の街並みが広がっていました。

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンは高台に位置しており、4階のお部屋ながら見晴らしの良い景色をお楽しみいただけますよ。少し先に墓地がありますが、距離があるためさほど気になりません。贅沢なこだわりが詰まった3LDKのご紹介でした。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

About This Home

高品質で信頼性が高いブランドマンション「グランドヒルズ」シリーズ♬立派な外観や共有部は、古くなっても重厚感が感じられ、ヴィンテージの良さがついてくる、一緒に歳を重ねていくのが楽しみなマンションです(●´ω`●)

ライター:渡邊【21F01】

物件紹介記事

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

三軒茶屋 ヒルトップに煌めく

物件概要

物件名
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
所在地
世田谷区太子堂3-37-1
築年月
平成20年/2008年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 13階建
土地
所有権
総戸数
311戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (25,000円~52,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (100円~500円/月)
バイク置場
有 (4,000円/月)
ペット飼育
可 (犬・猫2匹迄、成長時の体高が40㎝以内・体重が10㎏以内)
学区(小学校)
多聞小学校
学区(中学校)
太子堂中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュサービス(一部有償)
備考
※1
屋内駐車場
・平面:50,000円/月(全長5,300㎜、全幅2,500㎜、全高2,100㎜~2,500㎜)
・平置(障害者用):52,000円/月(全長6,000㎜、全幅3,500㎜、全高2,100㎜)

屋外機械式駐車場
・地上2階:27,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜、車重2,300㎏以下)
・地上1階:27,000円~30,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜、車重2,300㎏以下)
・地下1階:25,000円~27,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高1,550㎜、車重2,300㎏以下)
・地上2階:25,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜、車重2,300㎏以下)
  • 新耐震基準適合
  • 免震構造
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

三軒茶屋 ヒルトップに煌めく

外観・共用部紹介

ライター画像

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

重厚感漂う漆黒の外観が目を引く『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』が今回のお目当てです。住友不動産分譲、竹中工務店施工。地下1階付地上13階建て、総戸数311戸の大規模邸宅。

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低層・中層・高層階の三層のグラデーションで変化を付けたファサードは、歴史を重ねるごとに趣を増すデザイン。一度見たら忘れないその存在感を感じさせます。地面に近い強固な地層に直接基礎&先進の免震構造を採り入れた安心の住空間です。

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総開発面積約14,000㎡の広大な土地に、アバンダントフォート・ブライトフォート・コンフィデントフォート・ディセントフォートの4棟で構成されています。2面にエントランスがあるため、お部屋に近いものをご利用ください。

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広く取られた周辺道路は、隣地建物と十分な距離が取られていますね。マンション内に十分な陽の光と開放感を確保することができます。豊かな植栽が癒しを与えてくれますね…。

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グランドエントランス

こちらは、マンションの顔と言えるグランドエントランスの様子。錆御影や黒御影、花崗岩などのさまざまな種類の石を贅沢に用い大きく開かれた門の向こうには、どんなに豪華なホテルでも例を見ない巨大なキャノピーが姿を現します。

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駐車場をしっかり完備

敷地内には屋内平置き駐車場と機械式駐車場の2種類があります。メインエントランス側に車寄せがあり、雨に濡れずにお車に乗り込めますよ。

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サウスエントランス

今回は、サウスエントランスからマンション内へ向かいましょう。アバンダントフォートとブライトフォートへは、こちらのサウスエントランスのご利用がオススメです。

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ちなみにそれ以外にもサブエントランスが複数あるので、目的地に近い場所からお出かけいただけますよ。

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ホテルライクなエントランス

高級ホテルのエントランスのような佇まい。タッチキー式のオートロックや防犯カメラを完備。24時間365日の有人管理に加え、5段階のセキュリティーシステムで安心安全な暮らしを守ります。

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コンシェルジュがお出迎え

艶やかなタイルが用いられた、ラグジュアリーなエントランスホール。フロントでコンシェルジュサービスをご利用いただけます。奥にはラウンジもご用意していますよ。

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メールコーナーには大型の宅配ボックスを完備。配達の時間を気にせずネットショッピングをお楽しみいただけますね。

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ゆったりとした廊下を進みましょう…

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ガラス貼りの細い廊下が2手に分かれていました。棟によって進行方向が異なるので、来客時にはお客様が迷わないようエントランスで待ち合わせるのが良さそうです。

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自然と共に暮らす

ガラスの外には…広大な3,500㎡もの中庭が。樹木や季節の草木など、沢山の自然の中にウッドデッキやオブジェを配し、日常に安らぎをもたらします。

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駐輪場は屋内型

廊下の途中に屋内型の駐輪場を発見。雨風に晒されることがなく、綺麗な状態で自転車を保管できますね。敷地内にはバイク置場もご用意。

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ダブルオートロックの扉の先へ…

同じ棟でもダブルオートロックが2箇所に分かれており、お部屋によって行き来するものが決まっているようでした。防犯性とプライベート性を高めています。

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タッチキーのエレベーターで居住フロアへ。敷地内には階段もご用意しています。

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居住フロアは内廊下仕様

カーペットが敷かれたホテルライクな内廊下。1フロアあたりのお部屋の数が少ないので、プライバシーが保たれますよ。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

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アクセス

最寄駅

  • 東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅
    徒歩11分
  • 京王井の頭線 『池ノ上』駅
    徒歩12分
  • 京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅
    徒歩16分

周辺環境

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三軒茶屋駅から向かいましょう

オシャレな街として知られ、人気の高い三軒茶屋駅。今回はこちらの三軒茶屋駅から11分ほど歩き、『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』へご案内します。池ノ上駅や下北沢駅も徒歩圏内な好立地。

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駅周辺の様子は…

三軒茶屋駅周辺には7つもの大型スーパーや複数の商店街が存在し、いつでも賑やかな雰囲気が漂っています。

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24時間営業のスーパー「西友三軒茶屋店」や複合施設「キャロットタワー」など毎日のお買い物に便利なお店が。駅前であらゆる用事を済ませられそう。

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茶沢通りを直進

「茶沢通り」を進み、グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンを目指しましょう。

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どこか懐かしい雰囲気の和菓子屋さんからオシャレなレストランまで、様々なジャンルの飲食店が並んでいます。外食派の方も、これなら食事先に困りません。

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次第に街並みが住宅街に変化していきます

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烏山川緑道

23区の中でも特に緑の多い世田谷区。道のりにある烏山川緑道は豊潤な自然があふれ、四季を感じる事のできる散歩道です。撮影時はカモが日向ぼっこしていました。

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坂を上ると…

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お目当てのマンションに到着です!

高台の上に、『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』の姿が。

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