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シャンボール上馬


1301号室(2LDK/86.77㎡) 5,280万円4,780万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区上馬1-4-12
●築年月   昭和49年7月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建13階部分
●土地    所有権
●総戸数   40戸
●管理会社  株式会社秀栄興産
●専有    86.77㎡
●バルコニー 19.88㎡
●間取り   2LDK
○管理費   23,430円/月
○修繕積立金 13,020円/月
○駐車場   空無(26,000円~28,000円/月)
○駐輪場   無
○バイク置場 無

 

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩7分

 

【間取り】


今回は、田園都市線『駒沢大学』駅より徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介♡人気の渋谷や三軒茶屋、二子玉川へのアクセスも良好ですヾ(*≧∀≦)ノ゙


駅のすぐ隣には、飲食店や銀行が入ったビルがあります。改札を出て階段を上ったところに入口があるので、帰り際にふらっと立ち寄りやすいですよ☆

駅前には学生街らしく、お財布に優しいリーズナブルなお店が建ち並びます。


マンションは、駅前の「玉川通り」沿いを真っ直ぐ進んだ先(*^-^*)単純な道のりなので、来客がある際にも道案内がしやすそう♪交通量が多い通りですが、その分夜道でも安心して帰路につくことができます♡

こちらの存在感ある14階建てのマンションが、お目当ての『シャンボール上馬』。昭和築とは思えないほど、綺麗な外観が保たれています✨



植栽のあるアプローチ部分は、隅々まで綺麗に整備されており管理体制の良さが伺えますよ★


エントランスは、広々していて余裕たっぷり♬オートロックこそないものの、防犯カメラや管理人室があるので安心(*˘︶˘*)


エレベーターで上階に上がり、風通しの良い外廊下を抜けお部屋へ・・・♡

今回ご紹介するお部屋は、上層階13階に位置する陽当たり・通風良好な角部屋です。広々したリビングと、抜群の眺望が魅力ですよ♪


シューズボックスは、玄関を上がった右手と正面に設けられています。これだけの収納が揃えば、お手持ちの靴を綺麗にしまっておけますね♡正面にあるシューズボックスのカウンターには、お花や雑貨を飾ることで彩りのある玄関になりそう✿

洗面台、洗濯機置場、トイレ、バスルームが揃ったサニタリールームを見てみましょう。水回りがまとまっていると、動線が短く済み快適に家事が行えます♡足元も広くとられており、ゆとりがありますね♪



トイレは、節水への取り組みがスムーズな手洗い一体型が採用されています。吊戸棚が設けられているので、トイレットペーパーなどの備品を入れておきましょう♬


洗面台はミラーキャビネットと足元に収納があり、使い勝手が良さそうです。上から水が出る仕様なので、水栓周りに水はねがしにくく、掃除に大変な水垢がほとんど付きません。ノズルが伸びるので、洗面ボウルのお手入れも楽々♪

洗濯機置場は、洗面台の後ろ★ちょっとした棚が設けられており、リネン用品やランドリー用品を置いておくことができます。


バスルームの横にも、収納戸棚が設けられています。洗面用品やランドリー用品、バスグッズのストックを入れておくのに重宝することでしょう♪


バスルームは、ストライプのパネルが爽やかな空間を演出(*´∪`*)手すりがついており、お子様やご年配の方でも安全にバスタブに入りやすくなっています。雨の日の洗濯に嬉しい浴室乾燥機も備わっていますよ☆


サニタリールームの隣にある洋室へ足を進めます。こちらは、ダブルベッドを置いても余裕のある約8.0帖です。南東向きの窓からの陽射しによって、朝も気持ちよく目覚められそう♡壁側には、大容量のクローゼットが備わっています♪


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ。広さは約22.6帖☆思わず感嘆の声を上げてしまうほど、かなり広々しています(*´艸`*)南向きの窓からの光も存分に射し込み、大満足の明るさ♡


キッチンは対面式で、リビングを見渡しながらお料理ができます♬ご家族との会話が楽しめ、寂しさを感じません★大きなシンクや、3口コンロ、申し分のない収納力が揃い、機能面もばっちり♡後片付けが捗る食洗機も完備していますよ。

こちらの洋室は、約7.7帖の広さ。窓は南西向きの為、充分な明るさを取り込めます☆クローゼットは、ウォークインクローゼットを含めた2つヽ(^o^)丿


丈の長いコート類から、バッグ、帽子といったファッションアイテムまで、なんでも入れておくことができそうです♡ウォークインクローゼットは奥行きがあるので、大きな荷物や季節家電を収納しておくのもいいかもしれません♪



バルコニーは2面にあり、全てのお部屋から出入りすることが可能☆先程の約7.7帖の洋室とリビングから出入りできるこちらのバルコニーからは、首都高が見えます。騒音が気になるところですが、窓が二重サッシなので心配無用♬

こちらのバルコニーは、写真に納まりきらないほど奥まで続いています。これだけの面積があれば洗濯物をたくさん干せるのはもちろんのこと、プランターを置いてガーデニングや家庭菜園も楽しめちゃいますね♡


眺望は圧巻ヾ(*≧∀≦)ノ゙かなり遠くまで見え写真では分かりにくいものの、東京タワーや六本木ヒルズといった建物も確認できましたよ♪ぜひ一度ご自身の目でもチェックしてみてください☆

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/AZoxUXVKdFY

 

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