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本郷パークハウス ザ・プレミアフォート


本郷パークハウス ザ・プレミアフォート概要
募集中 10F(1LDK/59.19㎡) 7,980万円
過去掲載物件 4F

 

 


【本郷パークハウス ザ・プレミアフォート概要】

東京メトロ南北線と丸ノ内線が乗り入れる『後楽園』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも複数の駅を利用することが可能でアクセス良好♪


駅の周辺は東京ドームやラクーアなど、ランドマークがたくさん存在しており、とても賑やか。退屈することはありません★


こちらがお目当ての「本郷パークハウス ザ・プレミアフォート」です。都心では希少な高台の広大な敷地に建ち、永住型マンションをテーマとし設計され、2009年グッドデザイン賞を受賞しています☆


シンプルで均等のとれたスタイリッシュな外観デザイン☆地震の揺れを軽減してくれる免震構造で、室内の家具の転倒も少なります♪


車の横付けもできるエントランスアプローチ✨24時間オンラインセキュリティシステムで安全性が高く、女性の1人暮らしも安心です♡

もちろん、オートロック完備。お部屋にはモニター付きインターホンがあり、来客者をしっかりチェック出来ます✨外出の多い方に嬉しい宅配ボックス付きヽ(≧∀≦)ノ24時間ゴミ出し可能など、至れり尽くせりの設備が整います。


3住戸毎に1基のエレベーターが配置され、プライベート性も高いです☆ホテルライクの内廊下仕様ヽ(≧∀≦)ノ雨風の影響を受けないのは、嬉しいポイントです☆

 

 

 

仲介手数料割引(30%OFF)物件
/本郷パークハウス ザ・プレミアフォート

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料809,820円割引致します!

 

10F(1LDK/59.19㎡) 7,980万円

●種類      中古マンション/ブランドマンション
●住所      文京区本郷1-30-27
●築年月     平成20年8月
●構造      鉄筋コンクリート造 地上14階建10階部分
●土地      所有権
●総戸数     207戸
●管理会社    三菱地所コミュニティ株式会社
●専有      59.19㎡
●バルコニー   12.80㎡
●アルコーブ   5.66㎡
●室外機置場   4.51㎡
●間取り     1LDK(買主様負担で2LDKに間取り変更可能)
○管理費     15,772円/月
○修繕積立金   4,700円/月
○ケーブルテレビ利用料   378円/月(管理費に含まれる)
○インターネット利用料   1,404円/月(管理費に含まれる)
○ホームセキュリティ利用料 1,620円(管理費に含まれる)
○駐車場     有(36,000円~40,000円/月)
○駐輪場     有(200円~300円/月)
○バイク置場   有(2,000円/月)

 

※居住中
※ペット飼育  可(細則有)
※免震構造
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年10月8日更新▲

ACCESS
・都営三田線/大江戸線 『春日』駅 徒歩5分
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩6分
・JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩6分

 

【間取り】

凸凹の無い天井や壁を建築する『TWFS工法』により、インテリアコーディネートのしやすいスッキリとした空間が手に入るお部屋をご紹介✨買主様の負担にはなりますが、ライフスタイルに合わせて2LDKへ間取りの変更も可能です☆ハウスダストを軽減する24時間換気システム機能付き(≧▽≦)


玄関から上がってすぐの所にトイレがあります。床が広く見えるタンクレス仕様(≧▽≦)手洗い場も付いています♪もちろん、ウォシュレット機能付き。


石調のタイル貼りで高級感溢れるバスルーム✨足を伸ばして浸かれる浴槽で、疲れを溶きほぐしましょう♪浴室乾燥機付きで毎日のお手入れも楽々ですヽ(*´∀`*)ノ



東向きのバルコニーに広く面する約17.6帖のリビングダイニングキッチン☆TWFS工法ならではのハイサッシで、開放感抜群(v´∀`v)床暖房完備で、寒い冬も快適に過ごせます☀


白い壁にお気に入りの家具や小物が良く映えます♡陽当りも良好ですヽ(*´∀`*)ノ


吊戸棚が無く、開放的な対面式キッチン(*´ω`pq゛爽やかな東陽を感じながら朝食作りが出来ます☀


背面のカップボードは、かさばる調理家電を置くのにピッタリ✨作業効率もアップします♪生ごみ処理に便利なディスポーザー付き+.(*’v`*)+浄水器や食洗機など、設備も充実しています♡


ウッドデッキが敷かれ、寛ぐ場所としても使えるバルコニー♡半透明のパネルは、陽を採り込みながらも目隠しの役割も果たします♪


マンションやビルが林立していますが、お部屋の目の前は少し開けていてラッキー☆シンプルが際立つ美しいマンションで暮らしませんか?

 

《Life Information》
〇ローソン本郷一丁目春日通り店・・・徒歩1分
〇区立本郷保育園・・・徒歩1分
〇区立本郷小学校・・・徒歩4分
〇区立本郷台中学校・・・徒歩5分
〇東京ドーム・・・徒歩6分
〇ラクーア・・・徒歩6分
〇都立小石川後楽園・・・徒歩7分

 

mach19j08

 

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)物件
/本郷パークハウス ザ・プレミアフォート

【本郷パークハウス ザ・プレミアフォート 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類      中古マンション/リノベーション
●住所      文京区本郷1-30-27
●築年月     平成20年8月
●構造      鉄筋コンクリート造 地下1階地上14階建4階部分
●土地      所有権
●総戸数     207戸
●管理会社    三菱地所藤和コミュニティ株式会社
●専有      55.32㎡
●バルコニー   9.02㎡
●アルコーブ   2.35㎡
●間取り     1SLDK+WIC
○管理費     14,972円/月
○修繕積立金   4,400円/月
○駐車場     26,000円~40,000円/月
○駐輪場     200円~300円/月
○バイク置き場  2,000円/月
○トランクルーム 330円~1,200円/月

 

※ペット飼育  可(規約による制限有)

 

ACCESS
・都営三田線/大江戸線 『春日』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『本郷三丁目』駅 徒歩6分
・東京メトロ南北線/丸ノ内線 『後楽園』駅 徒歩6分
・JR総武線 『水道橋』駅 徒歩7分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、4甲斐部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関は広々としており、容量たっぷりのシューズボックスが備わっていました♪

 
ひとつめの扉を開けると、そこはトイレ、まず目に入るのが、独立した手洗いです。下部には収納も。

 
足元にゆとりがあり、さらにタンクレスタイプということで、空間が広く感じられます。ニッチや吊り戸棚も完備☆

 
廊下のクランク部分にある扉の先は、サニタリールームです。入ってすぐ右手には扉付きの洗濯機置き場が設けられています。

 
洗面台はワイドで、ワークトップには大理石を採用。収納力もかなりのもので、様々なものを収めておくことができますよ♪


もちろんバスルームもゆったりとしており、快適なバスタイムが期待できます。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備。

 
スリットの入った扉の越えれば、いよいよリビングダイニング。入ってすぐのところに、ちょっとした収納が設けられています(^ ^)


窓が天井付近まであり、空間をさらに広く感じさせてくれます。キッチン周りを見ていきましょう。


対面式のため、調理中であっても表情を確認しながらの会話が可能。食洗機もあり、片付けがスムーズです。背面には収納を兼ねたワークトップが備わっていますよ♪


リビングダイニングはキッチン部分も含め、約14.3帖もの広さを誇ります。木目が際立つよう、無駄な装飾がありません(^ ^)


スライド扉で仕切られたこちらは、約7帖の洋室です。やはり窓は大きめ。

 
収納はハンガーパイプを2本備えた、ウォークインクローゼットにお任せください。かさばる荷物もまるごと収めておけますよ♪


2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは広々としており、プランターのみならず、テーブルを置いても問題なし。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《Life Information》
〇区立本郷保育園・・・約30m
〇弓町本郷幼稚園・・・約170m
〇ドン・キホーテ・・・約250m
〇本郷小学校・・・約350m
〇本郷台中学校・・・約350m
〇まいばすけっと・・・約550m
〇みずほ銀行・・・約550m
〇文京区役所・・・約600m
〇マルエツプチ・・・約600m
〇三菱UFJ銀行・・・約600m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ZXsX1hizNpc

 

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