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レスポアール館


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/レスポアール館

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103号室(3LDK/112.29㎡) 6,980万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区中落合2-16-31
●築年月    平成4年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建1階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社セイビコミュニティ
●総戸数    21戸
●専有     112.29㎡
●バルコニー  不明
●間取り    3LDK
○管理費    25,000円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○駐車場    空無

 

 

ACCESS
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩5分
・西武新宿線 『椎名町』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩15分

 

【間取り】


西武新宿線『下落合』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。駅は高田馬場や西武新宿まですぐ。自転車などがあると便利かもしれません☆


駅の周辺はこぢんまりとした個人商店が多め。スーパーはマンションへと向かう道すがら、大通りに面した四つ辻にありました。


坂を登りきったところに公園があり、さらに少し進むとまた別の公園がありますよ。それぞれテイストが変えられています。マンションは後者のお隣☆


こちらのおしゃれなマンションが、お目当ての「レスポアール館」です。住戸はさほど多くなく、密な付き合いが期待できそうです。


鉄格子の門はオートロックで、見た目よりもセキュリティに力を入れているよう。中庭の緑にうねる外階段の組み合わせがとてもユニーク♪

 
今回ご紹介するのは、1回部分にある3方に窓を備えた角部屋です。玄関だけでもかなりの広さ。シューズボックスの容量もたっぷりですよ。

 
サニタリールームは足元が広くとられています。収納として利用可能なスペースが備わっていました★


バスルームはシンプルなものを設置しています。ボウルが広く、縁取りがしっかりしていますね。収納にバリエーションがあり、整理整頓がしやすそうです。


バスルームは大きな窓が特徴です。バスタブは体の曲線にフィットし、疲れも抜けていくことでしょう。追い炊き機能や、側室乾燥機も備わっていますよ★


トイレは手洗い一体型で、カウンターや独立した洗面台が備わっています。


こちらの洋室は角部屋で、窓は天井まで回り込んでいるのが大きなポイント。たくさんの光を取り込んでくれますよ♪


お隣の洋室にも窓があり、クローゼットがかなり広め。窓からは豊富な緑が確認できました。

 
廊下を進みます。ちょっとした収納が設けられていることにも注目★


続いての洋室へとやってきました。こちらもサンルーフ仕様の窓ですね。

 
収納はハンガーパイプを複数本備えたウォークインクローゼットにお任せください。かさばる荷物もまるごと収めておくことが可能ですよ☆


リビングダイニングキッチンはかなりの広さがある角部屋で、無垢材のフローリングや埋め込みタイプの空調など、細かなところにもこだわりが感じられました。

 
キッチンは対面式で、パントリーとして利用可能な、大容量のスペースを背面に備えています(^ ^)


キッチンのワークトップは広く、収納も言わずもがな。食洗機の存在が嬉しいですね。


窓からは庭部分に出ることが可能です。お手入れをすることで、より生活の幅が広がるのではないでしょうか☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/CTMIYj7RMlE

tt19c15

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