仲介手数料割引（30%OFF）物件／インプレストコア神楽坂

【インプレストコア神楽坂　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション
●住所　　　新宿区水道町1-14
●築年月　　平成27年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上8階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　41戸
●管理会社　双日新都市開発株式会社
●専有　　　64.30㎡
●バルコニー　6.55㎡
●間取り　　　2LDK+WIC
○管理費　　　16,500円/月
○修繕積立金　 5,790円/月
○ルーフバルコニー使用料　　　230円
○スカパーJAST施設使用料　　　648円/月
○インターネットサービス料金　　　1,609円/月
○町会費　　　100円/月
○トランクルーム使用料　　　500円～800円/月（専用使用権付）
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　空有（100円～200円/月・原則1住戸1台）
○バイク置き場　　　空有（1,500円～2,000円/月）

※ペット飼育　　　可（細則有）

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　徒歩11分
・JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線他　『飯田橋』駅　徒歩16分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『江戸川橋』駅から徒歩４分のマンションです☆

駅直結のスーパーがあるので、毎日のお買い物も気軽に済ませられますね♪

駅近くには交番がありました☆夜道も安心して帰宅することができますよ♡

今回ご紹介するのはこちらの、重厚感溢れるマンションです☆平成27年築のまだまだ新しく価値のあるマンションですよ♪24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいところ♪

近隣には商業施設が多く、利便性の高い住環境です(^-^)/

エントランスまでのストロークは和モダンでとてもお洒落です。エントランスは外から見えないように曲がったところにあるのでプライバシーも守られています(´・∀・｀)

シックな雰囲気のエントランスは、トリプルセキュリティシステムで住民の安全をしっかりと確保♪防犯カメラも見えるところに設置されているので侵入者の心配もありません。
内廊下はホテルライクで高級感たっぷり♪

今回ご紹介するのは、8階建てマンションの5階部分に位置する2LDKのお部屋です♡ペットと共に暮らせます(´・∀・｀)二重床・二重天井設計なので遮音性が高くなっています。

トイレはクラシカルなウォールクロスがおしゃれ♪タンクレストイレなので、本体が小さくすっきり開放感のある空間になっています☆上部には吊戸棚も♪

続いてはサニタリールーム(^ω^人)大きめの洗面台と洗濯機置場それぞれに収納もばっちり備わっています♪

清潔感のあるホワイト調のバスルームは。入り心地の良い丸いフォルムのバスタブは、保温機能があるので電気代の節約にもなります☀浴室暖房乾燥機も完備。全身鏡では毎日のボディチェックをして健康な体型を維持しましょう(^-^)/

おまちかねのリビングダイニングキッチンです(*^_^*)広さは約10.2帖と広々。温水式床暖房が搭載されており、冬でも足元からポカポカ☀給湯器は、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い「エコジョーズ」という給湯器が採用されています♡

リビングに一角にあるキッチンはセミオープン型。左右に分かれているので豪快にお料理が出来そうですね( b＾ｪ＾)b作業スペースも広々♪食器洗乾燥機がビルトインタイプで設置済み。

窓には防犯センサーが搭載されており、強固な防犯システムで安心の生活が保証されています♪

リビングに併設する洋室は3面窓で、十分すぎるほどの採光を期待できます♡広さは約5帖のコンパクトサイズ。リビングとの続き間としての利用で大活躍しそうですね♪

広々としたルーフバルコニー。テーブルセットなどを置いて優雅な時間を過ごしてみてはいかが？(o^-^o)
バルコニーは3つあるので色々な使い方ができますよ♪

キッチン奥の洋室は広さ約6帖(^-^)/収納たっぷりのお部屋です♪

バルコニーからの眺望はなかなかのものです♪建物が密集していますが、それよりも高い位置にあるので開放感抜群ですね(* >ω<)

≪Life Information≫
○セブンイレブン新宿水道中央店・・・約30m（徒歩1分）
○どらっぐぱぱす新江戸川橋店・・・約200m（徒歩3分）
○丸正江戸川橋店・・・約340m（徒歩5分）
○区立白銀公園・・・約520m（徒歩7分）
○JCHOメディカルセンター・・・約910m（徒歩12分）

nhr18K27

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