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パラスト市ヶ谷


リノベーション物件/パラスト市ヶ谷
【PRICE DOWN】


404号室(1LDK+2Closet/37.19㎡) 2,699万円2,599万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区市谷台町1-2
●築年月   昭和55年3月
●構造    鉄筋コンクリート造 6階建4階部分
●土地    所有権
●管理会社  株式会社エヌティーコーポレーション
●総戸数   20戸
●専有    37.19㎡
●バルコニー  18.74㎡(ルーフバルコニー面積含む)
●間取り   1LDK+2Closet
○管理費   13,000円/月
○修繕積立金  5,600円/月
○ルーフバルコニー使用料   430円/月
○駐車場   無
○駐輪場   空有(3,600円/年)
○バイク置き場   無

※ペット飼育   要相談
※事務所利用   可(条件有)
※アフターサービス保証付
※フラット35s適合
※R1住宅適合

ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩11分

【間取り】



今回ご紹介するのは、『曙橋』駅から徒歩2分の駅チカマンション♪ビルが建ち並ぶ間にホームへと続く階段が伸びています☆


すぐ近くにバス停も発見♪♪新宿駅西行き口や練馬駅行き、武道館のある九段下行きなど多くの路線が走っています♪

駅からもマンションからも1分ほどの所に「あけぼのばし通り商店街」があります。いちご大福発祥のお店があるなど、散策の楽しい商店街☆チェーン店の飲食店などもあり、賑わいのある通りとなっています(⊹^◡^)ノ


こちらのヴィンテージ感漂う少しレトロな佇まいのマンションが「パラスト市ヶ谷」です☆


どこか懐かしさを感じるエントランス。清掃員の方が隅々まで綺麗に清掃してらっしゃた為、とても管理体制の良さを感じました( ˘ ³˘)♥エントランスを抜けたところに駐輪場があるので、階段の横に自転車を押すためのスロープが設けられています。


奥から光が射しこみ明るいエントランスホール。宅配ボックスも完備なので、お荷物の受け取りも楽々ですね♪



エントランスを奥に抜けると駐輪場とゴミ置き場がありました♪


エレベーターは1基。風通しの良い外階段もあったので、運動不足の方は階段を使っても良いかもしれません(^ω^人)


清潔感のある広めの内廊下を通ってお部屋へと向かいましょう(*^□^*)


今回ご紹介するのは、6階建てマンションの4階部分に位置する1LDKのお部屋です☆玄関入ってすぐにお部屋の中が見えないので、プライバシー性に優れています(⊹^◡^)ノ


お部屋へと上がると、すぐ右手前方に全身鏡付きのシューズボックスが設けられています☆お出かけ前のちょっとした服装チェックに大活躍( ˘ ³˘)♥
正面の1段高くなったドアを開けるとサニタリールームがありますよ☆


バス・トイレ・洗面所が一緒になっています☆


鏡も大きく、バスタブも広さがあるので、一体となっていてもあまり不便さを感じなさそうです♪


続いてリビングダイニングキッチンを見てみましょう(⊹^◡^)ノ


約9.5帖のリビングダイニングキッチンです☆向い合うように掃出し窓が設置されているので、風通しの良さと陽当たりの良さは群を抜いていますo(>∀< o)


キッチン側の掃出し窓から外に出ると、長いルーフバルコニーが出現☆屋根があるとないとでは取り込める採光は全然違います☀広く陽当たりの良い空間を利用して、ちょっとしたガーデニングなんかに挑戦してみるのもアリかも(ɔ ˘⌣˘)


リビングの一角には高さを好きな位置に可動できる棚収納と、その横に扉付きの洗濯機置場があります。


デザインクロスがさり気なくお部屋の雰囲気を演出する横にはキッチンが設けられています♡コンパクトサイズではありますが、3口コンロやワイドサイズのシンク、上下の収納などと十分な性能が揃っていますよ♪


リビングとの間の引き戸を開けると奥に洋室が出現(^-^)/2部屋が続き間となり、なんだか広く感じます☆


お部屋の広さは約4.3帖♪台形のような形のお部屋なので少し家具配置をするのが難しいかもしれませんが、思わぬものがスポっとはまるかも( ˘ ³˘)♪棚とラックが備え付けられた少し広めのクローゼット付き♡


バルコニーへはリビング・洋室のどちらからでも出ることができます♪


こちらのバルコニーもルーフバルコニーに負けず劣らずの広さ(⊹^◡^)ノ南東向きになっているので、こちらに洗濯物を干すと良いでしょう☀


大道路沿いですがあまり交通量が無いので、騒音があまりありません♪♪真っ直ぐ伸びる大きな道は眺めているだけで清々しく開放的な気持ちになれます・・・♪


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LfMTpwuOmu8

nhr18J14


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