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ゾンネンハイム本郷


リノベーション物件/ゾンネンハイム本郷【PRICE DOWN】

305号室(1SLDK/52.63㎡) 4,290万円3,890万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区湯島4-9-13
●築年月   昭和57年12月
●構造    鉄筋コンクリート造 6階建3階部分
●土地    所有権
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数   35戸
●専有    52.63㎡
●バルコニー  3.40㎡
●間取り   1SLDK
○管理費   20,110円/月
○修繕積立金  13,380円/月
○組合費   400円/月

※ペット飼育   可(条件有)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ千代田線 『湯島』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『本郷三丁目』駅 徒歩9分

【間取り】


今回ご紹介するのは、『湯島』駅から徒歩8分のマンションです☆駅周辺は治安が良くのんびりとした雰囲気ですよ♪


居酒屋を始め、飲食店が多いイメージです。

上野恩賜公園の中に位置する不忍池では、一面が蓮で覆われた水面や鵜を眺めたり、貸しボートを楽しんだりできます☆


区民の為の施設もありました。国の重要文化財である「旧岩崎邸庭園」もあり、文化の風を肌で感じることができますよ♡大河ドラマ「龍馬伝」でのロケ地でもあるんです☆


少し運動になりそうな坂を上っていきます☆石垣×レンガの東京ではあまり見かけられない景色ではないでしょうか。


東京大学の鉄門の近くには「講安寺」があります。学業の神様が祀られているようで、受験シーズンには学生さんも集まります(o^-^o)


東大鉄門から少し歩くとあるこちらのマンションが「ゾンネンハイム本郷」です☆


エントランス横には駐輪場、奥にはゴミ置き場があり、どちらもすっきり綺麗に整備されていますよ★

エントランス横には管理人室があるので安心ですね♪自動ドアなので移動も楽チン♪


エレベーターは1基。静寂を感じる内廊下を通ってお部屋に向かいましょう☆


今回ご紹介するのは、6階建てマンションの3階部分に位置する1SLDKのお部屋♪玄関のシューズボックスは大容量なので、靴が多い方でも安心ですよ(o^-^o)♪


玄関上がってすぐ右手はサニタリールーム、正面はリビングダイニングキッチンです☆


サニタリールームに、洗面台・バスルーム・トイレ・ランドリースペースなどの水回りが全部そろっています☆洗面台にもしっかり収納が用意されています。


洗濯機置場は余裕を持って設置されているので、大きめのものも問題なく置くことが出来そうですよ。トイレは広いとは言えませんが、足元がゆったりとしているので、リラックスできるのではないでしょうか☆

かさばりがちなリネン用品も綺麗にまとめて保管できるリネン庫も設けられています♡棚の高さは可動式で便利ですよ☆


バスルームは少しコンパクトサイズですが、なんだか落ち着ける空間(^ω^人)浴室乾燥機がついているので、雨の日のお洗濯にも困りません♪


それではリビングダイニングキッチンへ向かってみましょう♪

清潔感たっぷりで目がくらみそうな真っ白なリビングです☀置く家具によって、かわいい部屋にもかっこいい部屋にも自由自在にデザインすることができそうですよ☆


リビングの一角に入りこんだ形でキッチンが併設されています♡浄水器一体型水栓や食器洗浄機などの便利アイテムも揃っています☆照明はライティングバーなので、好きな加減で手元を照らすことができお料理の手際も良くなりますよ♡

サービスルームを見てみましょう♪


サービスルームなので窓がありませんが、それを裏手にとって日光が当たらない方が良い書斎や荷物置き場として使うのがおすすめです♡もちろん普通にお部屋としての利用も十分できますよ☆ウォークインクローゼットもあるので収納も完璧★


窓の外は建物に囲まれていますが、開放感があり緑も多いので風が気持ち良いですよ☆


リビングに併設した洋室は、南・東の2面の窓からの採光が明るく日中の照明はいらなさそうですよ☀丈の長いお洋服もしわなく掛けられるクローゼットも備え付けられています(^ω^人)


バルコニーは少し段差があるので気を付けてください(o^-^o)南向きで洗濯物もすぐ乾いちゃいますよ☀


通りに面していないので、プライバシー性があり安心した生活を送ることができます♡周りに緑が多いのも嬉しいポイントですね☆

≪Life Information≫
○東京大学医学部付属病院・・・徒歩1分
○ローソン 東大病院店・・・徒歩3分
○ドトールコーヒー 東大病院店・・・徒歩3分
○上野恩賜公園・・・徒歩8分

nhr18H22

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