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ファミール本郷


リノベーション物件/ファミール本郷

601号室(3LDK+和室スペース+2WIC/101.91㎡) 7,980万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   文京区向丘1-20-6
●築年月   昭和50年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  106戸
●管理会社   大和ライフネクスト株式会社
●専有    101.91㎡
●バルコニー  約6.95㎡
●間取り    3LDK+和室スペース+2WIC
○管理費    17,300円/月
○修繕積立金   22,400円/月
○駐車場   空有(35,000円~41,000円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※長期修繕計画書有

ACCESS
・東京メトロ南北線 『東大前』駅 徒歩1分
・東京メトロ千代田線 『根津』駅 徒歩12分
・都営三田線 『春日』駅 徒歩13分

【間取り】


東京メトロ南北線『東大前』駅は、駅名の通り『東京大学』の最寄り駅✨永田町、目黒まで1本で行けてアクセスも良好です☆駅から徒歩1分の駅チカマンションをご紹介します+.(*’v`*)+


東京大学を始め多数の教育機関があり、閑静な学生街と言った雰囲気が漂います✨治安も良さそうですよ♡


東京十社のひとつ『根津神社』も徒歩圏内✨広い境内には、国の重要文化に指定されている社殿や3000株のつつじがあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます(*˘︶˘*)


マンションの周辺には、コンビニやこぢんまりとしたスーパーがあるので、必要最低限の買い物は済ませられます♪


本郷通り沿いに佇む『ファミール本郷』。レトロで親しみやすい外観デザインですが、築年数を感じさせない綺麗さが保たれています☆


アーチの屋根や豊かな植栽で温かみのあるエントランスがお出迎え♡


昭和50年築を感じさせない綺麗さから、管理体制の良さが伺えます(人´ω`*)


エレベ―ターは2基♪待ち時間を解消し、お部屋までスムーズに向かえますよ☆


風と自然光を感じられる外廊下仕様(人´ω`*)お部屋へ向かいましょう♪

約21帖の広々リビングを持ち友達を沢山呼んで、楽しく過ごせるお部屋をご紹介します(人´ω`*)


玄関の右側にあるのは、木目調で温かみのあるシューズボックス♪容量もたっぷりで、靴の散らかならいスッキリとした玄関を保てますよ♡


玄関からすぐの所にある約4.5帖のお部屋(≧▽≦)共用廊下に面する窓からは心地良い陽が射し込みます☀子供部屋にピッタリです✨


収納はこちらだけヽ(≧∀≦)ノ奥行きを活用して、出来るだけたくさんの物を収納したいですね♪


向かいのお部屋は約5帖と先ほどのお部屋よりも少し広めの造りヽ(*´∀`*)ノ


大きなクローゼットが完備されているので、お部屋の広さや綺麗さはキープ出来そうです♡

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨


広さは約21帖の大空間。朝陽がしっかり射し込む、東向きの横長リビングヽ(*´∀`*)ノ朝食、身支度、コーヒータイムなど、朝時間が充実しそう♡


木目のデザインクロスや天井は存在感抜群(v´∀`v)インテリアに凝らなくても十分にお洒落な空間を演出できます✨


キッチンも存在感がありますよ♪家族と会話を楽しみながら料理が出来る対面式です☆


L字型なので動線も短くなり、効率良く作業が出来ちゃいます♡お皿やキッチングッズを広げられる、十分なワークトップも嬉しいポイント☆


淡いグレーのタイルと欧風を思わせるコンロで、料理をする時のテンションも上がりそう⤴


収納も申し分ありません♪後片付けの負担を減らしてくれる食洗機付き(人´ω`*)


サニタリールームは、リビングから行き来できます(≧▽≦)

ベージュ系の壁で明るい雰囲気(v´∀`v)縦長のゆとりある広さで2人でも同時に使用できそうです✨


フロートタイプのお洒落な洗面台ヽ(*´∀`*)ノ収納スペースが限られているので、本当に必要な物を見直してみて下さい♡


高級感溢れるバスルームは、1日の疲れを癒すのにピッタリヽ(*´∀`*)ノゆとりある広さが保たれて、お子様とのバスタイムを伸び伸びと過ごせます♡


サニタリールームの突き当りにあるトイレ♡モザイクタイルでとっても鮮やかです✨


トイレ用品は、吊戸棚へしまえばスッキリとした空間を保てます♪


リビングと続き間になった和室スペースを見てみましょう♬


広さは約8.9帖と広々(v´∀`v)2面窓で陽当り・通風共に良好です☀気軽に横になったり、子供の遊び場にしたり、家事スペースにしたりと用途はいろいろ♬


グレーのタイル貼りのカウンターが併設しています(*´ω`pq゛パソコンスペースや収納スペースとしても活用できます♡


和室から繋がる廊下を進みましょう♪


荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼットを発見☆可動棚とハンガーパイプ付きで、荷物のしまい分けもしやすそう☆


廊下の突き当りにあるのは、約7.6帖の角部屋ヽ(≧∀≦)ノダブルベッドを置いて主寝室としてお使い頂くのがオススメです♪


バルコニーは、リビングから行き来が出来ます(人´ω`*)♡足元まで陽の届く手すりで、洗濯物の乾きもバッチリ☀植物も元気に育ちますよ✿


大通り沿いに建つマンションですが交通量が少ないので、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりません(*^-^*)

≪学区≫
○誠之小学校・・・約600m

≪Life Information≫
○第六中学校・・・約80m
○まいばすけっと文京東大前・・・約300m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/w7pdu2n10UI

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