リノベーション物件／中銀落合マンシオン

【中銀落合マンシオン　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区中落合2-12-23
●築年月　　　　昭和54年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上9階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　28戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　67.73㎡
●バルコニー　　4.86㎡
●間取り　　　　2LDK+クローク
○管理費　　　　20,000円/月
○修繕積立金　　17,600円/月
○駐車場　　　　空無（30,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（300円～500円/月）

※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2019年6月16日更新▲

ACCESS
・西武新宿線　『中井』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『中井』駅　徒歩8分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩9分
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩11分

【間取り】

西武新宿線／都営大江戸線『中井』駅より、約徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも複数の駅を利用することができますよ☆

駅の周辺は旧き良き日本の商店街といった趣き。絶えず親しまれてきたお店が残っている印象を受けました。

山手通りを北方面へと進みます。立体交差までくれば、マンションはすぐそこ★

大通りに面したこちらのマンションが「中銀落合マンシオン」です。

エントランスはオートロックで管理人さんも控えています。心強いですね☆

 
しっかりとした滑り止めが備わった外廊下は、風通しも良好です。それではお部屋を見ていきましょう。

 
今回ご紹介するのは、南向きの三方角部屋です。シューズインクローゼットは靴のほか、外で使うようなものも保管することができます♪

玄関すぐ左手には、窓付きのクロークが備わっています。かさばるものも丸ごと収めておくことが可能。

トイレはコンパクトにまとまっています。備品を吊り戸棚に収めておけば、足下が散らかることはまずないでしょう★

いよいよリビングダイニングへ。手前部分には対面式のキッチンがあります。三口コンロのみならず、食洗機も備えているため、片付けもスムーズに行うことができますよ。

 
続いてはサニタリールームを見ていきましょう。足下が広くとられており、棚を増やしてもよさそう☆

洗面台は小物収納のほか、引き出しなど収納のバリエーションが豊富です。ボウルも広めに作られていました。

木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルームは、追い炊き機能のほか、浴室乾燥機を完備♪

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約15.4帖の広さを誇ります。窓もワイドで、開放感たっぷりですね。

こちらは南東向きの洋室で、広さは約6帖。クローゼットを備え、バルコニーにも出入りすることができますよ★

こちらの洋室は南向きで、広さは約5帖。窓が2面にあり、風通しは抜群です。

 
棚のほか、クローゼットもあり、バランスの良いお部屋と言えるでしょう♪

バルコニーからは遠くの空を眺めることができました。季節の移り変わりも楽しめそうですね☀︎

《Life Information》
○落合第一小学校・・・徒歩4分（約280m）
○セブンイレブン新宿中落合三丁目店・・・徒歩6分（約410m）
○マルエツプチ中落合一丁目店・・・徒歩6分（約460m）
○ぱぱす南長崎店・・・徒歩7分（約500m）
○落合第二中学校・・・徒歩10分（約780m）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/BMyQcX6SwdY

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