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パシフィック西早稲田


リノベーション物件/パシフィック西早稲田


601号室(2LDK+WIC/47.40㎡) 4,299万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区西早稲田2-1-23
●築年月   昭和60年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建6階部分
●土地    所有権・一部地上権(2082年10月16日まで)
●総戸数   136戸
●管理会社  太平洋興発株式会社
●専有    47.40㎡
●バルコニー 14.58㎡
●間取り   2LDK+WIC
○管理費   14,400円/月
○修繕積立金  7,200円/月
○地代    無償
○駐車場   無
○駐輪場   空有(1,000円~3,000円/年)
○バイク置き場   空無(5,000円/年)

※ペット飼育   可(細則有)
※事務所利用   不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画書有

ACCESS
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩4分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩9分
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩10分
・都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するのは、『早稲田』駅から徒歩4分のマンションです☆早稲田大学が近いこともあり、学生などの人通りは多く夜も危なさはあまり感じません。


通り沿いにはチェーン店を始め飲食店が点在していました(^_^)/


早稲田通りと諏訪通りの交差点に大鳥居を発見♪「穴八幡宮」という神社が小高い山の上に鎮座しています♪


神社の前の早稲田通り沿いをちょっと進むとすぐお目当てのマンションです♡新宿区で屈指の広さを誇る戸山公園もすぐそこにあるので、気分転換に散歩に行ったり子供の遊び場としても最適です(⊹^◡^)ノ


こちらの角地に位置する堂々とした佇まいのマンションが「パシフィック西早稲田」です☆


1階にはサイゼリアが入っているので、お腹が空いたときはこちらへ・・・(→ิܫ←)♡


レンガ調が印象的なエントランスは管理体制良好♪オートロックでしっかりとセキュリティも守られています☆


エントランスホールに入るとすぐ目の前に管理人室があります♪広々としていて開放感を感じますよ(⊹^◡^)ノ


エレベーターは2基あるので、総戸数136戸のビックコミュニティにはありがたいですね☆エレベーターの横から見える中庭も綺麗です♡


回廊になっている外廊下は開放感抜群♪下を覗くと緑が青々としていました♪
それではお部屋へと向かいましょう(^_^)/


今回ご紹介するのは、13階建てマンションの6階部分に位置する2LDKにウォークインクローゼットの付いたお部屋です☆角部屋で且つ、全室に採光を取りいれられる窓があります☀ペットも飼育可能ですよ( ◍›ᴥ‹◍ )


入って右手のシューズボックスは大と小に分かれています☆大きな方の扉には姿見が設置されているのでお出かけ前のチェックに役立ちますね♪小さな方の上部はカウンターとして小物を置いたりお花を飾ったりできます✿


廊下に上がって左手はサニタリールーム、右手には洋室、正面リビングダイニングキッチンです♪順番に見て行きましょう♪


サニタリールームに入ると手前のドアにトイレがあります☆上部に吊戸棚があるので収納は全てここへ♪洗面台は継ぎ目のないミラーになっており、視界良好でお化粧や髭剃りなどができます♪


爽やかなオフホワイトのバスルーム。追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付きで充実したバスタイムを過ごすことができますよ♪


右手の洋室も見てみましょう♪


正方形の明るいお部屋です(⊹^◡^)ノ上部に窓がついているので、家具配置がしやすいですよ☆お部屋の奥にはお洋服を掛けられるラックが備え付けられています☆


リビングへと向かう扉の手前には、洗濯機置場がありました☆扉付きなので、外からごちゃごちゃ感が見えないようになっています♪防音効果も(^_^)/


リビングダイニングキッチンに入ると、正面の大きな掃出し窓から溢れんばかりの光が射し込んでいます☀
まずは手前のキッチンから見てみましょう♪


セミオープン型のキッチンで、リビングにいる家族と会話を楽しみながらお料理にも集中できる環境が整っています♪♪コンロも3口でシンクも広めなのでストレスフリーでお料理できますね( ˘ ³˘)♥


併設している洋室も見てみましょう♪


少しコンパクトサイズのお部屋です☆小さな窓が2つあるので風通しも悪くありません♪引き戸を開けるとウォークインクローゼットがありました♡奥行きがあるので、お洋服以外の物もたくさん収納することが出来そうですo(>∀< o)


無駄なデザインが一切ない、とってもシンプルな造りのリビング☆エアコンも1基新設されているので、引っ越ししたその日から快適に過ごせますね(⊹^◡^)ノ


バルコニーは三角形になっていて、かなり広々♪♪洗濯物を干してもなお、空いた部分にテーブルセットを置いて寛ぎの時間を過ごしたりすることもできそう・・・☀


周囲の建物の屋上付近と同じくらいの高さに位置するので、太陽の光もサンサンと射し込んできます☀自然も感じられるこの眺望をあなただけのものにしてみてはいかがでしょうか?( ˘ ³˘)♥


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/WC9rWdQWHug

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