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エクセル東陽町


リノベーション物件/エクセル東陽町

202号室(3LDK+S/64.96㎡) 3,290万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    江東区南砂1-19-1
●築年月   昭和59年12月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建2階部分
●土地    所有権
●総戸数   266戸
●管理会社  近鉄住宅管理株式会社
●専有    64.96㎡
●バルコニー  8.73㎡
●間取り   3LDK+S
○管理費   7,700円/月
○修繕積立金  10,010円/月
○駐車場   有

※アフターサービス保証付

ACCESS
東京メトロ東西線 『東陽町』駅 徒歩13分

【間取り】


東京メトロ東西線『東陽町駅』から徒歩13分のマンションをご紹介します(*^^*)


駅前の大通りは飲食店やカフェにコンビニのほか、クリニックや銀行なども並び多くの人でにぎわうにぎやかな雰囲気☆彡


駅からマンションまでの道には、スーパーがいくつかあり本屋さんにレンタルショップ、ドラッグストアもありますので生活に便利で嬉しいですね♪


にぎやかな通りを進み、こちらの橋を渡るとマンションはもうすぐ♡橋の下には、お散歩やジョギングにも最適な小川流れる緑道があります(´ω`*)


静かで落ち着いた雰囲気のなか建つこちらが「エクセル東陽町」。総戸数200超えのビッグコミュニティですのでさすがの存在感を放ちます✨


こちらのアーチをくぐってエントランスへ向かいます♪まるで植物園に来たかのような素敵な雰囲気です(^^)/


敷地内にはこのようなベンチスペースがあり、お天気の良い日に外で読書や、ちょっと休憩に使いたいですね♡


エントランスは少し高さがありますが、スロープが設置されていますのでベビーカーや車イスでの移動も大丈夫です( ˘ω˘ )


外の光を取りこむガラス戸で明るいエントランスは、オートロックはありませんが入るとすぐの場所に管理人室があり安心感がありますよ♪


明るく広々としたエントランスホールは、清掃が行き届き綺麗に保たれ管理体制の良さがうかがえます(*’ω’*)


エレベーターは3基体制で待ち時間を軽減してくれます☆中にはちょっとした身だしなみチェックに嬉しい大きな姿見と、監視カメラがあり防犯対策もばっちり。


開放感のある外廊下を進みます。天気に左右される面はありますが、広い屋根がある程度の雨は防いでくれそう(‘ω’)


そしてこちらが今回ご紹介する2階のお部屋です。扉を開けると、ホワイトでまとめられた明るくすっきりとした玄関がお出迎え♡


シューズボックスは大容量でたくさんの靴をお持ちの方にも安心。棚は可動式ですので、長さのあるブーツなどもきれいにしまっておくことができますよ(^^)/


廊下を上がるとこのような廊下が広がります。さっそくお部屋を見ていきましょう♬


まずは、シンプルでやわらかいな色合いのクロスとフローリングが温かみを感じさせる洋室。主寝室におすすめです(´ω`*)


大きなクローゼットには洋服類のほか、棚部分は可動式ですので持ち物に合わせてお使いいただけます♬


もう1つ洋室があり、広さは先ほどのお部屋と同じくらい☆ここにも縦横ともにしっかり広さのあるクローゼットがありますので、衣類やバッグなどの収納に活躍してもらいましょう(*‘∀‘)


廊下の突き当たり、ゴールドのドアノブの扉がリビングダイニングや洗面室のあるお部屋へとつながります。開けてみましょう♪


入ってすぐの場所にあるのが、洗面台とバスルーム、トイレがまとまったサニタリールーム(^-^)


姿見上部に照明のついた洗面台は、シンプルなデザインで、広く深い洗面ボウルは洗濯物の予洗いなどにも使いやすそう☆彡


細かく区切られた姿見部分の収納には歯ブラシや化粧水など、足下にはドライヤーやシャンプーのストックなど分かりやすく整理しておくことができそうです♬


ワイドミラーが空間を広く感じさせる役割も果たすバスルームは、木目調のデザインとゆったり入れる浴槽で快適な入浴時間を過ごせそう(´ω`*)浴室乾燥機も完備☆


トイレはさりげないクロスの切り替えがおしゃれな空間。ペーパーの保管に嬉しい棚付きです(^^)


サニタリールームを出てすぐの場所に扉付きの洗濯機置き場があります。上部の棚には洗剤類をどうぞ♪


そしてこちらがリビングダイニングキッチン。大きな窓からの陽光が嬉しい明るい空間で、心地よい時間が過ごせそうです(*´▽`*)


キッチンは、冷蔵庫を置いても余裕のあるスペース☆彡


ホワイトカラーでお部屋を邪魔しないデザインのキッチンは対面式となっており、料理中にも家族とのコミュニケーションをとれるのが嬉しいですね♡


広さのあるシンクとシャワータイプの蛇口に、三口コンロで使い勝手抜群です(#^^#)


コンロ右手側の壁はカウンターになっていますので、ちょっとした調味料などはここに置くと便利かもしれません♬


足下のスライド式収納には、調理器具や調味料に食器類など取り出しやすくしまっておくことができますよ(^_-)-☆


リビングからつながるこちらは、窓のないスペース。荷物や衣裳部屋にしてもいいですし、仕事部屋や子供部屋などにも良さそうです♡


引き戸を開けると、リビングともう1つ奥の洋室にも移動することができますよ(^-^)


リビングと先ほどのスペースからつながる洋室。窓によって開放感たっぷりです♬引き戸を開けておくことで、他の部屋で過ごす家族とも繋がりを感じられる造り(´ω`*)


バルコニーは幅長さともにしっかりと広さがありますので、洗濯物を干すほか、プランターでのガーデニングなどを楽しむのもいいですね✿


バルコニーの下は当マンションのエントランス部分。2階なので人の出入りが気になることもあるかもしませんが、豊かな緑と広がる空が気持ちの良い眺めです(*^^*)

≪Information≫
・西友東陽町店・・・徒歩8分
・ツタヤ・・・徒歩8分
・江東区役所・・・徒歩8分
・アリオ北砂・・・徒歩12分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1a9Gogxy1JY


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