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2LDK+WTC

66.33㎡

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  • 鈴木 優太
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間取り図
About This Home

若者が多く人々でにぎわう街、高田馬場。JR山手線が乗り入れており、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好です♪飲食店やお買い物スポットが豊富に揃っているため、住みやすいエリアですよ。駅から徒歩7分の『メゾンドール高田馬場』は、明治通り沿いに佇む1973年に建てられたマンション。今回は3階部分に位置する2LDKをご紹介しました♪南西角部屋で開放感抜群なお部屋です。ライターのオススメポイントはスムーズな動線が確保できるウォークスルークローゼット☆2つの洋室を繋いでおり、わざわざリビングダイニングキッチンを経由せずとも行き来ができます。お出かけ前に行ったり来たりして時間をロスしなくて済みますね♪ぜひ一度現地でご覧ください。

お部屋概要
価格
4,280万円
所在階
3階
間取り
2LDK+WTC
専有面積
66.33㎡
バルコニー
3.24㎡
管理費
12,000㎡
修繕積立金
13,030㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
アクセス

最寄駅

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩7分

東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
徒歩7分

最終更新日:2024.03.15
メゾンドール高田馬場

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304号室 4,280万円

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間取り図 304号室

About This Home

若者が多く人々でにぎわう街、高田馬場。JR山手線が乗り入れており、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好です♪飲食店やお買い物スポットが豊富に揃っているため、住みやすいエリアですよ。駅から徒歩7分の『メゾンドール高田馬場』は、明治通り沿いに佇む1973年に建てられたマンション。今回は3階部分に位置する2LDKをご紹介しました♪南西角部屋で開放感抜群なお部屋です。ライターのオススメポイントはスムーズな動線が確保できるウォークスルークローゼット☆2つの洋室を繋いでおり、わざわざリビングダイニングキッチンを経由せずとも行き来ができます。お出かけ前に行ったり来たりして時間をロスしなくて済みますね♪ぜひ一度現地でご覧ください。

ライター:播磨【23I08】

お部屋概要

価格
4,280万円
所在階
3階
間取り
2LDK+WTC
専有面積
66.33㎡
バルコニー
3.24㎡
管理費
12,000円/月
修繕積立費
13,030円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

物件紹介記事

3階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介♪南西角部屋で開放感抜群ですよ。新規リノベーションにより新築同様ピカピカに生まれ変わりましたよ。

人感センサーでライトが点灯する玄関。可動棚が備わり、靴を収納できますよ。ブーツなどの高さのある靴もスッキリ☆

なんと廊下にも大容量の収納設備が♪日用品のストックや掃除機などの収納スペースとしてう役立ちそうですね。扉を閉じれば、生活感を隠せますよ。

廊下を進んで行くと、突き当りにあったのはサニタリールーム✨淡いカラーで統一され、清潔感たっぷりな空間です。

洗面化粧台はミラーが大きく、メイクがしやすそうですよ。少し離れればコーディネートチェックにも使えますね。

凹凸が少なく、ワイドな洗面ボウル。汚れが溜まりにくそうな印象です。お掃除道具は下部の収納にどうそ。

洗濯機置き場は奥にありました。洗濯洗剤や洗濯ネットを置けるラックを設置しても良さそうです◎

バスルームは白を基調としたリラックス空間🛀ワイドなミラーが備わり、広やかに感じられますよ。カビ対策に役立つ浴室乾燥機のご用意も◎

バスタブは手すりやアームレストが付いています。リラックスした体勢で湯船に浸かることができますよ。半身浴に欠かせない追い焚き機能も搭載♫

トイレはサニタリールームのお隣に。落ち着ける独立空間でしたよ。温水洗浄便座付きなので、寒い時期も快適にご使用いただけます。

トイレットペーパーなどの備品は上部にある吊戸棚に収納可能◎

それではメインであるリビングダイニングキッチンを見ていきましょう♥約12.3帖の広さを確保。南西の窓から陽が射し込む明るい空間です☀

扉が付いた可動棚が備わり、利便性抜群☆フロアやクロスにシンプルなカラーが採用されているので、どんな家具でも合わせやすそうですね。

インターホンはモニターが付いているタイプ。急な来客時でも相手の顔を確認できるので、安心感がありますよ。

キッチンはお料理に集中しやすい壁付タイプを採用。お部屋のインテリアを邪魔しないホワイトのデザインです◎

グリル付3口コンロでメイン料理とスープを同時に調理できて便利♪調理中の気になるニオイはレンジフードにお任せくださいね。

キッチンシンクには浄水器一体型水栓を搭載。綺麗なお水を使えますよ。食後のお片付けは食洗機に頼って、自由な時間を作りましょう。

キッチン収納は上下にあり、たくさん収納できますよ。鍋などのかさばる調理器具もスッキリとしまえそうですね。

給湯器パネルはキッチンにも設置されています。わざわざバスルームまで行かずとも操作が可能ですよ。

それではメインルームから出入り可能な2つの洋室を見ていきましょう♪まずは約4.8帖の洋室。お子様のお部屋や書斎にいかがでしょうか♥

西向きの窓からは閑静な住宅街の様子が確認できました。高いビルが無いため、陽当り・風通し良好ですよ。

そしてこちらの扉を開けると・・♪

なんとお隣の洋室と繋がるウォークスルークローゼットがありました♡洋服や小物をたっぷり収納可能です◎動線がスムーズになるのが便利なポイント♪

ウォークスルークローゼットを抜けて約7.4帖の洋室へ。南西の2面採光で開放的なお部屋ですよ。メインルームとはスライド扉で仕切られており、ドアを開放すればメインルームの一部としてもご活用いただけます。

最後に3.24㎡のバルコニーをご紹介♥リビングダイニングキッチンから出入りができますよ。南向きで陽当り・風通し良好☀ぜひ現地でご覧くださいね♪

【動画もご覧ください】

メゾンドール高田馬場

高田馬場 アクティブに満喫するなら

物件概要

物件名
メゾンドール高田馬場
所在地
新宿区高田馬場2-5-24
築年月
昭和48年/1973年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
64戸
管理会社
南信ビルサービス株式会社
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
ペット飼育
不可
学区(小学校)
戸塚第二小学校
学区(中学校)
西早稲田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
メゾンドール高田馬場

高田馬場 アクティブに満喫するなら

外観・共用部紹介

クリーム色にブラウンのボーダーラインが目印の『メゾンドール高田馬場』✨1973年に建てられた地下1階地上10階建てのマンションです。総戸数64戸の中規模マンションですよ♩

マンションの1階部分には「高戸橋クリニック」が併設されていました♫体調不良の際にすぐに病院に行くことができますね。

敷地内に駐車場と駐輪場を備えています。駐輪場には屋根が付いており、雨によって汚れる心配はありませんよ☆

アプローチには段差解消スロープがあり、キャリーバッグやベビーカーをお持ちの際もスムーズにご通行いただけます♩

エントランスにオートロックはありませんが、管理人さんと防犯カメラが安全を見守っていました☆なにかお困りの際は管理人室をお訪ねくださいね。

フロア間の移動にはエレベーターと内階段をご利用いただけますよ。混み具合や状況に合わせて使い分けできるのが便利です。

共用廊下は天候を気にせずにご通行いただける内廊下仕様✨外から見えないので、プライバシー性が高いのも嬉しいですよね。それではお目当てのお部屋へ・・♫

メゾンドール高田馬場

高田馬場 アクティブに満喫するなら

アクセス

最寄駅

  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
    徒歩7分

周辺環境

今回は東京メトロ東西線のほか、JR山手線など複数の路線が接続している高田馬場駅から徒歩7分のマンションをご紹介します。東京駅や新宿駅などの主要駅へのアクセスが良い好立地です♡学生街のため、居酒屋やカフェが多く、昼夜を問わず賑わいを見せる街ですよ。

駅前には「稲門ビル」や「BIGBOX」などの複合施設が並び、お買い物や外食を楽しめます♩「ドン・キホーテ」や「ロフト」があり、ほとんどのお買い物は済ませられそう。

早稲田通りを東方面に向かって歩いて行きましょう♪

早稲田通り沿いにはリーズナブルな価格帯のお店が多く並んでいます。「やよい軒」などの和食店から「マクドナルド」などのファストフード店までバラエティー豊富◎

「成城石井」と「マツモトキヨシ」で生活用品を揃えられますね。駅からの帰りに寄りやすいのが嬉しい♥

明治通りと早稲田通りが交わる大きな交差点を左に曲がりましょう。交差点沿いに「SALVATORE CUOMO & GRILL」というお洒落なバーを発見。お洒落な店も揃い、外食に飽きてしまう心配はありませんね。

明治通り沿いに「戸山警察署」があり、周辺に警察官が多く見受けられました。治安が維持されており、深夜のご帰宅でも少し安心できそうです◎

メゾンドール高田馬場の近くには「ファミリーマート」があり、深夜や早朝でもサッとお買い物ができちゃいます。請求書支払いやATMなどの用事も済ませられるのが嬉しい♥

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