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サンクタス文京大塚アヴァンテラス


仲介手数料無料(ゼロ)物件/サンクタス文京大塚アヴァンテラス

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,840,320円全額無料!!

407号室(2LDK/52.56㎡) 5,480万円

●種類    中古マンション
●住所    文京区大塚6-10-14
●築年月    平成22年7月
●構造    鉄筋コンクリート造 6階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数    90戸
●管理会社   株式会社大京アステージ
●専有      52.56㎡
●ルーフバルコニー   15.00㎡
●バルコニー   9.10㎡
●間取り     2LDK
○管理費     17,400円/月
○修繕積立金    5,800円/月
○ルーフバルコニー使用料  300円/月
○団地修繕積立金  200円/月
○有線放送等聴取金  525円/月
○インターネット   972円/月
○駐車場   空無(30,000円/月)
○駐輪場   空無(100円~200円/月)
○バイク置き場   空有(1,000円~2,000円/月)


※ペット飼育  可(成長時体高40㎝、体重10㎏以内の犬猫2匹まで・規約有)
※SOHO使用 不可
※長期修繕計画書有

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩4分
・都電荒川線 『向原』駅 徒歩7分
・JR山手線 『大塚』駅 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩11分

【間取り】



今回ご紹介するのは、JR山手線『大塚』駅から徒歩9分のマンションです(*´ω`*)♡

駅には商業施設が併設されているので、お仕事帰りに買い物を済ませられて便利♪昔ながらの商店街もあるので、レトロな雰囲気も味わえます✨

黒とグレーでデザインされたモダンな印象の『サンクタス文京大塚アヴァンテラス』✨平成22年築なので、とてもキレイですよ((´I `*))♪

広いスペースが確保されたアプローチ部分には手摺りが付いているのが優しいポイントです✨エントランスはダブルオートロックなので安心、管理体制良好です♪

ご紹介するのは4階のお部屋♡白の石調の玄関タイルに、レンガのようなデザインクロスがオシャレ♡

扉は全て白で統一されているので、全体が明るく見えますね♡廊下左側にはシューズボックスがあります♪

両開きのシューズボックスの中は沢山の可動式の棚で仕切られています✨棚以外にもカゴや引き出しが設置され、使い勝手が良さそう♡

シューズボックスの隣にはシンプルなタンクレストイレ♡

背面には吊戸棚があり、トイレ用品の収納には困りませんよ(*´ω`*)✨ニッチ棚には、お香やお花を置いてみてもいいかもしれませんね♪

トイレ内には手洗い場が設置されていますよ♡下にも少しスペースがあるので、掃除用具などしまっておけます✨

トイレの向かいには洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームがあります♡

天井まで高さのある全面鏡が、空間を広く感じさせてくれますね((´I `*))♡鏡裏には、頻繁に使うアメニティ類をしまっておきましょう♪

鏡の横にも収納があります(*´v`*)✨可動式なので、少し高さのあるものも収納しておけますよ♡

横幅いっぱいの洗面台♡洗面ボウルの横のカウンタースペースが広く取られているので、観葉植物やディフューザーを置くと一気に華やかになりそう♪

下の収納部は扉付きと引き出しが分かれているので、掃除用具とリネン類を分けてしまっておけます(*^v^*)♪

黒と白を基調にしたシックなバスルーム✨小窓付きなので、しっかり換気ができちゃいます(*´ω`*)♡

ゆっくりと疲れを癒す事ができる大きなバスタブ✨ワイドミラーやシンプルなバスラックがホテルの様な雰囲気です♪

それではいよいよリビングダイニングキッチンへ・・♡

約12.6帖のリビングダイニングキッチン♡入ってすぐ右手にはお部屋の雰囲気にマッチしたキッチンがあります(^^)♪大きなシンク、ワークトップ、3口コンロと機能面はバッチリ✨

収納面もたっぷり大容量なので、様々な調理器具を収納しておけます✨高さのある上部の吊戸棚には、出番の少ないストック類やホットプレートなどを入れておくのにオススメです♪

キッチンの小窓からは、ルーフバルコニーへ繋がります♡お料理中のニオイや煙も換気できるので便利ですね♪

ガラスがはめ込まれたスライドドアの先には、約4.2帖の洋室✨

窓の無いお部屋なので、書斎や子供部屋などにオススメです(*´v`*)✨

入口付近にはデッドスペースを活かしたコンパクトな収納がありますよ(^^)♪

隣にあるもうひとつの洋室へ・・✨

約6.0帖の洋室はバルコニー付きなのが嬉しいですね♡クローゼットも付いているので、ベッドルームなどマルチな使い方ができます♫

中央部に仕切りが設けられたクローゼット✨吊収納や収納ボックスなどを利用して、空間を上手に使ってみてください♪

南西向きのバルコニーはコンパクトですが奥行きがあるので、洗濯物を干すには充分な広さですよ♡

2面採光のリビングには、冬場に嬉しい床暖房付き♡右手にある窓からはルーフバルコニーに繋がります(*´v`*)✨

約15.00㎡の広さがあるルーフバルコニー♡柵が付いているので、お子様が出られても安心・安全♪

窓の横には収納があります((´I `*))✨頻繁に使う日用品などをしまっておけますよ♪

バルコニーへ繋がる全面窓の横にも収納があります♡防災グッズや工具類などがあると、いざという時に便利ですよ♪

南西向きのバルコニーは横幅いっぱいに造られているので、洗濯物以外にもプチガーデンなどで楽しむ事が出来ますよ✨

住宅街に囲まれているので、静かで落ち着いた雰囲気(*´ω`*)♡気持ち良い風が吹き抜けます♪


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2vLM9uYHmOY

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