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三田ハイツ


リノベーション物件/三田ハイツ【PRICE DOWN】

703号室(2LDK+WIC/62.27㎡) 4,799万円4,399万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    港区芝4-5-12
●築年月   昭和46年3月
●構造    鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建7階部分
●土地    所有権
●総戸数   40戸
●管理会社   アドバンス・エヌ・ケイ興産株式会社
●専有   62.27㎡
●バルコニー  7.92㎡
●間取り   2LDK+WIC
○管理費   19,900円/月
○修繕積立金   6,200円/月
○駐車場  空無(25,000円/月:軽自動車、39,000円/月:普通車)
○駐輪場  空無(500円/月)
○バイク置き場   空無(1,000円/月)


※事務所利用   可(条件有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・都営浅草線/三田線 『三田』駅 徒歩2分
・JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩6分
・JR山手線/京浜東北線/東京モノレール 『浜松町』駅 徒歩14分


【間取り】



今回ご紹介する物件は都営浅草線、三田線『三田』駅より徒歩2分、アクセス抜群のマンションをご紹介♪(*^-^*)緑に囲まれたオフィス街での生活をご提案いたします☆

駅を出たらアパホテル三田駅前の方へと歩きます。コンビニもあるので帰りにお買い物ができて便利ですよ♪(^-^)


道を抜けると、「第一京浜通り」に出ます♪大通り沿いで車通りは多いですが、綺麗に整備されています。飲食店やカフェ等も連なっていて楽しい♪(@´ω`@)


第一京浜沿いに佇むこちらのマンション☆立地の良さから、事務所利用も可能となっております(^▽^)ノ広々としたエントランス周りの植栽も綺麗♪


共有部も清潔で管理体制のよさが伺えます♪管理人室もあって安心ですね♪ (´▽`*)

タイル張りの壁が可愛い♪エレベーターは1台なので、オフィス利用の方とバッティングしないよう注意が必要かも(;^^)


今回ご紹介するお部屋は東向きの角部屋(^^)真っ白なドアを開けてみましょう♪

部屋の奥から光が射し込む明るい玄関♪(^O^)白を基調とした壁とブラウンの床からやわらかな印象を感じます♫

小さなポストが可愛らしい(*^^*)

シューズボックスも大容量♫天井から床までの高さがあるので家族全員分の靴が収納できます(*´ω`)

玄関に大きめの収納があるのもとっても便利♫^^可動式かつ扉が付いているので様々な荷物をしまえます(≧ω≦)

収納のすぐ右手にはサニタリールームがあります☆


洗面台~洗濯機置場~バスルームという並び(^^)洗面台はシンプルなデザインでお掃除がしやすいのも嬉しい♪鏡の裏にも収納が付いているので、小物類もスッキリ収納できます(*´ω`)

洗濯機置場の上には、扉付きの収納スペースがあります☆洗剤類等がしまえてとっても便利♫(^▽^)

バスルームも白を基調とした清潔感溢れるデザイン☆大きな窓が付いているのは嬉しいですよね♪^^使わない時間は換気ができるので、カビも防げます☆彡


浴室換気乾燥暖房器付きで、寒い季節も快適にご入浴いただけます♫

お隣にはトイレがあります。上部に収納が付いているので、お掃除用具などもしまうことができます☆^^

サニタリールームを出たら、次のお部屋へ進んでみましょう♫

奥の窓からの光が眩しい☆彡約13帖のリビングダイニングキッチン(@^-^@)ブラウンの床はあたたかみがあり、埋め込み式の間接照明も素敵です♪


オフホワイトのシンプルなシステムキッチン♡作業スペースはそこまで広くはありませんが、3口コンロ付きで十分にお料理をお楽しみいただけます(^▽^)収納スペースも上下にあるので、一通りのお料理グッズは問題なくしまえますよ♪


キッチン側から見たリビングダイニング☆左手のお部屋とはスライド式の扉でつながっているので、開放的な空間にすることができます(*´ω`)


キッチンのすぐ隣にある窓を開けると、バルコニーになっています♫隣接しているビルとの距離が近いため陽当たりは良くないのですが、網が張られているので洗濯物が飛ばされる心配はありません(^^)

それでは続いて、5.6帖の洋室へ行ってみましょう♫


陽当たり良好(*^^*)こじんまりとしたサイズではありますが、大きな窓の近くにホスクリーンが付いていて部屋干しも楽々♫

両開きのクローゼットも嬉しい♫(^-^)お部屋の入口にあるので、普段使いのシャツやジャケット類等の収納に便利ですよ☆

続いてお隣の洋室へ(^^)こちらも陽当たりが良い、収納スペースの充実した7.9帖の洋室です♫

お部屋に入って右手背後にあるのは、可動式の物置棚☆彡背丈があるので様々なサイズのものが置けます(*^^*)カラーボックスを置いて見せる収納にしても素敵♫

こちらのお部屋のメインは何と言っても、ウォークインクローゼット☆衣類が掛けられる収納の他に、可動式の棚があります♪(^O^)帽子やバックなど小物類が整理できるのは、とっても嬉しいポイント☆彡

窓を開けてみると・・・

まさに”大都会”な景色☆ビルの狭間からお空が見上げられますよ(@´▽`)ノ

≪Life Information≫
○セブンイレブン 芝フロントビル店・・・徒歩1分(約79m)
○マルエツプチ 芝四丁目店・・・徒歩2分(約150m)
○港芝四郵便局・・・徒歩3分(約180m)
○スマイルドラッグ 田町西口店・・・徒歩5分(約350m)
○本芝公園・・・徒歩5分(約400m)
○港区立三田図書館・・・徒歩7分(約550m)
○港区芝浦港南地区総合支所・・・徒歩10分(約750m)


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/gRC8UkKCkmw

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