仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／グランコート弦巻

【グランコート弦巻　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区弦巻3-25-16
●築年月　　平成3年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　31戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　96.03㎡
●バルコニー　　24.42㎡
●間取り　　2LDK+WIC
○管理費　　17,100円/月
○修繕積立金　　20,400円/月
○駐車場　　空有（25,000円～30,000円/月）
○駐輪場　　有（500円/月）
○バイク置場　　有（5,000円/月）

※ペット飼育　可（規約有・1住戸2匹）
※事務所使用　不可
※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・東急世田谷線　『上町』駅　徒歩7分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩12分

【間取り】

東急田園都市線『桜新町』駅。サザエさんの作者、長谷川町子さんが居住していた街であり、至る所にサザエさんのキャラクターがお目見えします♡名前の通り、桜も有名✿春には満開の桜の風景が楽しめそう♪ここから徒歩12分のマンションをご紹介♪

駅周辺には商店街、スーパーや飲食店があり、買い物や用事が便利に済ませられます。嬉しいのは道幅が広いところ♪ベビーカーも押しやすいですし、お子様連れでも安心です♡

1本路地に入ると閑静な住宅街に(人´ω｀*)交通量が少なく、静か♪坂の無い平坦な道のりが続くので、自転車もオススメです☆

東急世田谷線『上町』駅も徒歩圏内♪目的地に合わせて利用してみてはいかがでしょうか？

ゆとりある敷地を誇り、住む人に満足度を与えてくれる『グランコート弦巻』。

タイル張りの重厚感溢れる外観デザインが一際、目を惹きます☆平成3年築で、比較的新しいマンションですよ♪

植栽の並ぶエントランスアプローチ✿手入れが行き届き管理体制の良さが伺えます。もちろん、オートロック完備でセキュリティ面も安心♡

マンションの顔と言われるエントラスは、石がたっぷり使われ高級感漂います♡カウンターでは、管理人さんがお出迎えしてくれますよ♪カギを無くしたり、落とし物をしてしまったりなどのトラブルにも温かく対応してくれるかも✨

総戸数31戸に対して、エレベ―ターは1基ヽ(*´∀`*)ﾉ通勤・通学の時間帯は、待ち時間が長くなるかもしれません。

ホテルライクの内廊下♪絨毯敷きで、足音が気になりませんよ+.(*’v`*)+

家の顔としてふさわしい広々玄関がお出迎えヽ(≧∀≦)ﾉ全室、南向きで居心地の良いお部屋をご紹介します♪

靴好きの方も嬉しい大容量サイズのシューズボックス♪可動式なのでブーツ等、サイズの異なる靴も効率良くしまえます。

明かりとりの役割を果たすガラスブロック☆お部屋の所々にも設けられ、表情をプラスします。

玄関の上がり框は階段仕様♪段差が低く、小さなお子様でも昇り降りがしやすそう☆腰を掛けて靴を履く事もできますね♪

玄関から横に延びる廊下。白い壁と床で、何処までも続くような広さを感じられます。

ゆとりある広さのトイレは、豊かさの象徴ですね(≧▽≦)

便利な手洗い場付き♪ミラー付きなので、身だしなみも整えられますよ(人´ω｀*)ついつい長居してしまいそうです。こちらもガラスブロックがアクセントに☆

トイレ用品は、洗面ボウルの下へしっかりしまえます☆

サニタリールームは、1日の終わりに自分とゆっくり向き合える落ち着いた雰囲気♪洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事もスムーズに済ませられますよ✨

木目調パネルで温かみのある洗面台。鏡部分が大きいので、2人でも同時に使えそう♡

収納も申し分ありません。細かな身支度品はミラ―キャビネットへ♪洗剤、掃除用具等のかさばる物は、下部の収納スペースへ+.(*’v`*)

1日の終わりのご褒美に特別な時間を過ごしたい☆そんな願いを叶えてくれる高級感溢れるバスルーム♪

洗い場も広く、お子様とのバスタイムも伸び伸び過ごせますねヽ(*´∀`*)ﾉ

もちろん、浴室乾燥機付き☆雨の日の洗濯もお任せ下さい☆

廊下の突き当りに2つの洋室がありますヽ(*´∀`*)ﾉ

こちらは、約8.5帖の角部屋です。ダブルベットを並べてもゆとりある広さなので、主寝室としてお使い頂くのがオススメ☆大きな掃き出し窓が開放感もプラスします☆

衣類、小物、キャリーバック等、様々な物をまとめてしまえるウォークインクローゼットが完備。年々、増える荷物にしっかり対応出来そうです☆

隣にあるのは約6.8帖の洋室。縦長のシンプルな造りに加え、バルコニーに面しているので実寸よりも広く感じられます♪

しっかりとした造りのクローゼット♪奥行きもあり、工夫次第でたくさんの荷物をしまえます☆

約24帖の広々リビングダイニングキッチン(人´ω｀*)のんびり優雅に過ごせる心地良さが伝わってきますね♪

大きな窓のそばにハンモックやお気に入りのチェアなど・・・♡そんなインテリアも楽しめそうですよ✨

リビングの一角にクローゼットが備わり、日用品のストックや掃除用具をしまうのに重宝します。

主役級とも言えるキッチンスペース+.(*’v`*)+リビングと一体感もある対面式で、家族とのお喋りを楽しみながら料理が出来ちゃいます♡

収納も申し分ありません。食洗機で後片付けも楽々に♪

全室に跨るバルコニーでは布団も干せそうヽ(≧∀≦)ﾉ南向きで日当たり良好☀洗濯物の乾きもバッチリです☆

目の前におうちが並んでいますが、圧迫感は気になりませんよ♪木々が四季を感じさせてくれます✿

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