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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森


ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森概要
募集中 1F(3LDK/81.58㎡) 11,880万円
過去掲載物件 6F

 

 

 


【ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森概要】


東京の中心でありながら、緑豊かな迎賓館と赤坂御用地のそばに佇む、唯一無二のマンションをご紹介。


最寄りの駅は、JR総武線が乗り入れる『信濃町』駅(v´∀`v)近くには、慶応義塾大学病院があり、家族のもしもの時に安心です♡


複数の路線が乗り入れる『四ッ谷』駅も徒歩圏内+.(*’v`*)+どこへでもスムーズにアクセス出来そうですね♪


駅直結の『アトレ四ツ谷』には、飲食店、スーパー、雑貨屋さんが入っているので、買い物や用事を帰宅ついでに済ませられます(≧▽≦)


外堀通り沿いを南に歩きましょう♪迎賓館沿いという事もあって、街路樹の多い赴きある道のり♡


マンションの近くには、公園や学校もあって子育てもしやすそうです(人´ω`*)♡


グレーを基調としたスタイリッシュな外観の『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。青い空を反射するガラスの手すりがアクセントにヽ(≧∀≦)ノ平成28年築、総戸数139戸の大規模マンションです♪


角地に建っているので、日当りと風通しも期待できますよ✨メインエントランスは車通りの少ない南側にv(^∀^*)


どこまでも続いているように感じさせてくれるガラス張りのエントランスがお出迎え♡奥へと伸びる天井のルーバーは、日常から非日常の世界へあなたを導きます☆


オートロックに加え、コンシェルジュも常駐しセキュリティ性も高めヽ(≧∀≦)ノ


マンションの中心にあるのは、三角形の中庭✨柔らかな陽射しを浴びながら、読書や団欒が楽しめますよ♪


エレベーターは2基ヽ(≧∀≦)ノ木目のドアに細部までのこだわりを感じます♡


木のルーバーで幻想的な雰囲気の漂う外廊下。お部屋へ向かいましょう+.(*’v`*)+

 

 

 

仲介手数料割引(30%OFF)物件
/ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,174,176円割引致します!!

1F(3LDK/81.58㎡) 11,880万円

●種類   中古マンション
●住所   新宿区南元町20-3
●築年月  平成28年10月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建1階部分
●土地   所有権
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数  139戸
●専有   81.58㎡
●テラス  27.03㎡
●専用庭   13.86㎡
●間取り   3LDK
○管理費   25,067円/月
○修繕積立金  6,220円/月
○専用庭使用料  140円/月
○テラス   100円/月
○駐車場   空無(35,000円~39,000円/月)
○駐輪場   空有(200円~300円/月)
○バイク置場 空無(5,000円~6,000円/月)

 

※ペット飼育   可(細則有)
※居住中
※住宅ローン控除適合

 

ACCESS
・JR総武線 『信濃町』駅 徒歩9分
・JR中央線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩10分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩13分
・東京メトロ銀座線/半蔵門線/都営大江戸線 『青山一丁目』駅 徒歩15分

 

【間取り】


こちらが今回ご紹介する1階のお部屋です✿広々とした玄関にはシックな大型のシューズボックスが備わっており、高級感漂います。

こちらは玄関上がって左手にある約6.0帖の洋室です。窓は共用廊下に面しているので、採光はあまり期待出来ませんねm(__)mウォークインクローゼットが備わり、お部屋を広く使うことが出来るのが嬉しいポイントです♡

 


こちらは廊下の反対側にある約6.9帖の洋室。先ほどの洋室よりも少々広いですが、造りはほとんど一緒です♫なんとこちらにもウォークインクローゼットが付いているので、新たに収納を設ける必要がなさそうです(*´ω`*)

廊下右手にあるトイレは、グレーでまとめられシンプルな内装☆手洗い付きカウンターに、ディフューザーや観葉植物など置いてはいかがですか??


ブラウンのパネルで落ち着きのあるバスルーム。ミストサウナで疲れを癒しちゃってください(*´ω`*)


キッチンは約3.3帖✿ワークトップには天然石が採用され、他にも食器洗い乾燥機やディスポーザー、静音シンクが付いた機能的なキッチンですね♡


リビングダイニングは広さ約13.5帖♫窓が大きく、その先のテラスや専用庭も広いことから空間に奥行きが生まれ、実寸よりも広く感じられます(*ノωノ)隣接する約5.3帖の洋室との仕切りを開放すれば大空間が誕生☆彡


専用庭はテラスから1段上がったところにあるので、ガーデニングがしやすそう✿赤坂御用地近くの緑豊かな住環境を手に入れませんか??

 

≪共用施設≫
・二重吹き抜けのエントランスホール
・パティオ
・フィットネスルーム

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

【ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類   中古マンション
●住所   新宿区南元町20-3
●築年月  平成28年10月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地   所有権
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数  139戸
●専有   82.50㎡
●バルコニー 15.98㎡
●間取り   3LDK
○管理費   25,347円/月
○修繕積立金  6,290円/月
○駐車場   空無(35,000円~39,000円/月)
○駐輪場   空有(2,400円/年)
○バイク置場 空有(6,000円/年)

※住宅ローン控除適合

ACCESS
・JR総武線 『信濃町』駅 徒歩9分
・JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩10分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩13分
・東京メトロ銀座線/半蔵門線/都営大江戸線 『青山一丁目』駅 徒歩15分

【間取り】

南東向きで日当り良好☀赤坂御用地を望む、贅沢なロケーションが手に入るお部屋をご紹介します♪


玄関には家族皆様の靴をたっぷりしまえる、大容量のシューズボックスが完備✨フルフラットの扉でスタイリッシュな印象もGOOD☆


玄関を上がって左右にお部屋が配されていますヽ(≧∀≦)ノ見てみましょう♪


約7.6帖のゆとりある洋室(v´∀`v)ダブルベットを置いて、主寝室としてお使い頂くのがオススメです☆


十分の広さを備えたウォークインクローゼットが完備。数多くの衣類に加え、キャビネットを設ければ小物もたっぷり収納出来ます。


こちらは、約6帖洋室ヽ(≧∀≦)ノ縦長のシンプルな間取りなので家具の配置が楽々に♪どんなインテリアにしようか、想像するだけでもワクワクしますね☆


こぢんまりとしていますが、このお部屋にもウォークインクローゼットが備わります。スッキリとしたお部屋が保てますよ(≧▽≦)ニッチに花や小物を添えて、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか?


廊下の右側にあるトイレは、手すりや手洗い場が備わり使い勝手抜群です☆節水効果も高く、経済面でも環境面でも優しい仕様です。


生活感の出るトイレ用品は、吊戸棚へどうぞ♪


アースカラーを基調としたサニタリールームは、リラックス効果たっぷり♡ゆっくり自分と向き合いながら、寝支度が出来そうです。


三面鏡の裏側には、収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できる上、何処に何があるか見やすく使い勝手抜群✨


カウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用(人´ω`*)♡コンタクトや化粧品を広げられるカウンター幅も嬉しいポイントです☆


洗濯機置き場の収納とリネン庫も完備(v´∀`v)物が散らからない、衛生的な空間を維持できます。


1620サイズの広々バスルームヽ(*´∀`*)ノお子様とのバスタイムも伸び伸びと楽しめますね♪床には、足裏に感じる冷たさを軽減するサーモタイルを採用しています。

光を採り込むガラススリットが入ったドアが、あなたをリビングダイニングキッチンへと導きます(≧▽≦)


広さは約16.8帖(人´ω`*)♡大きな窓に加え、縦長のシンプルな造りなので、実寸よりも広く感じられます。


リビングと一体感のある対面式キッチン☆家族の様子を見ながら、孤立感無く、楽しく料理が出来ますよ♪


高級感溢れる天然石のカウンター✨フラットな造りで、お手入れも楽々+.(*’v`*)+


開閉もスムーズな、スライド式収納を採用♪シンク前には包丁がしまえる便利なスペースと食洗機も備わり、使い勝手も抜群です。


こちらは、リビングと横続きになった約5.3帖の洋室ヽ(*´∀`*)ノ


可動式間仕切り扉を開放することで、リビングダイニングと一体感ある空間に✨リフォームすることなく間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます♪


備え付けのウォークインクローゼットで、少しでもお部屋の広さがたもてます。


L字型の広々テラスバルコニー(≧▽≦)花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて緑を眺めながらのブランチなど、様々なプライベートタイムを演出してくれます♡


赤坂御用地内の豊かな緑を借景とする、贅沢な眺望をお楽しみくださいヽ(*´∀`*)ノ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ZjQQR5aDdGU

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